Ventes immobilières à Valserhône (01200)

Cette annonce comprend des images de home staging . Cette maison traditionnelle en parfait état structurel, est une véritable opportunité , 100 m2 construit sur 3 niveaux, vous avez sensiblement 250 m2 de surface au plancher, certes, elle est à mettre à son goût. Bien située, vous pouvez aller à pied aux écoles et lycée, à la gare, dans le centre ville. Vous bénéficiez de grandes pièces, salon de 30 ou 44 m2, donnant sur le massif du Retord, une grande cuisine de 12.5 m2, des chambres spacieuses, 2 salles de bains (L'une à finir), un garage intérieur pour 2 voitures. Venez la visiter !! Découvrez cette magnifique maison traditionnelle en excellent état, située dans un quartier calme et agréable, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur le massif du Retord. Idéalement située à proximité des écoles, du lycée, et à quelques minutes de la gare à pied, cette maison est parfaite pour une famille. Des volumes généreux et un grand potentiel d'aménagement pour environ 160/170 m2 (Carrez): si l'on considère que 2 niveaux Au sous-sol chaufferie, cave, atelier, garage double, laverie, douche et WC; Au 1er étage salle, salon, cuisine, et 2 pièces, salle de douche et WC; Au 2ème étage, 4 pièces, salle de bain (à finir), WC et 2 parties en combles (plafond plat, hauteur 2.5m) Un grand balcon, une terrasse donnant sur le jardin arboré, terrain de 560 m². Cette maison offre un espace de vie confortable et aménageable selon vos besoins. Caractéristiques techniques : Construction en briques creuses, bâti et toiture en excellent état, bien entretenue Huisseries neuves double vitrage (Grosfillex Classe A+ Isolation renforcée du plancher des combles perdus. Pompe à chaleur réversible (air/air) installée au rez-de-chaussée Chauffage Canadien en principal et radiateurs électrique DPE du 20/07/2023 : D et C (estimation des coûts énergétiques annuels entre 1 626 euros et 2 200 euros). 6 pièces, 1 salle d'eau, une salle de bains, 5 chambres 3 toilettes, 3/4 places de stationnement extérieur et un garage double. Prix : 430 000 euros (honoraires agence inclus à la charge du vendeur). Prix attractif de 2 650 euros/m². N'hésitez pas à venir la visiter sans tarder ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier : Jean Luc ROUMY ? 07 71 94 15 45 ? DPE du 20/07/2023 : D et C. Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris) entre 1 626 euros et 2 200 euros par an incluant chauffage, eau chaude et toutes les consommations. Dernière année de coût énergétique < 1200 euros Contactez votre agent, Jean Luc ROUMY au 07 71 94 15 45, Courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus