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TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(125 avis)

Annonce publiée le 07/09/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 07/09/2024

(125 avis)

887 000 € 4 348 €/m²
Maison • 204 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Domancy (74700)

Alpes Office Immobilier by Keller Williams vous propose à DOMANCY : Un chalet récent, construit en 2011 sur un terrain de 800 m². Il dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, pour une superficie totale de 204 m², dont 163 m² habitables. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ensoleillé, avec une très jolie vue. Il se compose comme suit : Au rez-de-jardin : Une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, un espace repas, un salon avec de grandes baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec salle de douche privative, un WC indépendant et un cellier. À l’étage : Une grande mezzanine avec belle hauteur sous plafond et accès à un balcon et une terrasse. Trois chambres, dont une avec accès à un balcon, une buanderie, une salle de bains, un WC indépendant et un débarras avec accès aux combles pour le stockage. Ce chalet est très facile d’accès et se trouve à proximité de toutes les commodités : supermarché, transports en commun, lycée, collège et écoles sont à moins de 5 minutes en voiture. Accès au ski par le Valléen à 5 minutes en voiture. De nombreuses balades sont possibles au départ de la propriété. Arrêt de bus à 3 minutes à pied. Gare à 5 minutes. Aéroport International de Genève à 55 minutes. Contactez-nous rapidement pour découvrir cette propriété rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Dohm Annecy

Annonce publiée le 02/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Dohm Annecy 02/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

884 000 € 7 246 €/m²
Appartement • 122 m² • 6 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

Dohm immobilier Annecy vend en exclusivité dans le centre d'Annecy un appartement de 122m2 + combles aménageables de 77m2 dans une maison de caractère de 1930 rare à la vente sise sur un terrain de 1500m2 lequel vous pourrez profiter avec les autres copropriétaires. La maison se trouve à 200 mètres de Courier. Elle se compose de 3 étages équivalents d'environ 122m2 chacun. Chaque étage est composé de 4 chambres, un salon avec cheminée, une salle de bains, un WC et une cuisine. Chacun dispose de sa chaudière au gaz. Les 3 étages sont désservis par un escalier intérieur fermé. Les combles sont aménageables pour pouvoir s'offrir une surface de 80m2 supplémentaires au dessus de 1m80 et sont vendus avec le 3ème et dernier étage dans cette annonce. A l'arrière de la maison 2 garages et 2 parking extérieurs sont inclus également ainsi que 1 cave en sous sol. La maison a été conçue pour fonctionner selon des appartements distincts à chaque étage par conséquent plusieurs projets sont envisageables de type habitation ou professionnel en bureaux voire mixtes. Elle offre de nombreuses possibilités. Cette maison est classée et dispose d'un jardin bien arboré. Les 3 dernières photos de l'appartement et combles de cette annonce sont des photos en home staging afin de vous aider à imaginer le rendu possible de certaines pièces. Taxe foncière 5841EUR. Pour toute information n'hésitez pas à contacter Franck au 06 20 59 19 59.

Stéphanie Ramel - Efficity

(82 avis)

Annonce publiée le 03/02/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par Stéphanie Ramel - Efficity 03/02/2024 - mise à jour 02/09/2024

(82 avis)

299 000 € 1 759 €/m²
Appartement • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres

Scionzier (74950)

EN EXCLUSIVITÉ 74950 SCIONZIER - T6 DE 170 M2 - 1ER ÉTAGE sans ascenseur - EN COURS DE RÉNOVATION MAIS À TERMINER - BALCONS - PARKING COUVERT + CAVES + DÉPENDANCES AVEC TERRASSE DE 20 M2 L'agence EFFICITY et Stéphanie RAMEL vous proposent cet appartement T6 de 170 m2 avec parking privatif, dépendances et caves, situés dans une petite copropriété de 6 appartements. Vous bénéficierez d'une entrée, d'une cuisine équipée et ouverte sur le grand salon / séjour de 78 m2 avec poêle à granulés et accès sur les balcons, 5 chambres, une salle de douche, une buanderie et un toilette séparé. - Toutes les fenêtres et volets roulants viennent d'être changés. - La Cuisine SCHMIT est neuve. - Electricité et plomberie refaites entièrement. /// CÔTÉ PRATIQUE /// Proche de toutes commodités, écoles, crêches, transports pour collège et lycées. /// CÔTÉ FINANCES /// Charges de copropriété : 50 €/mois. Taxe foncière : € /// CÔTÉ TECHNIQUES /// BEAUCOUP DE TRAVAUX SONT ENCORE À RÉALISER : - Les plafonds - Les sols - La peinture - La 2ème salle de bains + WC - Les 2 dépendances d'environ 13 m2 chacune GROS POTENTIEL. A VISITER SANS TARDER. Pour plus d’informations, contactez Stéphanie au 06.32.94.95.44 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CHAUVET & FAVRE - NOTAIRES ASSOCIES - LYON

Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 02/08/2024

Proposée par CHAUVET & FAVRE - NOTAIRES ASSOCIES - LYON 19/06/2024 - mise à jour 02/08/2024

340 000 € 2 615 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 082 m²

Vacheresse (74360)

Ferme située à Ecotex, Vacheresse, de 130m² habitable, sur 3 niveaux comprenant : Sous-sol : caves, chaufferie (chaudière fuel) Au rez-de-chaussée : hall, cuisine, pièce rangement, salon, 4 chambres - dont 1 en mezzanine, wc et 1 salle de bains. A l'étage : grange à aménager Parkings Emilie GODARD - 07 72 35 53 17, ; Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270.00 et 4470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE DU GIFFRE

Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 07/09/2024

Proposée par AGENCE DU GIFFRE 13/08/2024 - mise à jour 07/09/2024

443 000 € 7 145 €/m²
Maison • 62 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 025 m²

Taninges (74440)

Dans le petit hameau de Verdevant, chalet sur 2 niveaux implanté sur une belle parcelle de terrain plate de 1210m². Il comprend 4 chambres, séjour avec cheminée, vaste sous sol avec garage. il est exposé plein Sud. Vendu non meublé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Morzine Immobilier

Annonce publiée le 15/09/2023 - mise à jour 08/06/2024

Proposée par Morzine Immobilier 15/09/2023 - mise à jour 08/06/2024

1 088 000 € 11 256 €/m²
Appartement • 96,66 m² • 6 pièces • 4 chambres

Morzine (74110)

Appartement neuf de 4 chambres haute qualité dans une nouvelle construction au centre de Morzine Appartement neuf de 4 chambres haute qualité dans une nouvelle construction au centre de Morzine Les Gourmets est une résidence haut de gamme située au centre de Morzine avec un ADN de montagne et des lignes contemporaines. Cette nouvelle résidence sera construite sur trois niveaux, chacun desservant des appartements de 1 à 5 chambres. L'appartement A102 au premier étage sera composé de quatre grandes chambres, de deux salles de bain et d'un grand séjour/cuisine pour une superficie totale de 96.66 m2. La conception de cette résidence de standing fait du confort de ses occupants une priorité, tous les appartements disposeront de grandes pièces à vivre et de balcons ou terrasses. L’architecture alliera à la fois les codes traditionnels de la région, les extérieurs étant composés de bois et de pierre, et un design contemporain, pour un bâtiment au cachet unique. Un large choix des matériaux et équipements de qualité sera mis à disposition des futurs résidents afin de concevoir l’intérieur de vos rêves. Un parking sécurisé, cellier et casier à skis sont inclus dans le prix de vente. Pour ceux à la recherche d’un investissement locatif, ces appartements ont un potentiel énorme grâce à leur emplacement exclusif en plein centre de Morzine. Les acheteurs peuvent récupérer les 20% de TVA dans un schéma de location pure. Nous vous renseignerons avec plaisir sur le potentiel locatif des appartements. Pour plus d'informations, contacter nous à Morzine Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

MATHILDE BASSET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par MATHILDE BASSET - BSK Immobilier 21/03/2024 - mise à jour 02/09/2024

735 000 € 7 067 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 300 m²

Sévrier (74320)

Dans un quartier résidentiel de Sévrier, Mathilde BASSET (EI), vous propose à la vente cette maison de 119m² habitable. Vous serez séduits par son beau terrain plat et arboré de 1300m², piscinable. Au rez-de-chaussée : une entrée, un wc, une cuisine, un salon/séjour avec poêle à granulés. Terrasse et jardin offrant une jolie vue sur les montagnes environnantes. Garage et buanderie. A l'étage : une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé et 5 chambres. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour moderniser cette maison et la personnaliser à votre goût. Cette annonce référence 205581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE BASSET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89872623700016. Prix du bien : 735 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HOMKI

Annonce publiée le 06/09/2024

Proposée par HOMKI 06/09/2024

650 000 € 3 988 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 548 m²

Bons-en-Chablais (74890)

En exclusivité, Belle maison individuelle de 1980 à découvrir sur la commune de Bons en Chablais, à 5mn en voiture de la gare de Bons et du LEMAN EXPRESS direction Genève. Surface habitable d’environ 163m² + 90m² de garage et sous sol. Terrain de 1535m² avec magnifique vue dégagée et sans vis-à-vis sur le lac Léman et les Voirons. La maison se compose comme suit : - 4 chambres + 1 bureau - 1 salle de bains + 1 salle d'eau + 2 WC - 1 bel espace mezzanine - 1 cuisine séparée avec piano de cuisson de marque AGA - 1 grande pièce de vie salon/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et poêle à bois - 90m² de sous-sol comprenant double garage + buanderie + cave Située dans une impasse, au calme, vous profiterez d’une terrasse exposée plein SUD sans vis-à-vis. Côté Nord, depuis la baie vitrée du salon et son balcon, vous serez face au lac Léman et pourrez profiter d’une vue splendide sur le lac Léman. 25000 euros de panneaux solaires installés en 2017, pour environ 950 euros de revente annuelle d’électricité. Informations financières : La taxe foncière est de 1404€ N’hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou pour convenir d’une visite. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de 912 029 659 R.S.A.C Annecy, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Morzine Immobilier

Annonce publiée le 31/03/2024 - mise à jour 27/06/2024

Proposée par Morzine Immobilier 31/03/2024 - mise à jour 27/06/2024

615 000 € 8 913 €/m²
Appartement • 69 m² • 6 pièces • 4 chambres

Morzine (74110)

**sous compromis** Joli appartement de 4 chambres avec de splendides vues - Centre de Morzines de Morzine **sous compromis** Joli appartement de 4 chambres avec de splendides vues - Centre de Morzine Située sur la route de la Plagne, la résidence La Perle des Alpes dispose d'un emplacement très recherché, à 2 minutes à pieds de l'hyper centre de Morzine avec ses commerces et restaurants ainsi que les remontées mécaniques. Cet appartement en duplex est situé au dernier étage de la résidence et offre une vue imprenable sur les montagnes de Nyon, Ressachaux et le Pleney ainsi que le centre du village. D'une surface totale de 80 m2, l'appartement possède quatre chambres, deux salles de bain, et une terrasse orientée sud-est. Une excellente opportunité d'acheter un grand appartement avec un grand potentiel de location. D'une superficie de 80 m², il se compose comme suit : Etage 1 - Entrée - Une grand salon / salle à manger ouvert sur un balcon - Une cuisine - Un WC séparé. Etage 2 - Quatre grandes chambres sous les combles - Deux salles de bains - Plusieurs espaces de rangements. Vendu avec un cave et un emplacement de stationnement collectif. L'appartement dispose d'un très beau potentiel de rénovation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter à Morzine Immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Tour des Lacs Immobilier

(124 avis)

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 21/08/2024

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 07/06/2024 - mise à jour 21/08/2024

(124 avis)

639 000 € 3 804 €/m²
Appartement • 168 m² • 6 pièces

Annecy (74000)

A Vendre, Annecy, superbe T5 niché dans une nature luxuriante En exculsivité, A vendre sur Annecy, Nous vous proposons ce superbe T5 dans un écrin bucolique, aux pieds d'un grand nombre de commodités, a quelques minutes du centre d'Annecy. Il se divise sur deux niveaux ; Au 1e niveau vous retrouverez un grand salon séjour, une belle cuisine toute équipée, une salle à manger, deux chambres dont une grande suite parentale et un WC. La cuisine et le séjour donnent sur un vaste balcon terrasse qui offre une vue ultra dégagée sur parc, sans aucun vis à vis. A l'étage se trouvent deux chambres, une bibliothèque et une salle de douche. Cette appartement offre les avantages d'une vie de ' maison ', ou chacun à son espace, dans un environnement ultra calme et verdoyant. En bref, c'est un appartement ou il fait bon vivre. Il est possible d'acquérir un garage avec ce bien, en SUS du prix affiché. Une cave complète ce lot. Venez vite découvrir ce bel endroit, je reste à votre disposition dans ce sens, avec plaisir ! Contactez moi au 0605750809 ou par mail à A très vite en visite ! Marine Hermier - agent commercial EI

MARI'TOURNELLE

Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par MARI'TOURNELLE 08/03/2024 - mise à jour 03/09/2024

735 000 € 2 769 €/m²
Maison • 265,41 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 119 m²

Montagny-les-Lanches (74600)

En exclusivité sur Montagny les Lanches! Maison cossue et lumineuse de 165 m² habitables, dotée de très beaux volumes, implantée sur une parcelle de 1 119 m² avec vue dégagée Edifiée sur 3 niveaux, elle propose un intérieur spacieux avec cuisine équipée-séjour-salon de plus de 50m² avec poêle a granule mixte , 4 chambres , bureau et sous sol complet. Une terrasse complète l'ensemble, ainsi qu'un garage et un carport Grâce à ses panneaux photovoltaïques générant un revenu de 2000 euros /an , sa pompe à chaleur récente, son poêle a bois mixte, ses fenêtres Technal avec volets électriques ,cette maison offre une qualité d'entretien. Surface totale : 265.41 m² Prix du bien : 735 000 euros Prix du bien hors honoraires : 700 000 euros Honoraires charge acquéreurs Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 125 euros et 1 657 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr' (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(125 avis)

Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 12/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

(125 avis)

470 000 € 3 032 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 20 000 m²

Morillon (74440)

Rare à la vente. Venez découvrir ce chalet d’alpage d’une surface de 150 m² avec 2,4 hectares de terrain attenant composé d’une clairière puis d’un bois. Ce chalet d'alpage offre une atmosphère paisible et une intimité totale, idéale pour se détendre et se ressourcer loin du bruit et de l'agitation de la vie quotidienne. Un bien comme celui-ci est une opportunité rare dans le secteur. L’accès se fait via un chemin de randonnée, comptant environ 10 minutes de marche depuis les Esserts. . Lorsque les conditions le permettent, vous pouvez partir en ski directement depuis le chalet. Le chalet se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée. - Une cuisine séparée avec cuisinière au bois. - Un salon avec cheminée favorisant les moments de convivialité en famille ou entre amis. Son esthétique rustique ajoute du charme à l'intérieur du chalet, renforçant son authenticité. - Une chambre avec cheminée de 21 m². - Une chambre de 16 m². - Une salle de bains. - Un W-C séparé. Au 1er : - Un couloir - Une chambre de 19 m² avec son balcon offrant une vue sur les bois. - Une autre chambre de 25 m². - Un grenier aménageable de plus de 85 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La taille des chambres et les nombreuses possibilités d’aménagement font de ce chalet le lieu idéal pour recevoir votre famille ou organiser des week-ends entre amis. À l’extérieur : Un charmant mazot parfait pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Des travaux d’électricité ont été réalisés en 2021 et la toiture a été refaite en 2020. Le chalet est raccordé à l’électricité, il est équipé d’une fosse septique non conforme, des travaux seront nécessaires pour avoir l’eau. RSAC : 892 203 225 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

BONELLI Franck - Provimo

(8 avis)

Annonce publiée le 26/08/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par BONELLI Franck - Provimo 26/08/2023 - mise à jour 03/09/2024

(8 avis)

475 000 € 3 958 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Beaumont (74160)

EXCLUSIVITE PROVIMO. Franck Bonelli vous présente cette agréable maison de village située en plein centre du village de Beaumont (le Chable). Vous serez séduits par le cachet de la vieille pierre, d'un agréable jardin à l'arrière de la maison, avec une terrasse au calme (une partie du jardin est en cours de rénovation avec implantation d'un abri en fond de parcelle). Le rez de chaussée propose une cuisine ouverte sur le salon et sa cheminée, une grande veranda accueillant la salle à manger et desservant la terrasse. Le premier niveau se compose de la la chambre parentale donnant sur le jardin, la salle d'eau avec douche et et WC et une seconde chambre pouvant faire office de bureau. Deux autres belles chambres sont situées au troisième niveau, ainsi qu'un espace disponible pour implanter une salle de bain (installation sanitaire disponible dans la pièce). Rafraichissements à prévoir, notamment pour le s chambres du second niveau. La proximité des commerces, école, banque, médecin, pharmacie vous rendront la vie facile. Accès très rapide à Genève par les grands axes et aux transports publics, proximité immédiate de Vitam parc sont autant d'atouts qui font de Beaumont une destination privilégiée ! Places de parking en extérieur devant la maison. Beaumont est une commune située dans le genevois français, à proximité immédiate de Genève (douane de Bardonnex, Perly, Croix de Rozon...) et de son aéroport international, située à environ une heure des plus grandes stations de ski haut savoyardes (Megève, Chamonix, la Clusaz, le Grand Massif). Franck BONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488141037 - Thonons les Bains.

Anne COLLOMB - Capifrance

(16 avis)

Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Anne COLLOMB - Capifrance 14/08/2024 - mise à jour 03/09/2024

(16 avis)

700 000 € 3 889 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Viuz-en-Sallaz (74250)

EXCLUSIVITÉ ! Hauteurs de VIUZ EN SALLAZ Découvrez cette magnifique ferme rénovée avec soin, située à seulement 20 minutes de Genève. Nichée dans un cadre exceptionnel, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable et d'un ensoleillement optimal toute la journée. À seulement 10 minutes du célèbre plateau de Plaine Joux, vous serez au cœur d'une nature préservée. Avec une surface habitable d'environ 180 m² sur un terrain de 1500 m², cette ferme offre des espaces généreux et confortables. Elle dispose d'une cuisine équipée et contemporaine et d'un grand salon avec cheminée, parfait pour les soirées cosy, ainsi qu'une salle à manger. Les quatre chambres, sont idéales pour accueillir une famille. Possibilité de chambre supplémentaire. La maison comprend également une salle d'eau ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche supplémentaire. Pour un rangement optimal, vous profiterez d'un dressing, d'une mezzanine offrant un espace de vie supplémentaire, d'une grande pièce, ainsi que d'un grenier pour le stockage. Un espace atelier est à votre disposition, idéal pour les bricoleurs ou pour un usage professionnel. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec une belle terrasse et un balcon offrant une vue panoramique pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain inclut également un grand mazot et un espace de jeux, parfait pour les enfants et les moments en famille. Outre sa proximité avec Genève, cette ferme se situe à seulement 10 minutes du plateau de Plaine Joux, un site renommé pour ses activités de plein air, été comme hiver. C'est l'emplacement parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités. Pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869944)

JB CONSEIL

(24 avis)

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par JB CONSEIL 27/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

(24 avis)

549 000 € 5 038 €/m²
Maison • 108,97 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 655 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Cette maison a été construite en 1969 sur une parcelle de terrain de 655M2. Elle se décompose en deux appartements indépendants et distincts sur deux étages pour un total d'un peu moins de 110m2. Celui du haut, accessible par un escalier extérieur, bénéficie d'un balcon orienté Sud et d'un sous toit aménageable comme lieu de stockage. Chacun des appartements se composent d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. La façade a entitèrement été rénovée il y a 7 ans (peinture et boiserie extérieures), le toit en tuille et en bon état mais cette maison nécessitera un ré-aménagement intérieur global. L'isolation sous toit est à faire et les différents postes comme l'électricité, la plomberie et le chauffage seront à mettre aux normes. Son emplacement stratégique à mi-chemin entre le centre du village de St. Gervais et celui des Contamines-Montjoie vous assurera un rendemant locatif et pérénisera votre investissement. Cette maison représente un investissement sûr dans une des communes les plus dynamiques du pays du Mont-Blanc. Sa taxe foncière est de 849EUR/an et son cout de fonctionnement mensuel (eau électricité) réprése moins de 50EUR/Mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 549 000EUR FAI à la charge du vendeur.

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