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Avenir & Patrimoine

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par Avenir & Patrimoine 23/11/2024

260 000 € 3 467 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grans (13450)

AVENIR ET PATRIMOINE, vous propose au cœur du village de Grans, une maison entièrement rénovée, 75 m2 habitables. Vous serez charmés par ce bien atypique aux pierres et poutres apparentes, sol en travertin, lumineux orientés pleins Sud. Vous entrerez directement dans la pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, et sa petite terrasse. À l'étage, trois chambres, dont une parentale avec dressing. De belles prestations, 2 toilettes, une salle d'eau et une salle de bains, un jardin privé, climatisation réversible, un cellier, fenêtres doubles vitrages, pas de travaux à prévoir. Idéal investisseur, premier achat, Proches, tout commerce, écoles, crèches, transports, à 5 min de Salon-de-Provence, 10 minutes de Miramas, deux sorties d'autoroute sur le village. Pour tout renseignement, me contacter : 06 64 55 78 92 Ce bien est proposé à la vente par l'agence Avenir&Patrimoine au prix 260 000€ honoraires d'agence inclus à charge vendeurs. Avenir&Patrimoine est enregistrée au RCS de Salon de Provence sous le no 50231756300042 et détient une CT no CPI13102016000011976 délivré par la CCI Marseille-Provence. AVENIR & PATRIMOINE - - 51, rue Massenet - 13300 Salon de Provence.

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Kévin CHEVALIER - Propriétés-privées.com

(7 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Kévin CHEVALIER - Propriétés-privées.com 18/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(7 avis)

1 252 000 € 2 852 €/m²
Maison • 439 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 270 000 m²

Grans (13450)

Découvrez cette incroyable propriété de 2,7 hectares située en périphérie de Grans, offrant un style de vie unique et de nombreuses opportunités. Cette propriété spacieuse est parfaite pour les amoureux des chevaux ou de la nature, les investisseurs, les marchands de biens ou ceux qui recherchent une vie paisible dans un cadre magnifique. Caractéristiques principales : - Villa T4 de Plain-Pied (113 m²) : Une élégante villa composée de 3 chambres, idéale pour accueillir votre famille dans le confort. Avec un garage attenant de 40 m² offrant un grand espace pour vos véhicules ou pour le stockage. - Bâtiment Polyvalent : Comprend un appartement T5 (150 m²), un appartement T3 (71 m²), un appartement T2/3 (65 m²), et un garage de 140 m² . Il y a la possibilité de créer des appartements supplémentaires. Cet ensemble immobilier serait idéal pour accueillir une maison d'hôte. - Hangar de Stockage et Écurie : Un hangar de stockage de 280m² est attenant à une écurie comprenant 10 box pour les amateurs de chevaux ou pour des activités diverses. - Panneaux Solaires : Des panneaux solaires installés sur la toiture du bâtiment d'habitation génèrent environ 2 000 euros/an de revenus. D'autres panneaux recouvrent la toiture du hangar et des écuries ce qui rapporte environ 45 000 euros/an, une opportunité écologique et financière exceptionnelle - Terre Agricole avec Irrigation : La propriété est vaste. Elle se compose de 2,7 hectares de terre agricole bordée par un canal d'irrigation permettant son arrosage gravitaire mais aussi une activité de balnéothérapie pour chevaux peut être développée. Prix de Vente : 1 252 000 euros Honoraires d'Agence charge acquéreur Inclus SOIT 1 2000 000 euros Hors honoraires. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 06.25.84.33.82 dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette chance de posséder cette propriété exceptionnelle qui offre à la fois un cadre de vie exceptionnel et des revenus potentiels passionnants grâce à ses installations. DPE : Classe C. GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 et 1500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascaline AVRIL, au 0625843382 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline AVRIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 791638992 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Foncia Transaction Salon-de-Provence

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Salon-de-Provence 30/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

218 000 € 4 192 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grans (13450)

En exclusivité, situé dans une jolie résidence sur la commune de GRANS, à côté de SALON-DE-PROVENCE, appartement en bon état, au 1er (dernier) étage, climatisé, composé d'une pièce de vie donnant sur une terrasse orientée Est de 13,40 m2, cuisine aménagée et équipée en Juillet 2023, deux chambres et une salle de bains avec WC. Le bien est complété de deux places de parking privatives. Résidence avec piscine.

Actus Immo

(123 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par Actus Immo 05/11/2024

(123 avis)

910 000 € 5 000 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 073 m²

Grans (13450)

L'équipe Actus Immobilier vous propose à 30 minutes d'Aix en Provence dans le village de Grans, cette maison des années 1900 totalement revisitée par un architecte en 2015. Baignée de lumière en pleine nature, cette maison allie parfaitement charme et modernité. Toutes les pièces de cette maison sont ouvertes sur un jardin paysagé et lui confèrent une atmosphère magique. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon avec cheminée, une grande cuisine et une suite parentale avec dressing et salle de bain ouverte sur le jardin. A l'étage, 3 autres chambres et une salle d'eau. Une dépendance face à un bassin offre un bureau à la tranquillité assurée. La rénovation de cette maison est de qualité et les espaces ont été optimisés. La piscine s'intègre parfaitement à l'ensemble. Plusieurs places de stationnement sont disponibles. Son emplacement est idéal, à 10 minutes à pied des commerces et proche de Salon de Provence. Maison unique ! Soyez notre VIP et confiez-nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première ainsi que de nos biens 'off-market'. Actus Immobilier votre agence immobilière spécialiste des biens de charme et de prestige - Estimation gratuite.

ERA Les Oliviers

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par ERA Les Oliviers 14/11/2024

99 000 € 3 536 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Grans (13450)

Sur la commune de GRANS à proximité du centre village, A vendre appartement type Studio de 28m² situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'une pièce principale de 22m², une cuisine aménagée et une salle d'eau. Actuellement loué - Bail meublé. Bien en copropriété de 4 lots - Faibles charges annuelles A Vendre 99 000 € (Honoraires charge vendeur) Une Exclusivité ERA LES OLIVIERS Lançon Provence - Roxane Patoureau 06 88 20 69 54 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

WEELODGE CENTER

Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par WEELODGE CENTER 19/06/2024 - mise à jour 25/11/2024

269 000 € 4 339 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grans (13450)

Niché dans le charmant village de Grans, cet appartement T3 de 62m², construit en 2020, saura vous séduire par son agencement et sa modernité. Cet appartement, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de standing se compose de: 2 chambres spacieuses avec placard, une salle d'eau avec placard, un WC indépendant. Un hall d'entré avec placard. Enfin une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux exposé sud-ouest avec terrasse attenante, qui vous offrira une vue dégagée. 2 places de stationnement extérieur sont à votre disposition, vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit. Les +: Fibre et Climatisation réversible. Charges de copro: 110€/mois, pas de procédure en cours. Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Dilonardo EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n°980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 14/06/2024 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 291.00 et 393.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Elodie DILONARDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980500698

MY HOME CONNEXION Provence

(13 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par MY HOME CONNEXION Provence 18/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

(13 avis)

2 400 000 € 3 137 €/m²
Maison • 765 m² • 15 pièces • 7 chambres • Ter. 4 250 m²

Grans (13450)

My Home Connexion vous propose à la vente ce charmant hôtel particulier de 1870 situé au coeur du village de Grans et stratégiquement près des Alpilles et d'Aix-en-Provence. Cette demeure vous accueille par son grand portail électrique et son allée donnant sur l'entrée de la bâtisse. Puis 2 grandes salles à manger de réception, ensuite un charmant salon en contrebas de la pièce avec cheminée. Une cuisine américaine équipée et aménagée avec une arrière cuisine, un wc et un espace de rangement. A l'étage; 4 suites avec chacune salle de bains, wc et 1 somptueuse chambre parentale, avec salle de bains, wc et dressing. 1 autre suite se trouve dans la tour. Un grand bureau avec une salle billard. Au R-1, vous trouverez une cave à vin avec climatisation, une salle de sport, un sauna et une buanderie. Grand parc arboré, piscine chauffée de 15 x 12, avec pool house, cuisine d'été, four à pizza et 1 suite avec salle d'eau, wc indépendant et espace de rangement. Grand double garage. CHARME - HOTEL PARTICULIER - CENTRE VILLAGE - BEAUX MATERIAUX - Prix : 2 400 000 euros H.A.I dont 3 % d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 70 000 euros; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 04 70 90 05 25 ou Caroline ZEIGER au 06 09 76 46 14 (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Actus Immo

(123 avis)

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Actus Immo 26/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

(123 avis)

1 295 000 € 5 886 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Grans (13450)

L'équipe Actus Immobilier vous propose à 30 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence, propriété unique partagée par une rivière surmontée d'une passerelle rejoignant la partie habitation à la partie garages. Elégante bâtisse en pierres comprenant 220m² habitables sur 3 niveaux. De beaux volumes, des sols en terres cuites, de l'authenticité et des possibilités d'aménagements supplémentaires dans la dépendance de 130m². Le tout sur un terrain de 1100 m² comprenant une piscine et un ensemble de 5 garages. A quelques pas de commerces. Possibilité chambres d'hôtes ou gites - Rare ! Confiez nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première. -- ACTUS817 -- plus d'informations et de photos sur actusimmo - Actus Immobilier votre agence immobilière spécialiste des biens de charme et de prestige. Estimation gratuite.

GREGORY RICARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par GREGORY RICARD - BSK Immobilier 19/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

168 000 € 2 240 €/m²
Maison • 75 m² • Viager • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 630 m²

Grans (13450)

Maison en Viager - 4 pièces - 75 m² Viager occupé avec rente - Maison occupée par un monsieur - GRANS(13450) Age du vendeur : Homme de 69 ans. Bouquet : 168 000 € H.A.I. Rente mensuelle : 321,90 € Valeur vénale du bien : 400 000 € Décote d'occupation : 202 000 € soit 50,50 % Description du bien : Charmante maison T4-5 très bien entretenue, de plain-pied non mitoyenne d’environ 80 m² sur un terrain de 630 m² environ avec cinq places de parking et un garage. Cette maison comprend : - Une grande pièce de vie avec salon/salle à manger de 35 m² et cuisine ouverte attenante de 9 m², deux chambres de 14 m² et 11 m², une salle-d’eau de 4 m², un WC séparé. - Une véranda de 15 m² - Une terrasse de 30 m² - Un garage de 20 m² et deux abris de jardin dont une petite cuisine d’été- Le tout sur un terrain clos d'environ 630 m2. Taxe foncière : 1 115 € Chauffage : Climatisation réversible. Travaux : Maison entièrement rénovée en 2021. Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de GRANS (13450), dans le département des Bouches-du-Rhône, proche des commodités (commerces, écoles), à 200 m du centre-ville, à 5 km Salon-de-Provence, à 5 km de Lançon-Provence, à 50 km de Marseille, 40 km d'Aix-en-Provence et à 54 km d'Avignon. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Cette annonce référence 221228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY RICARD (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88829341200019. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Passion Provence Immobilier

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 28/09/2024

Proposée par Passion Provence Immobilier 20/07/2024 - mise à jour 28/09/2024

477 750 € 4 154 €/m²
Maison • 115 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 10 038 m²

Grans (13450)

Rare à la vente ! Passion Provence Immobilier vous propose cette charmante maison en pleine nature ! Elle est composée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminé ouvert sur une très belle terrasse bordée de pierre ! une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée. Sur le même niveau trois chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bain et un wc. A l'étage vous découvrirez un bel espace mansardé pouvant être aménagé. Accolé à la maison un garage d'environ 30m2 avec mezzanine, un sous-sol d'environ 45m2 pouvant faire office de cave à vin. Trois cabanons cadastrés seront à votre disposition pour du rangement ou un atelier dont un d'environ 20m2. La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour qui donneront une valeur certaine à votre bien. Les plus de cette propriété : - maison au calme à la campagne tout en étant proche des commodités et des axes routiers - potentiel important du bien après travaux - terrain piscinable - deux forages : surpresseurs en bon état (pour les extérieurs et la consommation) - tableau électrique au norme Passion Provence Immobilier Bouchra Benkajjane Honoraires à charge vendeur Date de réalisation du diagnostique : 12/03/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Actus Immo

(123 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Actus Immo 26/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

(123 avis)

1 252 000 € 3 107 €/m²
Maison • 403 m² • 13 pièces • 9 chambres • Ter. 26 802 m²

Grans (13450)

C'est à Grans à mi-chemin entre les Alpilles et le pays Aixois que l'équipe d'Actus Immobilier vous emmène. Situé au cœur d'un environnement préservé, ce domaine équestre est étendu sur pratiquement 3 hectares en zone agricole. Une situation optimale pour la création d'une écurie de propriétaires, au sein d'un bel environnement. Idéal pour un premier achat la structure offre les possibilités de démarrer une activité ou de poursuivre sur le model actuel avec : Un hangar fermé de 158m², d'une écurie comprenant 8 box individuels, une sellerie, un local de stockage, un hangar ouvert pour le foin, 9 paddocks, un ruisseau pour de la balnéothérapie et deux forages. Côté Habitations on découvrira la maison principale de plain-pied de 113 M2 indépendante avec garage et 3 chambres, puis la possibilité de louer 2 appartements en Rez de Chaussée (67 m2 pour le T2 et 71 m2 pour Le T3) et 1 autre à l'étage de 151 m2 avec 3 chambres. La création d'un 4ème appartement est envisageable. Le terrain possède plusieurs dizaines d'oliviers, et la prairie permettra d'y installer une carrière et/ou un manège et d'y faire son foin. La toiture des box est couverte de panneaux photovoltaïques sur près de 400m² générant un beau profit annuel d'environ 45 000€/AN. Une propriété à faire évoluer au fil du temps et au gré de ses besoin ! Confiez nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première. -- ACTUS945 -- plus de photos et d'informations sur actusimmo. Actus Immobilier votre agence immobilière spécialiste des biens de charme et de prestige - Estimation gratuite. Honoraires à charge acquéreur compris dans le prix : 52 000 TTC.

TRANSAC & CO

(255 avis)

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par TRANSAC & CO 01/08/2024 - mise à jour 07/11/2024

(255 avis)

945 000 € 3 150 €/m²
Maison • 300 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 12 000 m²

Grans (13450)

Plongez dans le charme authentique de la Provence avec ce superbe mas situé en pleine campagne de Grans. Ce mas provençal offre une surface habitable de 300 m², comprenant 5 chambres dans le logement principal et 2 chambres supplémentaires dans une dépendance. Le vaste terrain, agrémenté d'une source naturelle – une rareté en Provence – offre de nombreuses possibilités pour des activités de plein air, des promenades et des moments de détente. En outre, la propriété bénéficie de l'eau du canal, un véritable bonus pour l'arrosage du jardin. La somptueuse piscine en pierre est l'endroit idéal pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, ajoutant une touche de luxe et d'élégance à l'ensemble de la propriété. Ce mas allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, chaque pièce étant imprégnée d'une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une résidence principale ou secondaire. La dépendance, avec ses 2 chambres supplémentaires, offre un espace parfait pour accueillir des invités ou pour être transformée en bureau ou atelier artistique. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau de paradis provençal. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété exceptionnelle. Pour en savoir plus, prenez contact avec Isabelle Teissier au 06.72.13.24.89 agence TEAM TEISSIER by KELLER WILLIAMS ou à notre bureau de Salon au 93, cours Gimon (EI) RSAC: 888 389 8314 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

MON OFFICE IMMOBILIER

(333 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 24/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(333 avis)

1 195 000 € 3 578 €/m²
Maison • 334 m² • 15 pièces • 10 chambres • Ter. 8 200 m²

Grans (13450)

M-OI Grans vous propose à la vente référence 4683-ASA une propriété unique sur un terrain de 8500m² arboré. Elle se compose d'une habitation principale avec 5 chambres, de deux dépendances T3, deux dépendances T2, d'un garage, d'une piscine et de plusieurs annexes. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4683-ASA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans le village provençal de Grans, commune de Salon de Provence, cette propriété se trouve à 30 minutes d’Aix en Provence et 10 minutes du Massif des Alpilles. Description intérieure : Il s'agit d'un superbe propriété entièrement rénovée avec 4 gîtes. La partie principale de 165m² se compose de 2 suites parentales, 3 chambres, une salle d’eau, une grande cuisine, et un salon avec cheminée de 30m² prolongé par un séjour de 35m² baigné de lumière. Coin nuit : La maison principale abrite 2 suites parentales et 3 autres chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos besoins. Avantages extérieurs : Derrière la maison, 4 appartements indépendants ouvrent sur une oliveraie de 6500m² : 2 T2 de 35m², 2 T3 de 58m². Un chalet en bois climatisé de 30m² destiné à la pratique du yoga et une grande piscine de 12x5m équipée d’un pool house avec cuisine d’été, sauna, et coin détente/massage complètent ce bien aux multiples atouts. Prestations complémentaires : Le bien offre un garage pour 3 voitures et 5 places de stationnement couvertes par un préau. Conclusion : Idéal pour une résidence principale/secondaire ou une exploitation hôtelière spécialisée (yoga, retraite, maison d’hôte), cette propriété présente une belle opportunité de rentabilité. -- -- À votre service : Anthony SANS - +33617570016 Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°821128758 Référence annonce : 4683-ASA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sylvie GRUNDER - Capifrance

(22 avis)

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Sylvie GRUNDER - Capifrance 16/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(22 avis)

775 000 € 4 697 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 5 840 m²

Grans (13450)

Sur la route de Grans, au cœur de la nature, au calme total, découvrons ensemble au bout d'un chemin, cette Villa plain pied de plus de 165 m² orientée sud, nichée sur un terrain arboré de 5840m². Nous traversons une terrasse en travertin de 100m², agrémentée d'une piscine 8x4 pour atteindre un vestibule qui s'ouvre sur un vaste espace de vie de 50m², baigné de lumière, avec beaucoup de cachet : poutres apparentes et toit cathédrale, dalles en pierre au sol et grande cheminée, dont le foyer est aujourd'hui remplacé par un poêle à bois. Nous atteignons la cuisine toute équipée attenante à un cellier et à une véranda qui pourrait être un lieu idéal pour une salle de sport. Découvrons maintenant l'espace nuit, composé de trois chambres dont une suite parentale, avec sa salle d'eau et sa mezzanine de 12m², s'ouvrant sur un espace supplémentaire de 15m² aménagé dans les combles avec velux , parfait endroit pour installer une salle de jeux ou un bureau. Les deux autres chambres sont équipées toute deux de grands placards intégrés, et mesurent respectivement 12 et 17m².Une salle de bain et un WC indépendant complète cet espace nuit. rejoignons l'extérieur en traversant au passage une cuisine d'été couverte de 16m², équipée d'un espace plancha, et partons a la découverte de ce grand terrain plat arboré et clôturé, loin de tout vis à vis; un garage à l'arrière de la maison de 26 m² avec un étage de même surface permet un vrai stockage et fera le bonheur des bricoleurs. Au dehors on trouve encore un petit bâtiment comprenant deux box à chevaux, des espace de stockage sellerie et foin ainsi qu'une zone sous poutres permettant ici encore de réaliser une belle terrasse couverte. Le confort de la propriété est assurée par un chauffage au fuel, une climatisation ainsi que le bien être du poêle à bois. Un forage permet à la maison d'être totalement autonome en eau , tant pour la consommation que pour l'arrosage et la piscine. Amoureux de la nature, passionnés de chevaux ou simplement en quête d'une belle propriété ce sera le coup de cœur assuré! Contactez moi pour la visiter au 06 66 44 77 37, Sylvie Grunder , conseillère immobilier EI ou par mail Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834972)

Gaelle LEMESLE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Gaelle LEMESLE - Propriétés-privées.com 26/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

257 500 € 2 711 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres

Grans (13450)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE, Maison de village de 93m2 environ, A GRANS. En RDC composée d'une grande cuisine équipée avec espace repas et cheminée d'angle. Rangement cellier. Au 1er étage nous trouvons UN GRAND ESPACE DE 35M2 environ, une salle de bain et un wc. Au dernier étage, 2 belles chambres avec placards Belle hauteur sous plafond. Double vitrage. Au calme, stationnement a proximité. A VISITER POUR APPRECIER LES VOLUMES! DPE: D GES:B Montant moyen estimé des dépenses d'énergies entre 1110 eur et 1550eur. Basé au 01/01/2021 PRIX 257500eur Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375890- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr