5
330 700 €
7 511 €/m²
Appartement • 44,03 m² • 2 pièces
Appartement, 44,03 m²
12
220 000 €
4 020 €/m²
Appartement • 54,72 m² • 2 pièces • 1 chambre
SAINTE ANNE - 13008 - APPARTEMENT 2 PIECES - TERRASSE - CAVE Votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 vous propose : Au 1er étage avec ascenseur, d'un immeuble des années 80, très bien entretenu, ce bel appartement d'environ 55m2, avec sa terrasse d'environ 7m2. Cet appartement dispose d'une grande entrée desservant la cuisine séparée, l'espace nuit et le séjour. Vous bénéficierez d'un grand séjour donnant sur une agréable terrasse au calme. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec placard, d'une grande chambre avec placards, d'une salle de bains à rafraichir et d'un WC séparé. Vous apprécierez le calme et l'environnement verdoyant à proximité de toutes les commodités. L'appartement dispose d'une grande cave de plus de 12m2 en sous-sol. Possibilité d'acquérir un large box fermé en sous-sol de la résidence. Contact : Amandine THOBOIS 06.64.21.23.86 Mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 312 rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE Copropriété de 117 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1866 euros. Amandine THOBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810 210 120 - .
10
179 000 €
4 068 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre
Marseille, 13008,Exceptionnel !! secteur Rouet /Prado , au coeur de toutes les commodités, , dans un petit immeuble , appartement de type 2 en rez de jardin au calme absolu de 44m2 ( 30 m2 carrez) avec un jardin ensoleillé de 50m2!!!!Appartement en parfait état :( double vitrage, climatisation etc...) bénéficiant d'une entrée indépendante ( portail ) . Il se compose : d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée de de 20m2 prolongée par une belle véranda de 10m2 sur jardin parfaitement exposé ( dépendance ) , d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre mezzanine de 15 m2 . Appartement idéalement situé dans un secteur calme et recherché : accès autoroutiers, commerces, écoles, Prado, transports , etc....Idéal premier achat, investissement locatif ou pied à terre ....... Bien soumis à une copro. Faibles charges : 110 eu/mois Taxe foncière : 600 eu/an Rate à la vente !! A visiter rapidement : 06 25 28 70 98 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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235 000 €
4 434 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement 2 pièces 53 m2 situé secteur pointe rouge vieille chapelle, au 3ème étage d'une copropriété sans ascenseur et parking collectif Le bien se compose d'un coin cuisine, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un espace séjour donnant sur un balcon bien exposé. Commerces, écoles, collège, lycée à proximité Prestations : interphone, fibre, eau chaude et chauffage individuel. Taxe foncière : 810 € /an. Charges : 120 € / mois comprenant l'eau froide, le fond travaux Alur, le ménage des parties communes, l'entretien des espaces verts, le syndic. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix de vente : 245 000 € frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur
9
130 180 €
3 925 €/m²
Appartement • 33,17 m² • 2 pièces • 1 chambre
INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,51 %. Loyer actuel annuel HT de 7.167 € (soit 7.883 € TTC) En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 77 Procèdure en cours L’Appart’hôtel est implanté au coeur du 8ème arrondissement, à 200 m de l’avenue du Prado et de la station de métro Périer et àenviron 10 mn à pied du stade Vélodrome A VENDRE : Studio au 5ème étage composé d'un séjour/cuisine, d'une salle de bains+WC, ainsi que d'une chambre. *Photos types issues de la photèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
5
324 300 €
8 165 €/m²
Appartement • 39,72 m² • 2 pièces
Appartement, 39,72 m²
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167 633 €
3 048 €/m²
Appartement • 55 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire » A Marseille, au sein d’une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d’une surface de 55.94m², bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 9765 €net de charges de loyer garanti/an soit 6% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».
14
299 000 €
5 642 €/m²
Appartement • 53 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
Vente Appartement 2 Pièces avec Terrasse et Box Garage- Quartier la Plage - Marseille 8 Prado Plage - Marseille 8 Appartement T2 de 53,10 m2 LC avec Terrasse de 8 m2 et Grand Garage, au Calme. Ce bel appartement, traversant SO-NE, se situe dans une résidence prisée du 8ème arrondissement, la Résidence "La Plage" (rue des Mousses, petite rue calme à sens unique), au 1er étage (surélevé) sur 3. Il offre une entrée avec placard, un séjour avec sa cuisine aménagée semi-ouverte de 31 m2, une chambre (12 m2), une salle de bains avec fenêtre et des toilettes indépendantes. Le séjour ouvre sur une jolie terrasse de 8 m2 exposée Sud-Ouest, côté cour, au calme. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Les charges sont de 176 euros par mois (chauffage, entretien immeuble, syndic, eau froide et chaude, assurance copropriété ...). La taxe foncière est de 1 537 euros. Possibilité de location saisonnière. Une cave de 3 m2 ainsi qu'un grand garage fermé de 16 m2 (valeur 30 000 euros) complètent l'ensemble. Autres prestations: interphone, fenêtres en double vitrage, internet par fibre optique, local vélo Proximité: Plage, commerces, bus, restaurants Contact: Sabine FERRATO 0624182520
8
199 500 €
3 954 €/m²
Appartement • 50,45 m² • 2 pièces • 1 chambre
Sélection Agence Etoile - Marseille 13008 - AVENUE DE MAZARGUES - ST GINIEZ A visiter rapidement ! Venez découvrir cet appartement situé dans petit immeuble Marseillais au coeur du quartier ST GINIEZ, à proximité des commerces, écoles et du Métro Rond Point du Prado et accès au Tunel Sud et Prado Carrénage. Beau T2 de 50m2 au 2ème étage sans ascenseur composé d'un hall, une cuisine américaine ouverte sur le séjour, une grande chambre, un dressing, une salle d'eau accès par la chambre et un wc séparé. Le chauffage est individuel électrique. PRIX 199500 € (dont 9500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) DISPONIBILITE IMMEDIATE Contacter Carla DE BRITO au O6 32 64 79 41
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192 000 €
5 486 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre
Achat/vente à Marseille 13008 Pointe Rouge en bord de mer, dans une résidence de standing avec gardien et au calme de type 2 de 35m² en rez-de-jardin composé d'une cuisine Américaine meublée et équipée desservant un salon cosy avec vue sur le jardin. Cet appartement récent avec terrasse et jardin de 44m² sans nuisances ( donnant sur le patio de cette résidence sécurisée et non sur une rue) bénéficie d'un emplacement géographique de 1er ordre à 300 m de la Plage, du port et des commerces. €, appartement soigné véritable cocon de bien-être. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mdt N°17782 Référence agence : 17782
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685 000 €
13 700 €/m²
Maison • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre
A vendre belle maison de ville de type 2 avec terrasse devant de 20m2 et deuxième extérieur derrière de 10m2 au calme absolu quartier des Goudes 13008 Marseille - Type 2 composé d'une entrée donnant sur une agréable salle d'eau avec toilettes, d'une chambre avec de nombreux rangements, une cuisine américaine attenante au grand séjour de plus de 30m2. Cette belle maison vous offrira 2 belles terrasses pour vos journées ensoleillées. VENDUS avec 3 parkings privatifs couverts collés à la maison idéals pour voitures , bateaux etc ... très très rares aux goudes ! 3 parkings qui pourraient même etre fermés pour faire un appartement !!
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187 000 €
3 721 €/m²
Appartement • 50,26 m² • 2 pièces • 1 chambre
Idéalement situé à quelques pas du centre commercial Bonneveine et du bord de mer, cet agréable appartement de type T2/3 d’une superficie de 50,26 m2 LC se trouve en rez-de-chaussée d’une petite résidence sécurisée, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux séjour avec une grande cuisine ouverte, prolongée par une chambre, offrant une tranquillité absolue. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'une ambiance apaisante, idéalement située au cœur de la verdure. La partie nuit comprend une salle d'eau moderne ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort. Ce bien pratique dispose également d’une cave et d’un parking facile au sein de la résidence, un véritable atout dans ce secteur recherché. Vous serez à proximité immédiate des commerces, du Parc Borely, des écoles et des plages, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour profiter de la mer tout en étant bien desservi. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le calme, la luminosité et la situation géographique sont quelques-uns des nombreux avantages de cet appartement. À voir sans tarder, une véritable opportunité ! Nbr de lots :214- Charges/an : 1035,36€ - Pas de procedure en cours - MDT327 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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179 000 €
4 972 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre
Marseille 13008 MADRAGUE / MONTREDON Nous vendons un appartement type 2 en 1er étage d'une résidence récente très bien entretenue. Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine meublée, le salon donne sur une terrasse de 6m2 exposée Sud et au calme. Chambre séparée. Une salle d'eau disposant d'une cabine de douche avec wc. Double vitrage dans tout l'appartement. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus. A deux pas de la Mer et des plages de la Pointe Rouge. Honoraire charge vendeur.
11
140 000 €
3 688 €/m²
Appartement • 37,96 m² • 2 pièces • 1 chambre
BULLE DE PERIER Un petit duplex dans le célèbre Carré d'Or de Marseille, ça vous dit ? Et bien c'est ce que vient de vous dénicher KRUSH : situé en rez-de-chaussée d'une rue au plus grand des calmes, en plein Périer, ce joli T2 en duplex a tout pour plaire ! Actuellement loué, l'appartement sera vendu libre de tout locataire. Il est donc parfait pour un premier achat, un pied à terre très bien situé ou un investissement locatif. Disposé sur 38 m2, il dispose d'une belle pièce de vie au premier niveau avec buanderie et toilettes séparés. Ensuite, en montant un bel escalier, vous accédez au second niveau composé d'une chambre et d'une grande salle de bains. L'appartement se niche au sein d'un immeuble typiquement marseillais, dans une rue très calme et à proximité des commerces, écoles, restaurants et métro. Une véritable bulle de sérénité dans un quartier très prisé ! A voir sans tarder !
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284 000 €
5 796 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre
À vendre : KW PRADO vous présente cet appartement de 2 pièces de 49 m² à MARSEILLE (13008) sans vis à vis et à 200 mètres seulement de la mer et la grande plage Borély. Situé dans une résidence fermée et calme, il est au 2e étage d'un petit immeuble de trois étages. L'appartement inclut une chambre et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les lignes de bus 47, 44, S7 et 23 à quelques pas du bien. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Bonneveine à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, trois boucheries et un bureau de poste. N'hésitez pas à prendre contact avec Philippe Porcheron, votre agent KW PRADO pour une première visite de cet appartement en vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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