Ventes immobilières en viager à Grans (13450)

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GREGORY RICARD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par GREGORY RICARD - BSK Immobilier 19/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
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Maison, 75 m²

168 000 € 2 240 €/m²
Maison • 75 m² • Viager • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 630 m²

Grans (13450)

Maison en Viager - 4 pièces - 75 m² Viager occupé avec rente - Maison occupée par un monsieur - GRANS(13450) Age du vendeur : Homme de 69 ans. Bouquet : 168 000 € H.A.I. Rente mensuelle : 321,90 € Valeur vénale du bien : 400 000 € Décote d'occupation : 202 000 € soit 50,50 % Description du bien : Charmante maison T4-5 très bien entretenue, de plain-pied non mitoyenne d’environ 80 m² sur un terrain de 630 m² environ avec cinq places de parking et un garage. Cette maison comprend : - Une grande pièce de vie avec salon/salle à manger de 35 m² et cuisine ouverte attenante de 9 m², deux chambres de 14 m² et 11 m², une salle-d’eau de 4 m², un WC séparé. - Une véranda de 15 m² - Une terrasse de 30 m² - Un garage de 20 m² et deux abris de jardin dont une petite cuisine d’été- Le tout sur un terrain clos d'environ 630 m2. Taxe foncière : 1 115 € Chauffage : Climatisation réversible. Travaux : Maison entièrement rénovée en 2021. Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de GRANS (13450), dans le département des Bouches-du-Rhône, proche des commodités (commerces, écoles), à 200 m du centre-ville, à 5 km Salon-de-Provence, à 5 km de Lançon-Provence, à 50 km de Marseille, 40 km d'Aix-en-Provence et à 54 km d'Avignon. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Cette annonce référence 221228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY RICARD (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88829341200019. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sylvie GRUNDER - Capifrance
Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Sylvie GRUNDER - Capifrance 16/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 165 m²

775 000 € 4 697 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 5 840 m²

Grans (13450)

Sur la route de Grans, au cœur de la nature, au calme total, découvrons ensemble au bout d'un chemin, cette Villa plain pied de plus de 165 m² orientée sud, nichée sur un terrain arboré de 5840m². Nous traversons une terrasse en travertin de 100m², agrémentée d'une piscine 8x4 pour atteindre un vestibule qui s'ouvre sur un vaste espace de vie de 50m², baigné de lumière, avec beaucoup de cachet : poutres apparentes et toit cathédrale, dalles en pierre au sol et grande cheminée, dont le foyer est aujourd'hui remplacé par un poêle à bois. Nous atteignons la cuisine toute équipée attenante à un cellier et à une véranda qui pourrait être un lieu idéal pour une salle de sport. Découvrons maintenant l'espace nuit, composé de trois chambres dont une suite parentale, avec sa salle d'eau et sa mezzanine de 12m², s'ouvrant sur un espace supplémentaire de 15m² aménagé dans les combles avec velux , parfait endroit pour installer une salle de jeux ou un bureau. Les deux autres chambres sont équipées toute deux de grands placards intégrés, et mesurent respectivement 12 et 17m².Une salle de bain et un WC indépendant complète cet espace nuit. rejoignons l'extérieur en traversant au passage une cuisine d'été couverte de 16m², équipée d'un espace plancha, et partons a la découverte de ce grand terrain plat arboré et clôturé, loin de tout vis à vis; un garage à l'arrière de la maison de 26 m² avec un étage de même surface permet un vrai stockage et fera le bonheur des bricoleurs. Au dehors on trouve encore un petit bâtiment comprenant deux box à chevaux, des espace de stockage sellerie et foin ainsi qu'une zone sous poutres permettant ici encore de réaliser une belle terrasse couverte. Le confort de la propriété est assurée par un chauffage au fuel, une climatisation ainsi que le bien être du poêle à bois. Un forage permet à la maison d'être totalement autonome en eau , tant pour la consommation que pour l'arrosage et la piscine. Amoureux de la nature, passionnés de chevaux ou simplement en quête d'une belle propriété ce sera le coup de cœur assuré! Contactez moi pour la visiter au 06 66 44 77 37, Sylvie Grunder , conseillère immobilier EI ou par mail Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834972)

ERA Les Oliviers
Annonce publiée le 06/09/2023 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par ERA Les Oliviers 06/09/2023 - mise à jour 15/10/2024
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Maison, 49 m²

Prix en baisse 160 000 € 3 265 €/m²
Maison • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grans (13450)

GRANS, situé à deux pas du centre village, charmante maison de village de type 3 de 49 m² environ, joliment rénovée comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, et à l'étage vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un wc. Actuellement loué. Contactez nous pour plus de renseignements. A VENDRE 160 000€ (Honoraires Charge Vendeur) - Une Exclusivité ERA Les Oliviers - Roxane Patoureau L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Pierre-Jean OYANT - OPTIMHOME
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Pierre-Jean OYANT - OPTIMHOME 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 237 m²

979 000 € 4 131 €/m²
Maison • 237 m² • 8 pièces • 4 chambres

Grans (13450)

(13)Grans, en secteur résidentiel recherché, magnifique propriété de 240 m2 env. , au calme , dans un parc aménagé enchanteur de 1,4 Hectare, entre Alpilles, Camargue et Aix en provence (à 25 minutes de l'aéroport et de la gare TGV) . Vous serez immédiatement charmé par la quiétude des lieux et l'architecture de la villa, rénovée avec gout , alliant volumes , caractère et modernité . Vous pourrez bénéficier de nombreux aménagements propice à la détente : espace piscine 15x6 avec larges plages, grand pool house aménagé (pergola), chalet de relaxation avec jacuzzi, salle de sport et autre chalet aménagé. Matériaux de qualité et prestations soignées ! Cette confortable demeure offre un espace de vie de 136 m2 composé de deux salons d'agrément, séjour et cuisine (cellier adjacent). Côté nuit , on dispose d'une suite parentale avec grand dressing et belle salle d'eau (grande douche italienne en granit), de trois autres chambres aux belles dimensions (deux avec terrasses personnelles)et deux salles d'eau. Propriété idéale pour grande famille, accueil invités.. En extérieur ,vous retrouverez également un garage double motorisé et de nombreux parkings à l'ombre de grands chênes.. Bien immobilier rare à la vente ! Prix : 980 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre-Jean OYANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 620 430 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 75 89 01 51 (réf. 570954 )

TRANSAC & CO
Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par TRANSAC & CO 23/04/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 21 353 m²

1 250 000 € 59 €/m²
Maison • 21 353 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 21 081 m²

Grans (13450)

Magnifique Maison de Maître au cœur d'un domaine produisant le célèbre foin de Crau (AOP) Située au sein d'un domaine empreint d'histoire et de charme, cette Maison de Maître, de style début du siècle, vous offre une expérience de vie exceptionnelle, à la croisée du confort moderne et de l'élégance traditionnelle. Caractéristiques principales : Localisation : Nichée au cœur d'un domaine campagnard, accessible par une allée majestueuse bordée de platanes centenaires, cette propriété offre un cadre de vie unique, imprégné de nature. Description : La maison, répartie sur deux niveaux, allie espace et raffinement. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante donne le ton, menant à une cuisine spacieuse et sa véranda d'été baignée de lumière naturelle. Un escalier avec tommettes conduit à l' étage. Tout d 'abord vous avez un bureau chaleureux agrémenté d'une cheminée, puis à une vaste salle à manger de 40m2, prolongée par un salon encore plus grand et lumineux et accueillant, doté d'une cheminée à insert et d'une climatisation. Une charmante pergola complète cet espace de vie convivial. À l'étage : On découvre cinq chambres confortables, deux salles de bains et une belle terrasse abritée , offrant une intimité et une vue imprenable sur le jardin. La chambre propriétaire bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Extérieur : Le jardin paysagé, véritable havre de paix, abrite une piscine rafraîchissante et son poolhouse équipé d'une cuisine d'été, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le tout s'étend sur un terrain d un hectare, magnifiquement arboré et orné d'arbres centenaires, offrant un cadre bucolique et préservé. Équipements : Pompe à chaleur, approvisionnement en eau par le puits La qualité des finitions et des matériaux mis en scène par une décoration bourgeoise confèrent à cette propriété un cachet indéniable, alliant confort et élégance. Pour découvrir cette demeure d'exception et saisir l'opportunité au cœur de la Provence : --> Contactez Isabelle Teissier au 06.72.13.24.89, de l'agence TEAM TEISSIER by KELLER WILLIAMS, ou rendez-vous à notre bureau de Salon au 93, cours Gimon. (EI) RSAC: 888 389 8314 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

L'IMMOBILIÈRE MARSEILLAISE
Annonce publiée le 22/09/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par L'IMMOBILIÈRE MARSEILLAISE 22/09/2023 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 240 m²

990 000 € 4 125 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 13 621 m²

Grans (13450)

Au sein d'une magnifique et vaste pinède qui s'étend sur presque 1 hectare et demi de terrain plat, vous trouverez cette charmante villa d'architecte de 240 m2 située de plein pied autour d'une terrasse aux volumes spectaculaires. Après une petite allée serpentant les chênes verts et magnifiques pins, vous découvrirez cette belle demeure accompagnée de sa somptueuse borie. Ce cabanon en pierre sèche emblématique de notre chère Provence vous permettra de passer des moments insolites en toute intimité. Proche de toute commodité, dans un secteur recherché au calme proche des Alpilles et Aix-en-Provence, vous serez seulement à 25 minutes de l'aéroport de Marignane ainsi que de sa gare TGV. Le lieu déborde de charme, de tranquillité et d'espace où vous trouverez de vastes volumes invitant au farniente et aux réunions familiales, tout comme amicale. L'ensemble des pièces bénéficie de belle luminosité et donne toute sur l'agréable extérieur. De nombreux coins vous invitent à la relaxation, l'espace piscine qui peut être entièrement couvert de 15m x 6m chauffée afin d'en profiter toute l'année, un cocon de relaxation où se trouve un spa / jacuzzi dans un chalet puis une spacieuse cuisine d'été aménagée dans une pergola bioclimatique ainsi que divers lieux où aller se recueillir et profiter de l'immensité du terrain. Cette demeure vous offrira des prestations de qualité et confortable. Facile à vivre, elle est adaptée à toute la famille. Deux grands salons sont suivit d'une spacieuse cuisine, côté nuit vous disposerai d'une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau en pierre ainsi que de trois autres chambres avec de belles surfaces. Sur le terrain, un chalet pour accueillir vos invités, un double garage et une dépendance de 50 m2 offrent de nombreuses possibilités d'aménagement afin de façonner ce lieu à votre image.

Olivier Gamand - iad
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 18/09/2024
Proposée par Olivier Gamand - iad 14/06/2024 - mise à jour 18/09/2024
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Maison, 171 m²

758 000 € 4 433 €/m²
Maison • 171 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 572 m²

Grans (13450)

iad France - Olivier Gamand (07 50 08 67 49) vous propose : Au coeur du magnifique village de Grans, maison récente de 171m², 7 pièces, 5 chambres sur un terrain de plus de 1500m² piscinable au calme et à proximité à pied des commerces du centre-ville. Au rez de chaussée, un hall d'entrée dessert un vaste séjour / salle à manger avec cuisine ouverte de 59m² très lumineux donnant sur une belle terrasse, une chambre avec salle d'eau, wc et cellier. A l'étage, 4 chambres, une salle de bain, 2 salles d'eau, wc et placards. Garage carrelé avec accès direct au cellier. Conduit de cheminée, portail automatique, interphone, alarme, chauffe-eau solaire, tout à l'égout. Autoroute A54 5mn, gare TGV 25mn, aéroport Marseille 25mn. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Gamand EI (ID 71999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 919997700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

TRANSAC & CO
Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par TRANSAC & CO 05/03/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 205 m²

1 622 000 € 7 912 €/m²
Maison • 205 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 8 100 m²

Grans (13450)

Au coeur des collines entre Grans et Cornillon, cette propriété authentique vous charmera. Le terrain est entouré de mur en pierres sèches et jonché de chênes sur plus de 8000m2. La maison d'habitation se développe sur plus de 200m2 avec, - 2 Salon avec cheminée - 2 cuisines - 2 vérandas - une Suite parentale - 3 chambres confortables - 2 salles de bains Bref, largement de quoi abriter une belle famille. A noter que la propriété comprend un logement supplémentaire de 50m2 à finir dans une dépendance. Vous profiterez d'une grande piscine couverte. s'ajoute à cette propriété : 2 vastes garages et ateliers et un borie en pierre pluri-centenaires. N'hésitez a en savoir plus, prenez contact avec Isabelle Teissier au 06.72.13.24.89 agence TEAM TEISSIER by KELLER WILLIAMS bureau à Salon au 93, cours Gimon RSAC: 888 389 8314 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Licorne
Annonce publiée le 02/07/2023 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Licorne 02/07/2023 - mise à jour 01/11/2024
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Maison, 145 m²

679 000 € 4 683 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 532 m²

Grans (13450)

Visite virtuelle disponible sur notre site internet pour une immersion réaliste à 360° dans le bien En campagne de GRANS dans un cadre verdoyant, LICORNE 'Voir l'immobilier autrement' à le plaisir de vous présenter cette maison de charme type 5 de 130 m², son studio indépendant et sa piscine dans un environnement exceptionnel sur 1543 m² de terrain. Elle se compose d'une cuisine avec arrière cuisine, d'un grand salon/séjour avec cheminée, d'un hall d'entrée, de quatre belles chambres dont une mansardée sous toiture, d'une grande salle de bain avec baignoire et cabine de douche, d'un wc. A l'extérieur un studio indépendant pour accueillir amis et famille ou faire de la location saisonnière avec un rendement locatif de 550 euros/semaine. Vous profiterez d'une belle piscine exposée au Sud, d'un grand garage et d'une remise. Infos et visites au O666032472