Adresse : 199 cours de la Libération, 38100 Grenoble
Superficie : 64 m²
Étage : 3ème étage avec ascenseur
Situé sur la commune de Grenoble, cet appartement de type T4, d’une superficie de 64 m², se trouve au 3ème étage avec ascenseur. Ce bien entièrement rénové allie modernité et confort, offrant une qualité de vie idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Description détaillée de l'appartement :
Ce bien se compose de 4 pièces réparties de manière optimale pour maximiser l’espace et le confort :
Un séjour lumineux : Bénéficiant d'une double exposition, le salon offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son agencement permet une grande flexibilité dans l’aménagement des espaces de vie.
Cuisine entièrement équipée : La cuisine moderne, dotée de nombreux rangements et d’équipements récents, est prête à accueillir vos préparations culinaires. Fonctionnelle et élégante, elle se démarque par ses finitions de qualité.
Trois chambres confortables : Chaque chambre est bien agencée, offrant de l’espace et une belle luminosité, idéal pour une famille ou pour un bureau à domicile.
Salle de bains moderne : La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, assurant confort au quotidien.
Balcon : Profitez d’un agréable balcon, parfait pour des moments de détente ou pour aménager un petit coin extérieur, avec une vue dégagée sur l’environnement.
Caractéristiques techniques et prestations :
Double vitrage PVC : Fenêtres avec double vitrage en PVC, assurant une excellente isolation thermique et phonique, garantissant confort et économies d'énergie.
Chauffage collectif : Système de chauffage collectif performant, pour un meilleur confort thermique tout au long de l’année.
Rénovation complète : L’appartement a récemment bénéficié d’une rénovation intégrale, incluant de belles finitions. Aucune dépense supplémentaire n’est à prévoir, l'appartement est prêt à être habité immédiatement.
Ascenseur : Accès facilité à l’appartement grâce à un ascenseur, idéal pour les familles ou les personnes âgées.
Localisation :
Situé au 199 cours de la Libération, cet appartement jouit d’un emplacement privilégié à Grenoble.
Transports en commun : Arrêts de bus et tramway à proximité immédiate, facilitant l’accès au centre-ville et aux principales infrastructures de la ville.
Commerces et services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres services essentiels sont accessibles à pied.
Écoles et établissements scolaires : Proche des écoles primaires, collèges et lycées, ce bien est idéal pour une famille avec enfants.
Idéal pour un investissement ou un premier achat :
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un bien à investir, cet appartement répond à toutes vos attentes :
Rentabilité locative attractive : Possibilité de louer l’appartement à 770 € par mois, garantissant une excellente rentabilité pour un investissement.
Aucun travaux à prévoir : L’appartement est prêt à être mis en location immédiatement, ou à être habité sans délai, ce qui représente un avantage financier indéniable pour tout acquéreur.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Ce bien immobilier se distingue par son emplacement stratégique, ses prestations modernes, et son excellent état général. Entièrement rénové et parfaitement isolé, il constitue une véritable opportunité, tant pour les familles que pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable et sécurisé.
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Cette annonce référence 252568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY CHAUDRON-BERANGER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79525463000028.
Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 1 572,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2021
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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14
85 000 €
4 250 €/m²
