Ventes immobilières 2 pièces à Annemasse (74100)

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41 annonces
Karl Damon - iad
Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Karl Damon - iad 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
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Appartement, 29 m²

159 000 € 5 483 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

iad France - Karl Damon vous propose: À Vendre : Appartement Meublé Clé en Main – Investissez avec Confiance et Passion Nous vous proposons un appartement meublé avec soin, qui marie rendement locatif attractif et caractère chaleureux. Idéal pour l'investisseur averti, ce bien garantit dès son acquisition un loyer actuel de 1250€ par mois, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Idéalement situé dans un quartier paisible et recherché, à deux pas du centre-ville et de l'hypermarché, il bénéficie d'un emplacement stratégique qui promet une forte attractivité locative. Les espaces intérieurs, lumineux et élégants, offrent à vos futurs locataires un cadre de vie moderne et accueillant. De plus, la présence d'une place de stationnement collectif ajoute une dimension pratique indispensable dans un environnement urbain Investir dans cet appartement, c'est faire le choix de la qualité, de la sécurité et d'une touche d'authenticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous et découvrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.8€ par mois (soit 1245.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karl Damon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 501645964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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NG Immo
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par NG Immo 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
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Appartement, 48 m²

158 000 € 3 292 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

NG IMMO EXCLUSIVITE ANNEMASSE - Retour à la vente: Un appartement de type 2 sur la commune d'Annemasse de 48m2, proche de commerces, écoles et centre ville. Celui-ci composé d'un hall d'entrée desservant une cuisine entièrement equipée et meublée, un salon lumineux accés sur balcon avec une belle vue dégagée. Coin nuit disposant d'une chambre, une salle de bains et wc. Une cave en sous sol. Appartement en dernière étage sans ascenseur. HYPER CENTRE A COTE DE LA GARE ET DES COMMERCES. Possibilité de le transformer en T3 pour une colocation de deux chambres. Pour programmer une visite, contactez dès à présent notre vendeur Monsieur Dunand Jean-Marie au 06.19.12.82.43

SAMIR BENSALEM - BSK Immobilier
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par SAMIR BENSALEM - BSK Immobilier 11/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
10
Appartement, 33 m²

180 000 € 5 455 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 33 m², entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité, situé au 1ᵉʳ étage d’une résidence bien entretenue. Son exposition idéale vous garantit une luminosité exceptionnelle toute la journée. Caractéristiques : Surface : 33 m² Étage : 1ᵉʳ étage État : Rénovation récente avec des prestations haut de gamme Pièces : 1 chambre spacieuse, un séjour lumineux Cuisine : Entièrement équipée et moderne Salle de bain : Design et fonctionnelle Balcon : Profitez d’un espace extérieur ensoleillé toute la journée Cave : Un espace de stockage supplémentaire Travaux de rénovation énergétique déjà prévus et pris en charge par l’actuel propriétaire. Emplacement idéal : proche des commerces, transports et commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 272036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR BENSALEM (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 89409080200014. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chablais Immobilier
Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par Chablais Immobilier 27/02/2025 - mise à jour 06/03/2025
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Appartement, 46 m²

199 000 € 4 326 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

Vous cherchez un cocon lumineux, bien situé et prêt à vivre ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 46,78 m² est le parfait équilibre entre confort, praticité et rentabilité. Les atouts qui font la différence : Un espace optimisé : une chambre confortable, un salon lumineux ouvrant sur un balcon agréable, idéal pour vos moments de détente. Un immeuble bien entretenu (construction 1979) avec ascenseur, cave et parking extérieur. Un cadre de vie pratique et dynamique : Tramway à 5 min à pied – rejoignez Genève en un clin d'œil ! Commerces et services à proximité – tout est accessible à pied. Écoles et infrastructures éducatives – parfait pour les jeunes actifs ou les couples. Pistes cyclables et espaces verts – profitez d’un cadre de vie agréable et fluide. Un excellent investissement : que ce soit pour habiter ou pour louer, sa situation et ses prestations en font un bien très recherché sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite. Référence agence : 6270

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/02/2024 - mise à jour 04/01/2025
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 14/02/2024 - mise à jour 04/01/2025
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Appartement, 48 m²

Prix en baisse 268 000 € 5 583 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

Appartement T2 Attique avec vue panoramique Venez découvrir cet appartement coup de cœur T2 attique au 5ème et dernier étage avec vue panoramique. Situé dans une copropriété au calme, ce bien se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte sur une grande terrasse de 37m² faisant le tour de l'appartement, d'une chambre avec accès terrasse, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC séparé. Très lumineux par son exposition Est-Sud et ses ouvertures sur l'extérieur ce bien profite d'une situation idéale. Ses prestations, sa proximité avec la futur ligne de tram pour Genève et sa magnifique terrasse bien exposée avec vue raviront les plus exigeants. En annexe, une cave. N'hésitez pas à nous contacter pour réserver votre visite. Mentions obligatoires : Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 24. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 748 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Genevois Immobilier
Annonce publiée le 05/02/2025
Proposée par Genevois Immobilier 05/02/2025
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Appartement, 46 m²

177 000 € 3 848 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose en Exclusivité cet appartement T2 de 46m2 au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée à Annemasse construite en 2013. Vendu avec locataire en place ! Il se compose d'une pièce de vie, une chambre et une salle de bain avec wc. Un grand balcon de 7m2 exposé Ouest est accessible par le séjour et la cuisine. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé vient compléter les belles prestations de ce bien. Coté énergie : -Fenêtres double vitrage, volets roulants -Eau chaude et chauffage individuels au gaz Coté finances : -Charges de copropriété : 122€/mois -Taxe foncière : 1029€ Localisation : -Proximité commodités, écoles et transports ! Référence agence : 268

NG Immo
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par NG Immo 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
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Appartement, 42,48 m²

159 500 € 3 755 €/m²
Appartement • 42,48 m² • Sous compromis • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

Ng immobilier propose à la vente en exclusivité, Rue du Chablais Au Coeur du centre ville d'Annemasse , au dernier étage d'une résidence cossue avec ascenseur , cet appartement de type 2 offre un hall d'entrée avec wc, , cuisine équipée indépendante, séjour, chambre avec salle d'eau attenante; Cave en sous sol Accès rapide à pied au Ceva et au tram Prévoir rafraîchissements

Alexis CHATAGNON - iad
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par Alexis CHATAGNON - iad 14/11/2024 - mise à jour 19/02/2025
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Appartement, 30 m²

Prix en baisse 159 000 € 5 300 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

iad France - Alexis Chatagnon vous propose: T2 VENDU MEUBLE- CLES EN MAIN- PARKING PRIVE- BELLE RENTA- Charmant T2 de 30m² environ, situé au 1er d’une résidence sécurisé et récemment isolé par l’extérieur. Ce nid douillet, entièrement rénové, équipé est composé de la manière suivante: - 1 Hall avec rangement - 1 Pièce de vie lumineuse - 1 Coin cuisine aménagé et ouvert sur le séjour - 1 Salle de douche avec machine et WC - 1 Chambre avec armoire 1 CAVE ainsi qu’une PLACE DE PARKING PIVATIVE sécurisé par une barrière électrique, complète cette belle opportunité. CE BIEN EST VENDU ENTIEREMENT MEUBLE ET EQUIPE COMME SUR LES PHOTOS! Conviendrait idéalement à de INVESTISSEMENT LOCATIF courte/longue durée ou à un des frontaliers. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AMV Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par AMV Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
4
Appartement, 54 m²

184 000 € 3 407 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

Appartement au 5 ème étage, très bien agencé de 54 m2 proche centre au calme et sécurisé, orienté plein sud avec un balcon donnant sur le séjour, une cuisine aménagée équipée, une salle de douche, une chambre, une cave. A VISITER.... Les informations liées à l’état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l’agence sur demande

AV TRANSACTION - AVT
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par AV TRANSACTION - AVT 18/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
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Appartement, 51 m²

199 000 € 3 902 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

Découvrez ce très bel appartement rénové, idéalement situé à moins de 50 mètres de la gare d'Annemasse. Son emplacement stratégique séduira aussi bien les investisseurs, grâce à son fort potentiel locatif, que les particuliers souhaitant vivre à proximité des transports en commun. Les atouts de ce bien : Emplacement premium, à deux pas de la gare et du quartier prisé de Chablais Park. Rénovation récente (sols et murs) effectuée par le propriétaire. Libre de toute occupation, prêt à être habité ou loué immédiatement. Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu. Exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité. Une place de parking privative. 🛋 Composition de l’appartement : Une pièce avec cuisine de plus de 11m², idéale pour y installer une table à manger. Un salon spacieux de 20 m². Une chambre avec salle de bain attenante, garantissant confort et intimité. Un investissement rentable Cet appartement offre un potentiel locatif exceptionnel : Loyer estimé en meublé : + de 1 300 € hors charges Rentabilité estimée : près de 8 % Un placement sécurisé, car sa localisation recherchée garantit une forte demande à la location et à la revente. Ne tardez pas ! Ce bien rare sur le marché ne restera pas disponible longtemps. Contactez-moi au +33 6 33 83 27 84 (appel ou WhatsApp) pour plus d’informations et organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 900,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Anis VERDAN - 06 35 50 61 19 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 844000794 (EI) - Ville du greffe : Thonon Les Bains Carte En Cours Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816920 Honoraires charge vendeur.

EXPERTIMMO74
Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 25/01/2025
Proposée par EXPERTIMMO74 28/12/2024 - mise à jour 25/01/2025
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Appartement, 58 m²

Nous contacter
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

Sous compromis : SOUS COMPROMIS Grand T2 de 58m² avec 1 balcon et 1 terrasse, vendu avec 1 place de parking extérieure et 1 cave. Appartement traversant EST-OUEST très lumineux. Il est situé au 3ème étage sur 9 d'une résidence des années 70-75. Résidence sécurisée et fermée, située à Annemasse, proche hôpital privé de Savoie. A 500m de la rue de Genève et du Tram (arrêt Croix d'Ambilly) et à seulement 2km de la douane de Moillesulaz, un emplacement idéal pour vous rendre à Genève en quelques minutes. DETAILS DU BIEN : - Entrée avec placard intégré - Cuisine séparée et équipée de 10m² avec accès terrasse (vue Salève) - Salon de 20m² avec accès terrasse (vue Salève) - 1 chambre de 12m² avec placard intégré et balcon (vue Môle et montagnes) - 1 salle de bain de 5m² - WC indépendant INFORMATIONS GENERALES : - Chauffage + eau chaude inclus dans les charges (216 Euros/mois) - Chaudière à gaz pour la résidence - Volets roulants - Taxe foncière annuelle de 1138 Euros - Rénovation récente (parquet + SDB + WC) Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 592 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912029659

Julien ZOULIAS - SAFTI
Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par Julien ZOULIAS - SAFTI 09/01/2025 - mise à jour 06/03/2025
8
Appartement, 45 m²

Prix en baisse 149 000 € 3 311 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

Situé à Annemasse (74100), cet appartement offre un cadre de vie agréable et dynamique. La ville bénéficie d'une localisation idéale, proche de la frontière suisse, offrant ainsi la possibilité de profiter des avantages des deux pays. Annemasse est dotée de nombreux commerces, écoles et restaurants, assurant un quotidien pratique et convivial pour ses habitants. De plus, sa proximité avec Genève en fait un choix attractif pour les frontaliers en quête de tranquillité tout en restant connectés aux opportunités professionnelles offertes par la métropole suisse. Cet appartement T2 de 45 m², construit en 1969, est idéalement situé à Annemasse. Doté d'une cave, il se compose d'une pièce principale lumineuse et d'une cuisine équipée. La résidence dans laquelle il se trouve bénéficie d'un loyer de 585€ avec une provision de 145€. Le bail actuel se termine le 16/05/2026, offrant ainsi une stabilité locative intéressante. Avec sa surface habitable confortable et son emplacement stratégique, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur ou un primo-accédant cherchant un pied-à-terre en région frontalière. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1958 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894 813 476 - SAFTI – ZOULIAS Julien, Conseiller indépendant

IRIA Immobilier
Annonce publiée le 25/12/2024 - mise à jour 15/01/2025
Proposée par IRIA Immobilier 25/12/2024 - mise à jour 15/01/2025
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Appartement, 46,81 m²

149 000 € 3 183 €/m²
Appartement • 46,81 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

En exclusivité, l'agence IRIA vous propose un T2 sur Annemasse, avenue du Maréchal Leclerc composé de : Hall d'entrée WC Salle d'eau Cuisine Séchoir Salle de séjour Une chambre Une cave Bien actuellement loué en bail meublé avec une échéance en septembre 2025 Pour tous renseignements et visites, n'hésitez pas à me contacter Michel MARTINEZ 07X81X59X35X18 Bien actuellement loué en location meublée Fin de bail : septembre 2025 N'hésitez pas à me contacter au 07X81X59X35X18 Michel MARTINEZ Agence IRIA Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IRIA Immobilier : Michel MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894601087 RCP MMA

IMMO3CONCEPT
Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 26/01/2025
Proposée par IMMO3CONCEPT 25/01/2025 - mise à jour 26/01/2025
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Appartement, 47,24 m²

300 400 € 6 359 €/m²
Appartement • 47,24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

Appartement T2 de 47.24m² sur Annemasse IMMO3CONCEPT, spécialiste du neuf dans la région vous propose : A vendre à deux pas du coeur d'Annemasse, un appartement neuf T2 dans une résidence sécurisée, aux lignes contemporaines et située au pied du tram et proche de toutes commodités. Cet appartement , au 6ème étage, d'une surface de 47.24 m² est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine de 23.89m² avec accès sur un joli petit balcon, d'une chambre de 12.84 m² avec un placard d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave et un garage sont compris dans le prix. Belles prestations : Carrelage 60X60, WC suspendu, fenêtres double vitrage avec volets motorisés et un local vélo sécurisé. (Photo non contractuelle). Contactez nous ou consultez notre Site Internet.

IMMO3CONCEPT
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par IMMO3CONCEPT 30/01/2025 - mise à jour 14/03/2025
4
Appartement, 45,53 m²

276 000 € 6 062 €/m²
Appartement • 45,53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

Appartement T2 de 45.53 m² au 1er étage - Annemasse A vendre à Annemasse dans une résidence haute gamme, proche de toutes commodités, appartement neuf T2 de 45.53 m² au 1er étage composé d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de 27.05 m² donnant sur un balcon de 8.39 m² avec un espace de rangement, d'une chambre avec placard et salle d'eau attenante et d'un wc séparé. Les prestations de qualité, telles que le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, le rafraichissement estival par géocooling, ventilation double flux, le carrelage 60x60 cm et les brises soleil orientables électriques, fenêtre triple vitrage bois/alu, panneaux photovoltaïques, offrent un cadre de vie idéal et un confort optimal. Stationnements privatifs en sous-sol. Possibilité garage avec porte motorisée avec compteur linky et cave (Photos non contractuelles). Carine BOSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884141946 - THONON-LES-BAINS.