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409 900 €
4 766 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres
13090 - AIX-EN-PROVENCE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 87m² - APPARTEMENT TRAVERSANT Au milieu de l'avenue du Pigonnet : - à pied : 15 min à de la Rotonde, 12 min de la gare routière, 15 min du collège de la Nativité, 12 min de l'école primaire, à côté de l'université des sciences. - en voiture : accès directs A8 et A51. Entrée centrale lumineuse ouverte sur une cuisine moderne IXINA entièrement équipée (four, micro-onde, plaques électriques, nombreux rangements), ouverte également sur un spacieux séjour orienté est. 3 chambres : une suite parentale avec penderie et salle-de-bain privative (douche et WC) et 2 chambres avec penderie et belle vue dominante. Salle-de-bain en travertin avec douche et fenêtre ; WC suspendu indépendant avec fenêtre. Loggia pratique derrière la cuisine. Dégagement de 1,5 m2 pour gestion du linge avec lave-linge et sèche-linge SAMSUNG. Partiellement meublé, ce bien peut être vendu avec tout ce qu'il contient : électroménager haut de gamme, lits-coffre ouverture à vérins, canapé, table modulable en verre +6 fauteuils simili cuir et écran plat dans le salon. Appartement traversant bénéficiant d'une exposition est/ouest : belle luminosité tout au long de la journée. Cave, Box fermé, Local à vélos, Espace partagé pour sécher le linge au RDC viennent compléter ce bien. Equipé d'une télésurveillance centrale vidéo + fumée. Isolation phonique des murs avec polystyrène 10+1 et double plafond. Quelques finitions à prévoir. Electricité et plomberie neuves, fibre optique, prises ethernet dans chaque pièce, volets roulants, chauffage et eau chaude collectifs compris dans les charges : le projet d'individualiser le chauffage a été voté par la copropriété et sera applicable après l'hiver. Immeuble de 7 lots, 1er étage sur 2, environnement paisible. Arrêt de bus n°4 et n°10 en bas de l'immeuble. Contactez-moi pour plus d'informations. Elisabeth Choné, consultante EffiCity, 0620606487 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
