Ventes immobilières à Valserhône (01200)

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83 annonces
Lion D'Or Immobilier
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par Lion D'Or Immobilier 05/11/2024
9
Appartement, 56 m²

100 000 € 1 786 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Valserhône (01200)

Orpi Lion d'Or vous propose cet appartement T3 à la vente. Situé dans un quartier proche de la gare TGV Leman Express, il se compose ainsi : une entrée, un séjour, une cuisine équipée, un dégagement, deux chambres et une salle de bains avec wc. Il possède également un balcon et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. A visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 7581

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Frank BOUDARD - iad
Annonce publiée le 06/11/2024
Proposée par Frank BOUDARD - iad 06/11/2024
13
Maison, 94 m²

380 000 € 4 043 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 784 m²

Valserhône (01200)
Châtillon-en-Michaille

iad France - Frank BOUDARD (06 46 46 55 81) vous propose : Chalet de 4 pièces avec 3 chambres et Garage à Châtillon en Michaille. Découvrez ce magnifique cottage niché au cOEur de Valserhône, un véritable havre de paix au sein d’un quartier résidentiel calme et verdoyant. Construit en 1995, ce bien au style chaleureux et accueillant est parfait pour une famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie paisible. Caractéristiques principales : Superficie : 94 m² Nombre de pièces : 4 Chambres : 3 Salles de bain : 1 Nombre d'étages : 3 Garage : Oui Points forts : Garage : Protégez votre véhicule en toute sécurité. Quartier recherché : Un environnement calme, proche des commodités et des écoles. Bon état général : Maison prête à emménager Chauffage individuel au gaz : Confort optimal en toutes saisons. Connexion internet fibre optique : Pour une performance maximale. Tout-à-l’égout : Praticité au quotidien. Localisation : Située à proximité des axes routiers principaux, cette maison permet un accès facile aux commodités locales tout en offrant un cadre de vie tranquille. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank BOUDARD EI (ID 37621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Imogroup
Annonce publiée le 25/01/2023 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Imogroup 25/01/2023 - mise à jour 26/10/2024
7
Appartement, 108 m²

Prix en baisse 219 000 € 2 028 €/m²
Appartement • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres

Valserhône (01200)
Bellegarde-sur-Valserine

Imogroup Châtillon vous propose, sur les hauteurs de Bellegarde proche des écoles et commerces, à 30 min en train du centre de Genève, 2h40 en TGV de Paris, et 2 mn du péage de l'autoroute, au 3 ème et dernier étage d'une copropriété des années 80, un appartement en duplex de 108 m². Il est composé au RDC d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec loggia, 2 chambres dont une avec un balcon, salle d'eau et WC et à l'étage, 2 vastes chambres, une buanderie, 1 WC et un grenier pour le rangement. Un garage et une cave complètent le bien. Le chauffage au gaz avec son compteur personnel est inclus dans les charges, ainsi que l'eau froide, l'ascenseur, l'EDF des communs et le ménage. Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4236 euros.

Christophe FRANÇOISE - SAFTI
Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Christophe FRANÇOISE - SAFTI 07/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 105 m²

295 000 € 2 810 €/m²
Appartement • 105 m² • 3 pièces

Valserhône (01200)
Bellegarde-sur-Valserine

Cet appartement de 105 m² est situé dans le département de l'Ain, au cœur de Bellegarde-sur-Valserine, au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages. Il se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité des commerces tout en étant à l'abri des nuisances des axes principaux. L'appartement comprend un grand salon avec balcon terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec douche, ainsi que des toilettes séparées. Chaque pièce est équipée de placards intégrés, permettant une organisation optimale. La vue dégagée sur le Rhône ajoute un attrait supplémentaire, tandis que tous les volets roulants sont électriques, offrant un confort moderne. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Actuellement loué 1100 € par mois jusqu'en février 2026, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif stable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494 - SAFTI – FRANÇOISE Christophe, Conseiller indépendant

IRIA Immobilier
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par IRIA Immobilier 01/11/2024 - mise à jour 05/11/2024
9
Maison, 190 m²

430 000 € 2 263 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 560 m²

Valserhône (01200)

SUPERBE OPPORTUNITE fort potentiel ! Découvrez cette superbe maison traditionnelle lumineuse de plus de 160m², nichée dans un quartier calme et recherché orienté Sud Ouest, avec vue dégagé sur le Retord. La maison bien conçue et en excellente conditions, permet de s'y installer immédiatement sans entamer de gros travaux, et rafraichir petit à petit avec de belles possibilités d'aménagements. L'avantage de taille, la proximité (5min à pied) de la gare TGV de Bellegarde parfait pour les voyages quotidiens pour Genève sans prendre la voiture. Tous les niveaux d'école sont à quelques minutes à pied (maternelle, primaire, collège, lycée) un accès facile au centre-ville, et le réseaux de transport en commun au pied de la maison. Construite en brique creuse, performante énergétiquement, huisseries neuves double vitrage (A+), pompe à chaleur réversible (air/air), chauffage canadien sont autant d'atout pour rendre la maison économe (Classe D et C) Caractéristiques Principales : - Surface habitable : Environ 161 m² (loi Carrez) répartis sur deux niveaux, avec sous-sol complet - Terrain : 560 m² de jardin arboré Disposition (voir visite virtuelle) : - Sous-sol : Chaufferie, cave, atelier, garage double, laverie, douche et WC - 1er étage : Salle à manger, salon, cuisine, deux pièces, salle d'eau et WC - 2ème étage : Quatre chambres, salle de bain à finir, WC, et deux espaces sous combles aménageables pour dressing. Atouts extérieur : Terrasse et grand balcon offrant une vue dégagée avec jardin de bonne taille Stationnement : 3 places extérieures et un garage double Un investissement idéal pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse, avec un fort potentielle de personnalisation avec espace vert, non loin des commodités et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 346 740

AC IMMO
Annonce publiée le 07/01/2023 - mise à jour 01/06/2024
Proposée par AC IMMO 07/01/2023 - mise à jour 01/06/2024
9
Appartement, 87 m²

235 000 € 2 701 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Valserhône (01200)
Bellegarde-sur-Valserine

AC Immo vous propose cet appartement traversant, au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec digicode, avec ascenseur. Résidence de 1985; la façade et la toiture on été refaites recemment. Pas de travaux à prévoir. L'appartement a été refait à neuf en 2019 (y compris l'électricité). Ce beau T4 offre une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur un balcon de 7 m2, une cuisine équipée avec un petit balcon, 3 chambres avec placard, salle de douche, wc séparé. Cellier, cave et garage boxe, place visiteur. Proximité des commerces, écoles, collège et lycée. Cabinet médical au rdc de l'immeuble. Contactez M Arnaud Chevallier 0624511617, agent commercial en immobilier, RCS Burg en Bresse 882 528 821

Patricia Bernasconi - efficity
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Patricia Bernasconi - efficity 01/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
8
Maison, 174 m²

489 000 € 2 810 €/m²
Maison • 174 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 852 m²

Valserhône (01200)

01200 - VALSERHÔNE - MAISON LUMINEUSE de 174 m2 habitables / 334 m2 surface au sol totale sur une parcelle de 852 m2 située au calme. Beaux volumes comprenant 2 APPARTEMENTS INDEPENDANTS ( idéal pour rendement locatif). Elle se compose comme suit : Au RDC : 1 entrée de 16 m2, 2 GARAGES de 35 m2 chacun , 1 local technique. AU 1er ETAGE : 1 appartement de type 4 d'env 73 m2 avec un balcon de 43m2 exposé SUD/EST , une cuisine équipée et meublée, 2 chambres et un espace bureau. AU 2ème ETAGE , combles aménagées : 1 appartement de type 3 d'env 62 m2 comprenant 1 balcon exposé SUD et un second exposé EST, une cuisine équipée et meublée et chambres. LES PLUS : Pompe à chaleur air/eau Double vitrage Côté extérieur, plusieurs terrasses ensoleillées, possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Pour plus d'informations : Patricia Bernasconi : 06 73 85 38 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Bernasconi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg- En-Bresse sous le n°881205314. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sébastien BLANCHARD - SAFTI
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Sébastien BLANCHARD - SAFTI 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 201 m²

470 000 € 2 338 €/m²
Maison • 201 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 000 m²

Valserhône (01200)
Bellegarde-sur-Valserine

Située sur les hauteurs de Valserhone (01200), à proximité des commerces, et de toutes les commodités, au calme, avec un très grand jardin de 2000m2 ainsi qu’une grande cour goudronnée pour garer plusieurs voitures Maison évolutive à rafraîchir de 201m2 comprenant actuellement 2 appartements indépendants : - un T3 (2 chambres) de 57m2 au 2ème étage - un duplex de 144m2 au 1er étage et RDC comprenant respectivement 3 grandes chambres, salle à manger, salon et cuisine, et un très grand studio avec cuisine et salle de douche. Possibilité de séparer le duplex en 2 appartements distincts, mais aussi de regrouper les appartements en une seule maison à moindre coût. À prévoir, le changement de la chaudière au fioul pour une pompe à chaleur, les radiateurs existants pouvant être conservés. Cette demeure sera idéale pour une famille en quête d’une grande maison à décorer à son goût, ou pour investir dans un complexe locatif à très fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084 - SAFTI – BLANCHARD Sébastien, Conseiller indépendant

Bruno DELHAYE - 3G Immo
Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Bruno DELHAYE - 3G Immo 28/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
15
Maison, 240 m²

Prix en baisse 359 000 € 1 496 €/m²
Maison • 240 m² • 14 pièces • 5 chambres • Ter. 975 m²

Valserhône (01200)
Châtillon-en-Michaille

Bruno DELHAYE 0627304030 vous propose cette grande et belle maison en pierres entièrement rénovée sur son terrain de 975m2, avec son aire de jeux pour enfants, sans vis-à-vis, au calme avec vues imprenables. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une grande véranda chauffée au sol, véritable atout charme de cette maison avec vues imprenables, un salon avec insert, une salle a manger ouverte sur cuisine, une salle d'eau avec wc, une buanderie, un garage. Au 1er étage, vous trouverez une grande mezzanine, une suite parentale de plus de 40m2 comprenant une chambre, une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'Italienne, double vasque et wc, un dressing, puis pour terminer cet étage, un hall, deux autres chambres et un wc séparé avec lave main. Au 2ème étage, à nouveau une grande mezzanine, une 4ème et une 5ème chambres, une salle d'eau avec wc, et une petite pièce grenier pour rangement. À l'extérieur, un cabanon, un poulailler fermé, une cuisine extérieure-barbecue avec eau et électricité, une terrasse viennent compléter cette propriété où il fait bon vivre ! Au bout d'une rue très calme, sans vis-à-vis. Maison entièrement rénovée en 2016 (y compris toiture et isolation), située à 20mn d'Oyonnax, 25mn de Valserhône, 1h de Genève, 1h de Lyon. Idéale pour grande famille ou maison familiale de vacances ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno DELHAYE Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 525 177 234, Tel : 06 27 30 40 30, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193463BD-1462410435

Services Immo Gessien
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Services Immo Gessien 24/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
8
Appartement, 80 m²

Prix en baisse 275 000 € 3 438 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Valserhône (01200)

Centre ville de bellegarde 01 200, bel et grand appartement T3 de 86 m² situé au 2ième étage avec ascenseur comprenant : entrée avec placard, grand séjour - salle à manger avec accès balcon, cusine fermée et équipée, 2 chambres, dressing, salle de douche, wc. Annexe ; cave. Nombreuses place de parking aux alentours. Equipement : plancher chauffant, rénovation récente, volets roulants électriques.* les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur

Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
6
Appartement, 85 m²

180 000 € 2 118 €/m²
Appartement • 85 m² • Meublé • 5 pièces • 4 chambres

Valserhône (01200)

Appartement T5 - Spécial Investisseur - Rentabilité Excellente Découvrez cet appartement T5 entièrement loué, offrant une rentabilité exceptionnelle. Ce bien, clé en main, est une opportunité rare pour les investisseurs. Récemment rénové et vendu meublé, il dispose déjà de locataires fiables en place. L'appartement se compose de 4 chambres spacieuses, d'un salon confortable, d'une cuisine indépendante, d'une grande salle de bain, et d'un WC séparé. Points forts : Aucun litige en cours Diagnostic de performance énergétique (DPE) favorable Rentabilité élevée et sécurisée Ne tardez pas à planifier une visite pour ce bien unique sur le marché. Une affaire à ne pas manquer ! Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania BOLET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Audrey QUEL - Capifrance
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Audrey QUEL - Capifrance 27/06/2024 - mise à jour 31/10/2024
16
Maison, 130 m²

300 000 € 2 308 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 880 m²

Valserhône (01200)
Bellegarde-sur-Valserine

BELLEGARDE-SUR-VALSERINE (01) – Maison en ossature bois, confort et écologie réunis Vous rêvez d’un lieu de vie qui allie sérénité, confort moderne et respect de l’environnement ? Ne cherchez plus ! Cette maison en ossature bois de 130 m², nichée sur un terrain de 880 m² bordé de verdure, offre une vue imprenable sur les alentours. Avec ses 4 chambres, une salle d’eau, une salle de bain et un WC à chaque étage, elle est idéale pour accueillir une famille dans un confort optimal. Deux terrasses vous permettent de profiter du soleil toute la journée : l'une à l'est pour les petits-déjeuners ensoleillés et l'autre au sud pour vos après-midis lumineux. Le chauffage à pellets assure une chaleur douce tout en respectant l’environnement, offrant ainsi une solution économique et durable. Un garage indépendant, parfait pour un atelier ou un espace de rangement, complète cette propriété. Située dans un quartier calme tout en restant proche des commerces, écoles et commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir, l'occasion parfaite pour personnaliser ce lieu de vie à votre goût. Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 196 638 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel 06 14 32 17 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864478)

Sébastien BLANCHARD - SAFTI
Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Sébastien BLANCHARD - SAFTI 23/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 76 m²

Prix en baisse 216 000 € 2 842 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces

Valserhône (01200)
Châtillon-en-Michaille

À Châtillon-en-Michaille (01200), cet appartement en duplex de 76m² se distingue par sa localisation recherchée offrant un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles, des commerces et des espaces verts, cette commune dynamique séduit par sa qualité de vie et sa facilité d'accès aux principaux axes routiers pour rejoindre Genève ou Bourg-en-Bresse. Ce bien de 76m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, se compose d'une entrée donnant sur une cuisine séjour, un WC et une salle d'eau au premier niveau. À l'étage, on trouve 2 chambres, suivie d' un WC et une salle d'eau. Quelques rafraichissements sont à prévoir .L'appartement bénéficie également d'une place de parking, offrant ainsi praticité et confort au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 60 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084 - SAFTI – BLANCHARD Sébastien, Conseiller indépendant

Lion D'Or Immobilier
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 02/09/2024
Proposée par Lion D'Or Immobilier 16/07/2024 - mise à jour 02/09/2024
5
Appartement, 58 m²

105 000 € 1 810 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Valserhône (01200)

Venez découvrir cet appartement T2 situé à proximité de la gare TGV, Leman Express, proposé à la vente par Orpi, Lion d'Or. Situé à Bellegarde sur Valserine, Valserhône, il se compose de la manière suivante : une entrée, une salle à manger, une cuisine, un séjour, une pièce à usage de chambre, une salle de bain et des wc séparés. Un balcon complète ce bien qui nécessite des travaux de rafraichissement. CLASSE ENERGIE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 7583

Christophe FRANÇOISE - SAFTI
Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Christophe FRANÇOISE - SAFTI 21/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 130 m²

369 100 € 2 839 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 196 m²

Valserhône (01200)
Châtillon-en-Michaille

Idéalement située au cœur de Châtillon-en-Michaille, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée offrant un accès facile aux commodités locales et à l'autoroute. À seulement cinq minutes à pied des écoles, à trois minutes en voiture de la zone commerciale et à trente minutes de Genève, cette demeure est parfaitement adaptée aux besoins d'une famille moderne. Entièrement rénovée en 2021, cette maison de charme conjugue modernité et confort avec des équipements de haute qualité. D'une superficie généreuse de 130 m², elle propose cinq pièces spacieuses et bien agencées, idéales pour accueillir une famille. La pompe à chaleur réversible et le poêle à granulés assurent un confort thermique optimal en toute saison. L'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique et les fenêtres en double vitrage avec volets électriques garantissent une isolation thermique et phonique supérieure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse et accueillante, ouvrant sur les différentes pièces de vie. Le vaste salon-séjour, lumineux et équipé d’un poêle à granulés, offre un cadre chaleureux pour les moments en famille. La cuisine, neuve et entièrement équipée, est parfaite pour préparer des repas gourmands. Une grande salle de bain moderne et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres généreuses offrent des espaces de repos confortables pour chaque membre de la famille. Une salle de bain supplémentaire à cet étage permet de fluidifier la routine matinale. Des WC séparés sont également disponibles à cet étage. L'extérieur comprend un garage spacieux permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité et un espace extérieur de 100 m², sécurisé et idéal pour les jeux des enfants ou des moments de détente en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494 - SAFTI – FRANÇOISE Christophe, Conseiller indépendant