SOUS COMPROMIS ! Transaction réalisée par Vincent Guillaumé de Top Agent
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Vendez Votre Bien Avec Top Agent L'Excellence à Votre Service
Vous souhaitez vendre rapidement, au meilleur prix, et avec confiance ? Ne laissez rien au hasard. Chez Top Agent, nous apportons une expertise locale et un service exclusif pour transformer votre projet de vente en une réussite totale.
Une Expertise de Premier Plan
Avec plus de 7 ans d’expérience et plus de 60 transactions réussies à Saint-Étienne et ses alentours, Top Agent met à votre disposition une maîtrise parfaite du marché immobilier local. Notre rayon d’action ultra-ciblé, dans un périmètre de 10 km autour de Saint-Étienne, nous permet de connaître chaque rue, chaque quartier et de vous conseiller avec précision.
Un Accompagnement Personnalisé & Exclusif
Vous n’êtes pas un client parmi tant d’autres. Chez Top Agent, nous croyons en un service sur-mesure. Vous bénéficiez d’un interlocuteur unique, Vincent Guillaumé, qui vous accompagne à chaque étape de l’estimation à la signature et même après ! Contrairement aux grandes agences, nous limitons notre portefeuille à 7 biens maximum, garantissant une attention maximale à votre projet.
Des Résultats Concrets et Mesurables
100% de réussite en 2024 : Chaque mandat signé avec nous se traduit par une vente réussie.
Des ventes conclues en moins de 30 jours grâce à nos méthodes éprouvées malgré la crise immobilière.
Une Stratégie Marketing à la Pointe de la Technologie
Nos outils et stratégies sont conçus pour mettre en lumière votre bien et attirer les meilleurs acquéreurs. Profitez d’un plan de mise en vente d’exception :
-Photographies professionnelles : Sublimez chaque détail de votre bien.
-Visites virtuelles immersives pour que les acheteurs puissent visiter à distance.
-Diffusion sur toutes les plateformes de premier plan (SeLoger, LeBonCoin, Logic-Immo, Bien’Ici, etc.).
-Ciblage ultra-précis des acheteurs potentiels, garantissant un public qualifié et sérieux.
Une Expérience Sans Stress
De l’estimation gratuite jusqu’à la signature chez le notaire, Top Agent vous offre une solution clé en main :
-Organisation des diagnostics immobiliers.
-Aide au financement pour les acheteurs grâce à nos partenariats exclusifs avec des partenaires bancaires.
-Services de déménagement, travaux et assurance à tarifs préférentiels.
Un Mandat = Une Vente
Top Agent s'engage à vendre votre bien. Pas de faux espoirs, pas de surpromesses. Avec un objectif de 100% de succès, notre approche est simple : nous faisons tout pour que chaque mandat aboutisse à une vente.
Témoignages de Clients Satisfaits
'Il a vendu nos 2 appartements en un temps record (1 semaine), Il s'est occupé de notre dossier de A à Z sans compter ses heures. Il a su être disponible à tous moments. Si nous avons d'autres biens à vendre ou à acheter, nous nous adresserons à Vincent Guillaumé les yeux fermés'
Mme. et Mr Monteux
Votre Bien Est Unique, Confiez-le à Un Expert !
Pour une évaluation gratuite de votre bien ou simplement pour discuter de votre projet, contactez Vincent Guillaumé de Top Agent au O6 19 91 35 30, votre expert immobilier sur Saint-Étienne et les alentours pour tout type de bien: terrain à batir, immeuble, maison et appartement.
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TOP AGENT vous présente en exclusivité:
St Jean Bonnefonds, maison individuelle à rénover avec beau et grand terrain constructible de 1463 m2 Surface de 103 m2 habitable. Grand garage: 25 m2. Quartier côté ! Certificat d'urbanisme accepté : possibilité de diviser le terrain en 2 et sur la 2e partie construire une 2e maison individuelle ou sinon le revendre !
Idéal famille avec enfants !
Excellent emplacement, Le Fay quartier recherché de St Jean Bonnefonds, au calme de la campagne ! A 15 min à pied de La Forêt des Garagnas avec escape game, parcours d'obstacles et parcours en forêt idéal pour les sorties le week-end ! 7 min à pied de la nouvelle école en construction située à côté du pôle sportif. Passage de bus à 5 min (ligne 28 Green Park/Collège Pierre et Marie Curie). 5 min en voiture de l'A72 pour aller sur Firminy, Lyon ou Roanne. Possibilité de garer facilement 6 voitures devant la maison et parking gratuit dans la rue, parfait pour accueillir vos amis en soirée ! A 8 min de Steel pour aller faire vos courses, votre shopping et se divertir.
Côté emplacement : Cette maison se trouve dans un quartier familial, calme et paisible. Composé en grande partie par des maisons individuelles. Elle est indépendante, non mitoyenne hors lotissement. Elle profite d'une parcelle de terrain quasi plat de 1463 m2 (maison incluse)Côté fonctionnel : La maison est en duplex: le rdc qui sert d'atelier et de lieux de stockage peut être aménagé en surface habitable. Le garage est grand 25 m2 et possède un point d'eau.
A l'étage se trouve un grand séjour traversant Est/Ouest avec terrasse, salle d'eau en bon état avec WC séparé. 3 belles chambres et cuisine séparée qui peut servir aussi de salle à manger.
Côté atouts: La maison a du potentiel. Une isolation extérieure a été faite en 1985 et une extension a été faite en 1990 avec un suivi de toiture.Eau chaude et chauffage individuels gaz, chaudière récente à condensation De Dietrich de 2013. Double vitrage bois.
Côté financier : Pas de charge car hors lotissementTaxe foncière 2023 faible: 1160 euros
Possibilité de solution clé en main: accompagnement dans la recherche de financement, les travaux, le déménagement et tous les besoins de votre projet !
A saisir rapidement, ne va pas rester longtemps à la vente ! Contactez Vincent Guillaumé de TOP AGENT au O6 19 91 35 30 !
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16
159 000 €
673 €/m²
