En Exclusivité, Anna PONS Capifrance, je vous propose cette magnifique propriété en plein cœur du village de Jonquerettes : plus de photos et vidéo sur mon site.
Vous êtes à 15 minutes d'Avignon et de la gare TGV, et tout proche de L'Isle-sur-la-Sorgue.
Vous apprécierez particulièrement son accès confidentiel et discret.
La villa se trouve rue des écoles à quelques pas de l'école maternelle et primaire de ce joli village de Jonquerettes.
Nous vous proposons de découvrir cette propriété rare à la vente par son emplacement et par la taille de sa parcelle.
Vous avez une villa principale avec 5 chambres + une villa/appartement attenants avec 2 chambres, pour un total de 500m² habitable.
Au calme et à l'abris des regards cette villa réalisée dans les années 1980, vous offre de très généreux volumes et vous permet d'accueillir vos projets immobiliers: "grande familiale", résidence secondaire, activité libérale, accueillir vos bureaux, 2 familles, chambres d'hôtes...
A noter: Possibilité d'acquérir l'Oliveraie et plus grand jardin pour un total de 8 000m².
Descriptif :
La villa principale Exposition SUD et tournée vers le jardin:
REZ DE CHAUSSEE:
-- Entrée cathédrale avec puit de lumière
-- Vestiaire avec lave main et Wc
-- Cuisine donnant sur terrasse
-- Buanderie
-- Salle à manger, billard et salon 82 m², avec cheminée. Accès direct aux terrasses.
-- Chaufferie
-- Véritable salle de cinéma en demi cercle et insonorisée
Partie chambre:
-- Chambre 1 et dressing
-- Chambre 2 et dressing
-- Terrasse couverte entre les deux chambres
-- Salle de bain
-- Wc
-- Chambre 3
-- salle d'eau et wc
-- Atelier lumineux exposition NORD et EST donnant directement sur le parking
-- Local technique et local de rangement
SOUS SOL:
-- Cave à vins
INTER ETAGE:
-- Un espace bureau ouvert
-- Une grande chambre 4
1er ETAGE:
-- Chambre 5 + dressing + Salle d'eau privative + terrasse couverte privative exposition sud de 8m²
-- Wc
-- Master Bedroom : Chambre 6 + dressing + salle de bain et douche + terrasse couverte privative exposition sud de 20m² + terrasse privative exposition Est avec vue magnifique sur le Mont Ventoux.
Villa de type T3 attenante:
Comme une deuxième villa touchant la villa principale, et sans vis à vis entre elles,
-- Porche d'entrée et porte d'entrée séparée
-- Entrée
-- Cuisine
-- Buanderie/cellier
-- Lave main + Wc
-- Salon salle à manger + terrasse couverte de 20m² exposition Sud
-- Chambre 6 + salle de bain
-- Petite chambre 7
Les extérieurs:
-- Grand salon d'été de 55m² avec belle hauteur sous plafond, baie vitrée, électricité, eau, four à pizza et bar. Idéal pour rassembler vos amis et évènements festifs.
-- Abris jardin piscine
-- Auvent voitures
-- Parking pour plus de 7 voitures
-- Piscine de 78m² (13x6) forme diamant
-- Forage.
-- Le jardin avec pelouse est agrémenté de belles plantes, fleurs et de nombreux oliviers, rosiers et vignes.
A noter également:
Tout à l'égout. Eau du jardin par forage. pas de vis à vis. quartier calme et familial.
A savoir:
Des rafraichissements à prévoir.
Chauffage au fuel, pôle à granule, cheminé à bois.
Nous nous tenons à votre écoute, plus de photos et vidéo sur Anna PONS Capifrance.
dossier complet sur demande et visite sur Rendez vous.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878136)
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143 000 €
2 600 €/m²
