Ventes immobilières atypique en Haute-Savoie (74)

iad France - Elodie Ferte vous propose: À Amancy (74800) – Bien atypique avec tour en béton, plain-pied rénové, terrain paysager de 3500 m² et fort potentiel Envie d’un lieu unique, chargé de caractère et ouvert aux projets audacieux ? Découvrez ce bien atypique situé à Amancy, dans un cadre calme et verdoyant, sur un magnifique terrain non constructible de 3 500 m², soigneusement paysagé et bordé par un vaisseau naturel. Ce bien se compose d’une maison de plain-pied rénovée entre 2024 et 2025 et d’une ancienne tour en structure béton de type gravière, développée sur trois niveaux, offrant un potentiel remarquable pour un projet résidentiel ou professionnel. La maison principale – 121 m² habitables / 150 m² utiles Entièrement de plain-pied et baignée de lumière, la maison offre : •Une pièce de vie chaleureuse de 70 m², avec poêle à bois scandinave, •Une cuisine ouverte, à rafraîchir, avec un beau potentiel d’aménagement, •Deux très grandes chambres, confortables et lumineuses, •Une troisième chambre aménagée dans la tour, idéale pour un ado ou un espace indépendant, •Une spacieuse salle de bain équipée : double vasque, douche à l’italienne et baignoire, •Une terrasse couverte pour profiter de la nature quelle que soit la saison, •Une grande cave, un immense garage, et une dalle béton prête pour extension. La tour en béton : un volume brut à imaginer Cette ancienne tour sur trois étages est l’élément phare de ce bien. Déjà partiellement aménagée (chambre, salle des fêtes à réhabiliter au dernier niveau), elle offre un toit-terrasse avec vue dégagée et un fort potentiel pour : •Créer un logement indépendant, •Installer une activité Airbnb ou maison d’hôtes, •Aménager un atelier, une salle d’exposition ou un espace événementiel (JIT, artistique…), •Ou tout simplement rêver plus grand ! Des travaux sont à prévoir pour valoriser l’ensemble, mais les volumes sont là, les idées aussi. Extérieurs & prestations techniques Sur le terrain de 3500 m², vous trouverez : •Un carport, •Un poulailler, •Du bois à disposition, •Des espaces paysagés propices au calme, à la contemplation ou à un projet professionnel en pleine nature. Côté technique, le bien est solide et bien préparé pour l’avenir : •Isolation intégrale refaite, •Menuiseries neuves, •Poêle à bois performant + pompe à chaleur, •Panneaux solaires, •Fosse septique et réseaux entièrement réhabilités, •Classe énergie : D – Une très bonne performance pour ce type de bien atypique. Les + de ce bien : •Un lieu atypique avec une âme, •Une très belle rénovation, matériaux de qualité (travertin au sol), •Potentiel d’agrandissement immédiat et futur, •Tour béton avec toit-terrasse, ancien espace festif à réinventer, •Cadre exceptionnel : nature, calme, et à proximité des axes principaux de la Haute-Savoie. Idéal pour une famille en quête d’un bien singulier, d’un cadre de vie paisible et authentique, ou pour lancer une activité touristique, artistique ou indépendante, ce bien est une invitation à se projeter au-delà des standards. Visite sur rendez-vous – Venez découvrir ce lieu à part, qui ne demande qu’à écrire une nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus