Ventes immobilières 6 pièces à Mont-Saxonnex (74130)

74130 - MONT-SAXONNEX - EXCLUSIVITÉ - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 262 M² - MAISON SPACIEUSE AVEC TERRASSE ET VUES IMPRENABLES - EXPO EST / SUD / OUEST VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric BRUN vous proposent ce magnifique chalet situé dans l’un des meilleurs secteurs du village (au calme et ensoleillé, tout en restant proche du centre). Spacieuse et lumineuse, cette propriété saura vous séduire par ses volumes et ses vues imprenables sur le Bargy et la Pointe d’Andey. Elle se compose d’une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salon, et séjour ouvrant sur la nature. Ensuite, sur un demi-niveau, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Sur un second demi-niveau, 3 chambres et un bureau. Au dernier étage, une petite pièce de stockage et une belle surface de combles aménagés. Un demi-niveau en dessous de la cuisine, vous avez accès directement à une grande buanderie, un atelier et un double garage. CÔTÉ TECHNIQUE : •Maison sur 3 niveaux •Exposition plein Sud •Surface totale de 262 m² •Surface habitable de 178 m² •Garage double en longueur de 29 m² •Atelier + buanderie •Terrasse de 30 m² •Terrain de 1462 m² CÔTÉ PRATIQUE : •Autoroute à 12 min •Genève à 35 km •Chamonix à 55 km •Annecy à 45 km •École primaire à 1 km (les enfants y vont à pied) •Collège/lycée : arrêt de bus à 1000 m •Tous les commerces sont dans le village : épicerie, boulangerie, boucherie, coiffeur, poste, 3 restaurants, salle de sport… CÔTÉ FINANCES : •Taxe foncière : 1335 € N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien d’exception au 06.07.03.26.96 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris