Ventes immobilières en viager dans les Alpes-Maritimes (06)

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Isabelle BERTELLE - LMD Immobilier
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Isabelle BERTELLE - LMD Immobilier 19/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
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Appartement, 33,15 m²

129 560 € 3 908 €/m²
Appartement • 33,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mandelieu-la-Napoule (06210)

MANDELIEU LA NAPOULE(06) - INVESTISSEZ EN LMNP - MAISON DE TYPE 2 MEUBLEE EN DUPLEX DANS RESIDENCE AVEC PISCINE - 108 941 € MANDELIEU LA NAPOULE(06) - INVESTISSEZ EN LMNP - DANS UNE RESIDENCE DE LOISIR AVEC 2 PISCINES - MAISON DE TYPE 2 MEUBLEE EN DUPLEX d'une superficie de 32.98 m² AVEC TERRASSE + JARDIN de 79 m² ET PLACE DE PARKING au prix de 108.941,00 € FAI SPECIAL INVESTISSEUR EN LMNP DANS RESIDENCE DE LOISIR, D'AFFAIRE FISCALITÉ : LMNP TYPE DE RÉSIDENCE : Loisirs, Services, Revente LMNP Les + - Une résidence en pleine exploitation en bail commercial - Des revenus immédiats et une bonne rentabilité - La création d'une rente défiscalisée pendant des années Devenez propriétaire de cette charmante maison de type 2 en duplex meublée avec jardin de 79 m² + place de parking au prix de 108.941,00 € FAI bien situé dans une résidence avec piscine. A proximitié de toutes les commodités, à 1 km de la plage et des commerces, l’emplacement de la maison est située à quelques kilomètre de Cannes, entre Méditerannée, Esterel, NULL, Berges de Siagne et collines aux vues spétaculaires. Le terrain de ju permet des pratiques des activités nautiques, des balades en famille, de la découverte du patrimoine, du shopping estivale. Destination idéale pour les vacances réussies. Isabelle () vous propose un MAISON DE TYPE 2 MEUBLEE EN DUPLEX avec jardin + 1 place de parking : AU REZ DE CHAUSSEE - hall d'entrée - salle de bains - WC séparé - coin-cuisine donnant sur une terrasse et jardin - Séjour donnant sur une terrasse et jardin A L'ETAGE - chambre La maison est climatisée Une place de parking Espace de jeux pour les enfants Un restaurant-bar Une laverie Des animations Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation, une société mandatée sur place s'occupe de tout. la société sur place s'occupe : - accueil et réceptionné le client - distribuer les petits déjeuner - fournir le linge de maison - nettoyer les locaux Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Faibles charges Rentabilité : 5.72% Loyer mensuel brut : 519,58€ Loyer annuel brut : 6234.96 € Prix incluant les meubles : 4 000€ HT Bon investissement pour placer son argent dans l'immobilier, plus rentable que placer votre argent en banque. Nombre de lot dans la résidence : 88 lots DERNIER OPPORTUNITE A SAISIR DES MAINTENANT PRIX : 108 941,00€ FAI DERNIÈRE OPPORTUNITÉ !!! A SAISIR !!! Exclusivement achat d’appartements en LMNP sur tout la France et DOM-TOM en résidence de loisir - affaire - étudiant - sénior (meilleure rentabilité et plus sécurisante que de placer votre argent en banque) Pour plus de documentations sur les résidences en LMNP à VENDRE envoyer un mail à isabelle (merci de renseigner vos noms, prénoms, code postal, adresse mail et numéro de téléphone) afin que je vous adresse tout ce qui vous sera utile pour acquérir le bien concerné. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Isabelle BERTELLE au +33606529404

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Morgane Abraini - efficity
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Morgane Abraini - efficity 01/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
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Appartement, 75 m²

243 000 € 3 240 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

Nice- 06100- QUARTIER DES POETES- PROCHE TRAMWAY- 4PIECES D'ANGLE- Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce 4 pièces de 75m2 en rez de chaussée , actuellement configuré en T3 . Cet appartement d'angle est calme et lumineux , vue sur jardin mais sans extérieur. Il se compose d’un grand hall d’entrée, d’un double séjour de 25m2, une cuisine séparée, 2 chambres, 1 salle d’eau , WC. Prévoir travaux, possibilité de différentes configurations et pouvant convenir à une profession libérale. Proche des commerces, des transports en commun ( tramway ligne 1 et bus), cet appartement vous permet de tout faire à pieds .Charges mensuelles 100€ copropriété de 9 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations et visites, contactez Morgane Abraini au 06 62 69 20 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane Abraini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°481661346. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GROBER IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/02/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par GROBER IMMOBILIER 14/02/2024 - mise à jour 25/11/2024
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Appartement, 69,8 m²

399 000 € 5 716 €/m²
Appartement • 69,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cannes (06400)

CANNES GALLIENI A VENDRE Cannes Gallieni, bel appartement bourgeois de 3 pièces de 69 m² avec bel hauteur de plafond comprenant une entrée, une chambre avec sa salle d'eau et toilettes, séjour, cuisine séparée, une chambre grande chambre avec cheminée décorative, une salle d'eau avec wc.L'appartement offre un grand jardin privatif de 118 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Action Immo Cannes
Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par Action Immo Cannes 14/05/2024 - mise à jour 21/10/2024
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Appartement, 121 m²

Prix en baisse 770 000 € 6 364 €/m²
Appartement • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cannes (06400)

Situé dans une résidence de standing avec gardien, parc et piscine et à seulement 150 mètres de la plage, découvrez cet appartement de 121m2 avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Il est composé d’un magnifique séjour de 52m2 baigné de lumière donnant sur une grande terrasse orientée au Sud , 3 chambres spacieuses, une cuisine indépendante et 2 salles de bains. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cet espace offre un potentiel exceptionnel pour créer votre propre oasis de sérénité et de style sur la Côte d'Azur. Un garage en sous-sol complète ce bien Référence agence : 352

Yoni Cohen - iad
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par Yoni Cohen - iad 20/09/2024 - mise à jour 09/10/2024
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Appartement, 27 m²

Prix en baisse 155 000 € 5 741 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Nice (06000)

iad France - Yoni Cohen (06 63 06 15 15) vous propose : Idéalement situé au cOEur de Nice, ce studio lumineux de 27 m² est une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux à la recherche d'un pied-à-terre dans l'une des villes les plus prisées de la Côte d'Azur. Construit en 1947, ce bien bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La pièce de vie spacieuse permet de créer un espace de vie confortable et accueillant. La cuisine équipée est prête à l’emploi, offrant une base idéale pour personnaliser et moderniser le reste du studio selon vos goûts. Ce bien présente un potentiel d'aménagement optimal, et après quelques rénovations, il deviendra un espace moderne et fonctionnel, parfaitement adapté pour un usage personnel ou pour un excellent rendement locatif. Situé dans un immeuble de caractère et à proximité des commodités et des transports, ce studio combine emplacement idéal et cadre de vie agréable, le tout au cOEur de Nice. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans cette ville exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 575 et classe CLIMAT G indice 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoni Cohen EI (ID 77060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LISNARD IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par LISNARD IMMOBILIER 21/09/2024 - mise à jour 03/10/2024
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Maison, 80 m²

550 000 € 6 875 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Vallauris (06220)

Exclusivité LISNARD Immobilier - Dans un quartier résidentiel proche de Sophia-Antipolis. Belle vue dégagée sur collines pour cette villa type 4/5 pièces. Séjour, cuisine équipée, trois chambres, salle de bain et toilettes. Une dépendance avec salle d'eau et un garage attenant. Un atelier et un grand espace stockage en sous-sol. Terrain de 500 m² complanté d'arbres (oranger, mandarinier, citronnier, olivier, néflier). Une piscine 8X4. Climatisation réversible dans toutes les pièces et une cheminée dans la pièce principale. Vous serez séduits par le cadre verdoyant de cette confortable villa mitoyenne par un garage. Contactez l'agence ou Nicolas MARTY au 06 19 606 604.

Palais Immobilier
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Palais Immobilier 05/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
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Appartement, 17,49 m²

135 000 € 7 719 €/m²
Appartement • 17,49 m² • Meublé • 1 pièce

Nice (06300)

studio vieux nice Idéalement situé rue de la Préfecture, joli studio rénové et meublé d'environ 17m² avec salle de douche et wc en rez-de-chaussée. Excellente rentabilité, proche plage et cours Saleya. Poutre apparentes, climatisation.

Agence Wilson
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Agence Wilson 04/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
5
Appartement, 23,8 m²

106 000 € 4 454 €/m²
Appartement • 23,8 m² • 1 pièce

Nice (06000)

Studio Bas Georges V SOUS OFFRE ACCEPTEE Studio vendu occupé dans une belle copropriété récente du centre de Nice Ce studio de 23,68m2 loi carrez dans un très bon état générale se compose d'une salle d'eau avec WC, une grande pièce à vivre de plus de 15m2 attenant sur un balcon de 3,70m2. Loué pour une durée de 3 ans. Location de 451,85€ + 65€ de provisions sur charges. Taxe foncières de 550€ DPE C/C Honoraires à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

ERA Cote D'azur Immobilier
Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 06/10/2024
Proposée par ERA Cote D'azur Immobilier 31/07/2024 - mise à jour 06/10/2024
6
Appartement, 60 m²

215 000 € 3 583 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

A Nice Rue Jean Vigo, à 5 minutes à pied du centre d'affaire Grand Arénas Un appartement T3 en très bon état et bien agencé, celui-ci bénéficie d'une belle et grande terrasse de 16m2 Vous aurez la possibilité de prendre le tramway au pied de l'immeuble ainsi que vous rendre à pieds sur la promenade des anglais et profiter de la mer. Les commerces se trouvent à proximité. Possibilité d'un garage à l'achat. Charges 250 € par mois chauffage eau froide.

Square Habitat Antibes
Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Square Habitat Antibes 24/02/2024 - mise à jour 30/10/2024
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Appartement, 95,18 m²

Prix en baisse 420 000 € 4 413 €/m²
Appartement • 95,18 m² • 5 pièces • 3 chambres

Antibes (06600)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC JARDIN GRANDE TERRASSE ET GARAGE Quartier Roi Soleil/Saint-Jean, bas de villa avec un beau potentiel ! vous serez séduits par son séjour de 20 m², ses trois chambres de 9 m² à 12 m² et sa cuisine indépendante. Il comporte aussi une salle de douche, un toilette indépendant et un grand garage. Vous pourrez profiter aux beaux jours, de son jardin en jouissance privative de 310m² environ pour vos repas en extérieur ou pour prendre le soleil par exemple, avec vos amis ! Des travaux sont à prévoir et vous permettront ainsi de refaire l'agencement/décoration à votre gout ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est disponible en visite virtuelle. Contactez notre agence immobilière Square Habitat Antibes pour obtenir plus de renseignements sur ce grand appartement à vendre à ANTIBES. Le prix net est de 424 530 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % soit 25 470 euros TTC. Nbre de lots d'habitation 2 . Réf : 37805-JMG (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Infinity Group Le Cannet
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Infinity Group Le Cannet 07/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 110,21 m²

498 000 € 4 519 €/m²
Maison • 110,21 m² • 4 pièces • 2 chambres

Antibes (06600)

Antibes/ Breguières : Maison - 110m2 _ jardin de 500 m2 + 2 places de parkings Antibes / Breguieres : Rare sur le marché à ce prix ! Nous vous proposons à la vente cette très jolie Maison d'environ 110 m2, situé proche de toutes commodités et disposant d’un accès facile à Sophia Antipolis. Venez découvrir cette charmante maison de type 4 pièces, entièrement rénovée, disposant d’une triple exposition et d'un terrain d'environ 550 m2 avec deux terrasses. En entrant dans la maison, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 45 m2 environ baignée de soleil grâce à ses grandes fenêtres de type atelier et son exposition sud. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec de très belles vues sur la nature environnante, sans vis-à-vis, ainsi qu'une très belle salle d'eau avec WC. Un troisième niveau se trouve en dessous de la pièce de vie, où vous découvrirez une suite parentale donnant sur le jardin ainsi qu'un grand espace polyvalent (bureau/buanderie/rangement). Une grande cave complète ce bien, et un grand parking pour 2 véhicules est également inclus. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien.

AAMTI
Annonce publiée le 06/05/2022 - mise à jour 05/02/2024
Proposée par AAMTI 06/05/2022 - mise à jour 05/02/2024
6
Appartement

485 000 €
Appartement • 3 pièces • 2 chambres

Cannes (06400)

Cannes Basse Californie, Eglise RUSSE , à 5 mn à pied des commerces et de la Croisette au 3ème étage d'une résidence de standing, avec ascenseur et gardien Lumineux 3P de 83 m2 avec cave composé d'un séjour-salle à manger de 25 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres dont une grande avec salle de bain, hall d'entrée , salle de douche toilettes. Clim réversible, double vitrage, nombreux rangements. terrasses de 21 m2 avec vue dégagée 485 000 €

CONFIANCE IMMOBILIERE NICE & AURON
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par CONFIANCE IMMOBILIERE NICE & AURON 19/03/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Appartement, 60 m²

365 000 € 6 083 €/m²
Appartement • 60 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

NICE (06200)

NICE OUEST BAS FABRON 3 PIECES DERNIER ETAGE TOIT TERRASSE. VENDU LOUE 04/2025 Dans une petite copropriété proche de la mer. Superbe 3 pièces avec une grande terrasse de 60 m2. Appartement en très bon état, meublé et décoré avec beaucoup de goût composé d'un grand séjour/salle à manger, d'une cuisine ouverte, 2 chambres une salle de douche et des wc séparé. Rangements. Proche commodités - bus et petits commerces à pied - Mer et accès routiers à moins de 10 minutes ! Idéal résidence secondaire ou placement locatif. Bail meublé. Vendu loué, bail prenant fin Avril 2025 8 lots de copropriété - Taxe f. 1200€ - charges 591€/an - surfaces Carrez 53m²/hab.53m² - Dpe nc Honoraires à la charge du vendeur Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.

Nicolas AMARA - OPTIMHOME
Annonce publiée le 06/02/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Nicolas AMARA - OPTIMHOME 06/02/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Appartement, 26 m²

Prix en baisse 160 000 € 6 154 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Cagnes-sur-Mer (06800)

06800 Cagnes sur mer l'agence OptimHome vous propose à l'achat un magnifique studio en parfait état. Emplacement privilégié, l'immeuble se situe face aux plages à proximité immédiat avec l'hippodrome. L'appartement constitue une réelle opportunité pour de l'investissement locatif, située à seulement 15 mns de l’aéroport et 5 mns de la future rame de tramway. Refait complétement à neuf, stores, baies vitrées, climatisation réversible, placer en étage élevé il bénéficie d'une vue dégagé, d'un environnement plutôt calme, charge faible de 85 euros/mensuel. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, un dressing, séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une terrasse spacieuse pour profiter toute l'année. Le bien à également une cave en sous/sol Vente URGENTE, à visiter de toute urgence. Nombre de lots de la copropriété: 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (TOUT COMPRIS ) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) 06 63 64 04 79 (réf. 555845 )

WELL ESTATE
Annonce publiée le 17/07/2023 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par WELL ESTATE 17/07/2023 - mise à jour 23/10/2024
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Appartement, 65 m²

650 000 € 10 000 €/m²
Appartement • 65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

2 PIECES À RENOVER AU DEBUT DE LA PROMENADE DES ANGLAIS Promenade des Anglais - dans une meilleur partie de la Promenade des Anglais, entre Negresco et rue Andrioli, dans une résidence très recherchée, un appartement 2 pièces de 65m2 (transformable en 3 pièces), se composant d'un séjour avec une terrasse, chambre donnant aussi sur la terrasse, salle de douche, WC independant. Une cave complète ce bien. A rénové entièrement, produit rare, résidence tres recherchée.