Ventes immobilières 4 pièces à La Ciotat (13600)

13600 - LA CIOTAT - VILLA TYPE 4 DE 136M² SUR 800M² DE TERRAIN AVEC VUE, GARAGE ET CARPORT. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante demeure traditionnelle située dans un quartier résidentiel et calme à La Ciotat, à 15 minutes à pieds et 2min en voiture de tous commerces et toutes commodités. Sur un terrain de plus de 800m² verdoyant et arboré, cette maison coup de cœur type 4 de 136 m² est organisée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'une grande pièce à vivre de 48m², salon/salle à manger ouvert sur la cuisine toute équipée moderne avec accès sur la terrasse de 30m² pour profiter de moments de détente en extérieur, d'une buanderie, de deux chambres (dont une accès terrasse), d'une salle de bain et d'un toilette séparé. A l'étage, vous disposez d'une suite parentale de plus de 30m² avec une salle d'eau, de grands placards, un dégagement pour du rangement supplémentaire, des toilettes séparés et une vue exceptionnelle sur toute la Baie de La Ciotat. Cette villa confortable et fonctionnelle pour toute la famille, exposée Sud-Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée . Vous bénéficiez d'un garage de plus de 20m², d'un carport, de 3 places de stationnement intérieur et de 2 places extérieures, un vrai confort au quotidien. L'état général de la maison est très bon, avec une bonne isolation, l'électricité et la plomberie en bon état. Bon diagnostics! Le chauffage au sol électrique et la climatisation sont associés à 11 panneaux solaires installés en 2024, permettant une économie d'énergie de 40%. Terrain Piscinable avec possibilité raccord piscine aux panneaux solaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contactez-moi au 06.13.61.92.82. Marion Genadinos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris