Ventes immobilières aux Pennes-Mirabeau (13170)

L'agence immobilière HomeShop vous propose cette propriété exceptionnelle à la vente aux Pennes-Mirabeau. Découvrez ce bien rare à la vente, idéalement situé dans la charmante commune des Pennes-Mirabeau, secteur prisé des Barnouins. Cette propriété unique, nichée sur une parcelle d'environ 4000 m², offre un cadre de vie exceptionnel pour un projet de regroupement familial ou pour plusieurs familles souhaitant partager un espace de vie tout en gardant leur indépendance. Composition du bien Maison principale :Surface habitable d'environ 110 m² Plain-pied 2 chambres, salon lumineux, cuisine équipée, salle de bains et d'eau moderne 2 WC indépendant Pièce de vie de plus de 37m² Cuisine neuve aménagée et équipée d'environ 15m² Accès direct à un bel espace extérieur Deuxième maison :Surface habitable d'environ 66 m² Au RDC cuisine ouverte sur séjour, buanderie 2 chambres à l'étage (possibilité d'en créer une troisième), salle d'eau Parfaite pour accueillir une seconde famille ou des invités Dépendance (style appartement en duplex) accolée à la maison principale :Surface habitable d'environ 37 m² RDC Cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau + WC Un demi palier avec une mezzanine A l'étage 1 chambre, espace de vie agréable et fonctionnel Idéal pour une location saisonnière, un adolescent ou un espace bureau Atouts et prestations Terrain piscinable Sans vis à vis Prestations modernes : climatisation, fenêtres en PVC double vitrage Arrosage de l'extérieur grâce à l'eau du canal de Provence Capacité exceptionnelle de stationnement pour les véhicules Possibilité de diviser la parcelle pour créer deux accès indépendants et ainsi valoriser les deux maisons principales Environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités Un bien coup de coeur Cette propriété, baignée de lumière, est une opportunité rare sur le marché. Que vous cherchiez une résidence principale, un investissement ou un projet à partager en famille, elle saura répondre à toutes vos attentes. Avec ses 8 pièces, 5 chambres et une surface habitable totale de 215 m², elle vous offre un espace de vie spacieux et polyvalent. Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un secteur recherché des Pennes Mirabeau. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de ce bien. Coup de coeur assuré ! ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Home SHOP : Rémy DELICATA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914975974 RCP RCACO-23-027231. Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.