Ventes immobilières 6 pièces à Gaillard (74240)

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VO IMMO
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par VO IMMO 25/09/2024 - mise à jour 03/11/2024
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Maison, 110 m²

539 000 € 4 900 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 237 m²

Gaillard (74240)

Maison moderne à Gaillard proche de Genève - 2018 - 4 chambres, garage double Vous recherchez une maison à Gaillard à proximité de Genève ? Découvrez cette magnifique maison de 2018 située à seulement quelques minutes de la frontière genevoise. Idéalement positionnée dans un quartier calme de Gaillard, cette maison moderne allie élégance, confort et fonctionnalité, parfaite pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité tout en étant à deux pas de Genève. Points forts : - Maison récente à Gaillard (2018) - Proximité de Genève en quelques minutes - 4 chambres, dont une au sous-sol - Cuisine équipée contemporaine, idéale pour les moments de partage - Chauffage au sol et excellente isolation énergétique, parfaits pour réduire vos coûts tout en garantissant un confort optimal - Double garage avec porte électrique et sous-sol fonctionnel - Terrasse extérieure agréable, idéale pour se détendre en famille ou entre amis Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le design contemporain. La cuisine aménagée est le coeur de cette maison à vendre à Gaillard, parfaite pour les repas en famille. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour le confort de toute la famille, ainsi qu'une salle de bains moderne. Le sous-sol aménagé offre une quatrième chambre et des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour répondre à tous vos besoins. Située à Gaillard, cette propriété est à proximité immédiate des écoles, des commerces, et des commodités locales, tout en offrant un accès rapide à Genève, idéal pour les familles qui souhaitent bénéficier du calme tout en restant proches de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Gaillard ! Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à vendre près de Genève ou pour organiser une visite. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 383 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 463 882 RCP 62503491

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Eva GOMEZ - SAFTI
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 01/10/2024
Proposée par Eva GOMEZ - SAFTI 10/07/2024 - mise à jour 01/10/2024
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Maison, 202 m²

Prix en baisse 730 000 € 3 614 €/m²
Maison • 202 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 650 m²

Gaillard (74240)

Découvrez cette belle villa individuelle rare et exclusive, de type 7, offrant 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux. Avec une superficie totale de 202 m², cette propriété se situe sur un terrain de 650 m², piscinable et constructible. Idéalement située, elle se trouve à seulement quelques minutes des douanes de Thonex-Moillesulaz et Thonex-Vallard. Une opportunité unique pour ceux recherchant un cadre de vie exceptionnel très proche de tous les conforts de la ville et à proximité des frontières avec Genève. Rénovée en deux étapes, en 2017 et en 2024, cette maison se compose : D’un rez-de-chaussée de 5 pièces, comprenant 3 chambres, un grand salon-séjour-cuisine de 41 m² avec une cuisine équipée et aménagée, une belle chemine fermée à bois de classe A+, un cabinet de toilette avec point d’eau et une salle de bain, tous récemment rénovés. Une grande terrasse de 80 m2 complète ce niveau. Un rez-de-jardin totalement rénové, qui se compose de 3 pièces, dont deux chambres de 12 et 14 m² et un salon avec une cuisine américaine de 33 m². Ce niveau comprend également un cabinet de toilette et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. L'espace est complété par une buanderie, un cellier sous l’escalier et un garage double de 29 m². Système de chauffage électrique avec radiateur à console centrale pilotable et ballon d’eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eva GOMEZ, Tél. : 0626648034, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 791 629 884 - SAFTI – GOMEZ Eva, Conseiller indépendant