Ventes immobilières 6 pièces à Saint-Jeoire (74490)

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3 annonces
MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 16/08/2024 - mise à jour 08/11/2024
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Maison, 250 m²

395 000 € 1 580 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • Ter. 580 m²

Saint-Jeoire (74490)

FERME 250 M² EN PARTIE RENOVEE Très beau potentiel pour cette jolie ferme de village "non mitoyenne" de près de 250 m2 avec son jardin de 580 m² (comprenant le chemin qui donne accès à deux villas récentes secteur ouest) et qui offre actuellement 2 appartements distincts pouvant être réunis selon les besoins de chacun. Située sur la commune de Saint Jeoire au lieu-dit Pouilly d'en bas, elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible néanmoins proche de toutes les commodités (moins de 2 minutes pour rejoindre le centre avec ses commerces, ses écoles, son collège et à peine 15 minutes pour rejoindre l'autoroute A40 desservant notamment Genève). Vous pourrez profiter de son jardin exposé Sud/Est/Ouest avec une belle vue dégagée sur le Môle, les Brasses et même apercevoir le Mont Blanc ! APPARTEMENT 1 Rez de Chaussée - 80 m² Habitable de suite : - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger avec poêle à bois. - Grande chambre avec porte fenêtre donnant accès sur le jardin. - Salle de douches et WC. APPARTEMENT 2 au 1er et au 2ème étage - 170 m2 à finir de rénover : (Accès indépendant face Nord sans escalier) - Au 1er Niveau : une vaste entrée, un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, une salle de bains/douches, un WC, une chambre + un grand balcon. - A l'étage : un espace détente avec filet, 3 grandes chambres. LES ATOUTS : - Un appartement au rez de chaussée déjà habitable vous permettant de finir la rénovation de l'appartement 2 en étant sur place. - Uniquement des travaux de finition/second œuvre (enduit/joints, pose de parquet/carrelage et d'une cuisine). - Isolation toiture/murs par l'intérieur déjà réalisée. - Fenêtres en double vitrage et neuves pour certaines. - Charpente et couverture en très bon état. - PANNEAUX SOLAIRES avec production personnelle et revente (Gain : 1200 Euro/an) - Tout à l'égout. - Multiples possibilités d'usages grâce à la possibilité de faire communiquer les 3 étages permettant divers projets (location, réalisation de bureaux/cabinet indépendant, projets d'acquisition en famille ou entre amis....). - Cadre de vie agréable : Ensoleillement, rivière, bois, randonnées au pied de la maison, ambiance conviviale du village. Photos supplémentaires sur demande. A NOTER : le DPE est en cours de réactualisation suite travaux appartement 2 et devrait être plus favorable. Niveau de consommation énergétique : G - 566 kWh/m²/an Niveau émission des gaz à effet de serre : C - 18 kgsCO²/m²/an Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 330 € Euro/an Prix du bien : 395 000 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018

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Mafalda Immobilier
Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Mafalda Immobilier 25/07/2024 - mise à jour 05/11/2024
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Maison, 114 m²

382 000 € 3 351 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • Ter. 870 m²

Saint-Jeoire (74490)

MAISON SAINT-JEOIRE SAINT JEOIRE : Maison de village de 114m² composée de 2 appartements de type T3 identiques, comprenant pour chaque appartement une entrée avec dégagement, une cuisine, une pièce de vie avec salon/séjour accès balcon, deux chambres, WC séparés et une salle de bains plus un sous-sol complet avec un garage, deux caves, et une buanderie le tout édifié sur un beau terrain plat et clos de 870m². Des combles brutes à aménager complètent ce bien. Idéal pour un investisseur ! A 2 pas du centre, de l'école et des commodités. 382 000 euros Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr MAFALDA IMMOBILIER : 04.50.53.50.38 / 06.36.84.81.89

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 13/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
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Maison, 125 m²

376 200 € 3 010 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • Ter. 870 m²

Saint-Jeoire (74490)

Maison 125m² répartie en 2 appartements à ST-JEOIRE Au centre de St Jeoire, proche des commodités, venez découvrir cette maison individuelle de 125m² habitables, idéale pour une famille ou pour de l'investissement car elle se divise en deux appartements T3 d'environ 60 m² chacun. RDC : Sous-sol complet - Deux caves - Un dégagement - Une buanderie - Un grand garage (32 m2) Étage 1 : Appartement T3 - Entrée / dégagement - Cuisine séparée - Séjour avec balcon orienté sud et accès au jardin - Deux chambres (dont une avec placard) - Salle de bains - WC séparé Étage 2 : Appartement T3 - Entrée / dégagement - Cuisine séparée - Séjour - Deux chambres (dont une avec placard) - Salle de bains - WC séparé Grenier - Isolé au sol - Possibilité de créer une grande chambre supplémentaire (électricité et ouverture déjà présents) La maison est implantée sur un terrain de 870 m² et dispose du potentiel de deux appartements, avec toutes les commodités déjà séparées : compteurs électriques, compteurs d'eau et accès individuel. De plus, les appartements sont séparés par une dalle. Travaux réalisés : - Fenêtres en double vitrage (changées en 2010 environ) - Assainissement tout à l'égout, séparation eaux usées et eaux pluviales récemment effectuée (conforme) - Isolation extérieure refaite (10 cm de polystyrène Styrodur) en 2010 - Chauffage électrique individuel (convecteurs) - Deux conduits existants pour cheminée ou poêle Proximité : - École - Crèche - Collège - Divers commerces : pharmacie, tabac, vétérinaire, ostéopathe... Cette maison offre un excellent potentiel pour une famille, alliant confort et praticité ou pour de l'investissement grâce à ces deux appartements distincts. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Consommation conventionnelle : 415 kWh ep/m2.an (Classe F) Estimation des émissions : 13 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 3 602 € et 4 874 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 Audit énergétique réalisé, logement à consommation excessive.