Ventes immobilières 5 pièces à Marseille (13)

AM Immobilier

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 26/02/2025

Proposée par AM Immobilier 27/01/2025 - mise à jour 26/02/2025

20

748 000 € 7 417 €/m²
Maison • 100,85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 50 m²

Marseille 8ème (13008)

*** SOUS COMPROMIS ***En exclusivité AM Immobilier vous propose dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, cette jolie maison de 101m2 environ aux belles prestations qui vous séduira par son charme et son confort sur une parcelle de 164m2. A quelques pas des plages du port de la pointe rouge et des commerces, vous offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon lumineux donnant sur une terrasse vous offre un cadre cosy et agréable. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle est ouverte sur le salon. Chaque détail a été pensé pour allier confort et praticité.Un WC . À l'étage, vous trouverez un dégagement avec placard désservant trois belles chambres dont deux avec dressing ainsi qu'un bureau qui peut faire office de 4eme chambre, le tout climatisé. Une grande salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur, la terrasse devient un véritable lieu de vie, avec son four à pizza idéal pour vos soirées entre amis et une piscine hors-sol avec pompe à chaleur pour profiter des belles journées ensoleillées. Le tout, dans un environnement calme, parfait pour des moments de détente . Pour un confort moderne et une démarche éco-responsable, la maison est équipée d'un poêle à granulés, la climatisation reversible, de panneaux solaires permettant une revente partielle de l'électricité et d'un chauffe-eau termodynamique offrant ainsi un atout économique et environnemental. Le double vitrage garantit également une isolation thermique et phonique optimale. Le garage de 35m2 permet de stationner deux véhicules et offre également de multiples possibilités de rangements. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié avec des prestations de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite ! A 100m de la mer, proche des plages, du Parc Pastré, commerces de proximité, écoles, lycée, transports en commun, navette maritime et port de la pointe rouge. Rare dans ce secteur !!! Taxe Foncière : 2227 € - DPE : B AM Immobilier - Agent co no 414 781 617 RSAC Marseille - Tèl :06.75.79.41.72 Mme Françoise BIAGIONI 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque' www.georisques.gouv.fr ' Afficher plus

LABOUSTAU

Annonce publiée le 01/03/2025

Proposée par LABOUSTAU 01/03/2025

Nouveau 11

314 000 € 4 301 €/m²
Appartement • 73 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

Lot de 3 appartements situé en plein cours-julien Situé dans 13006 Marseille, ce lot de trois appartements est une opportunité rare d’investissement dans un quartier vivant et recherché. Dans chaque bien, une mezzanine a été aménagée dans les combles, optimisant ainsi la surface habitable. Cette création permet de libérer un espace fonctionnel et bien pensé, offrant davantage de possibilités et maximisant le volument de chaque logement. Tous les biens sont libres de toute occupation, offrant une totale flexibilité pour un projet locatif ou une revente optimisée. Détail des lots : • T2 de 36,10 m2 Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, un WC et une mezzanine. surface annexe supplémentaire : 13 m2 Prix : 130 000 € FAI • Studio de 19 m2 Il dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau et d’une mezzanine. surface annexe supplémentaire : 8 m2 Prix : 109 000 € FAI. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. • Studio de 18,48 m2 Composé d’un séjour, d’une cuisine ouverte, d’une salle d’eau et d’une mezzanine. surface annexe supplémentaire : 8m2 Prix : 95 000 € FAI. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Les prix affichés ci-dessus concernent les appartement vendus lot par lot , pour en achat incluant les 3 une remise est appliquée, les 3 appartements : 314 000 € FAI. Quartier dynamique, en plein coeur du Cours Julien et à moins de 5 minutes du métro Notre-Dame-du-Mont, offrant un accès facile aux transports et à toutes les commodités. Proximité des commerces ainsi que des restaurants. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir trois lots sur le même palier et au dernier étage ! idéal pour un investissement locatif. Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite ! Quentin LABIB, Agence Laboustau, 07-71-17-04-38 RCP numéro 510933M Afficher plus

ERA Agence de la Bastide

(582 avis)

Annonce publiée le 25/02/2025

Proposée par ERA Agence de la Bastide 25/02/2025

(582 avis)

Nouveau 16

325 000 € 2 928 €/m²
Appartement • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 13ème (13013)

Superbe appartement de type 5 situé au dernier étage d'une résidence fermée et verdoyante au coeur du Village de Saint-Jérôme ! Ses atouts : - Un séjour de 30 m² donnnant sur une terrasse de 20 m² avec vue dégagée sur le parc de la Résidence - Un balcon filant de près de 40 m² qui dessert chaque pièce de l'appartement - Une suite parentale avec baignoire et WC - Un garage Située à proximité de la L2, des commerces et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Yoann GUAY - iad

(74 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par Yoann GUAY - iad 20/11/2024 - mise à jour 19/02/2025

(74 avis)

20

407 000 € 2 807 €/m²
Appartement • 145 m² • 5 pièces

Marseille 1er (13001)

iad France - Yoann Guay vous propose: MARSEILLE - Appartement Bourgeois 5 Pièces de 145 m² avec 2 Chambres de Bonne et 2 Caves Dans un immeuble bourgeois de caractère, au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 145 m² offre tout le charme de l’ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, ses nombreux rangements et un agencement fonctionnel. Il se compose d’une belle entrée, d’un séjour spacieux, d’une salle à manger (qui peut être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins), d’une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Au dernier étage de la résidence, vous trouverez deux chambres de bonne. L’une est utilisée comme placard, tandis que l’autre, d’une surface de 12,5 m², est actuellement louée (350 € par mois) et dispose de compteurs électriques et d’eau individuels. Ces deux chambres peuvent être réunies pour créer un espace plus vaste et fonctionnel selon vos projets. En sous-sol, deux grandes caves complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le ravalement de la façade, réalisé récemment, ajoute à l’élégance de cet immeuble et renforce son attrait. À noter : l’appartement est en cours de déménagement, ce qui peut altérer la présentation sur les photos. Cependant, une visite virtuelle est disponible sur demande. N’attendez plus, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Guay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 508277076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8

Annonce publiée le 01/03/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8 01/03/2025

Nouveau 18

248 850 € 3 505 €/m²
Appartement • 71 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 8ème (13008)

MARSEILLE 8 - Secteur le Rouet - Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8 - vous propose, en EXCLUSIVITÉ : A proximité immédiate du bus, des écoles, des commerces et accès rapide aux axes autoroutiers. Dans une petite copropriété à taille humaine. Un appartement de cinq pièces, traversant, à triple exposition, lumineux, de 71 m2, plus 2 balcons et cave. L'appartement est doté d'un séjour plein ouest, une cuisine indépendante, s'ouvrant sur balcon ; de quatre chambres ( dont l' une avec placard intégré ), d' une salle d'eau, d' wc indépendant. Possibilité d'achat ou de location de garage à proximité immédiate. Vous apprécierez L'EMPLACEMENT, LA LUMINOSITÉ, les 4 CHAMBRES de l'appartement ! Votre contact : Nicolas Madelin Tel 06 01 72 25 86 Mail: VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 312, rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1010 euros. Nicolas MADELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513128256 - AIX EN PROVENCE. Afficher plus

Éric MATRONE - SAFTI

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par Éric MATRONE - SAFTI 21/02/2025 - mise à jour 25/02/2025

9

329 000 € 3 615 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 30 m²

Marseille 11ème (13011)

13011 Marseille à proximité du parc national des calanques - Cette maison de 91 m² offre un véritable havre de paix. Proche du Centre commercial de la Valentine et desservie par les transports en commun, elle allie tranquillité et praticité. L'exposition double, le calme absolu et l'absence de vis-à-vis en font un lieu idéal pour se ressourcer. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable cour orientée est de 30 m² avec une cuisine d'été, parfaite pour les repas en plein air. La terrasse et le barbecue offrent des espaces de détente conviviaux. À l'intérieur, la maison conçue par un architecte offre une distribution intelligente. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un salon/salle à manger lumineux et la cour apportent convivialité. Aux étages, trois chambres dont une avec velux, un bureau modulable et une salle d’eau avec WC offrent confort et intimité. Les équipements modernes tels que la climatisation réversible, la fibre et le chauffage individuel au gaz complètent ce bien de caractère. La maison dispose d’un système d’isolation performant. Possibilité de louer un box fermé en face de la maison (90€ mensuel). A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810 - SAFTI – MATRONE Éric, Conseiller indépendant Afficher plus

COSTE INVESTISSEMENT

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par COSTE INVESTISSEMENT 13/11/2024 - mise à jour 11/01/2025

6

685 000 € 5 569 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces

Marseille 11ème (13011)

J’ai le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette superbe maison individuelle située dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate des écoles, des commerces, et des axes routiers et autoroutiers. A moins de 5 minutes en voiture du village recherché d’Allauch, vous apprécierez tout particulièrement le calme et la tranquillité qui vous donneront l’impression de vivre à la campagne tout en profitant des commodités de la ville. Construite en 2005, cette maison offre 123 mètres carrés habitables. Idéale pour une grande famille ou pour le télétravail, elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle de bain attenante. À l'étage, vous bénéficierez de 3 autres chambres et d’une salle de bain supplémentaire avec un deuxième WC indépendant. J’allais oublier le grand séjour lumineux et la cuisine séparée, toute équipée, avec chacun un accès direct sur la terrasse où vous profiterez d’un espace de convivialité en toute intimité et sans vis-à-vis. En plus de son garage double attenant à la maison, vous disposerez de deux de 2 places de parking. A l’extérieur, laissez-vous séduire et surprendre par le jardin arboré et clôturé qui comprend plusieurs essences d’arbres exotiques, tels qu'un palmier dattier, un bananier, un grenadier, et plusieurs fruitiers… Enfin, vous apprécierez de vous rafraichir en famille ou entre amis, dans la piscine, entièrement rénovée, à l’abri des regards. Si vous recherchez une maison de qualité, sans travaux et dans un environnement privilégié, ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi pour programmer une visite. Je vous dis à très bientôt ! Lien vers visite virtuelle : COSTE INVESTISSEMENT, SAS au capital de 5 000 euros, dont le siège social est situé 32 boulevard Lord Duveen, 13008 MARSEILLE, société immatriculée sous le numéro de SIREN 843 354 606 au RCS de MARSEILLE, représentée par Monsieur Renaud COSTE, en sa qualité de président, dûment habilité à l’effet des présentes. Titulaire de la carte professionnelle numéro CPI 1310 2019 000 040 473, délivrée le 16 avril 2022 par la chambre de commerce et d’industrie de MARSEILLE PROVENCE. Ayant le titre professionnel de « Agent Immobilier » obtenu en France dont l’activité est régie par la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 (dite « loi Hoguet ») et son décret d’application n° 72 678 du 20 juillet 1972 (consultables en français sur et soumis aux règles de déontologie fixées par le décret n° 2015 1090 du 28 août 2015. Carte portant la mention 'Transactions sur immeubles et fonds de commerce avec non-détention de fonds' pour l’activité de transaction et « Gestion immobilière » pour l’activité de gestion. Garanti par SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS, pour un montant de 110 000 euros en transaction et 120 000 euros en gestion. Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD Assurances Mutuelles, 14 boulevard Marie Alexandre OYON, 72 030 LE MANS cedex 9 (Numéro de police : 105708080) Numéro individuel d’identification à la TVA FR26 843354606 Afficher plus

LIBERKEYS - LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par LIBERKEYS - LIBERKEYS 08/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

(466 avis)

16

1 300 000 € 9 028 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 650 m²

Marseille 8ème (13008)

Liberkeys vous propose en exclusivité cette magnifique maison avec piscine, Située dans le quartier prisé de Montredon, à quelques minutes des plages et des Goudes, cette maison de 144 m² sur une parcelle de 650 m2 , vous offre un cadre de vie paisible et agréable, au cœur d’un environnement recherché. Son jardin arboré avec piscine invite à la détente, tandis que ses espaces bien agencés en font un lieu idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Un intérieur cosy et fonctionnel En poussant la porte, vous découvrirez un vaste séjour de 41 m², offrant un bel espace de vie où vous pourrez aménager un coin chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est attenante à un cellier, parfait pour optimiser le rangement et l’organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d’eau Wc , offrant une vraie praticité pour accueillir famille ou amis. Un étage pensé pour le confort L’étage dévoile un espace nuit bien structuré : Un coin lecture ou bureau, modulable selon vos envies (chambre supplémentaire, espace de travail, salle de jeux…) Deux suites parentales, chacune avec sa douche à l’italienne et son WC privatif, véritables espaces de détente. Un dressing spacieux et une buanderie, pensés pour un quotidien organisé et agréable Un extérieur qui fait la différence Le jardin arboré et sa piscine constituent un véritable atout, offrant un espace de vie extérieur agréable en toutes saisons. Et pour ceux qui rêvent d’un projet sur-mesure, cette propriété dispose d’un permis de construire purgé pour bâtir une seconde maison de 148 m². Un potentiel unique ! Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Piscine privée et jardin arboré Cuisine indépendante avec cellier Deux suites parentales pour plus de confort Un espace modulable selon vos besoins Quartier calme, proche des plages, écoles et commerces Un potentiel d’agrandissement rare Informations pratiques Taxe foncière : 2 987 € Dépenses énergétiques estimées : entre 1 720 € et 2 370 € par an (index 2023) Référence annonce : DOM15549 Diagnostics réalisés le 31/12/2023 Honoraires à la charge du vendeur Un bien rare à Montredon… Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour une visite ! Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM15549. Date de réalisation du diagnostic : 31/12/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Afficher plus

Bruno VERLEY - SAFTI

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 26/02/2025

Proposée par Bruno VERLEY - SAFTI 17/02/2025 - mise à jour 26/02/2025

7

300 000 € 3 846 €/m²
Appartement • 78 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 5ème (13005)

Appartement Type5 de 78m2 carrez situé au 4ème étage avec ascenseur, exposition Est/Ouest, proche de toutes les commodités, supermarché en bas de l'immeuble, métro, bus, en face de l'hôpital de la Timone; Il est composé d'un hall d'entrée, une cuisine équipée donnant sur un balcon, 4 chambres dont 3 situé sur un balcon, une salle d'eau et une cave; Les chambres sont actuellement louées à des étudiants sous bail colocation d'un an entre 400€ et 450€; D'un commun accord, les étudiants locataires sortiront le jour de la vente; Bon rendement locatif Une cave au sous-sol de l'immeuble complète cet appartement; Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno VERLEY, Tél. : 0681125633, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 827 725 052 - SAFTI – VERLEY Bruno, Conseiller indépendant Afficher plus

ERA La Bastide

(582 avis)

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par ERA La Bastide 25/02/2025 - mise à jour 28/02/2025

(582 avis)

Nouveau 16

325 000 € 2 928 €/m²
Appartement • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 13ème (13013)

Superbe appartement de type 5 situé au dernier étage d'une résidence fermée et verdoyante au coeur du Village de Saint-Jérôme ! Ses atouts : - Un séjour de 30 m² donnnant sur une terrasse de 20 m² avec vue dégagée sur le parc de la Résidence - Un balcon filant de près de 40 m² qui dessert chaque pièce de l'appartement - Une suite parentale avec baignoire et WC - Un garage Située à proximité de la L2, des commerces et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2823 euros. Caroline VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448973412 - Marseille. Afficher plus

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

Annonce publiée le 26/02/2025

Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 26/02/2025

Nouveau 9

599 000 € 4 047 €/m²
Appartement • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 7ème (13007)

COUP DE COEUR pour cet appartement de 141m² loi Carrez, entièrement rénové, au cœur du 7ème arrondissement et à deux pas du bord de mer. Son rez-de-chaussée se compose de trois chambres dont une suite parentale de 16m² et une salle de bain indépendante. Une passerelle vitrée surplombant le salon constitue la clé de voûte de cet appartement au style et au charme uniques. Un escalier en pierre vous mène à l'espace de vie de près de 67m² alliant caractère et modernité. Il se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine ouverte et équipée, d'un bureau, d’une buanderie et de toilettes indépendants. Au coeur d'un environnement calme, jouissant d'une luminosité naturelle, la qualité des matériaux et son agencement ne sont que quelques-uns des atouts de cet appartement coup de cœur. Tout commence par une visite ! Possibilité de parking en location. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 € Afficher plus

ERA Vp Immo

(196 avis)

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 07/01/2025

Proposée par ERA Vp Immo 22/08/2024 - mise à jour 07/01/2025

(196 avis)

18

354 000 € 3 726 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 198 m²

Marseille 13ème (13013)

A VENDRE MARSEILLE 13013 BATARELLE HAUTE Cette maison T5 d'environ 95m² est située dans un quartier résidentiel et arboré très recherché sur Marseille. Cet agréable villa 5 pièces saura vous séduire par sa vaste pièce à vivre. Elle est aussi composée au RDC d'un hall d'entré, wc, d'une cuisine équipée donnant sur une véranda de 20m², la terrasse & le jardin. On retrouve à l'étage une salle d'eau, ainsi que 3 chambres dont une donnant sur un balcon. Vous profiterez d'un magnifique terrain arboré a et d'une terrasse pouvant accueillir vos repas d'été en famille. Cette maison est entièrement équipée de doubles vitrages, volets roulants électriques, porte blindée, climatisation réversible, buanderie et garage. Vous apprécierez d'être chez vous à la campagne tout en étant proche des commodités, axes autoroutiers , L2 , commerces, centres commerciaux, écoles... A voir rapidement, cette maison conviendra parfaitement à une famille. Prix : 354 000€ FAI Honoraires Charges Vendeurs Afficher plus

D4 IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 02/03/2025

Proposée par D4 IMMOBILIER 20/02/2025 - mise à jour 02/03/2025

17

230 000 € 2 644 €/m²
Appartement • 87 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 12ème (13012)

Résidence Les Cigalons, Marseille 12, Idéal investisseur ou premier achat. Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et bien situé ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Ce bel appartement, initialement un T4, a été repensé pour offrir une pièce supplémentaire et devenir un T5. Vous avez ainsi la possibilité de le conserver tel quel ou de retrouver un vaste salon baigné de lumière orienté plein sud. Un des grands atouts de cet appartement est son calme absolu et son absence totale de vis-à-vis. Situé au sein d'une résidence clôturée et sécurisée, accessible par un portail automatique, il offre un cadre de vie sérénissime et pratique avec un stationnement libre à l'intérieur. La résidence, soigneusement entretenue, propose de magnifiques espaces verts, dont un vaste jardin arboré, visible depuis les chambres, offrant un vrai havre de paix en plein cœur de la ville. Pour les amateurs de sport et de convivialité, elle dispose également de courts de tennis et d'un petit commerce de proximité, idéal pour dépanner au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur une agréable loggia, parfaite pour profiter d'un espace extérieur tout en étant abrité. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, offre un espace convivial et fonctionnel. Vous apprécierez également les nombreux rangements intégrés, qui permettent une organisation optimale de votre intérieur. L'espace nuit comprend plusieurs chambres confortables et bien agencées, toutes donnant sur le jardin, assurant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Une salle d'eau, ainsi que des WC séparés, complètent ce bien pour un maximum de confort au quotidien. Côté emplacement, l'appartement est idéalement situé : - à seulement 4 minutes en voiture (2,5 km) du quartier de La Fourragère, - à 15 minutes à pied d'une station de tramway permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, - accès direct aux principaux axes routiers pour des déplacements faciles. Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu de 3 niveaux, l'appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique en C. Son chauffage collectif au sol au gaz garantit une chaleur douce et homogène tout au long de l'hiver. Aucun travaux ne sont à prévoir pour une mise en location immédiate. En revanche, pour un premier achat, l'appartement propre et bien entretenu permet de prévoir des travaux de rafraîchissement progressifs, notamment pour moderniser certains éléments de décoration. Cerise sur le gâteau, la loggia orientée sud constitue un véritable atout en offrant un compromis idéal entre espace extérieur et jardin d'hiver. Points forts supplémentaires : - Façade ravalée récemment, - Résidence verdoyante et sécurisée, - Une cave privative pour encore plus de rangement. Une opportunité rare sur le marché ! ________________________________________________________________________ SUPERFICIES : Entrée Couloir + PLC : 10,82 m2 Chambre 1 : 11,48 m2 Chambre 2 + PLC : 10,74 m2 Chambre 3 + PLC : 11,37 m2 Chambre 4 : 9,61 m2 WC : 0,94 m2 Salle d'eau : 2,93 m2 Séjour : 16,99 m2 Cuisine : 7,04 m2 Balcon : 3,36 m2 Loggia : 1,6 m2 Surface loi Carrez totale : 82,25 m2 (quatre-vingt-deux mètres carrés vingt-cinq) Surface au sol totale : 87,21 m2 (quatre-vingt-sept mètres carrés vingt et un) ________________________________________________________________________ Contact: Cyril Cortier- EI - 06 07 96 64 11 AC No800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 317 lots d'habitation. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété (Montant 2024 quote-part dépensé) : 3 300 €. Taxes Foncières 2024 : 1412 €. DPE : Consommation énergétique : C - Emission de gaz à effet de serre : C. Date réalisation diagnostics : 21/07/2024. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 200 € et 1 670 € par an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Afficher plus

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 07/02/2025 - mise à jour 25/02/2025

9

215 000 € 2 312 €/m²
Appartement • 93 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 10ème (13010)

L'IDEAL FAMILIAL - Appartement T5 93m2 + Balcon + Cave - 13010 LLINARES IMMOBILIER vous propose à la vente : L'IDEAL FAMILIAL, un appartement traversant T5 de 93 m², situé dans une résidence calme et prisée. Ilreprésente une véritable opportunité pour ceux en quête d'espace et de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 32,5 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une spacieuse de plus de 16m². Trois balcons, d'une superficie totale de 14m², apportent une belle luminosité et une ouverture sur l'extérieur. Vous bénéficierez également d'une grande cave de 14m², pour du stockage supplémentaire. La disposition traversante de ce bien garantit une ventilation naturelle optimale et une lumière abondante tout au long de la journée. Situé dans un quartier recherché, à proximité des commodités essentielles, venez le découvrir ! Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874RCP 64122119- Copropriété : 347 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 2.724euros (227euros/mois : Entretien des parties communes, chauffages).- Taxe foncière : 1.393 euros /an- Honoraires inclus de 6,97% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1.420euros et 1.990euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : T5 93m2 + Balcon + Cave - 13010 MARSEILLE Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Auriol

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 02/03/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Auriol 15/11/2024 - mise à jour 02/03/2025

13

414 900 € 3 772 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 368 m²

Marseille 11ème (13011)

? EXCLUSIVITÉ Stéphane Plaza Immobilier Auriol ? Un coin de bonheur : Maison 3 chambres avec dépendance et poulailler sur un terrain de 368 m² ! Imaginez une maison où il fait bon vivre, un lieu qui allie le charme d'un cadre paisible à la praticité de la vie urbaine. Cette maison R+1, nichée sur un terrain de 368 m², vous offre une bulle de sérénité où chaque espace a été pensé pour votre bien-être. ? Ce que vous allez adorer : Un intérieur chaleureux : 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille. Un salon / salle à manger baigné de lumière, idéal pour partager de beaux moments. 1salle de bain et 1 salle d'eau, pour plus de confort au quotidien. 2 WC, pratiques pour toute la famille. Une dépendance pleine de possibilités : Avec kitchenette, salle d'eau et WC, elle pourra aisément accueillir vos invités ou devenir un espace de vie indépendant. Un extérieur qui invite à la douceur de vivre : Un terrain de 368 m², un véritable écrin de nature pour vos moments de détente. Un poulailler, pour les passionnés de nature ou ceux qui rêvent d'oeufs frais chaque matin. ? Quelques ajustements à prévoir : Des travaux extérieurs vous permettront d'exploiter pleinement tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable havre de paix. ? Curieux d'en savoir plus ? Contactez Serge Ract au 06 73 73 71 72 pour organiser une visite. Il se fera un plaisir de vous guider dans cette belle aventure immobilière ! ? Un lieu à façonner selon vos envies, à découvrir sans tarder ! Afficher plus

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