Située dans un quartier très agréable de Dardilly, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette très jolie maison familiale de 205 m2 (dont 130 m2 actuellement habitables) installée sur un très beau terrain de 1765 m2. Au milieu de la nature, tout en étant proche des commodités, cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel, et d'un calme absolu.
Espace de vie:
Une fois le portillon passé, un petit chemin vous conduira à l'entrée de la maison. Un espace d'accueil bien agencé vous attend. Face à vous, une cuisine de près de 13m2 bien équipée, possède une porte fenêtre double menant à la grande terrasse exposée Ouest.
Le séjour, d'une superficie de 29 m2, dispose d'une espace salon avec une cheminée et d'un espace salle à manger, le tout éclairé par deux portes fenêtres donnant sur votre jardin à l'Est et une fenêtre donnant au Nord.
Espace nuit :
L'entrée donne également accès sur votre gauche à un dégagement disposant d'un grand placard et qui dessert 3 belles chambres mesurant entre 12,5 et 13 m2 et possédant un placard de rangement. Vous y trouverez également une salle de bain de 5m2 composée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Enfin, des WC indépendants complètent la description de ce niveau.
Espace nuit parental :
En empruntant l'escalier qui vous mène au niveau inférieur, vous retrouverez un espace de rangement puis une grande chambre de 17m2 donnant sur une salle d'eau de près de 10m2.
Enfin, à ce niveau vous trouverez un grand garage double de 58m2 et une pièce buanderie de 16m2.
Les extérieurs:
Depuis la salle d'eau, une porte fenêtre vous permet de rejoindre l'extérieur et notamment la terrasse couverte d'où vous trouverez un espace bar-cuisine d'été, des WC, et un espace accueillant le matériel de la piscine.
Très agréable, cette terrasse couverte elle fait face à la belle piscine (d'une superficie de 10m X5m), entourée d'une terrasse avec dalles en pierre. La piscine est parfaitement exposée avec une vue apaisante sur la verdure qui l'entoure : Palmiers, arbustes fleuris, arbres, pelouse, vallon, ... vous vous sentirez tous les jours en vacances, sans sortir de chez vous !
Juste au dessus de cette terrasse, une seconde terrasse vous permet de profiter directement depuis la pièce de vie de votre extérieur, avec une vue à couper le souffle.
Une autre terrasse, au niveau de la pièce de vie, vous permettra de passer vos petits-déjeuners au soleil levant.
Parfaitement entretenu, le jardin comblera toute la famille. Sans vis à vis, vous pourrez être en toute tranquillité chez vous.
L'extérieur de cette maison est un réel coup de coeur!
Environnement:
Très bien placé au coeur de Dardilly, proche de toutes les commodités, la maison est située dans un lotissement calme et de standing.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez-nous pour une visite décisive!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 230 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2160.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
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17
539 000 €
3 717 €/m²
