Ventes immobilières à Saint-Sixt (74800)

iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose: Évasion contemporaine – Villa Eden Home, entre nature, lumière et liberté d’espace. Et si votre maison devenait un refuge lumineux, entre élégance contemporaine et nature préservée ? Nichée sur les hauteurs de La Roche-sur-Foron, à deux pas du village de Saint-Sixt, cette villa d’architecte signée Eden Home, constructeur reconnu pour ses réalisations haut de gamme, vous offre un cadre de vie rare. Conçue en structure poteaux-poutres, elle permet une modularité exceptionnelle : vous avez la possibilité de repenser les volumes, supprimer ou déplacer des cloisons selon vos besoins, vos envies, votre style de vie. En lisière de ruisseau, sur un terrain paysager de 1070 m², cette propriété profite d’un calme absolu, bercé par la nature environnante. Grâce à ses grandes baies vitrées, chaque niveau baigne dans la lumière naturelle et s’ouvre sur la végétation. ___ Configuration sur 3 niveaux . _ Niveau principal (rez-de-jardin). Entrée avec placard intégré et WC visiteurs. Espace de vie de 60 m² : cuisine équipée, espace salle à manger, salon TV avec cheminée éthanol 3 m linéaires. Accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée, face à la végétation surplombant le ruisseau. _ Étage supérieur. Loft privatif d’environ 40 m² comprenant : * Salon ouvert sur un balcon filant avec vue dégagée. * Chambre avec dressing intégré. * Salle de bains complète. En complément : * Chambre d’amis aménagée avec rangements. * Salle d’eau indépendante. * WC séparé. _ Niveau rez-inférieur. Suite parentale en lien direct avec le jardin et le ruisseau, comprenant : * Grande chambre. * Espace dressing. * Salle de bains complète. * Bureau attenant. Également : * Buanderie. * Cellier de 13 m². * Local technique piscine (5 m²). * WC indépendant. ___ Prestations & confort : * Pompe à chaleur air/eau réversible avec chauffage au sol. * Domotique (BSO + volets roulants motorisés). * Connexion Starlink + Fibre en cours. * Prise triphasée pour véhicule électrique. * Possibilité de créer un carport ou un garage double – Plusieurs stationnements. ___ À 4,5 km de la gare Léman Express, à moins de 30 min de Genève, et à 3,5 km du centre de La Roche-sur-Foron. Une villa inspirante, conçue pour ceux qui recherchent le calme, l’élégance architecturale et la liberté d’aménager leur espace. ___ Contactez moi pour découvrir ce bien rare en détail. Dans un esprit de collaboration qualitative, j’accueille avec plaisir vos clients pour des visites en inter-agence. Fiche détaillée et conditions sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAFFANEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus