Superimmo

HECTOR IMMO

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par HECTOR IMMO 07/06/2024 - mise à jour 03/11/2024

892 500 € 6 198 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 755 m²

Poisy (74330)

Découvrez votre futur havre de paix à Poisy ! Imaginez vous dans une maison individuelle de 144 m², située dans un écrin de nature sur un terrain généreux d'environ 755 m². Idéalement conçue pour répondre à vos besoins et à ceux de votre famille. Cette propriété allie le confort moderne à un charme authentique. Caractéristiques clés : - Superficie généreuse : Profitez de 144 m² d'espace de vie parfaitement agencé, offrant un équilibre harmonieux entre fonctionnalité et élégance. - 4 chambres spacieuses et une suite parentale offrant intimité et confort. - 1 Mezzanine à l'étage offrant un espace polyvalent qui peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit comme bureau, espace de loisirs ou salle de jeux. - 1 Garage pour protégez votre véhicule des intempéries, offrant également un espace de rangement pratique. - Terrain envoûtant : Le jardin de 755 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées en plein air, à créer des souvenirs inoubliables en famille. - RE2020 Cette demeure exceptionnelle allie esthétique et fonctionnalité, créant ainsi un cadre de vie idéal. Les finitions de qualité et l'attention portée aux détails font de cette maison un lieu chaleureux et accueillant. Située dans la charmante commune de Posiy, vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités locales. Les écoles, commerces et espaces verts sont à proximité, offrant une vie quotidienne pratique et agréable. N'attendez pas pour concrétiser votre rêve d'une maison idéale à Poisy et profitez d'une vue panoramique sur Annecy et les montagnes. Contactez-nous dès maintenant au 0614275439 pour donner vie à votre rêve immobilier ! - SUPERI_1730611435

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Coldwell Banker Limo

Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Coldwell Banker Limo 29/06/2024 - mise à jour 01/11/2024

1 320 000 € 8 800 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 837 m²

Les Houches (74310)

Chalet 5 chambres, 150m² - Les Houches Secteur des Chavants Situé aux Houches, dans le secteur des Chavants, sur une parcelle de 837 m2, ce très beau chalet de construction récente (2022)saura vous séduire par sa disposition moderne et ses grandes ouvertures. Les 150m² habitables du chalet sont distribués de la manière suivante : RDJ : 4 chambres donc une avec douche, une salle de bain avec WC, une buanderie. 3 des chambres donnent accès sur une grande terrasse. R+1 : spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un Wc et une grande mezzanine au dessus du séjour pouvant servir de coin bureau, couchage d'appoint ou encore salle TV. La grande terrasse accessible depuis la pièce de vie et vous offrant une vue dégagée sur le massif du Mont Blanc, est sans nul doute un des nombreux points positifs de ce chalet. Possibilité de se rendre au domaine skiable des Houches à pied, ou bien d'emprunter à proximité le bus ou le train.

ENTRIMMO

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par ENTRIMMO 30/08/2024 - mise à jour 03/11/2024

700 000 € 4 118 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 210 m²

Cusy (74540)

Sous compromis : Entre Aix Les Bains et Annecy, Maison contemporaine comprenant 6 Pièces. Située au calme, découvrez cette villa récente, extrêmement lumineuse de 6 pièces, disposant d'une vue dégagée. A proximité de toutes les commodités, elle se trouve à seulement 5 Km de l'A41 (Aix-Annecy-Genève). De plain pied, une immense pièce à vivre de 63m² comprenant un espace salon s'ouvrant sur la terrasse et une salle à manger avec cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée. Également de plain pied, une suite parentale avec une chambre donnant sur la terrasse, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé. A l'étage, une grande mezzanine toute vitrée accueillant un bureau, puis trois chambres disposant chacune de son propre dressing séparé, une salle d'eau et un WC. Cette maison bénéficie de prestations haut de gamme: chauffage et rafraichissement au sol sur les 2 niveaux, assuré par une pompe à chaleur, aspiration centralisée, volets roulants électriques, de très nombreux rangements. Le sous-sol comprenant une salle de sport, une cave de stockage de 23m² et une cave à vin. Côté extérieur, vous trouverez une grande terrasse de 120m² avec piscine enterrée de 8m x 4m, chauffée par pompe à chaleur. Un double garage indépendant avec atelier de 47m² équipé de portes motorisées. Économique en énergie, cette maison est classée A en DPE et en GES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRIMMO : Benoît AMIET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909493926 RCP VD 7 000 002

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 30/09/2024 - mise à jour 25/10/2024

1 295 000 € 6 745 €/m²
Appartement • 192 m² • 6 pièces • 5 chambres

Annecy (74000)

COUP DE COEUR A Annecy, à proximité du lac, du centre ville, de Courier et du lycée Berthollet, au calme, dans un petit immeuble en copropriété édifié en 1911 environ, au style Haussmanien, bien tenu et entretenu, au 2ème étage, équipé d'un interphone et sans ascenseur, un grand appartement de 193 m2 habitable (192,97 m2 loi Carrez : réunion de 2 lots avec possibilité de diviser), en excellent état intérieur, aux prestations de qualité et de très bon goût, lumineux et ensoleillé, traversant, aux grands volumes avec une belle hauteur sous plafond, moulures et parquet chêne, comprenant 5 chambres, il se compose ainsi : - une entrée, - une cuisine indépendante de 20 m2 avec balcon exposée est et sud, - un salon séjour salle à manger de 60 m2 avec balcon, - deux chambres avec placards, - une salle d'eau avec douche et meuble double vasque, - une buanderie, - un WC indépendant, - un dégagement, - 3 chambres avec placards, - une salle d'eau, - un WC indépendant, En annexe, deux caves, deux greniers et un emplacement d'usage pour une voiture, Charges de copropriété : 150 euros / mois x 12 = 1800 euros / an Taxe foncière : 1442 euros. Chaudière gaz individuelle produisant le chauffage et l'eau chaude sanitaire, Honoraires inclus de 2.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 265 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES 10/10/2024 - mise à jour 03/11/2024

815 000 € 6 174 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nâves-Parmelan (74370)

À deux pas du centre du village de Nâves-Parmelan, l'Agence CAROLI IMMOBILIER vous invite à découvrir cette jolie maison individuelle construite dans les années 80 sur un terrain de 1400 m². Au calme, bénéficiant d'un bel ensoleillement et une vue sur les montagnes, cette maison s'articule de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - un sas d'entrée - un espace de vie cuisine salon-séjour ouvert sur l'extérieur et insert bois - un dégagement aménagé par une bibliothèque - 2 WC indépendants - une salle de bain - 4 chambres - un espace cellier / buanderie A l'étage, des combles aménagés, idéal pour créer un espace de jeux / loisirs Cette maison comptabilise une surface habitable totale de 132,55 m² et une surface totale au sol de 188,83 m². La maison a bénéficié récemment d'un rafraîchissement complet : cuisine neuve et entièrement équipée, revêtement de sol, peinture dans toutes les pièces du rez-de-chaussée, réfection totale de la terrasse extérieure, installation d'une pompe à chaleur pour la piscine. Il n'y a donc AUCUN TRAVAUX à prévoir. En annexe : un garage attenant à la maison, un abri voiture, 2 cabanons de jardins, un grand cabanon avec abri, un coin potager et une piscine chauffée (3m * 7m). DPE établi en Décembre 2022 : Classe E Prix de vente : 815 000EUR (dont 3,5% de Frais d'Agence - Honoraires charge acquéreur) Pour toute demande d'information complémentaire et / ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Sandra Radicelli (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 521 485 193) au 06 10 77 45 32 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr 1. (gedeon_90922_29964372)

Alexis CHATAGNON - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par Alexis CHATAGNON - iad 10/10/2024 - mise à jour 03/11/2024

(2 avis)

759 000 € 6 121 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 537 m²

Ambilly (74100)

iad France - Alexis Chatagnon (07 69 33 37 11) vous propose : AMBILLY - DOUANE - TRAM - MAISON EN 2 APPARTEMENTS + SOUS SOL Découvrez cette propriété idéalement exposée plein sud, baignée de lumière tout au long de la journée ! Située à quelques minutes de la DOUANE de Moillesulaz, du TRAM et des principaux axes routiers. Proche de toutes les commodités, à seulement 5 minutes à pied des écoles, collèges, pharmacie et commerce, elle offre un cadre de vie familial et pratique. Cet maison de 192m2 dont 122m2 loi carrez se compose de deux appartements T3 d'environ 60m2 + 70m2 de sous sol. Chacun des appartement possède : - 1 salon/séjour avec balcon - 1 cuisine séparé - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 WC séparé le sous sol comprend, la chaufferie (pompe à chaleur 2023), une buanderie , une cave , une pièce pouvant servir de couchage et un garage, des place de parkings sont aussi disponible. Un agréable jardin de 400 m² sont 25m2 de terrasse en bois complète cette propriété. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 330 € par mois (soit 3960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Chatagnon EI (ID 40632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Aravis International

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Aravis International 10/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

399 000 € 2 541 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 842 m²

Serraval (74230)

Découvrez avec Aravis International IMMOBILIER cette maison familiale située dans un joli hameau sur les hauteurs de Serraval. Avec ses 157 m2, elle offre de nombreux espaces de rangement et un grand garage d'environ 40 m2. La maison comprend six pièces, dont cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un séjour et sa cuisine. Une maison parfaite pour accueillir une grande famille. Le jardin est à aménager selon vos envies, offrant un potentiel incroyable pour créer votre propre espace extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans un cadre paisible et enchanteur. Serraval est un joli village bucolique de 700 habitants bénéficiant d'un école maternelle et primaire, d'un café collaboratif et d'une petite épicerie ouverte toute l'année. Thônes et Faverges sont à 15 minutes et le domaine skiable des Aravis à 30 minutes. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Venez nous rencontrer à Thônes, en plein coeur du centre historique, 6 rue des Clefs. Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

Vallée Verte Immobilier - Habère-Lullin

(32 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par Vallée Verte Immobilier - Habère-Lullin 11/10/2024

(32 avis)

525 000 € 3 281 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 069 m²

Habère-Poche (74420)

Sur la commune d'Habère-Poche en exclusivité, une superbe maison d'une surface habitable d'environ 160 m2 comprenant au sous-sol : garage, buanderie, pièce à vivre, pièce citerne, cave et une chaufferie, au 1er niveau : couloir avec dégagement et placards, wc/lave mains, sas d'entrée fermé, cuisine équipée et meublée, salle à manger/salon avec accès balcon, chambre et une salle d'eau, au 2ème niveau : 3 chambres avec balcon, salle de bains, wc, grand dégagement et un grenier sous pente. Terrasse, Terrain de 2069 m2 environ, tout à l'égout, expo EST. Vous serez séduits par les belles prestations de cette maison. Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES ANNECY

(167 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANNECY 12/10/2024

(167 avis)

799 000 € 4 514 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Gruffy (74540)

C'est au coeur de la commune de Gruffy que se situe cet ancien corps de ferme mitoyen entièrement repensé et rénové. Son architecture, habilement composée d'éléments et de matériaux anciens ou contemporains, révèle son véritable charme. Le mélange des matériaux et la rénovation aux belles prestations font de cette bâtisse un lieu unique, une maison d'exception au confort et à l'esthétique actuelle. La maison de 177 m² habitable environ s'articule sur deux niveaux sur un terrain de 900 m². Un hall d'entrée permet d'accéder à la pièce de vie principale. Un poêle contemporain trône dans cet espace chaleureux. Les intentions et la belle rénovation se marient harmonieusement dans ce salon cosy. Une magnifique cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée aux lignes contemporaine, invite à la convivialité et au partage avec son îlot central et sa salle à manger. Un cellier et une salle d'eau complètent cet espace sur l'aile gauche de la maison. Une chambre d'amis ouverte avec une verrière, d'anciennes écuries rénovées en une seconde pièce à vivre au beau volume de 40 m² environ ouvrant sur une seconde chambre et une salle d'eau privative, complètent ce niveau sur l'aile droite de la maison. Depuis la cuisine, un escalier permet d'accéder à l'espace nuit. Un large palier cocooning dessert un espace bureau avec verrière, une chambre, et une suite parentale avec une salle d'eau et un petit balcon privatif. Un magnifique jardin d'hiver, ampli de charme, permet de recevoir aisément des convives. Un terrain de 900 m² environ, avec une belle vue sur la plaine environnante, permet également de profiter des journées d'été. Des combles aménageables sur deux niveaux au très beau volume à fort potentiel, un espace de rangement au rez-de-chaussée, une grande cave à vin, et un atelier en sous-sol de 45 m² environ, viennent compléter les belles prestations de ce lieu au caractère unique. Au coeur d'un village dynamique, proche des axes routiers, ce bien coup de coeur séduira les amoureux des lieux en totale harmonie avec son environnement. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.860 Euros et 3.920 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Possibilité de créer un appartement indépendant dans les anciennes écuries rénovées. Combles aménageables au fort potentiel permettant d'envisager différents projets et de laisser libre cours à des envies d'aménagements. Taxe Foncière : 1236 euros Contact : Laurence 06 61 02 84 42 Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

Nathalie BRUNEL - 3G Immo

(12 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par Nathalie BRUNEL - 3G Immo 14/10/2024 - mise à jour 03/11/2024

(12 avis)

580 000 € 5 088 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Onnion (74490)

EXCLUSIVITE - Secteur très calme et Magnifique vue Mont-Blanc pour cette villa de 200m2 utiles dont 114m2 Hab construite en 2000. Après quelques marches, vous accéderez à l'entrée donnant sur un hall, cuisine équipée ouverte sur salle à manger/salon avec terrasse attenante, chambre, sde, wc. Au 1er : 3 chambres, spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, wc, balcon. Le tout sur un sous-sol complet avec garage, buanderie/chaufferie, une pièce, cave. Abri jardin. Rafraichissement à prévoir pour profiter pleinement de cet emplacement avec vue imprenable ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL Inscrite au RSAC d'ANNECY 979 656 519, Tel : 06 13 06 50 06, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196142NB-1462412283

Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Groupe RD IMMO 14/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

399 000 € 2 934 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 450 m²

Chainaz-les-Frasses (74540)

Au coeur du village de Chainaz les Frasses, venez découvrir cette maison chargée d'histoire, puisqu'elle était l'ancienne fruitière du village ! Cette ancienne fromagerie traditionnelle datant de 1850 a été rénovée dans les années 80 pour devenir une maison familiale. Elle offre encore un large potentiel d'agrandissement et d'améliorations ! Au rez de chaussée : - Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 43 m2 environ, - Un accés direct au garage et à la buanderie comprenant une douche et un wc. Au 1er étage : - 4 chambres, - Une salle d'eau avec wc Au 2ème étage : sous combles, accés par un escalier extérieur - 2 chambres, une douche et un wc. Informations complémentaires : - Mitoyenne sur un côté - Poele à bois dans la piéce de vie - Raccordée au tout à l'égout - Jardin privatif de 350 m2 environ - Cave voutée en sous sol - Pas de charges de copropriété En bref, ce bâtiment de caractère datant de 1850, avec son riche patrimoine et son charme rustique, n'attend que sa famille pour s'installer ! Située à mi chemin des villes d'Annecy et Aix les Bains (15mn) et à 5mn de la sortie 15 de l'A41, pour rejoindre Annecy, Geneve ou Chambéry. Proche des écoles, des transports scolaires et urbains et des commerces. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, Contacter Christele Viant au O6 82 05 19 66 Rsac 848 370 698 Une annonce du GROUPE RD IMMO

TRANSACTEL IMMOBILIER

(251 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par TRANSACTEL IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 03/11/2024

(251 avis)

2 350 000 € 6 456 €/m²
Maison • 364 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 527 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Sur les hauteurs de SAINT-GERVAIS MONT-BLANC, dans un environnement calme et champêtre, à vendre magnifique chalet de 2015 qui vous charmera par ses volumes et ses prestations soignées. Edifié sur quatre niveaux et développant une surface habitable de 180 m² et une surface intérieure totale de 364 m² (y compris surface inférieure à 1,80m, espace piscine et détente, cave, buanderie et garage), cette propriété se compose : - au rez supérieur : d'une entrée, d'un vestiaire, d'un double garage, et d'une lumineuse pièce de vie de plus de 61 m² comprenant une cuisine ouverte en vieux bois entièrement équipée, un espace dinatoire, un vaste salon, et une cheminée en pierre de pays. Deux larges terrasses bénéficiant de la vue sur la chaine des Fiz, les Aravis et le Mont Blanc complètent ce niveau - à l'étage : de deux grandes chambres avec chacune salle d'eau privative, dressing et balcon, ainsi que d'une troisième chambre (actuellement utilisée en tant que bureau), et d'une salle d'eau - au rez inférieur : de deux autres chambres avec chacune salle d'eau privative et accès terrasse, d'une buanderie, et d'un superbe espace piscine couverte donnant accès au jardin joliment arboré et son coin jacuzzi - au sous-sol : d'une pièce détente, d'une cave à vin, d'une cave de rangement et de la chaufferie. Un très beau chalet familial dans lequel vous apprécierez vous ressourcer en toutes saisons !

Sonia CHALULEU - Capifrance

(86 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Sonia CHALULEU - Capifrance 22/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

(86 avis)

925 000 € 6 006 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 968 m²

Verchaix (74440)

VERCHAIX - PROCHE SAMOENS - Perché sur les pentes ensoleillées et orientées plein sud de Verchaix chef-lieu, ce chalet est un véritable bijou montagnard, alliant confort moderne et charme alpin. Spacieux avec ses 5 chambres, ce chalet est réparti sur trois niveaux, et offre une vue imprenable sur les sommets environnants. Les nombreuses baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La très grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, invite à la convivialité, tandis que les terrasses ensoleillées offrent des espaces extérieurs parfaits pour profiter de la vue et du soleil du lever au coucher. Un vrai petit coin de paradis où chaque détail a été pensé pour vous offrir le meilleur de la vie en montagne. VOUS AIMEREZ : sa qualité, sa typologie, sa vue imprenable et son ensoleillement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 872 827 - Greffe de ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel 06 07 08 38 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878870)

WELMO

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par WELMO 22/10/2024 - mise à jour 03/11/2024

715 000 € 11 532 €/m²
Maison • 62 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 110 m²

Megève (74120)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : (74120) - MEGÈVE - CHALET - JARDIN - TERRASSE - VUE EXCEPTIONNELLE - PROCHE CENTRE VILLE - LUMINEUX - COSY -RANGEMENTS Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Hkgl_Nm-0a Welmo vous présente ce charmant demi chalet situé sur le prestigieux domaine de Prariand à Megève offrant un équilibre parfait entre authenticité montagnarde et modernité. Avec ses trois étages et ses 82m2 de surface au sol, cette propriété est une opportunité rare dans l'une des stations de ski les plus prisées des Alpes françaises. Le chalet est réparti sur trois étages : En rez de jardin : Une vaste entrée, qui dessert deux chambres dont une avec des placards de rangements, une salle de bain, un escalier menant au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : Un salon/salle à manger lumineux offre un espace de détente confortable, une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée, une chambre supplémentaire avec rangements, une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage, une buanderie, une magnifique terrasse, orientée Sud/Ouest, offre une vue imprenable sur le jardin et les montagnes, idéal pour profiter du soleil et des repas en plein air. Au 1er étage : Une mezzanine accueillante pouvant faire office de salle télé offre un espace polyvalent pour se reposer et se détendre. Une dernière chambre et des espaces de rangement supplémentaires complètent ce niveau, offrant confort et praticité. Une partie du chalet a été partiellement rénovée (cuisine et salon/salle à manger) avec une isolation de haute qualité réalisée au printemps 2023. Les nouveaux propriétaires auront l’opportunité de personnaliser les espaces restants selon leurs goûts et besoins. Revenus locatif potentiels : ce chalet a déjà généré plus de 40 000€ de revenus bruts annuels grâce à la location courte durée durant la période hivernale. Idéalement situé à quelques minutes en voiture du centre du village de Megève, ce chalet offre un accès facile à toutes les commodités, boutiques, restaurants et activités de la station. Pour les amoureux de la marche il ne faut que 17 minutes a pied pour rejoindre le village. Cette propriété sur le domaine de Prariand à Megève est idéal pour une famille recherchant une résidence de montagne confortable et fonctionnelle, avec des activités loisirs à proximité. Que ce soit comme résidence principale ou comme investissement locatif, ce chalet vous offre un cadre de vie agréable au coeur des Alpes françaises. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € DPE réalisé après Juillet 2021 Logement à consommation énergétique excessive Welmo, commission fixe de 15 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 2.04 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 2.04 %

Nathalie BRUNEL - 3G Immo

(12 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par Nathalie BRUNEL - 3G Immo 22/10/2024 - mise à jour 03/11/2024

(12 avis)

728 000 € 4 439 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 640 m²

Mieussy (74440)

EXCLUSIVITE - Secteur recherché pour ce chalet très lumineux et récent de 164m2 hab exposé plein sud avec faible consommation énergétique. Entrée sur cuisine ouverte sur pièce de vie avec magnifique vue dégagée, sde, wc, chambre avec dressing le tout donnant sur une spacieuse terrasse. Au 1er, mezzanine, 3 chambres dont 1 avec dressing, sdb, wc. Le tout sur un beau sous-sol de 100m2 avec chaufferie, buanderie et spacieux garage. Un très beau chalet au calme avec Vue Mont-Blanc ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL Inscrite au RSAC d'ANNECY 979 656 519, Tel : 06 13 06 50 06, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196240NB-1462412625

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