Ventes immobilières 4 pièces à La Ciotat (13600)

iad France - Yann Kerbrat vous propose: RARE sur Ma Ciotat : Maison 3 chambres – PISCINE CHAUFFÉE, Exposition SUD, Clim, Proximité commerces. Découvrez cette charmante maison mitoyenne d’un côté, située dans une petite copropriété de 6 habitations, à seulement 10 minutes à pied des commerces et du cinéma, et 5 minutes en voiture du centre-ville, des plages et de l’autoroute. Au rez-de-chaussée : - Une pièce à vivre lumineuse et chaleureuse, agrémentée de carreaux provençaux et de poutres apparentes, pour un cachet unique. - Une cuisine ouverte et moderne, parfaitement intégrée, donnant sur une belle terrasse exposée plein sud et sa piscine chauffée. - - L’extérieur demande très peu d’entretien, idéal pour profiter sereinement des beaux jours. Un cabanon vous permet d'y stocker des affaires. À l’étage : - Deux chambres, dont une grande chambre de 15 m², avec rangements. - Un WC séparé et une salle d’eau, conçus pour un confort optimal au quotidien. Au souplex : - Un espace d’environ 30 m² aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux, bénéficiant d’un puits de lumière pour plus de clarté. - Une salle d’eau avec WC, parfaite pour offrir une totale indépendance à vos invités ou à un adolescent souhaitant son propre espace. Les plus : - Deux places de parking attribuées et un cabanon de jardin privatif dans les parties communes. - Maison bien isolée (DPE classé C) et équipée d’une climatisation réversible. - Aucune place perdue et aucun gros travaux à prévoir (simple coup de peinture pour rafraîchir selon vos goûts). - Charges de copropriété faibles : seulement 20 €/mois. Cette maison atypique et pleine de charme n’attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.