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Ventes immobilières dans l'Ain (01)

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Fabienne Deglesne - efficity
(29 avis)
Annonce publiée le 06/11/2024
Proposée par Fabienne Deglesne - efficity 06/11/2024
(29 avis)
8
Appartement, 81 m²

390 000 € 4 815 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Genis-Pouilly (01630)

01630- ST GENIS POUILLY - PROCHE COMMERCES, ECOLES, LYCEE - APPARTEMENT T3 DE 81 m² AVEC TERRASSE - GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente cet appartement dans une copropriété récente au calme : - une entrée - un beau séjour de 32,83 m² ouvrant sur la terrasse - une cuisine ouverte - un cellier - deux chambres de 12 et 9 m² - une salle de bains - WC indépendant Copropriété très bien entretenue de 2015 Pour votre confort, l'appartement dispose d'un garage en sous-sol sécurisé Possibilité d'acquérir deux autres boxes dans la coproipriété Appartement en très bon état Chauffage individuel gaz Charges annuelles : 1 721 € Ses atouts : Emplacement à la frontière suisse, proche Tram - Genève, aéroport - DPE en C - Terrasse Pour plus de renseignements : FABIENNE DEGLESNE - 06 76 33 50 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Deglesne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°439176421. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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MLI PATRIMOINE
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par MLI PATRIMOINE 06/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
7
Appartement, 44 m²

205 200 € 4 664 €/m²
Appartement • 44 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Bourg-en-Bresse (01000)

POUR INVESTISSEURS UNIQUEMENT car l'appartement est occupé et loué par Domitys. TRES RARE -APPARTEMENT TERMINE EN SEPTEMBRE 2024 donc les 'frais de notaire' seront réduits. Vous souhaitez augmenter vos revenus ou votre retraite sous forme de loyers très peu ou pas imposés ? Alors cet investissement est fait pour vous ! Nous vous proposons d'investir à Bourg-En-Bresse dans un appartement T2 au 1er étage en excellent état puisqu'il a été terminé en juin 2024. T2 d'environ 44 m² avec grand balcon de 9 m² exposé OUEST disposant en plus d'un stationnement privatif au sous/sol. C' est un investissement idéal au sein de la résidence pour séniors 'Domitys MARGUERITE' ouverte en septembre 2024 à Bourg en Bresse. Loyer HT garanti mensuellement : 590 € HT soit 7 0760 euros HT versé mensuellement par Domitys. (net de charges de copropriété) Bail de 11 ans qui a pris effet le 10 septembre 2024. Charges courantes de copropriété : 0 euros car déjà déduites du loyer. La résidence dispose de plus de 500 m² d'espaces dédiés aux séniors dont une piscine couverte, une salle de gym, un restaurant appartenant à l'exploitant donc pas de charges pour le propriétaire. L'appartement est vendu meublé dans le cadre du statut LMNP (location meublée non professionnelle avec amortissements) qui vous permettra de toucher des revenus peu ou pas imposés. Domitys vous versera tous les mois un loyer que l'appartement soit vide ou occupé par un résident. Loyer revalorisé chaque année. Pas de frais inhérents à sa mise en location ou à sa gestion, Domitys votre locataire prend en charge la vétusté et le remplacement du mobilier (électroménager inclus) ainsi que l'assurance du bien. Contactez nous pour plus de renseignements. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 230 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 454.00 et 614.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Frank BOUDARD - iad
(49 avis)
Annonce publiée le 06/11/2024
Proposée par Frank BOUDARD - iad 06/11/2024
(49 avis)
13
Maison, 94 m²

380 000 € 4 043 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 784 m²

Valserhône (01200)
Châtillon-en-Michaille

iad France - Frank BOUDARD (06 46 46 55 81) vous propose : Chalet de 4 pièces avec 3 chambres et Garage à Châtillon en Michaille. Découvrez ce magnifique cottage niché au cOEur de Valserhône, un véritable havre de paix au sein d’un quartier résidentiel calme et verdoyant. Construit en 1995, ce bien au style chaleureux et accueillant est parfait pour une famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie paisible. Caractéristiques principales : Superficie : 94 m² Nombre de pièces : 4 Chambres : 3 Salles de bain : 1 Nombre d'étages : 3 Garage : Oui Points forts : Garage : Protégez votre véhicule en toute sécurité. Quartier recherché : Un environnement calme, proche des commodités et des écoles. Bon état général : Maison prête à emménager Chauffage individuel au gaz : Confort optimal en toutes saisons. Connexion internet fibre optique : Pour une performance maximale. Tout-à-l’égout : Praticité au quotidien. Localisation : Située à proximité des axes routiers principaux, cette maison permet un accès facile aux commodités locales tout en offrant un cadre de vie tranquille. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank BOUDARD EI (ID 37621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MegAgence
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 142 m²

315 000 € 2 218 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 854 m²

Jasseron (01250)

A Jasseron (01250), se situe cette maison traditionnelle sur un terrain de 854 m². Cet emplacement au calme offre un cadre de vie paisible et pratique pour les familles. À l'extérieur, elle dispose d'une grande terrasse abritée, idéale pour profiter des repas en plein air et des moments de détente en toute saison. L'aménagement paysager autour de la maison offre un cadre verdoyant et agréable, propice à la relaxation. À l'intérieur, cette maison de 142 m² comprend un rez-de-chaussée avec une cuisine équipée, un séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, on trouve 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC et une mezzanine. Le chauffage au bois ou électrique assure un confort optimal tout au long de l'année. Un bien lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Une belle opportunité à visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Michael GUILLOT, Tél. : 0638678555, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 850 002 254

NOTAIRES CONSEILS
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par NOTAIRES CONSEILS 08/11/2024
15
Maison, 206 m²

590 000 € 2 864 €/m²
Maison • 206 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 590 m²

Montagnat (01250)

EXCLUSIVITE Au calme d'un environnement verdoyant, à proximité des accès BOURG en BRESSE et AUTOROUTE. PROPRIETE - Coquette et confortable VILLA de 206m² habitables, en bel état d'entretien, édifiée au sein d'un parc arboré de 3 590m² (classé en zone UB, offrant des belles possibilités) avec piscine.La bâtisse traditionnelle (1995), est composée :Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine contemporaine (entièrement équipée), une belle pièce de vie lumineuse et agrémentée d'une cheminée (ouvrant sur la terrasse et le parc), un dégagement desservant une suite parentale ouvrant sur la terrasse également (chambre/salle d'eau/rangement mural), wc indépendant avec lave-mains, buanderie/lingerie. Cellier. A l'étage: mezzanine desservant 4 belles chambres avec nombreux rangements (vue parc), une salle d'eau (douche), une salle de bains (baignoire), wc avec lave-mains.Garage double et mezzanine de rangement, attenants.Superbe parc arboré d'une surface de 3590m² (classé en zone UB pour la totalité) et piscine avec plage en bois. 590 000 € (honoraire à la charge du vendeur); Commune : MONTAGNAT; référence : 01083-1066637; Coordonnées étude: Maîtres VIEILLE-TANDONNET et ADRIEN - NOTAIRES CONSEILS220 Avenue des Granges Bardes 01000 BOURG-EN-BRESSE Tel : 04 74 22 47 07 Email : ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :

Paulme Immo Céline - Expertimo
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Paulme Immo Céline - Expertimo 08/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
11
Maison, 125 m²

695 000 € 5 560 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Thoiry (01710)

Uniquement dans votre agence PAULME IMMO. Venez visiter cette superbe maison individuelle au coeur de Thoiry, à moins de 10 minutes à pied de l'école, des transports publics direction CERN et GENEVE, des commerces de proximité. Cette maison d'environ 125 m2, construite en bois en 2010 présente de beaux atouts de part sa luminosité, ses espaces et son confort thermique. Sur deux étages, elle comprend un hall d'entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et salon avec poêle à bois, le tout donnant sur une belle terrasse en bois et le jardin arboré. Le rez est complété par un bureau de 8,90 m2, une salle d'eau avec WC et fenêtre, un cellier / buanderie et un garage double de 29 m2. A l'étage, une salle de bains avec fenêtre, un WC séparé, 3 chambres avec placard dont 1 avec un grand dressing et accès au balcon. Terrain de 600 m2, plat et arboré, entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé. Parfaite exposition, pas de vis-à-vis direct. Située dans une petite rue calme. Chauffage électrique au sol et radiateurs, volets roulants motorisés, menuiseries PVC double vitrage, adoucisseur d'eau. Hors lotissement. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous vite ! DPE classe C réalisé en 2024 et valable 10 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651. Agence Paulme Immo THOIRY.

Emotion Immobilier
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Emotion Immobilier 08/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
11
Appartement, 49,87 m²

179 000 € 3 589 €/m²
Appartement • 49,87 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montluel (01120)

- NOUVEAU SUR LE SECTEUR - Idéalement situé dans la commune de Montluel, dans une résidence de 2020 de très bon standing, superbe T2 en rez-de-chaussée surélevé d'une surface 49.87m² environ, comprenant: Hall d'entrée avec placard, grande salle d'eau avec douche à l'italienne et W.C., un beau séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse parfaitement au calme et sans vis à vis d'une surface de 5.59m², une belle chambre de 11.98m². La résidence parfaitement entretenue est idéalement située dans la commune de Montluel, parfaitement au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports etc...) Un garage fermé complète ce bien en sous-sol de la résidence. Prestations de qualité - A découvrir sans tarder! Pour plus d'informations, contactez nous! Emotion immobilier Miribel 06 61 47 63 49 Estimation offerte de votre bien sur simple demande. Montluel (01120) est une commune du département de l'Ain. Cette commune, au paysage agricole et à l'ambiance animée, abrite 6893 habitants qui ont une moyenne d'âge de 40 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en famille, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le marché immobilier est avantageux pour envisager d'y habiter. La commune dispose de divers services et infrastructures d'éducation. Copropriété de 1 lots Charges annuelles : 1680 euros.

Virginie PIROMALLI - eXp France
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par Virginie PIROMALLI - eXp France 08/11/2024
7
Maison, 67 m²

148 000 € 2 209 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces

Lagnieu (01150)

Virginie Aix’Plore Immo vous présente en exclusivité cette maison de 67m2, idéalement située au cœur du centre-ville de LAGNIEU. Elle est composée d’une cuisine non équipée ouverte sur la pièce de vie d’environ 26m2 donnant accès au balcon, une salle d’eau avec WC, 2 chambres de 10m2. Combles aménageables de 45m2 avec belle charpente et 1 chambre existante. Garage de 67m2, place de parking. Chauffage au fioul. Possibilité de faire 2 appartements. Prix: 148 000 euros. Pour tout renseignement contactez-moi au 07 61 45 69 96. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2020€ ~ 2780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

MS Miribel Immobilier
(183 avis)
Annonce publiée le 09/11/2024
Proposée par MS Miribel Immobilier 09/11/2024
(183 avis)
10
Appartement, 52 m²

169 000 € 3 250 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montluel (01120)

Situé dans une résidence de 2008 au 3ème étage sur 4, appartement de tye 3 comprenant deux chambres une pièce à vivre avec coin cuisine, sdb et wc. Cet appartement traversant nord sud bénéfcie de deux balcons/terrasses aux deux extrémités. Une place de parking couvert et sécurisé complète ce bien. Accessibilité à pieds gare, écoles et centre ville. Référence agence : 1676

Fabienne Deglesne - efficity
(29 avis)
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par Fabienne Deglesne - efficity 12/11/2024
(29 avis)
10
Appartement, 69 m²

421 000 € 6 101 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Genis-Pouilly (01630)

01630- SAINT GENIS POUILLY - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE DE 30 M2 ET VUE SUR LES MONTAGNES- EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BEN EN LIGNE VOUS PRESENTE CET APPARTEMENT TRES BIEN ENTRENU AVEC DES MATERIAUX DE QUALITES- UNE ENTREE AVEC PLACARD DESSERVANT LA PIECE DE VIE ET SA CUISINE EQUIPEE ET MEUBLEE AVEC ILOT CENTRALE ET RANGEMENTS TOUTES LES FENETRES SONT ORIENTEES SUR LA GRANDE TERRASSE DE 32 M2 AVEC VUE SUR LES MONTAGNES ET SANS VIS A VIS LE COIN NUIT : - DEUX CHAMBRES IDENTIQUES AVEC PLACARD - UNE SALLE DE DOUCHE A L'ITALIENNE AVEC TOILETTES - UN CELLIER- - UN TOILETTE VISITEUR AVEC LAVE MAINS CET APPARTEMENT DISPOSE EGALEMENT D'UN GRAND GARAGE MOTORISÉ DE 12 M DE LONG AVEC UNE BELLE LARGEUR POUR GRAND VEHICULE AINSI QU' UNE PLACE DE PARKING NOMINATIVE - CUISINE DE BELLE QUALITÉ - BEAU PARQUET - DEUX TOILETTES - VOLETS ELECTRIQUES - COPROPRIETÉ BIEN ENTRETENU - GRANDE TERRASSE DE 32 M2 SANS VIS À VIS - SANS TRAVAUX ET BIEN ENTRETENU POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS : FABIENNE DEGLESNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Deglesne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°439176421. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Julie SEYVE - OPTIMHOME
(7 avis)
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par Julie SEYVE - OPTIMHOME 13/11/2024
(7 avis)
11
Appartement, 81 m²

380 000 € 4 691 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cessy (01170)

SOUS OFFRE Découvrez ce magnifique T3 de 81 m² situé dans une résidence de 2010, au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Vous bénéficierez de grands espaces verts tout en étant à deux pas du centre-ville de Cessy et de ses commerces. Cet appartement est idéalement positionné à Cessy, proche de toutes les commodités, telles que les écoles, les lignes de bus et les principaux commerces (supérette, restaurant, boulangerie, pharmacie, coiffeur, bureau de presse), ce qui facilitera votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied du bus à haut niveau de service (BHNS) qui vous relie directement à Genève Centre en moins de 30 minutes, cet appartement combine confort, praticité et tranquillité. L’appartement se compose d’une entrée avec placard mural, d’un grand espace séjour lumineux qui donne sur la terrasse de 15 m² offrant un magnifique vue Jura sans vis à vis. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour et offre de nombreux rangements, un grand cellier complète cet espace. L’appartement comprend également deux chambres confortables dont une avec placard mural intégré, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. En annexes ; vous profiterez d’un garage fermé électrifié ainsi que d’une cave et d’une place de parking extérieure. De nombreuses places de stationnement visiteurs sont également disponibles dans la résidence. Les plus : prestations haut de gamme avec volets roulants électriques, ouvertures aluminium en double vitrage et filtre à eau anticalcaire. Chaudière individuelle au gaz de ville. Je suis disponible pour les visites la semaine, ainsi que le week-end, notamment le samedi et le dimanche inclus. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ! Nombre de lots de la copropriété: 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 573353 )

AGENCE PIERRES DOREES
(188 avis)
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par AGENCE PIERRES DOREES 13/11/2024
(188 avis)
15
Maison, 171 m²

695 000 € 4 064 €/m²
Maison • 171 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 048 m²

Parcieux (01600)

Cette magnifique maison contemporaine de 2015, idéalement située à seulement 30 minutes de Lyon, bénéficie d'une accessibilité parfaite avec des connexions rapides vers l'autoroute A46 et les gares SNCF à proximité. Nichée sur les hauteurs de Parcieux, elle combine l'élégance d'une architecture moderne avec une vue imprenable sur les paysages environnants, le tout dans un cadre paisible à proximité des commodités. À l'intérieur, le vaste espace de vie de 70 m² baigne dans la lumière naturelle et s'ouvre sur une superbe terrasse qui domine l'horizon. Conçue avec soin, la maison a été pensée pour valoriser la vue, chaque ouverture invitant la nature à entrer et créant une véritable harmonie avec l'extérieur. Elle distribue quatre chambres dont une suite parentale avec dressing , salle d'eau , terrasse privative. Une autre salle de bains avec douche et baignoire. Dotée de prestations haut de gamme, la maison est équipée d'un système de chauffage et de refroidissement au sol, d'une pompe à chaleur, de fenêtres en triple vitrage et de portes à galandage, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, la piscine et son pool house s'intègrent dans un cadre verdoyant et paisible, transformant le jardin en un véritable havre de détente. Enfin, un spacieux garage double et en plus une pièce de 40 m², idéale pour une salle de cinéma ou de jeux. Cette propriété est à découvrir dans nos agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon Brotteaux.

Emotion Immobilier
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Emotion Immobilier 14/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
10
Maison, 167 m²

250 000 € 1 497 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 191 m²

Villette-sur-Ain (01320)

Emotion Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de village 6 pièces d'env 167m2 hors annexe composéE au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'un WC, d'une buanderie et d'une chaufferie. A l'étage, une mezzanine donne l'accès à une chambre, des combles partiellement aménagés, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Enfin, le dernier étage donne accès à trois chambres. Un jardin non attenant permettant de disposer un salon de jardin complète cette offre. Menuiserie double vitrage, chaudière à granulé, cheminée. Travaux d'agrément prévoir. Parfaitement habitable en l'état. Idéal premier achat, petit budget et besoin de surface. Visite et information auprès de Maxime CROLLARD, gérant, ou bien directement dans votre agence Emotion Meximieux.

Stéphane Plaza Immobilier Montluel
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluel 14/11/2024
8
Appartement, 81,72 m²

270 000 € 3 304 €/m²
Appartement • 81,72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montluel (01120)

Nouvelle exclusivité Stéphane Plaza immobilier à Montluel, 25 min de Lyon centre. Nous vous proposons un appartement T4 clés-en-mains de 81.72m2 avec terrasse couverte et garage. Le bien se situe dans une copropriété calme et récente à proximité immédiate des commodités, écoles, transports et accès routiers. Bâti en fin 2017, ce T4 lumineux sans vis-à-vis et bien agencé en dernier étage dispose d'excellentes normes de construction avec une isolation thermique et acoustique de qualité. L'espace de vie cosy se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger avec la terrasse dans le prolongement. Idéal pour profiter de votre famille et amis en toutes occasions. L'entrée dispose d'un vestiaire, les trois chambres (dont une parentale) sont toutes équipées de placards muraux pour faciliter le rangement et valoriser l'espace. Une salle de bains et un WC indépendant complètent le bien. En bonus, le bien est entièrement équipé d'une climatisation réversible dans chaque pièce pour un confort optimal en toutes saisons. L'appartement s'accompagne d'un garage privé en sous-sol. Pour plus de sérénité, la garantie décennale est active jusqu'en 2027. Situé dans une copropriété saine et paisible, les communs disposent d'un local à vélos. L'installation d'une borne de recharge de véhicule électrique privée dans le garage est possible. Dernier étage coup de coeur, à découvrir absolument. Pour plus de renseignements, vous pouvez joindre votre agent commercial Ylies Garcia au 06.35.23.53.63 (RSAC 910 874 627) (EI) ou au 04.26.22.94.36 ou via Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous ! Estimation gratuite de votre bien ! Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 91.98 euros. Ylies GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910874627 - EI - Bourg-en-Bresse.

Gilles Rotger - iad
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par Gilles Rotger - iad 14/11/2024
20
Maison, 65 m²

142 500 € 2 192 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • Ter. 540 m²

Cheignieu-la-Balme (01510)

iad France - Gilles Rotger (07 69 71 89 93) vous propose : Charmante maison de village à Cheignieu-la-Balme, au cOEur du Bugey-Sud. Profitez du calme et du charme d'un village authentique avec ses cascades et rivières à proximité. La gare SNCF et toutes les commodités ' Pharmacie, Boulangerie, écoles, etc.' À moins de 8 minutes. Produit rare sur le secteur, une petite pépite à ne pas rater. Cette maison de village dispose d'un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres à l'étage, sur une surface de 65 m² environ. possibilité d'un agencement pouvant en faire 2 logements séparés. L'exposition est idéale avec une orientation Est, Sud-ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée et vous permettant de profiter de la terrasse et de son jardin entièrement clos d'environ 500 m² . Cette maison bénéficie d'une connexion à la fibre optique, d'un assainissement au tout à l'égout et le chauffage est principalement un poêle à bois, sinon une chaudière au fioul vient compléter votre besoin. Il n'y a pas de travaux à prévoir, à part peut être du rafraîchissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Rotger EI (ID 73095), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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