148 000 €
1 333 €/m²
Maison • 111 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 70 m²
iad France - Alexandre Grangier vous propose: En exclusivité ! Maison de village de 111 m2 avec jardin de 70 m2 à Gilhoc-sur-Ormèze
Nichée au cOEur du pittoresque village de Gilhoc-sur-Ormèze, cette maison de village pleine de charme séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Idéale pour un projet familial ou mixte habitation/activité, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial — autrefois cuisine de restaurant — s’ouvre directement sur un agréable jardin. Ce grand espace modulable peut être transformé en atelier d’artiste, salle de réception, pièce de vie ou encore logement supplémentaire (changement de destination à prévoir). Une buanderie complète ce niveau.
À l’étage, un appartement indépendant propose un cadre de vie chaleureux et fonctionnel :
Cuisine
Salon lumineux
Deux chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs
Seconde salle d’eau avec WC
Le tout chauffé à l’électricité.
Le village, vivant et accueillant, met à votre disposition toutes les commodités à quelques pas : épicerie-bar, boulangerie, poste et pizzeria.
Une opportunité rare pour les amoureux de la vie de village, artisans, télétravailleurs ou projet locatif. À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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