Ventes immobilières 6 pièces à Eguilles (13510)

À Eguilles, à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence Maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, d'une surface de 120 m2. Caractéristiques principales : Rez-de-jardin : Un deux pièces indépendant de 30 m2 avec petit jardinet, idéal pour un revenu locatif actuel de 910 EUR toutes charges comprises. Rez-de-chaussée : Vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse et accueillante, dotée d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée (four SMEG), ainsi que des WC invités, des placards intégrés et une buanderie pratique. Étage supérieur : Deux chambres confortables avec salle d'eau commune et WC, parfaites pour la famille ou les invités. Suite parentale : À l'étage supérieur, une spacieuse suite de 40 m2 avec parquet en point de Hongrie, salle de bains privative, dressing, WC et climatisation réversible. Cette chambre offre un accès direct à une tropézienne d'environ 20 m2, agrémentée d'une cuisine d'été et offrant une vue imprenable sur la campagne et les collines environnantes. Points forts : Exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale dans toutes les pièces. Vues magnifiques et dominantes sur la vallée d'Eguilles. Stationnement facile devant la maison et un parking de 80 places à 50 m. Commodités et transports accessibles à pied dans une rue calme. DPE : B, GES : A. Coût annuel énergétique estimé entre 400 et 600 euros (indexé sur les prix de janvier 2021). Prix de vente : 680 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Informations complémentaires : Les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Revenu locatif actuel : 2 400 euros hors électricité et eau (Maison) 910 euros toutes charges comprises (T2) Une opportunité rare de vivre dans un bien rénové avec des vues exceptionnelles !

Eguilles à 10 mn d'Aix en Provence - Ce plain pied d'exception est situé dans le village d'Eguilles proche de toutes les commodités ; Il ne comporte aucun vis à vis et domine toute la vallée. Il est au calme ; Ce bien d'env. 195m2 offre un vaste salon avec cheminée/salle à manger/cuisine équipée et cellier totalement ouvert sur léxtérieur par des parois vitrées, un espace parental avec sa salle de bains, son bureau, son dressing et sa salle de sport et son jacuzzi extérieur, deux chambres avec une salle de bains et une salle d'eau avec une douche hammam. Au pied d'une vaste terrasse extérieure en teck partiellement couverte, nous avons un bassin à débordement de 8x4 avec sa terrasse surplombant le jardin en restanques parfaitement paysagé ; Au bout du terrain, nous découvrons un ravissant et surprenant logis indépendant totalement vitré d'env. 20m2 composé d'une chambre avec salle d'eau et terrasse donnant sur le lointain ; Un carport peut accueillir 2 ou 3 véhicules ; Nous disposons d'un chauffage au sol, d'une climatisation, de l'eau du canal et de la ville, d'un arrosage automatique et d'une alarme. Ce bien totalement exceptionnel est en très bon état d'entretien ; Le chauffage se fait par une pompe à chaleur ; Le coût annuel énergétique est de 3000 euros ; L'estimation des coûts annuels : entre 1 940 EUR et 2 690 EUR par an Prix moyens des energies indexés au 1er janvier 2021 ; Le prix de vente total est de 2 190 000 euros ; Les honoraires sont à la charge du vendeur ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http//www.georisques.gouv.fr ; Propriété au charme incroyable.