Ventes immobilières aux Granges-Gontardes (26290)

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10 annonces
Sophie JAFFRE - Expertimo
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Sophie JAFFRE - Expertimo 22/11/2024
15
Maison, 230 m²

350 000 € 1 522 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 150 m²

Les Granges-Gontardes (26290)

*VIDÉO VISITE SUR DEMANDE* DANS LA DROME PROVENCALE A 10 min de l'entrée d'autoroute. 15 min de la gare décervant les TGV. Située dans un charmant village à 13 KM de GRIGNAN Superbe maison de village du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2012, d'une surface de 230 m2, avec de nombreuses caves au rez-de-chaussée. Cette propriété unique offre un excellent potentiel de location saisonnière ou à la nuitée. Située dans un charmant village à 13 KM de GRIGNAN La maison, datant du XIXe siècle, a été soigneusement rénovée en 2012 avec goût et souci du détail. Les propriétaires ont préservé le charme authentique de l'ancien, tout en intégrant des éléments modernes pour un confort contemporain. Cette harmonie entre l'ancien et le nouveau crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses puits de lumière. Vous bénéficierez également d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'un bureau pratique de 16m2 pour le télétravail, d'un grand cellier et d'un WC. Une magnifique véranda indépendante et une cour ombragée de 50 m2 viennent compléter cet espace de vie. Le premier étage offre un grand couloir/palier avec un accès extérieur indépendant. De là, vous pourrez accéder à deux chambres avec leurs propres salles d'eau. Chaque chambre dispose également d'une terrasse privée, offrant des vues panoramiques sur les environs. L'une des terrasses est impressionnante avec une superficie de 100 m2, orientée plein sud, parfait pour se détendre et admirer le paysage, tandis que l'autre terrasse mesure 5 m2. Au deuxième étage, vous trouverez un palier qui dessert trois grandes chambres supplémentaires et une salle de bains, garantissant un espace de vie confortable pour toute la famille ou les invités. Cette propriété offre également un excellent potentiel de location saisonnière ou à la nuitée, grâce à sa localisation attrayante et à son agencement spacieux. C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier ou générer des revenus supplémentaires. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette maison de village rénovée avec goût. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette demeure exceptionnelle. Mandat 64107 Classe-Energie D : 159kWh.m2.an, Classe-Climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez découvrir ce bien ou avoir plus d'informations ? Contacter-moi au 06 08 80 46 21. Honoraire charge vendeur. Sophie JAFFRE agent commercial enregistrée au RSAC de Romans : 883 014 458. Réseau Expertimo Cette annonce vous est proposée par JAFFRE Sophie - - NoRSAC: 883014458, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de ROMANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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ERA Provence Immobilier
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par ERA Provence Immobilier 25/09/2024 - mise à jour 26/09/2024
8
Maison, 130 m²

203 500 € 1 565 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 176 m²

Les Granges-Gontardes (26290)

Nouveauté aux Granges Gontardes ! Venez découvrir, dans les hauteurs, cette charmante maison de village en pierres apparentes d'une superficie habitable de 130m2! Composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie et d'un coin repas, vous disposerez également à ce même niveau d'une salle d'eau et d'un sanitaire. Au premier étage, vous retrouverez 3 chambres dont deux sont mansardées ainsi qu'un grenier pour du stockage! Côté prestations, la maison dispose d'une pompe à chaleur ainsi que d'une cheminée par insert, des menuiseries PVC double vitrage et des volets bois ! Côté extérieur vous pourrez profiter d'une agréable terrasse et d'un jardin sur une superficie extérieure totale de 176m2! Votre agence ERA Immobilier à Bollène est à votre disposition pour plus d'informations au 04.90.64.02.90! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

STEPHANIE ROCHE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par STEPHANIE ROCHE - BSK Immobilier 08/11/2024
18
Maison, 140 m²

280 000 € 2 000 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 3 chambres

Les Granges-Gontardes (26290)

Découvrez cette magnifique maison de ville pleine de charme et d'authenticité, d'une surface de 90 m² + son appartement de 50 m², où l'authenticité et le cachet de l'ancien se rencontrent dans un cadre unique et accueillant . Idéalement située au cœur de la ville. Ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne, avec ses poutres apparentes, ses tommettes et ses pierres apparentes, ses matériaux d'origine soigneusement conservés. La maison principale de 90m² se compose d'une grande pièce avec une cuisine ouverte, une salle de bain ainsi qu'un wc. A l'étage se trouve deux chambres, dont une suite parentale spacieuse, et un bureau qui pourra également servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. Le couloir à été optimisé afin d'y créer un grand dressing sur toute sa longueur vous permettant de gagner de la place pour le rangement. Concernant le confort de cette maison, elle est équipée de fenêtres double vitrage bois récentes, d'un poêle à bois , d'une climatisation réversible ainsi que de chauffage électriques pour l'étage. Indépendant, un appartement de 50 m² entièrement rénové offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte en RDC et une grande chambre lumineuse avec salle d'eau et wc à l'étage. Cet espace peut accueillir un membre de la famille, être loué pour un revenu complémentaire, ou même servir de logement d'invités. N'oublions pas l'espace extérieur dont une terrasse de 40 m² ainsi que d'une charmante cour arborée et fleurie sans vis à vis qui vous permettront de pour détendre dans un cadre paisible . 2 caves supplémentaire viennent compléter ce bien pour une surface globale de 40 m² , création d'atelier ou stockage sont possible. Contactez moi par téléphone pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Cette annonce référence 260188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE ROCHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88830000100011. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2021 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1227.00 € et 1659.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tarriotte Immobilier
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Tarriotte Immobilier 11/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
16
Maison, 230 m²

315 000 € 1 370 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 4 chambres

Les Granges-Gontardes (26290)

MAISON DE VILLAGE - 10334 LES-GRANGES-GONTARDES - Au cœur de ce charmant village, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une habitation principale d'environ 180 m² comprenant un hall d’entrée de 10 m², une lumineuse cuisine 27 m², un salon de 19,6 m² ,1 salle d’eau, 3 chambres de 10, 14 et 15 m² ainsi qu’une chambre hors loi carrez de 14 m² en soupente, et 1 salle de bain de 6 m². La propriété dispose de deux appartements. Le premier, en rez-de-jardin, dispose de 50 m² et comprend un salon de 18 m², une cuisine de 15 m², une chambre de 12 m², une salle d’eau de 3 m², une pièce de 11,5 m² et une cave. Le second appartement, un T2 de 50 m², est actuellement loué à 540 € par mois. La flexibilité offerte par cette maison de village permet d'accueillir tous type de projet partant du locatif a une grande maison familiale. Classe Energie : E Réf. : 10334 Prix : 315 000 € HAI Honoraires Charges Vendeur. Tel : 06 25 02 90 40 Victor Tarriotte

Laura GIMALAC - OPTIMHOME
Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Laura GIMALAC - OPTIMHOME 29/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
7
Maison, 130 m²

Prix en baisse 195 000 € 1 500 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 180 m²

Les Granges-Gontardes (26290)

Située dans un village de la Drôme Provençale, à seulement 10 km de l'autoroute, cette maison d'une surface habitable d'environ 130 m2 sur 2 niveaux, se situe dans un environnement calme. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour. Il y a également une chambre et une salle d'eau sur ce même niveau ainsi qu'une buanderie. L'étage est composé de 3 chambres ainsi que d'un grenier. Cette maison est équipée de double vitrage, d'une cheminée, et d'une pompe à chaleur qui a été installée en 2019. En plus des pièces principales, la maison dispose de plusieurs caves au sous-sol d'une surface d'environ 50m2. La cour extérieure constitue un espace agréable pour profiter des beaux jours. A noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura GIMALAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 710 456 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 60 20 56 62 (réf. 558052 )

Sophie JAFFRE - Expertimo
Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Sophie JAFFRE - Expertimo 10/01/2024 - mise à jour 22/11/2024
10
Maison, 161 m²

Prix en baisse 179 000 € 1 112 €/m²
Maison • 161 m² • 5 pièces • 3 chambres

Les Granges-Gontardes (26290)

*VIDÉO VISITE SUR DEMANDE* A 15min de Montélimar au sud, cette spacieuse maison de village de 161m2 sur deux niveaux offre un agencement idéal et des finitions soignées. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son orientation Sud-Est, elle invite à la sérénité et à la convivialité. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour/salon de 51m2, idéal pour accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis. La spacieuse cuisine aménagée de 19m2 offre un espace lumineux et fonctionnel pour laisser libre cours à votre créativité culinaire, tandis que la buanderie de 17m2 apporte praticité et organisation à votre quotidien. Un WC supplémentaire complète cet espace de vie, offrant confort et commodité à vos invités. À l'étage, trois chambres spacieuses (23m2, 16m2 et 12m2) vous invitent à la détente et au repos, constituant des espaces privilégiés pour chacun des membres de la famille. La salle de bain, dotée d'une douche, d'une baignoire d'angle et de double vasques, offrant un espace de rafraîchissement et de ressourcement. Un WC supplémentaire et un grand dressing à proximité ajoute une touche de praticité. Cerise sur le gâteau, l'accès au grenier de 82m2 ouvre la porte à une myriade de possibilités pour donner vie à un espace entièrement personnalisé, que ce soit pour en faire une salle de jeux pour les enfants, un atelier d'artiste, ou un espace de détente offrant une vue imprenable sur les environs. Ce grenier offre un potentiel infini pour créer un espace unique et adapté à vos besoins. À travers ces descriptions enrichies, la maison se dévoile comme un lieu de vie idéal, offrant à ses futurs habitants un cadre à la fois fonctionnel et confortable. Mandat 68097, Performance energetique D dont émissions gaz à effet de serre B, estimation des couts annuels d'énergie du logement: entre 1780€ et 2470€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez découvrir ce bien ou avoir plus d'informations ? Contacter-moi au 06 08 80 46 21. Honoraire charge vendeur. Sophie JAFFRE agent commercial enregistrée au RSAC de Romans : 883 014 458. Réseau Expertimo Cette annonce vous est proposée par JAFFRE Sophie - - NoRSAC: 883014458, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de ROMANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence Saint James
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 02/09/2024
Proposée par Agence Saint James 11/06/2024 - mise à jour 02/09/2024
10
Maison, 225 m²

317 000 € 1 409 €/m²
Maison • 225 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 277 m²

Les Granges-Gontardes (26290)

REF : 5775 Village en Drôme Provençale proche GRIGNAN Charmante maison de village en pierre, elle offre un partie principale avec trois chambres et un bureau cuisine salle à manger, salon salle de bain et salle d'eau, garage, cave terrasse et accès jardin. Au sous-sol, un appartement indépendant ou communiquant avec cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau et cave donnant sur jardin. Pour terminer un appartement indépendant loué complétement indépendant. Idéal pour une grande famille, gites ou investisseur Prix: 317000 EUR. Contactez nous pour une visite, et soyez charmé cette atypique maison. ORPI Drôme Ardèche Gard partenaire de vos projets immobiliers. Référence agence : 5775

Christine Miranda Immobilier
Annonce publiée le 03/11/2022 - mise à jour 20/08/2024
Proposée par Christine Miranda Immobilier 03/11/2022 - mise à jour 20/08/2024
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Maison, 230 m²

Prix en baisse 449 000 € 1 952 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 4 chambres

Les Granges-Gontardes (26290)

A vendre charmante maison de village d'environ 250m² sur 3 niveaux. En plus, de nombreuses caves. Vous pourrez tout faire à pied...Vous profiterez surtout de deux très agréables terrasses exposées plein Sud. Sh d'environ 250m² sur 3 niveaux comprenant, de plain pied: entrée, cuisine ouverte et équipée, salon/salle à manger avec cheminée ouverte. A l'arrière: un bureau, une buanderie/chaufferie et WC. Cellier. Au 1er étage : 2 chambres, chacune équipée d'une salle de bains et d'un WC. Dégagement. Une grande terrasse. Enfin, au 3eme et dernier niveau, 2 agréables chambres, une grande salle de bains et dégagement . Très beau projet qui peut rapidement devenir un petit coin de paradis . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cedric Flasseur - efficity
Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Cedric Flasseur - efficity 04/04/2024 - mise à jour 22/10/2024
8
Maison, 130 m²

196 000 € 1 508 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 133 m²

Les Granges-Gontardes (26290)

26290 – LES GRANGES GONTARDES / LA GARDE ADHEMAR – CENTRE VILLAGE – AU CALME ET SANS MITOYENNETE - MAGNIFIQUE MAISON DE VILLAGE EN PIERRE T6 de 130 M², SON GARAGE ET SES 2 GRANDES CAVES VOUTEES. Cédric FLASSEUR - EffiCity vous propose : Cette magnifique maison de village en pierre - non mitoyenne - de 130 m², son garage de 20 m² et ses 2 grandes caves voutées de 50 m² (possibilité de créer une terrasse). Elle est idéalement située au centre village des Granges Gontardes (à côté de La Garde Adhémar : 10/15 minutes de St Paul Trois Châteaux – Grignan – Montélimar), au calme (aucune nuisance). L’habitation comprend, un 1er niveau avec un beau séjour, très lumineux de 30 m² orienté Sud (pierres et poutres apparentes…), une cuisine séparée (aménagée et équipée), WC séparés et un garage qui communique avec l’habitation. A l’étage, on retrouve, 4 chambres (possibilité 5), une salle de bains, 2ème WC séparés et une lingerie. Au rez-de-chaussée (coté rue), on retrouve 2 magnifiques caves voutées (50 m²), dont une communique avec l’habitation. Possibilité de créer une terrasse avec une très belle vue dégagée. Double vitrage PVC. Chauffage central – chaudière fioul (possibilité d’installer une pompe à chaleur). Magnifique cheminée dans le séjour. Stationnement à proximité (en plus du garage existant). Beaucoup de charme, à visiter rapidement. Pour plus d'informations, merci de contacter Cédric FLASSEUR au 06 31 29 80 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Christine Miranda Immobilier
Annonce publiée le 05/05/2023 - mise à jour 22/04/2024
Proposée par Christine Miranda Immobilier 05/05/2023 - mise à jour 22/04/2024
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Maison, 135 m²

239 000 € 1 770 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres

Les Granges-Gontardes (26290)

Située au coeur d'un paisible village de la Drôme Provençale, cette maison en pierre offre une surface habitable généreuse de 135 m². Au premier niveau, une cuisine équipée de 20 m² s'ouvre sur un salon chaleureux de 30 m², agrémenté d'une cheminée en pierre et de sols en terre cuite. Également au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC, un cellier pratique et un garage de 18 m² donnant accès à un parking public de 6 places. Un escalier en marbre conduit au deuxième niveau, où quatre chambres spacieuses cohabitent avec une buanderie, un dressing, un WC supplémentaire et une salle de bain. Deux caves, mesurant respectivement 20 m² et 30 m², complètent cette propriété non mitoyenne et lumineuse. Idéalement située, cette maison représente une opportunité pour un premier achat ou une résidence secondaire sans contrainte. Nichée dans un village de la Drôme Provençale abritant 700 âmes, elle bénéficie de la tranquillité recherchée tout en restant à 8 minutes de la sortie d'autoroute A7 Montélimar Sud et à 15 minutes de Bollène. Une combinaison harmonieuse entre charme authentique et commodités modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)