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450 000 €
2 586 €/m²
Maison • 174 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 795 m²
ORPI vous propose, en exclusivité, à mi-chemin entre Genève et Chamonix cette maison individuelle de 174 m2 habitable édifiée sur une parcelle cernée de montagnes. A quelques pas du centre ville, dans un environnement calme et exceptionnel vous découvrirez cette magnifique bâtisse, érigée en 1920 et entièrement rénové en 2018. Proposant de belles prestations. Cette propriété, nichée sur un terrain de 795m2 au bord du Foron, et encerclée de montagne, séduira les amoureux de nature, de charme et d’authenticité. Ses 174 m2 habitables sont répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un magnifique séjour de 29 m2 avec pierres apparentes, équipé d’un poêle à granulé pour profiter de vos soirée hivernales au coin du feu ; un wc séparé, une salle à manger semi ouverte et une belle cuisine équipée de 21 m2 offrant un accès direct à la terrasse de 20m2 en composite exposée plein Sud. Un escalier demi tournant dessert l’étage inférieur avec le coin nuit, accessible également par entrée indépendante donnant sur la terrasse et le terrain. Il composé de trois chambres, d’une salle de bain avec douche balnéo, vasque et d’un wc séparé. Possibilité d’aménagement du niveau en T3 indépendant. Le 1er étage abrite deux belles chambres avec dressing , un bureau de 8m2, et une salle de bain avec wc. Accès au combles aménageables (faire isolation), avec une surface de planché de 72m2. A l'extérieur, un petit coin de paradis plein de charme. Une terrasse en pierre exposée Sud-ouest donnant un accès direct à un bel espace de détente et à un poulailler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 267
