Ventes immobilières en viager à Port-de-Bouc (13110)

iad France - Lydie Chassignole vous propose: Affaire à saisir !!! 'Le système de chauffage actuel de la copropriété, qui fonctionne au fioul, sera remplacé en 2026 par un système de thalassothermie. (déjà voté) Cette transition permettra d'améliorer l'efficacité énergétique du bâtiment faisant passer ainsi le DPE d'une catégorie F à une catégorie D au maximum'. Superbe duplex de type 3 de 85 m² à Port-de-Bouc avec vue mer – Résidence L'Arpège (lire l'annonce jusqu'à la fin) Vous rêvez d’un logement lumineux, spacieux et idéalement situé ? Ce magnifique duplex de 85 m², de type 3, niché au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur de la résidence de standing L'Arpège, à Port-de-Bouc, pourrait bien être votre coup de cOEur ! Situé en plein centre-ville, ce bien offre un accès immédiat à toutes les commodités (commerces, écoles, transports). La résidence, appréciée pour son calme et sa sécurité, dispose d’un cadre agréable et soigné. Au premier niveau : une entrée fonctionnelle avec une buanderie, un spacieux séjour baigné de lumière donnant sur deux grandes terrasses, une cuisine, un dressing généreux et un WC indépendant. À l'étage : un palier dessert deux chambres, dont une suite parentale avec terrasse et vue mer, une salle de bain et un second WC indépendant. Profitez des trois terrasses, idéales pour des moments de détente ou des repas en plein air avec vue imprenable. Stationnement privatif : une place de parking pour votre confort. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et les charges communes. En recherche actif vous pouvez me joindre par téléphone ou sms. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Chassignole Lydie - EI(ID 11404) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 752505347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.