Ventes immobilières en viager en Ardèche (07)

K2 IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/05/2024 - mise à jour 08/05/2025

Proposée par K2 IMMOBILIER 12/05/2024 - mise à jour 08/05/2025

120 000 € 1 311 €/m²
Appartement • 91,52 m² • 5 pièces • 3 chambres

Privas (07000)

PRIVAS, à 10 minutes du centre ville APPARTEMENT T4/5 en copropriété situé au rdc étage avec ascenseur composé d'une entrée desservant cuisine, salon séjour buanderie ,wc ,3 chambres ,une salle de bain ,une loggia une terrasse et une cave. Parking privé . Appartement lumineux et agréable à rafraichir. fenêtre double vitrage. Chauffage au gaz individuel. Situé proche arrêt de bus et supermarché, pharmacie ,tabac, boulangerie, école primaire, proche voie verte et centre aquatique . A visiter sans tarder. possibilité d'achat d'un garage en supplément. Prix : 120 000 euros - Ref : 1204 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 215 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Katia BORIS (EI) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 381 411 Aubenas RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI06659. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier Afficher plus

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Aurelien ANDRES - iad

(63 avis)

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par Aurelien ANDRES - iad 23/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

(63 avis)

145 000 € 1 355 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 5 975 m²

Chanéac (07310)

iad France - Aurelien Andres vous propose: CHANÉAC (07310) – Maison en pierre 5 pièces, 107 m² – charme ancien, terrain, garage, nature et baignade Nichée au cOEur d’un hameau typique de l’Ardèche, cette maison mitoyenne en pierre séduit par son caractère rustique et chaleureux, son environnement bucolique et sa proximité avec les points d’eau et les sites naturels emblématiques. D’une surface habitable d’environ 107 m², elle offre une atmosphère authentique avec ses murs en pierre apparente, ses poutres en bois, son mobilier ancien, ses parquets massifs et son poêle à bois central qui réchauffe une agréable pièce de vie. Elle comprend également une cuisine indépendante au style campagnard, une buanderie, deux salles de bain, quatre chambres lumineuses, un bureau mansardé, une cave et un garage attenant. À l’extérieur, un terrain d’environ 425 m² vous accueille dans un cadre intime et verdoyant, avec vue sur les collines. Un chemin piéton vous mène à une retenue d’eau en contrebas, idéale pour se rafraîchir l’été – la baignade y est surveillée. Un second plan d’eau aménagé se trouve à 30 minutes de marche, parfait pour les balades en famille. Le bien est vendu avec plusieurs parcelles non attenantes en nature de landes, pour une surface totale d’environ 5 975 m². Afficher plus

Martial PREVOT - 3G IMMO

(28 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Martial PREVOT - 3G IMMO 30/10/2024 - mise à jour 14/03/2025

(28 avis)

285 000 € 2 478 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 13 000 m²

Silhac (07240)

A Silhac, un gîte en pierres de 115 m2 habitables sur 1,3 hectares de terrain attenant avec un accès à la rivière. A 10mn de Vernoux et de ses commodités, la vue est dégagée sur les reliefs et le calme du lieu séduira les amateurs de nature. Au rez de chaussée l'entrée ouvre sur la cuisine et le grand salon. A l'étage Trois chambres et une salle d'eau. L'espace exterieur comprends une terrasse de 50m2. Un garage de 39m2 et une cave assurent l'espace de stockage. Le chauffage est confié à une chaudière mixte fuel et bois et un poêle à bois dans le salon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Détail des surfaces : Entrée 4m2/cuisine 12,7m2/wc 1,5m2/séjour 41,5m2/ch1 14,4m2/ch211,6m2/ch3 12m2/sdo 5,6m2/cuisine d'été 12m2/cellier 4m2/garage 39,9m2/cave 8m2. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martial PREVOT Inscrit au RSAC d'AUBENAS 490 300 472, Tel : 06 30 44 14 92, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196975MP-1462412900 Afficher plus

MPI Ardèche Kévin DUFOURD

Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 26/04/2025

Proposée par MPI Ardèche Kévin DUFOURD 07/04/2025 - mise à jour 26/04/2025

230 000 € 2 300 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 300 m²

Vals-les-Bains (07600)

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison d'environ 100m² sur un terrain d'environ 1300m² sur la commune de VALS-LES-BAINS. Cette maison de plain-pied est constituée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/salle à manger pour 45m², 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison des années 2000, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison lumineuse, fonctionnelle, cuisine équipée (2022), bonne performance énergétique, avec pompe à chaleur Air/Eau (2022), ballon d'eau thermodynamique (2022), et avec un garage de 19m². Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366 Afficher plus

Fernand Immobilier

Annonce publiée le 06/05/2025

Proposée par Fernand Immobilier 06/05/2025

Nouveau 1

479 000 € 2 521 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 830 m²

Aubenas (07200)

Ardèche du Sud , Région Aubenas, à coté de la rivière Ardèche, Idéal investissement locatif : VENDUE LOUÉE MEUBLEE ( tacite reconduction) Rentabilité BRUTE : 5,89 % FERNAND IMMOBILIER vous présente une superbe villa d’architecte. Nichée au calme, à proximité des gorges de l’Ardèche, de la Montagne Ardéchoise et de la rivière Ardèche, cette magnifique villa de construction traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain clos et arboré de 2 830 m2. Un intérieur raffiné et lumineux ! Dès l’entrée, un hall en marbre avec ferronneries d’art vous accueille et mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée à insert. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial, ainsi qu’un jardin d’hiver de 18 m2, et une terrasse couverte , idéal pour profiter d’une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Espace nuit confortable : 3 grandes chambres équipées de placards en chêne ( rangements + penderie) dont une suite parentale, 1 salle de bains et 1 WC À l’étage : 2 chambres supplémentaires Espaces annexes et prestations haut de gamme Garage carrelé de 60 m2 (pouvant être aménagé en appartement), porte de garage automatique Cuisine indépendante servant actuellement de buanderie Vide sanitaire & cave à vin de 16m2, chauffe-eau solaire d’une capacité de 300L, citerne de gaz enterrée & réserve d’eau de 18m³, terrain piscinable, grand parking, portail automatique & interphone Des matériaux de qualité et de très belles prestations pour un cadre de vie unique ! Une villa idéale pour les amoureux de la nature et du confort, tout en étant à proximité de toutes les commodités à 10 min à pieds. Contact ; Christophe Daydé 06 82 83 87 11 Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 18/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

233 000 € 1 013 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • Ter. 7 200 m²

Les Vans (07140)

Fiche Id-SUP172116 : Maison pierre Sud Ardèche 07140 / A 10 minutes des Vans, en position dominante, superbe bâtisse en pierre de pays offrant un potentiel habitable d'environ 230m². Grands volumes a exploiter, caves voutées, toitures saines, tout à l'égout. Splendide vue dominante sur la vallée et le terrain d'environ 7000m². Fort potentiel, beaucoup de cachet. REF/ 0325. - Mentions légales : Proposé à la vente à 233000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

Nicolas AUDIGIER - iad

(48 avis)

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Nicolas AUDIGIER - iad 28/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(48 avis)

145 000 € 1 559 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 100 m²

Vals-les-Bains (07600)

iad France - Nicolas Audigier vous propose: Maison de charme en pierre – Vals-les-Bains Amoureux de l’authentique, cette maison de hameau est faite pour vous! Dans un environnement paisible et typique de nos villages ardéchois, découvrez cette superbe bâtisse en pierre, mitoyenne, pleine de caractère et rénovée avec goût. Dès l’entrée, le charme opère : une pièce de vie chaleureuse mêlant salle à manger et cuisine, une salle d’eau avec WC complète ce demi-niveau. En continuité, on accède à un magnifique salon-séjour en double pièce en enfilade, avec différences de niveaux qui apportent du volume et une sensation d’espace. Cette pièce est un véritable cocon : pierre apparente, poutres, bois massif, et une superbe cheminée centrale qui réchauffe l’ambiance tout autant que les cOEurs! La grande fenêtre à meneau, typique des bâtisses anciennes, encadre une vue dominante sur les collines environnantes et la rivière Ardèche. À l’étage, les espaces de nuit s’offrent à vous : un premier coin nuit non cloisonné sur mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un couchage d'appoint, et une chambre close lumineuse et spacieuse, d’environ 20 m², baignée de lumière grâce à un grand Velux. Les deux espaces sont en enfilade, il est complexe d'envisager 2 chambres fermées sur ces volumes. Un grenier non aménagé, accessible par l’extérieur via une ancienne passerelle agricole, offre un espace de stockage supplémentaire appréciable, et potentiellement aménageable. En face de la maison, de l’autre côté d’un petit chemin communal, un jardin paysager d’environ 150 m² vous attend : espace d’estival avec abri, vue dégagée sur le bassin et les reliefs ardéchois, le tout dans une atmosphère de tranquillité absolue et sans vis à vis. Accès véhicule possible jusqu’à la maison, stationnement à proximité dans le hameau. Un bien rare, idéal en résidence secondaire, pour projet de gîte ou premier achat coup de cOEur. À découvrir sans tarder.. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

PROVANS IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/08/2023 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par PROVANS IMMOBILIER 22/08/2023 - mise à jour 24/04/2025

135 000 € 1 688 €/m²
Appartement • 80 m² • 5 pièces • 2 chambres

Les Vans (07140)

APPARTEMENT + TERRASSE Appartement a vendre 07140 Les Vans / EXCLUSIVITE, au centre du village des Vans dans très bel immeuble ancien, superbe appartement d'environ 80m². Il propose une cuisine, grande pièce de vie, deux chambres, salle de bain. L'appartement est ouvert sur une belle terrasse privative. Petite cave ainsi qu'une place de parking privée. REF/ 2523. Afficher plus

SAPET MICHELAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par SAPET MICHELAS IMMOBILIER 27/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

275 000 € 1 975 €/m²
Maison • 139,25 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 165 680 m²

Lafarre (07520)

En exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier : Authentique Corps de Ferme en Pierre avec Grange et environ 16ha de Terrain Amoureux de la nature et d’authenticité, ce superbe corps de ferme en pierre est fait pour vous ! Situé dans un environnement calme et préservé ainsi qu’un énorme potentiel grâce à ses dépendances. D'une superficie d’environ 139,25 m², dont 100 m² habitables immédiatement la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée desservant - Une cuisine - Un salon chaleureux - Un WC indépendant À l’étage : - 3 chambres lumineuses - Une salle d’eau avec WC Au R-1 : Un logement T2 indépendant avec pièce de vie, chambre et WC (idéal pour accueillir famille, amis ou location). Un potentiel immense à exploiter - Grange d’environ 120 m² offrant de nombreuses possibilités (gîte, atelier, stockage…) - Écurie en dessous, idéale pour les passionnés de chevaux ou un autre projet Chaudière à granulés pour un chauffage économique et écologique Maison isolée, sans voisins proches Ce bien rare est une opportunité unique pour ceux qui recherchent du cachet, de l’espace et un beau potentiel d’aménagement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE: 20/02/2025 DPE E 268 - GES B 8 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3220euros et 4400 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 256 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

MPI Ardèche Kévin DUFOURD

Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 26/04/2025

Proposée par MPI Ardèche Kévin DUFOURD 22/04/2025 - mise à jour 26/04/2025

235 000 € 2 043 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Vallées-d’Antraigues-Asperjoc
Asperjoc (07600)

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un petit Mas en pierre de plain-pied sur un terrain entretenu de 1.500m² sur la commune d'ASPERJOC, avec terrasse au calme absolu donnant une vue imprenable sur les montagnes Ardéchoises. Cette maison de 115m² est composée : RDC : Une cuisine équipée ouverte sur un salon à salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec wc. 1er étage : Un palier, un balcon, 2 chambres dont une suite parentale, un wc séparé. Ce bien réunit tous les critères d'un authentique mas en pierre : calme absolu, luminosité, beaux volumes, plain-pied, trois chambres, aucun vis-à-vis, vue exceptionnelle, et un terrain avec châtaigneraie. Ce bien vous réserve d'autres surprises que j'aurais le plaisir de vous faire découvrir au moment de votre visite. Je reste à votre disponibilité pour visiter et découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865 Afficher plus

Béatrice ROSELLO - LMD Immobilier

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 10/05/2025

Proposée par Béatrice ROSELLO - LMD Immobilier 06/05/2025 - mise à jour 10/05/2025

Nouveau 37

380 000 € 2 639 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Privat (07200)

Propriété d'exception à 5 min d'Aubenas Votre conseillère vous propose, Située sur la commune de Saint-Privat, à seulement 5 minutes d'Aubenas, cette magnifique propriété sur un terrain de 2,5 hectares offre un cadre privilégié alliant espace, confort et tranquillité. La maison principale, d'une superficie habitable de 140 m², séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'accès à la maison se fait par un escalier, menant directement à une vaste pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, sublimée par une cheminée traversante. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Sur ce même niveau, se trouvent deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une véranda, accessible depuis l’une des chambres et la cuisine. À l’étage, deux autres chambres sont présentes, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une mezzanine aménagée en espace lecture, ajoutant une touche de charme supplémentaire. Le sous-sol propose plus de 100 m² d'espaces annexes, comprenant un garage, un atelier, une buanderie, une chaufferie ainsi qu’une cave à vin climatisée. Côté extérieur, plusieurs abris permettent de stationner 6 véhicules, et un charmant cabanon en pierre ainsi qu'un abri de jardin complètent l’ensemble. Cette propriété est équipée d’un forage avec arrosage intégré, garantissant un entretien facile du terrain toute l’année. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage central avec pompe à chaleur récente (2021), ainsi que d’une climatisation réversible. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces, à visiter sans tarder ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice ROSELLO au +33661431218 Afficher plus

Géraldine DUCHAMP - Capifrance

(22 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025

Proposée par Géraldine DUCHAMP - Capifrance 06/05/2025

(22 avis)

Nouveau 14

46 700 € 973 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Martial (07310)

Idéalement placé face au lac de Saint Martial! Cet appartement de 48.50m² sera parfait en pied-à-terre dans notre belle région ou en premier achat! Il se situe dans le centre village de Saint Martial où l'on trouve les commerces et face à la vue exceptionnelle du Lac de montagne de Saint Martial, accessible à pied. Il comprend un hall d'entrée, une pièce de vie, une cuisine en longueur, deux chambres, une salle de bain et un Wc séparé. Il se trouve au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 logements. L'appartement est accessible par l'avant de l'immeuble où se trouve un parking ou par l'arrière, par une petite cour sur laquelle on trouve un local de 8m² vendu avec l'appartement, idéal pour stocker des vélos par exemple! Il nécessitera un rafraichissement pour le mettre au goût du jour mais il est fonctionnel en l'état. Pas de travaux à prévoir sur l'immeuble. Pas de charge de copro! Immeuble raccordé au tout à l'égout. Chauffage par convecteurs anciens. Bientôt les vacances!! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.900058 Afficher plus

Stéphanie BROUCHIER - SAFTI

Annonce publiée le 07/05/2025

Proposée par Stéphanie BROUCHIER - SAFTI 07/05/2025

Nouveau 5

210 000 € 3 500 €/m²
Maison • 60 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 350 m²

Saint-Alban-Auriolles (07120)

Située à Saint-Alban-Auriolles (07120), cette charmante maison climatisée bénéficie d'un cadre paisible à proximité de la nature. Idéalement localisée, cette commune offre un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des commodités telles que les commerces locaux et les sentiers de randonnée, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. De plus, sa proximité avec des sites d'intérêt touristique en fait un lieu attractif pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, cette propriété de 350m² comprend deux places de parking, une terrasse accueillante et une piscine, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. L'architecture en bois apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, créant une harmonie entre la maison et son environnement naturel. L'aménagement extérieur soigné et la piscine invitent à profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. À l'intérieur, cette maison de 60m² construite en 2021 offre un espace de vie confortable avec une cuisine équipée, deux chambres accueillantes, une salle d'eau bien agencée et des toilettes séparées. Chaque pièce est pensée pour offrir fonctionnalité et confort, dans un cadre lumineux et moderne. La distribution rationnelle des pièces et les finitions soignées en font une résidence accueillante et fonctionnelle, idéale pour les personnes à la recherche d'un cocon chaleureux dans un environnement naturel d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419 - SAFTI – BROUCHIER Stéphanie, Conseiller indépendant Afficher plus

Ad Hoc Immobilier

(343 avis)

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 09/05/2025

Proposée par Ad Hoc Immobilier 07/05/2025 - mise à jour 09/05/2025

(343 avis)

Nouveau 26

950 000 € 1 799 €/m²
Maison • 528 m² • 13 pièces • 5 chambres • Ter. 8 210 m²

Vals-les-Bains (07600)

Un pont privé qui enjambe la rivière... un portail d'époque en fer forgé... une immense cour... et le charme opère immédiatement. Située à deux pas du centre de Vals-les-Bains, cette vaste demeure pleine de cachet offre un cadre paisible, entre nature et commodités. Cette bâtisse centenaire propose 528 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, avec en plus 250 m² de dépendances et un terrain arboré de 8 210 m². À l'intérieur, un couloir central permet l'accès aux pièces de vie spacieuses, lumineuses et bien agencées : plusieurs salons, un espace jeux, une grande cuisine récente, une salle à manger conviviale, ainsi que plusieurs chambres réparties sur deux étages (suites parentales), bureaux, salles d'eau, dressing, 5 wc, combles, caves, garage : la maison ne manque ni de volume ni de possibilités d'aménagement. Le charme opère aussi dans les détails : boiseries anciennes, sols authentiques (parquets), hauteurs sous plafond généreuses, rénovation totale… Le tout a conservé une âme tout en intégrant du confort moderne. Le petit plus: une salle de billard splendide qui ne vous laissera pas indifférents. À l'extérieur, le terrain entièrement clos forme un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis. Plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. Une piscine discrètement installée dans des anciens thermes complète l'ensemble. La rivière qui coule en contre bas finira de vous combler et garantira le coup de cœur pour ce bien à couper le souffle. Chauffage central récent (avec radiateurs en fonte), eau de ville et eau par source. Commerces, écoles et thermes accessibles à pied. Un lieu unique pour vivre en famille, accueillir des hôtes ou tout simplement profiter d'un cadre de vie rare et privilégier. Référence agence : 630 Afficher plus

Patrick SAUNIER - Côté France Immobilier

Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Patrick SAUNIER - Côté France Immobilier 20/08/2024 - mise à jour 24/04/2025

450 000 € 2 980 €/m²
Maison • 151 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Mercuer (07200)

Voici une belle propriété à vous présenter, en Ardèche méridionale, sur la petite commune rurale de Mercuer qui compte 1200 habitants, non loin de l'agglomération d'AUBENAS. Nous sommes en présence d'une belle maison en pierres, entièrement rénovée il y a moins de 10 ans, avec de beaux matériaux, du confort et du design. Vous n'aurez donc qu'à poser vos valises ! En sous-sol, vous apprécierez de très belles dépendances : 4 grandes caves voutées pour près de 100 m2, ainsi qu'un abri sous terrasse de 30 m2. Au rez de chaussée, vous serez charmés par cette pièce à vivre d'environ 50 m2, très lumineuse, avec cuisine américaine, et donnant sur une vaste terrasse en L qui avoisinne les 70 m2. A noter la vue dégagée sur les montagnes côté sud... Deux chambres avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une salle TV indépendante viennent compléter le descriptif. A l'étage, vous aimerez la configuration des lieux, et deux agréables chambres avec dressing, WC, grande salle de bains et le bureau en mezzanine. La surface habitable est de 151 m2. Vous disposez aussi d'un terrain attenant, piscinable et arboré de 1500 m2, ainsi que d'un grand parking à côté, très appréciable. Vous l'aurez compris, c'est un vrai coup de coeur qu' il me tarde de vous faire découvrir ! Prix : 450000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE / B. 43 kWh/m2/and'énergie finale. CLASSE CLIMAT : A. 3 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 950 EUR et 1320 EUR par an. Date de référence des prix de ,énergie utilisés pour l'estimation : 01 janvier 2021. Diagnostics effectués le 25 octobre 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez-pas à me contacter pour de plus amples renseignements, pour partager votre projet ou pour envisager une potentielle visite. Contact : Patrick SAUNIER au 06 32 35 78 52. Email : La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER, conseiller immobilier pour Côté France Immobilier, 1er Réseau Franco-Belge & International, immatriculé sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SARL COTE FRANCE. Pour l'Ardèche, le Gard et la Drôme. Achat-Vente-Acheter-Estimations. Retrouvez nos annonces sur Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par SAUNIER Patrick - EI - NoRSAC: 839303112, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

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