Ventes immobilières à Firminy (42700)

*42700 FIRMINY – COUP DE COEUR - SECTEUR CALME PROCHE DE LA VILLE - MAISON DE 139M2 HABITABLE MITOYENNE - 3 CHAMBRES - SALLE DE JEUX DE 30M2 - TERRAIN DE 380 M2- PISCINE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Betty FAURE vous proposent de découvrir cette maison mitoyenne construite en 1996 et rénovée en 2015, dans un secteur calme et proche des grands axes routiers. > SON INTÉRIEUR : Entrée extérieure COUVERTE. À l’étage inférieur, une belle salle de jeux de 30m2, une buanderie, une chaufferie. En RDC, une cuisine donnant sur un bel espace SALON SALLE À MANGER, un WC. Vous ne resterez pas insensible au charme de cette pièce LUMINEUSE avec son beau plafond à la française, elle mesure environ de 60 M2. La cuisine de 15M2 est semi-ouverte et offre un accès direct sur la terrasse. À l'étage supérieur, dégagement, WC, 3 chambres dont 2 avec placard mural (12,5M2, 12,5M2, 10,5M2). Salle d’eau commune, avec douche italienne, vasque et lumière naturelle. > SON EXTÉRIEUR : Terrain entièrement clôturé, portail manuel installé en Mai 2024. Piscine d’environ 7*3 au sel avec sa plage aménagée offrant un bel espace de détente . Un cabanon de jardin. > SA SITUATION : Cette maison se trouve sur la commune de Firminy à 5 min des grands axes routiers (direction Saint Etienne ou le Puy). A 300m des arrêts de bus et proche des écoles et des commerces. > INFOS TECHNIQUES. * Maison construction en moellons, isolation périphérique des murs 10 cm de laine et 40 cm de laine soufflée au plafond. * Toiture excellent état : d'origine * Tableau électrique aucune anomalie. * Panneaux photovoltaïques permettant la revente à hauteur de 1500 euros par an (Contrat jusqu’en 2030 pouvant être renouvelé). * Assainissement : Collectif (tout à l’égout). * Chauffage : Chaudière gaz de ville de 2013. * Eau chaude par chauffe eau. * Clim installée en 2021 sur le niveau 2. * Menuiseries : PVC double vitrage 16mm et volets roulants électriques installés en 2021 en ALU avec centralisation. * Taxe foncière : 1500 euros pour l'année 2024. * Fibre : OUI *DPE : D / GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Betty Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°509752424. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris