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LA CARTE IMMOBILIÈRE

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par LA CARTE IMMOBILIÈRE 30/10/2024 - mise à jour 07/02/2025

15

297 000 € 3 094 €/m²
Maison • 96 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 288 m²

Charmes-sur-Rhône (07800)

Votre agence LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Péray vous présente cette maison individuelle sur la commune de CHARMES-SUR-RHONE. Charmante maison de 96m² avec 2 chambres et un vaste terrain de 1 288 m2 "constructible". Implanter sur une parcelle généreuse de 1288 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et une abondance d'espace extérieur pour profiter des beaux jours. Entièrement rafraichie, d'une superficie de 96m², est conçue pour offrir un confort optimal. Elle se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir familles et amis. Le salon ainsi que la cuisine équipée offre un espace lumineux et fonctionnel. Sous-sol spacieux et polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ! Ce vaste espace, idéal pour un bureau à domicile, atelier professionnel, ou pour un projet de location, est entièrement modulable selon vos besoins. Possibilités d'agrandissement ainsi que de générer un revenu supplémentaire, ce sous-sol est l'opportunité parfaite. Idéalement située, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Vous trouverez tous les services essentiels à quelques minutes seulement, ainsi que des écoles, crèche et des transports en commun. A VISITER SANS TARDER ! --> Estimez GRATUITEMENT et en quelques minutes votre bien en lige sur notre site internet : Présenté par Louis BRUNIERE N° RSAC d'aubenas : 953 618 931

Paul Moulin - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025

Proposée par Paul Moulin - iad 28/01/2025

(3 avis)

4

115 000 € 1 885 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces

Vals-les-Bains (07600)

iad France - Paul Moulin vous propose: Située dans un environnement calme, cette maison de ville de 61 m² est idéale pour un premier achat ou un investissement. Au premier niveau, vous trouverez une entrée desservant un salon-séjour lumineux. À l'étage, une chambre ouverte sur une douche ainsi qu’un WC séparé offrent un espace nuit confortable. Le second étage propose une chambre à aménager selon vos envies ainsi qu’une salle d’eau et un WC à terminer. Une cave spacieuse vient compléter ce bien et offre un espace de rangement pratique. Cette maison au potentiel intéressant attend ses nouveaux propriétaires pour lui apporter une touche personnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Paul Moulin - EI(ID 91729) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894262229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agnes PORTAL - MeilleursBiens.com

(13 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Agnes PORTAL - MeilleursBiens.com 14/09/2024 - mise à jour 20/12/2024

(13 avis)

10

295 000 € 5 673 €/m²
Maison • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 280 m²

Les Vans (07140)

Agnes PORTAL vous propose ce bien : En position dominante sur un terrain de 2280 m² parfaitement aménagé, cette maison en ossature bois de 52 m², construite en 2021, offre une vue dégagée et un cadre paisible. Elle dispose d'un espace de vie agréable avec cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle d’eau. La propriété se distingue par son ambiance exotique et ses aménagements extérieurs pensés pour le confort et la détente : douche et baignoire extérieures, cuisine d’été, espace jacuzzi et plage de sable fin. Vous profiterez d'un dépaysement total tout en étant à moins de 5 minutes en voiture des commerces. Aucuns travaux à prévoir. Climatisation/ bâche de récupération eaux 35 m3/ Rangement / Assainissement aux normes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMO DE FRANCE Saint Didier sous Aubenas

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par IMMO DE FRANCE Saint Didier sous Aubenas 22/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

6

70 000 € 1 273 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vals-les-Bains (07600)

En exclusivité sur le secteur de Vals Les Bains. Appartement T3 de 55m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété à proximité du centre de Vals . Une cour privative. Parking à moins de 100m. Ce bien dispose actuellement de deux chambres (11m²) lumineuses, une salle d'eau, une cuisine qui ouvre sur le séjour 22m². Travaux à prévoir : sde, embellissement, vmc. Bonne note énergétique (D) Charges de copropriété très faible (200 euros/an environ) N'hésitez pas à contacter notre négociateur Michael Vernet pour plus d'information sur le bien au Zéro6.19.33.71.57 ou par mail a l'adresse suivante Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Elodie CAZIER - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par Elodie CAZIER - iad 23/01/2025 - mise à jour 24/01/2025

(24 avis)

15

180 000 € 1 875 €/m²
Maison • 96 m² • 3 pièces

Aubenas (07200)

iad France - Elodie Cazier vous propose: Maison de plain-pied de 97 m² – Idéale pour un couple de retraités ou une famille À seulement dix minutes du centre d'Aubenas, cette maison lumineuse de plain-pied mitoyenne d’un côté, située sur un terrain entièrement clos de 615 m², offre un cadre de vie paisible et convivial. Parfaitement adaptée pour un couple de retraités, elle allie confort, praticité et sérénité dans un environnement agréable. L’intérieur se compose d’une cuisine bénéficiant d’un accès direct à une terrasse ensoleillée et au jardin. La maison dispose également de deux chambres spacieuses, d’un salon / salle à manger. Une salle de bains, un WC séparé et une salle d’eau supplémentaire viennent compléter les installations. Un garage attenant apporte une solution pratique et sécurisée pour le stationnement de votre véhicule. Des travaux énergétiques importants ont été réalisés en 2023, incluant l’isolation par l’extérieur, l’installation d’une pompe à chaleur et le remplacement des menuiseries, garantissant ainsi une performance énergétique améliorée et un confort accru. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie de la proximité des1commodités nécessaires et un accès facile aux écoles, collèges et lycées pour les familles avec enfants. Ne manquez pas cette opportunité . Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et explorer tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Cazier Elodie - EI(ID 39613) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MPI Ardèche Kévin DUFOURD

Annonce publiée le 27/12/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par MPI Ardèche Kévin DUFOURD 27/12/2024 - mise à jour 28/01/2025

9

250 000 € 2 941 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 160 m²

Jaujac (07380)

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose une maison de 85m² sur un terrain de 1160 m² sur la commune de JAUJAC. Cette maison des années 1970 de plain-pied est composée d'une cuisine, une grande pièce à vivre avec salon-salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison lumineuse, fonctionnelle, de plain-pied, avec garage, jardin arboré, assainissement tout à l'égout, toiture et isolation refaite en 2016. Cette maison vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

GAELLE ROUSSET-RIGOLIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/01/2025 - mise à jour 13/01/2025

Proposée par GAELLE ROUSSET-RIGOLIER - BSK Immobilier 06/01/2025 - mise à jour 13/01/2025

9

120 000 € 2 034 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annonay (07100)

Situé dans une rue calme, appartement d'environ 62 m². - Composition : - Une pièce de vie de 24 m². - Une salle d'eau de 8 m² avec placard de rangement et WC séparé. - Deux chambres : une de 14,7 m² et une mansardée à l'étage. - Extérieur : Une cour fermée et indépendante. - Points forts : - Toiture refaite en 2023. - Cuisine et salle d'eau rénovées en 2024. - Copropriété : Comprend 6 lots, gérée par un syndic bénévole, ce qui entraîne de faibles charges. - Options de stationnement : Place de parking gratuite à proximité et possibilité de louer un garage. - Chauffage : Equipé d'une pompe à chaleur réversible, offrant un confort en toutes saisons. Cette annonce référence 266429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROUSSET-RIGOLIER (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91879018900016. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme & Caractère Rosières

(19 avis)

Annonce publiée le 09/01/2025

Proposée par Charme & Caractère Rosières 09/01/2025

(19 avis)

16

167 000 € 1 965 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 177 m²

Joyeuse (07260)

Maison mitoyenne des années 80 avec garage et jardin dans le Sud Ardèche. Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison vous offre 85 m² habitables, idéale pour une famille ou un premier investissement. Au rez-de-chaussée supérieur, vous trouverez un séjour spacieux traversant de 32,7 m² avec cheminée insert et une cuisine indépendante, tous deux donnant sur l’extérieur. À l’étage, deux chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Le sous-sol dispose d’un garage de 34,2 m² avec portail électrique, accessible directement depuis l’intérieur de la maison et un cellier de 15 m². Un terrain de 70 m² et une petite terrasse complètent cette propriété. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. ORPI DROME ARDECHE GARD partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6839

Sophie BERTRAND - Capifrance

(10 avis)

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 13/01/2025

Proposée par Sophie BERTRAND - Capifrance 11/01/2025 - mise à jour 13/01/2025

(10 avis)

11

117 000 € 2 438 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rochemaure (07400)

RARE SUR ROCHEMAURE ! Adorable appartement de type 3, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, situé au premier étage d’une ancienne maison. Une belle pièce de vie composée d’un salon, coin repas et cuisine toute équipée vous attend , puis deux chambres à l’opposé l’une de l’autre, une buanderie /dressing et une salle d’eau/wc. Le tout pour une surface de 48m2. Escalier privatif pour accéder à l’appartement. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie, le chauffe-eau est neuf, la cuisine est neuve. Toiture et façade neuves.Double vitrage bois. Idéal investisseurs ou premier achat ! Ne ratez pas cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 613 530 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie BERTRAND Entrepreneur Individuel 07 67 59 21 42 - Réf.887347

ARTES IMMO

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par ARTES IMMO 16/01/2025 - mise à jour 08/02/2025

9

120 000 € 2 000 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Voulte-sur-Rhône (07800)

EXLCLUSIVITÉ Charmante maison de village en pierre entièrement rénovée, d'environ 60 m² habitable sur 3 niveaux, nichée au coeur du Centre de La Voulte-sur-Rhône à 5 minutes à pied du centre; Cette maison comprend deux logements, offrant ainsi une grande flexibilité pour un investisseur ou un particulier souhaitant bénéficier d'un espace de vie et de revenus locatifs. Par une entrée remplie de caractère avec sa magnifique porte en bois, niche en pierre et bel escalier, vous trouverez : Au rez de chaussée : un studio d'environ 23 m² avec une pièce principale, une cuisine ouverte meublé avec une magnifique salle d'eau et toilettes. Doté également d'une cave. Idéal pour la location ou pour accueillir des proches en toute intimité.(chauffage électrique au sol). DPE réalisé le 11/01/2025 CLASSE ENERGIE : D - Conso. d'énergie primaire : 253 kWhEP/m².an - Conso. d'énergie finale: 110 kWhEF/m².an- CLASSE CLIMAT : B Emissions GES: 7 kg CO?/m².an Estimation des coûts 550 €/an min à 780 €/an max. Un second logement d'environ 44 m² de surface au sol, situé sur le 1er et deuxième étage agencé d'un espace de vie avec une cuisine ouverte meublée. A l'étage supérieur une chambre et une superbe salle d'eau avec toilettes. Logement non soumis au DPE (chauffage par radiateurs électriques non installés : à prévoir par l'acquéreur) Cette maison en très bon état est parfaite pour un investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique et ses prestations de qualités réalisées avec gout ! La maison bénéficie d'une excellente situation géographique, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville avec deux logements à La Voulte-sur-Rhône. À saisir rapidement ! Prix de vente : 120 000 € TTC Honoraires charge vendeur. Envie d'en savoir plus sur ce bien à La Voulte sur Rhône ? Votre contact : Christine Faure Agent Commercial en Immobilier Tél : 06.98.67.32.72 - RSAC Aubenas N° 878 099 712 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARTES IMMOBILIER : Christine Faure Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 099 712 AUBENAS RCP SERENIS Assurances ACI15344. ARTES IMMOBILIER

TOURRE IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 10/02/2025

Proposée par TOURRE IMMOBILIER 30/01/2025 - mise à jour 10/02/2025

8

217 000 € 2 938 €/m²
Appartement • 73,86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Programme Immobilier neuf, une exclusivité TOURRE Immobilier. Aux portes des Gorges de l'Ardèche, entre Ruoms et Vallon pont d'arc, devenez propriétaire d'un appartement Ce T3 à vendre, avec une possibilité de personnalisation, se trouve dans une résidence neuve, arborée, sécurisée de 12 appartements avec terrasse privée, ascenseur, parking privé, commodités à pied. Soucieux de l'activité économique environnante, la majorité des professionnels intervenant sur ce programme sont des entreprises locales. Plusieurs avantages s'offrent à vous en investissant dans ce genre de programme, Frais de notaires réduits. Pour investir dans les meilleures conditions, toute l'équipe de TOURRE IMMOBILIER est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

TOURRE IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 10/02/2025

Proposée par TOURRE IMMOBILIER 30/01/2025 - mise à jour 10/02/2025

8

223 000 € 2 941 €/m²
Appartement • 75,83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Programme Immobilier neuf, une exclusivité TOURRE Immobilier. Aux portes des Gorges de l'Ardèche, entre Ruoms et Vallon pont d'arc, devenez propriétaire d'un appartement Ce T3 à vendre, avec une possibilité de personnalisation, se trouve dans une résidence neuve, arborée, sécurisée de 12 appartements avec terrasse privée, ascenseur, parking privé, commodités à pied. Soucieux de l'activité économique environnante, la majorité des professionnels intervenant sur ce programme sont des entreprises locales. Plusieurs avantages s'offrent à vous en investissant dans ce genre de programme, Frais de notaires réduits. Pour investir dans les meilleures conditions, toute l'équipe de TOURRE IMMOBILIER est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

TOURRE IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 10/02/2025

Proposée par TOURRE IMMOBILIER 30/01/2025 - mise à jour 10/02/2025

8

218 000 € 2 875 €/m²
Appartement • 75,83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Programme Immobilier neuf, une exclusivité TOURRE Immobilier. Aux portes des Gorges de l'Ardèche, entre Ruoms et Vallon pont d'arc, devenez propriétaire d'un appartement Ce T3 à vendre, avec une possibilité de personnalisation, se trouve dans une résidence neuve, arborée, sécurisée de 12 appartements avec terrasse privée, ascenseur, parking privé, commodités à pied. Soucieux de l'activité économique environnante, la majorité des professionnels intervenant sur ce programme sont des entreprises locales. Plusieurs avantages s'offrent à vous en investissant dans ce genre de programme, Frais de notaires réduits. Pour investir dans les meilleures conditions, toute l'équipe de TOURRE IMMOBILIER est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

L'Agence

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par L'Agence 04/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

10

148 000 € 2 414 €/m²
Appartement • 61,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Guilherand-Granges (07500)

L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous propose à la vente à GUILHERAND-GRANGES, un bel appartement rénové de type 3 situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue de 3étages.Cet appartement lumineux de 61.30m2 est idéalement conçu pour une vie confortable et pratique. Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour offrant un accès direct à un balcon agréable. Deux chambres dont une avec dressing intégré pour un rangement optimal. Une salle d'eau équipée fonctionnelle et toilette séparée. Chauffage collectif au gaz de ville.Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager sereinement. A seulement quelques minutes de VALENCE, bénéficiez d'un accès rapide à toutes les commodités ( commerces, écoles et transports). Guilherand-Granges avec son environnement paisible, offre un cadre de vie recherché aux portes de la Drôme.DPE: classe C.

Eric CAMPOS - SAFTI

Annonce publiée le 07/02/2025

Proposée par Eric CAMPOS - SAFTI 07/02/2025

9

57 500 € 885 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Martin-de-Valamas (07310)

SAINT MARTIN DE VALAMAS, est au coeur de 3 vallées vous menant : aux lacs, aux rivières, aux GR, à la DOLCE VIA, et même aux skis... C'est LE petit village symbolique de la vallée du bijoux, avec son marché, commerces, pharmacie et soignants (infirmières, médecin, kinés...), tout cela à 5' à pieds. Altitude : 550m. 10' du CHEYLARD, 1h 40' de VALENCE TGV, 2h 20' de LYON, 1h 10' de SAINT ETIENNE. Nous mettons en vente ce bel appartement à rafraichir. Au premier étage d'un bâtiment de 6 appartements avec un large escalier. Spacieux et lumineux (traversant). 2 chambres (12,5m² env. chacune), une salle à manger de 15m² env. (plein sud), et une cuisine de 12m² env. Un grand garage, une cave ainsi qu'une partie collective pour les vélos, etc... Des options possibles sur l'évolution de cet appartements sont déjà disponibles (isolation, double vitrage, chauffage, changement de désignation de pièce... etc... Je vous présenterai nos meilleurs artisans régionaux (sélectionnés par l'équipe SAFTI) pour vos devis. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle... Et authenticité du bien !!! Je reste à votre disposition 7/7 pour des renseignements, ou visites... Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 57 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CAMPOS, Tél. : 07 72 50 92 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 527 634 737 - SAFTI – CAMPOS Eric, Conseiller indépendant

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