Ventes immobilières en viager à Aix-en-Provence (13090)

EXCLUSIVITÉ - Rare à Aix-en-Provence, VILLA T6/7, volume généreux et cadre exceptionnel EXCLUSIVITÉ - Rare à Aix-en-Provence, VILLA T6/7, volume généreux et cadre exceptionnel. Dans un quartier recherché d'Aix-en-Provence, bercé par le chant, des oiseaux et de la douceur des saisons, se dresse une élégante villa provençale de type 6 à fort potentiel à seulement 3,5 km d’Aix-en-Provence ; Découvrez cette magnifique villa exposée plein sud de 162 m2, nichée au cœur d’un terrain exceptionnel de 2 800 m², agrémenté d’arbres fruitiers, d’arbres centenaires et d’une piscine. Ce terrain plat offre également un espace dédié à la pétanque, idéal pour profiter des plaisirs du Sud et de moments conviviaux en plein air. Cette propriété rare à la vente offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Descriptif de la maison • Rez-de-chaussée : • Une entrée principale donnant accès à un spacieux salon - salle à manger avec une cuisine ouverte en angle. • Une véranda double vitrage de 18 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année. • Une chambre avec salle de douche et WC attenants, ouvrant sur une grande pièce lumineuse avec double vitrage, pouvant être aménagée en salon ou en chambre supplémentaire. • À l’étage : • Une cuisine aménagée. • Trois chambres indépendantes. • Une salle de bain avec baignoire. • Un grand salon - salle à manger ouvrant sur un balcon de 6 m² avec vue sur le jardin. Un potentiel d’aménagement remarquable Cette villa peut être configurée différemment pour répondre à vos besoins : • Option actuelle : deux espaces de vie distincts, parfaits pour une famille ou un projet multigénérationnel. • Nouvelle configuration : créer 4 chambres à l’étage et transformer le rez-de-chaussée en un vaste espace séjour avec cuisine américaine ouverte, parfait pour moderniser et optimiser l’espace. Un emplacement privilégié Située à seulement 3,5 km du centre d’Aix-en-Provence et à 30 minutes de la gare TGV, cette villa bénéficie d’un emplacement idéal avec un accès facile à : • Commerces, écoles, transports. • Services de santé, administrations, • Activités locales et environnement calme. 
 Pourquoi choisir cette villa ? C’est une opportunité rare sur le marché. Son emplacement, son terrain généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font une maison unique. À ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.