Ventes immobilières à Valence (26000)

iad France - Valerie Champey vous propose: ----------MAISON DE VILLE---LUMINEUSE--- SPACIEUSE---VALENCE CENTRE---JARDIN---POTENTIEL EXCEPTIONNEL---STYLE ART DECO--- Idéalement située en plein cOEur de Valence, cette maison de ville datant de 1939 offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation de maison ancienne avec un cachet incroyable. Avec une superficie de 187 m² sur une parcelle de 295 m², cette demeure pleine de caractère vous donnera tous les atouts pour une maison de famille sur mesure. La maison s'étend sur deux étages, offrant la possibilité d'aménager des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Les expositions est et ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace à vivre au RDC comprend un salon séjour, une cuisine fermée avec un office, un bureau, une salle d'eau et un WC. A l'étage , 4 vastes chambres ( de plus de 15 m² ) dont deux avec un point d'eau , une salle de bain, un dressing, un WC. Beaucoup d'espace viennent compléter la superficie : Un sous-sol complet de 114 m² comprenant une cave, une buanderie, une chaufferie, un cellier et de nombreux espaces de stockage, Le + : Un garage, un bureau avec entrée séparés peuvent compléter la surface habitable. Le jardin à l'arrière de la maison offre un potentiel d'aménagement idéal sans vis à vis. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un potentiel certain pour devenir un véritable cocon personnalisé, adapté à vos besoins et vos goûts. Proche de toutes les commodités elle constitue un investissement intéressant pour réaliser le projet immobilier de vos rêves à Valence. Vos enfants seront totalement autonomes à proximité immédiate des écoles et de votre côté, vous serez en moins de 5 minutes à la gare ! Ses atouts : Quartier recherché - Proximité des commerces, des écoles, de la gare TGV - Charme authentique ( sol en marbre, hauts plafonds, grandes ouvertures vers l'extérieur)- possibilité de créer deux habitations distinctes avec garages. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités de cette bâtisse. N'attendez plus, laissez libre cours à votre imagination et réinventez ce trésor immobilier à Valence ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Champey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 438 859 126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.