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Ventes immobilières 6 pièces à Villeurbanne (69100)

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We Invest Ozéplus
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par We Invest Ozéplus 19/11/2024
9
Maison, 107,89 m²

450 000 € 4 171 €/m²
Maison • 107,89 m² • 6 pièces • 4 chambres

Villeurbanne (69100)

Découvrez votre futur chez-vous au coeur de Villeurbanne We Invest Ozéplus est ravi de vous présenter cette maison de ville, en plein coeur du quartier dynamique de Cusset à Villeurbanne. Offrant une surface totale de 131m² (dont 107,89m² habitables), cette maison de 6 pièces est un véritable coup de coeur. Un intérieur spacieux et accueillant : Rez-de-chaussée : - Une salon de 13,8m². - Un séjour lumineux avec cuisine équipée, totalisant 34,29m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. - Un WC indépendant. Premier étage : - Deux chambres confortables (11,63m² et 9,68m²). - Un bureau, parfait pour le télétravail ou les études. - Une salle de bain fonctionnelle. Dernier étage : - Deux charmantes chambres supplémentaires, agrémentées de poutres apparentes, qui ajoutent du cachet et de la chaleur à l'ensemble. - Une salle d'eau. Atouts supplémentaires : - Une dépendance de 13,33m² avec accès indépendant, offrant la possibilité de créer un studio, une chambre d'amis ou un espace de travail. - Une terrasse ensoleillée de 18m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. - 4 places de parking privatives Un emplacement de choix : Cette maison est idéalement située dans un quartier vivant et convivial, proche de toute commodité : écoles, collèges, lycées, commerces, et à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de métro Cusset (ligne A) ainsi que des lignes de bus C3, C11 et C17. Prix de vente : 450 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian, agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au RSC de Lyon sous le numéro 932 381 114. DPE réalisé le 22/02/2024. Cette maison est classée E pour le diagnostic de performance énergétique (256 kWh/m2/an) et de catégorie E au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 56 CO2/m2). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1760 € et 2430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 256 kWh/m?/an. Consommation énergie finale : 251 kWh/m?/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
(862 avis)
Annonce publiée le 04/11/2024
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 04/11/2024
(862 avis)
9
Maison, 168,5 m²

550 000 € 3 264 €/m²
Maison • 168,5 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 428 m²

Villeurbanne (69100)

EXLUSIVITE PIETRAPOLIS - Calme et sans vis à vis A vendre Maison de 2001 d'environ 168 m² sur son terrain de 428 m² avec son carport, sa cuisine d'été et sa piscine hors sol. Située rue René, cette maison entièrement climatisée vous propose 3 niveaux de vie : REZ DE CHAUSSEE: un grand espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda d'environ 10 m². 1 salle de douche/wc et une buanderie complètent ce niveau 1ER ETAGE : un palier éclairé par 2 velux distribuent 3 grandes chambres avec placard mural et une sale de bain/douche/wc. SOUS SOL : grande pièce de rangement/chaufferie et espace cave. Prestations : climatisation, huisserie PVC double vitrage avec stores motorisés, adoucisseur d'eau... Taxe foncière : 1000 €/an Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Qoridor
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Qoridor 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
9
Maison, 196 m²

850 000 € 4 337 €/m²
Maison • 196 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 360 m²

Villeurbanne (69100)

MAISON SPACIEUSE ET FAMILIALE DE 196M2 À GRATTE CIEL. Venez découvrir cette superbe maison DAT 2000, sur la commune de Villeurbanne à proximité de Gratte Ciel dans un lotissement de maisons, très calme, rue à sens unique. Métro GRATTE CIEL (5min à pied seulement) avec tous les commerces, écoles et points d'intérêts à proximité piétonne. VIDÉO IMMERSIVE DE LA MAISON SUR LE LIEN SUIVANT ET YOUTUBE: youtu.be/OooUS-UgkT8 Cette superbe maison est composée de : AU REZ DE CHAUSSÉE: Une superbe pièce de vie unique et spacieuse de 106m2 ! Une cuisine semi ouverte de 16m2 toute équipée, meublée donnant sur le séjour. Parfait pour accueillir famille et votre entourage sans manquer d'espace. Possibilité de faire 1/2 chambres au niveau du renfoncement du séjour au Rez de Chaussée, tout en gardant une superbe pièce de vie de 82m2 ! Un wc indépendant. Accès au sous sol/ cave de 80m2 pour rangements, atelier & stockage. À L'ÉTAGE: Plusieurs rangements avec placards dans le hall principal à l'étage. 3 belles chambres avec parquet de 19m2, 17m2 et 12m2. Une de ces chambres possède une salle d'eau privative avec sèche serviettes et douche. Une salle de bains spacieuse avec baignoire, double vasque, de 7m2. Un coin buanderie pour accès machine à laver, sèche linge, rangements annexes. Un wc indépendant (1 wc indépendant par étage). EXTÉRIEUR: Profitez d'une terrasse avec jardin arboré sur un terrain total de 360m2. Un puits pour l'arrosage extérieur et une consommation partielle pour la maison. Portail d'entrée électrique, terrain entièrement clôturé. STATIONNEMENT: Un garage fermé pour un véhicule, possibilité de garer 3 autres véhicules sur le terrain sécurisé avec au sol, pavés auto bloquant. DÉTAILS TECHNIQUES: Maison DAT 2000 très bien entretenue et isolée. DPE: C/C (excellent) - très bonne isolation générale et performances chauffage. Chauffage: chaudière gaz individuelle (chauffage au sol RDC, radiateurs étage) et 4 x climatisations réversible sur les 2 niveaux pour un confort optimal. Fenêtres: double vitrage PVC avec volets électriques et manuels. Sous sol complet de 80m2. Garage fermé de 18m2 PRIX : 850 000euros FAI --- Honoraires charges vendeurs Mandat de vente numéro 2024-403 Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération. Détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par : Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier - 06 35 66 31 67 - & Franck DANDINI - Conseiller Immobilier - 06 23 08 63 99 - RSAC : 883462749 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited

Guerin Costa - efficity
(30 avis)
Annonce publiée le 27/01/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Guerin Costa - efficity 27/01/2024 - mise à jour 22/10/2024
(30 avis)
17
Maison, 125 m²

Prix en baisse 495 000 € 3 960 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 233 m²

Villeurbanne (69100)

69100 VILLEURBANNE - FLACHET - 4 CHAMBRES - TERRAIN - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Guérin COSTA, vous proposent cette maison située à 200m du métro Flachet, de type T6 de 124m2 sur son terrain de 233m2. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour avec une cheminée, le tout donnant sur une terrasse. Vous trouverez également au rez-de-chaussée, un bureau et une salle d'eau avec un toilette. Le 1er étage est composé de 4 chambres avec placards muraux, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'un garage à moto/vélo de 14m2 et d'un sous-sol de 52m2. Le terrain arboré est agrémenté d'une belle terrasse et d'un abri de jardin de 10m2 Le chauffage est alimenté par une chaudière au gaz. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations, contactez Guérin COSTA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guerin Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°449828243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

APPART A LYON
Annonce publiée le 27/04/2023 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par APPART A LYON 27/04/2023 - mise à jour 18/10/2024
10
Maison, 123 m²

Prix en baisse 570 000 € 4 634 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 263 m²

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne - quartier Gratte ciel, maison mitoyenne de 123 m² environ, de type T5, jardin ombragé, terrasse couverte, parking, le tout sur une parcelle de 263 m². La maison a un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités sans les inconvénients, elle se compose d'une entrée, un vaste séjour lumineux de 32m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau toilettes . A l'étage, trois chambres avec velux, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Nombreux rangements. Double vitrage, chauffage individuel au gaz, adoucisseur d'eau. Volets électriques en bas. Un sous sol carrelé d'environ de 60 m², une climatisation à l'étage, et un puit complètent ce bien. Ecoles, commerces et transports à proximité, Métro Gratte ciel . Possibilité de co living pour étudiants à 10 minutes en vélo de la Doua Plus de photos sur demande. Pour tout visite merci de contacter Laurence DELLA GUARDIA AU 06.98.42.49.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Villeurbanne Isociel
(58 avis)
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Villeurbanne Isociel 23/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
(58 avis)
10
Appartement, 139 m²

630 000 € 4 532 €/m²
Appartement • 139 m² • 6 pièces • 5 chambres

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE GRATTE- IMMEUBLE DE STANDING- GARAGE-CAVE Idéalement situé sur le secteur GRATTE CIEL / FLACHET, vous apprécierez un appartement en étage de standing traversant avec une terrasse et un balcon. Le bien est composé d'une grande pièce de vie avec accès terrasse donnant vue sur jardin d'immeuble , une cuisine avec balcon donnant vue sur parc de la commune, 4 chambres avec placards, une salle de bains, une salle de douche, et deux WC. Nombreux rangements. Une cave et un garage complète ce bien. Pour toutes visites merci de contacter Mr BOKOBZA.

ERA VILLEURBANNE GRATTE-CIEL
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par ERA VILLEURBANNE GRATTE-CIEL 05/11/2024
10
Appartement, 106,27 m²

349 000 € 3 284 €/m²
Appartement • 106,27 m² • 6 pièces • 4 chambres

Villeurbanne (69100)

À vendre- Appartement de 6 Pièces de 106,27 m2 à Villeurbanne. A proximité des Grattes Ciel et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) au 9ème d'un immeuble des années 70, venez découvrir sans plus tarder cet appartement très lumineux bénéficiant d'une vue dégagée orientée sud. Cet appartement de 6 pièces bénéficie d'une surface de 106.27m² avec un agencement optimisé. Il est composé d'une entrée, d'un double séjour pour une superficie de 32.44 m² donnant accès à un balcon orienté sud, d'une cuisine, de 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et WC séparé. Le bien est accompagné d'une cave, il est aussi possible d'acquérir un garage fermé en sus L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Villeurbanne Grand Clément
Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 05/10/2024
Proposée par Human Immobilier Villeurbanne Grand Clément 23/03/2024 - mise à jour 05/10/2024
8
Maison, 138 m²

Prix en baisse 493 500 € 3 576 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 350 m²

Villeurbanne (69100)

Maison idividuelle de 138 m2, sur un terrain arboré. Possibilité de diviser en trois habitations. L'une en rez de chaussée, la seconde à l'étage et la troisième par l'aménagement d'un studio, dans une dépendance au fond du jardin. Une cave et un garage complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir, fort potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

LOUIS APPART
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par LOUIS APPART 15/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
20
Maison, 172 m²

498 000 € 2 895 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 472 m²

Villeurbanne (69100)

EXCLUSIVITÉ. Azedine BENZEMMA de l'agence LOUIS'APPART vous propose cette villa de 172 m² rue des Prés, nichée sur un terrain spacieux de 472 m², offre une combinaison idéale de confort, d'espace et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une entrée spacieuse et lumineuse, créant une première impression chaleureuse. La pièce de vie de 97 m² spacieuse et baignée de lumière comprend un salon convivial et un séjour harmonieux, intégrés à une cuisine entièrement équipée et meublée. Cet espace ouvert est idéal pour les réunions familiales et les moments de convivialité. La suite parentale de 20 m² offre une retraite privée avec une salle de douche attenante et des toilettes, ajoutant une touche de luxe à la propriété À l'étage, les quatre chambres offrent un espace confortable, chacune équipée de rangements pratiques pour une organisation optimale. L'une des chambres à l'étage est aménagée en bureau, offrant un espace calme pour travailler, avec l'avantage supplémentaire d'une terrasse de 12 m² pour profiter de l'extérieur. L'étage est également doté d'une salle de bain bien aménagée, offrant confort et commodité. Un WC séparé à l'étage ajoute à la praticité de la propriété. La buanderie est un ajout pratique, facilitant les tâches ménagères et contribuant à maintenir la propreté de la maison. Un garage spacieux complet cette villa, offrant un espace sécurisé pour le stationnement et le stockage. Le bien est équipé de fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques garantissant une bonne isolation thermique. La propriété est alimenté pour l'eau chaude et le chauffage par une chaudière individuelle au gaz à condensation et d'un poêle à bois en complément. Doté d'une pompe à chaleur réversible (climatisation et chauffage). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris) est entre 1567euros et 2121euros euros par an. Taxes foncières annuelle : 1991.00euros Prix de vente TTC :498 000 000 euros Honoraires : 3.75% à la charge du vendeur Pas de procédure en cours. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette magnifique maison avec toutes les commodités dont vous avez besoin. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous: Azedine BENZEMMA Agence LOUIS'APPART

Arthurimmo.com Lyon 6
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Arthurimmo.com Lyon 6 22/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
10
Appartement, 130 m²

569 000 € 4 377 €/m²
Appartement • 130 m² • 6 pièces

Villeurbanne (69100)

A vendre -t6 - 130 m2 - gratte ciel -villeurbanne très bel appartement t6 de 130 m2 dans une résidence de standing, ce bien est situé au 5ème étages. ce bien est composé d'un très beau séjour de 34 m2 climatisé donnant sur sa terrasse de 19 m2 ,une belle cuisine indépendante de 12,30 m2 ,4 belles chambres , 1 salle de bains, 1 salle d'eau ,dressing ,2 wc. un garage fermé et 2 caves complètent ce bien. aucun travaux a prévoir -

CAFIMM
(98 avis)
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par CAFIMM 04/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
(98 avis)
9
Appartement, 111 m²

339 000 € 3 054 €/m²
Appartement • 111 m² • 6 pièces • 4 chambres

Villeurbanne (69100)

Secteur LA PERRALIERE, au sein d'une résidence avec espaces verts, environnement calme avec vue sur le parc de la copropriété et aucun vis à vis, cet appartement T6 de 111m² vous propose une vaste entrée avec rangements, un grand séjour double de 30m² donnant accès à un balcon, une cuisine semi équipée, 4 chambres donnant accès à un balcon, 1 salle de bains, une salle d'eau et 1 WC. L'ensemble est en très bon état. 1 cave complète ce bien. Bien se prêtant parfaitement pour de la collocation. Double vitrage, climatisation, Pkg collectif et possibilité de louer un box en s/sol (70€/mois). Proche grande surface , bus C26 et métro FLACHET. DPE: D. Estimation des coûts annuels: entre 1850EUR et 2550EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021/2022/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Votre conseiller: Benjamin SUTTER: 06.27.25.92.03 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAFIMM : Benjamin SUTTER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Human Immobilier Villeurbanne Grand Clément
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Human Immobilier Villeurbanne Grand Clément 11/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
8
Maison, 123 m²

451 500 € 3 671 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 267 m²

Villeurbanne (69100)

Proche du métro Cusset, tram T3, bus C3 et C11. Maison de 123m2 sur un terrain de 267m2. Elle est composée de 2 niveaux, avec une cuisin, un grand salon, 4 chambres, un bureau, deux salles d'eau et deux WC. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, une cuisine d'été et un WC. Des travaux sont à prévoir. Accès périphérique rapide.

LUGDUNUM IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/10/2024
Proposée par LUGDUNUM IMMOBILIER 16/10/2024
5
Maison, 132 m²

409 500 € 3 102 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 219 m²

Villeurbanne (69100)

BIEN RARE : maison avec jardin en ville à construire ! Libre constructeur. Sur parcelle de 219 m2 secteur calme et résidentiel de VILLEURBANNE (quartier très bien côté des Poulettes). Vendu avec permis de construire purgé des tiers. Joli terrain plat, viabilisé, bien arboré pour un projet de construction de 132 M2 habitables sur 2 niveaux : 66,11m2 par étage 5 chambres TERRASSE ET JARDIN. 2 PLACES DE PARKING PRIVE. A 15 min à pied du métro Gratte-Ciel (1,2 km) ? A 5 min à pied de l'avenue Roger Salengro (400 m). FUTUR PROLONGEMENT DU TRAMWAY T6 à 5 min à pied ! Sur la rue Perroncel et l'avenue Salengro. Le prix inclut la vente du terrain avec transfert de permis de construire purgé des tiers. Le prix n'inclut pas les taxes d'aménagement et d'archéologie préventive qui seront à rembourser au vendeur (2 549 euros). La construction de la maison est à la charge de l'acquéreur (prévoir 1500 à 2000 euros du m2 - tout dépend des prestations choisies). Par exemple, si prix de construction à 1 750 euros du m2, cela représente un projet terrain + maison à 696 500 euros. Détail du calcul : 469 000 euros (prix terrain avec PC purgé) + 227 500 euros (si 1750 euros / m2 pour la construction sur 130 m2). Hors frais annexes (frais d'acquisition, etc?). Information non contractuelle. Les avantages de ce projet : 1/ le permis est déjà obtenu, sans délai, la maison est donc prête à être construite ! 2/ une maison neuve donc aucuns travaux à prévoir avant longtemps. 3/ une maison agencée selon vos envies et avec les matériaux que vous choisissez ! 4/ Une extension d'un niveau supplémentaire est possible mais n'est pas incluse dans le permis actuel. Une valorisation à venir pour l'acquéreur... 5/ Frais de notaire ne seront à payer que sur le foncier (terrain à bâtir et non la construction à venir). Prévoir aussi 15 000 euros pour démolition petite maison en place sur terrain (devis disponible). Photos non contractuelles. A noter aussi : une cave actuelle de 20 à 30 m2 qui pourrait donc être gardée puisque déjà creusée. Pour toute information complémentaire, contactez Arnaud Mieusset au 06-29-44-70-09 ou l'agence Stéphane Plaza Immobilier Lyon 9 au 04-87-64-33-39.

GROUPE C2I
(1006 avis)
Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par GROUPE C2I 22/05/2024 - mise à jour 21/11/2024
(1006 avis)
15
Maison, 107 m²

Prix en baisse 450 000 € 4 206 €/m²
Maison • 107 m² • 6 pièces • 4 chambres

Villeurbanne (69100)

Découvrez votre futur chez-vous au cœur de Villeurbanne C2i Grand Lyon est ravi de vous présenter cette maison de ville, en plein cœur du quartier dynamique de Cusset à Villeurbanne. Offrant une surface totale de 131m² (dont 107,89m² habitables), cette maison de 6 pièces est un véritable coup de cœur. Un intérieur spacieux et accueillant : Rez-de-chaussée : - Une salon de 13,8m². - Un séjour lumineux avec cuisine équipée, totalisant 34,29m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. - Un WC indépendant. Premier étage : - Deux chambres confortables (11,63m² et 9,68m²). - Un bureau, parfait pour le télétravail ou les études. - Une salle de bain fonctionnelle. Dernier étage : - Deux charmantes chambres supplémentaires, agrémentées de poutres apparentes, qui ajoutent du cachet et de la chaleur à l’ensemble. - Une salle d’eau. Atouts supplémentaires : - Une dépendance de 13,33m² avec accès indépendant, offrant la possibilité de créer un studio, une chambre d’amis ou un espace de travail. - Une terrasse ensoleillée de 18m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. - 4 places de parking privatives Un emplacement de choix : Cette maison est idéalement située dans un quartier vivant et convivial, proche de toute commodité : écoles, collèges, lycées, commerces, et à seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de métro Cusset (ligne A) ainsi que des lignes de bus C3, C11 et C17. Prix de vente : 450 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian El agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 921 288 668. DPE réalisé le 22/02/2024. Cette maison est classée E pour le diagnostic de performance énergétique (256 kWh/m2/an) et de catégorie E au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 56 CO2/m2). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1760 € et 2430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 256 kWh/m⅖/an. Consommation énergie finale : 251 kWh/m⅖/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cite Immo
(195 avis)
Annonce publiée le 16/01/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Cite Immo 16/01/2024 - mise à jour 16/10/2024
(195 avis)
16
Appartement, 106 m²

Prix en baisse 349 000 € 3 292 €/m²
Appartement • 106 m² • 6 pièces • 4 chambres

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne, cœur Gratte Ciel, venez découvrir cet agréable appartement situé au 9ème étage d'une copropriété parfaitement entretenue, traversant Sud-Nord. Vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie avec séjour et salle à manger et d'une cuisine indépendante équipée (poss U.S.). Le séjour et la cuisine donnent accès à un balcon exposé plein Sud. Le côté nuit, séparé du côté jour, dispose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de W.C. indépendants. Pour votre confort, l'appartement est entièrement équipé de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Ses atouts : bonne isolation thermique (DPE en C), de nombreux rangements, en étage élevé et proche de toutes les commodités (métro A, commerces, écoles). Une cave et un garage en supplément du prix complètent le bien. Référence agence : 1702098

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