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Ventes immobilières 2 pièces dans la Loire (42)

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Mélanie SOILLE - SAFTI
Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Mélanie SOILLE - SAFTI 31/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
3
Appartement, 53 m²

59 900 € 1 130 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

Cherchez-vous un investissement qui pousse comme une fleur? Cet appartement T1 de 52 m² est une vraie pépite, nichée au deuxième étage d'un immeuble calme et bien entretenu. Avec sa grande pièce principale, vous aurez l'embarras du choix pour votre déco. Le plus? Un jardin collectif pour cultiver votre talent de jardinier (ou simplement bronzer en été, à vous de voir)!Déjà loué, cet appartement est comme une poule aux œufs d'or, garantissant un revenu locatif immédiat avec un locataire fiable en place. Ne laissez pas filer cette occasion de voir votre patrimoine fleurir!Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie SOILLE, Tél. : 06 99 34 88 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 850 396 771 - SAFTI – SOILLE Mélanie, Conseiller indépendant

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Immo de France Forez Velay
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Immo de France Forez Velay 08/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
3
Appartement, 48,94 m²

86 260 € 1 763 €/m²
Appartement • 48,94 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Céline LENORMAND Situé à proximité de la Gare de Châteaucreux, cet appartement de standing de type 2 d'une surface de 49 m2 avec balcon/terrasse. Dans bel immeuble en pierre entièrement réhabilité et sécurisé, découvrez ce T2 lumineux de 49 m² et offre des prestations avec matériaux de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne - chauffage individuel au gaz - ascenseur; Au 3ème étage : - 1 chambre - 1 salle d'eau et wc indépendant - nombreux rangements - cave Disponibilités : selon éligibilité ou non (nous consulter) Disponibilités : selon éligibilité (nous consulter) Cour avec jardin partagé - cuisine d'été Contactez-nous afin de vous proposer d'autres biens du T2 au T4, tous réhabilités et disposant de terrasses -balcons terrasses ou jardins privatifs, parfait pour profiter de l'extérieur Honoraires inclus de 7.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 261 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Jaspe
(55 avis)
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par Agence Jaspe 01/11/2024
(55 avis)
7
Appartement, 54,65 m²

70 000 € 1 281 €/m²
Appartement • 54,65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

EN EXCLUSIVITE : Appartement T2 A vendre à Saint-Etienne 42000, Secteur Chavanelle. Charmant appartement de 54,65 m2 situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé, proche de toutes commodités. Son intérieur se compose d'un hall d'entrée avec des placards muraux, une belle pIèce de vie , une cuisine indépendante avec une loggia, et une chambre. Ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparés. De plus , ce bien dispose d'une place de parking offrant un confort supplémentaire. Le prix de vente est de 70 000€ . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les charges mensuelles sont de 227€ (chauffage, eau chaude et entretient des parties communes) dans une copropriété de 33 lots dont 22 lots d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Jaspe : Charlene POULLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978141638

EN APARTÉ
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par EN APARTÉ 13/11/2024
6
Appartement, 65 m²

146 000 € 2 246 €/m²
Appartement • 65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Galmier (42330)

Saint Galmier - Centre ville Charmant duplex, idéal première acquisition, proche de toutes commodités. Cet appartement très fonctionnel, dans une petite copropriété, est idéalement situé. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un coin cuisine aménagée sur mesure, d'un grand salon et d'un espace sallee à manger. A ce niveau, se trouve également un wc avec lave main et de nombreux rangements. A l'étage, se trouve la salle d'eau et la chambre. Un grande cave complète ce bien. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d'informtion sur le site d'EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5013843300032, Carte professionnelle T no CPI 42022019000039321 délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE, portant la mention 'Transactions sur immeubles et fonds de commerce', sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

La Manufacture de l'Immo
(284 avis)
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par La Manufacture de l'Immo 31/10/2024
(284 avis)
22
Appartement, 53,72 m²

39 900 € 743 €/m²
Appartement • 53,72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

SAINT-ETIENNE MONTPLAISIR. AU REZ-DE-CHAUSSEE SUR 5 D'UN IMMEUBLE ANCIEN. APPARTEMENT DE TYPE F2 BIS EN BON ETAT DE 53.72 M2 CARREZ TRAVERSANT. -ENTREE (6.45 m2) AVEC PLACARDS (0.58 m2). -SEJOUR (12.27 m2) - CUISINE EQUIPEE (9.29 m2) AVEC PLACARDS (0.53 m2) ET ACCES AU BALCON EXPOSE EST (5.36 m2). -2 CHAMBRES (8.81 m2; 8.24 m2) - SALLE D'EAU (6.22 m2) - WC (1.33 m2). CAVE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS: DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS BATTANTS MANUELS ACCORDEON. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIF. INTERPHONE. TAXE FONCIERE (2024) : 817EUR/an. CHARGES DE COPROPRIETE (2024): 1551.06EUR/an soit 129.25EUR/mois (chauffage, eau chaude, entretien parties communes, syndic, assurance, fonds de travaux...). COPROPRIETE : Date de construction de l'immeuble : avant 1949. Nombre de lots à usage d'habitation : 225 lots. Numéro du lot : 306. Lots vendus représentants 34/10182 èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : 284-F/ GES: F-85. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1900EUR et 2630EUR/an. REF/FDSVA087. IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF ! PRIX : 39.900 EUR. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Fillia BARLIER-DE SOUSA Agent immobilier et administrateur de biens. Tél : ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/ . Samuel DE SOUSA. Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018. Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE CINQ ZERO / CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CABINET SAINT CHARLES
(6 avis)
Annonce publiée le 16/10/2024
Proposée par CABINET SAINT CHARLES 16/10/2024
(6 avis)
7
Appartement, 57 m²

78 000 € 1 368 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

Cabinet Saint Charles voous propose en exclusité cette nouveauté. Dans une petite copropriété, venez découvrir cet appartement entièrement rénové de 57 m2, situé au 2ème étage sans ascenseur. Ce bien se compose d'un vaste séjour lumineux d'environ 35 m2, avec une cuisine américaine entièrement équipée (plaque, four, haute), offrant un espace salon et une salle à manger facile à aménager. Une buanderie est également présente, permettant d'y installer lave-linge et autres équipements. La chambre spacieuse est baignée de lumière. La salle d'eau et les WC séparés, complètent cet ensemble de qualité. L'appartement offre une vue dégagée et se trouve à proximité de toutes les commodités. Actuellement loué, il sera libéré pour la vente. Avec une estimation locative à 630 EUR par mois, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement, offrant un rendement brut de 9,5 %. Idéal pour investisseurs ou résidence principale. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les diagnostics sont en cours.

Foncia Transaction Roanne
(23 avis)
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Roanne 12/09/2024 - mise à jour 12/11/2024
(23 avis)
8
Appartement, 46 m²

85 000 € 1 848 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Roanne (42300)

ROANNE - Appartement au dernier étage avec ascenseur entièrement rénové. Traversant et très lumineux il offre un salon/sejour avec accès direct à un grand balcon. Cuisine moderne équipée et aménagée, cellier, salle d’eau, wc, une chambre avec rangement. Place privative dans la copropriété. Proche de la gare de roanne ce type 2 est un coup de cœur assuré. Contact 0764674399.

GROUPE PRUVOST IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/09/2024
Proposée par GROUPE PRUVOST IMMOBILIER 21/09/2024
12
Appartement, 39 m²

75 000 € 1 923 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Roanne (42300)

À quelques pas de la gare et de l'IUT, découvrez ce charmant appartement T1 de 40 m², situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur. Idéalement situé, cet appartement lumineux est proche de toutes les commodités. - Composition : Une entrée avec rangements intégrés, un salon séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et équipée. Vous pourrez profiter d'une magnifique vue dégagée depuis le premier balcon - Chambre d'env 13 m² confortable avec accès direct à un second balcon, parfait pour vos moment détente. - salle d'eau contemporaine avec douche et wc Atouts : - 600EUR par mois de loyer (500EUR de loyer + 100EUR de charges) très bonne rentabilité. Le stationnement est libre devant la résidence. - Cave d'env 4.62 m² -Les charges de annuelles env 1200EUR (chauffages collectif gaz, entretien de l'immeuble, eau, électricité partie communes) -Aucune procédure en cours -Taxe foncière 800EUR - Prix de 75000EUR FAI (à charge acquéreur) Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour les usages recensés. Consommation Réel : 322.85 kWhep / m2. an DPE : E Emissions de gaz à effet de serre (GES) (en énergie primaire) pour les usages recensés Estimation des émissions : 75.55 kgéqCO2 / M2. an GES : F Date du diagnostic 18 / 12 / 2019 Ce bien, offrant confort et luminosité, est une excellente opportunité à ne pas manquer sur Roanne. N'Hésitez pas à me joindre au 06 62 56 58 68 Yannick Perrot E. I PRUVOST IMMOBILIER Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Yannick Perrot E. I / .

Loïc Blanchon - iad
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Loïc Blanchon - iad 18/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
12
Appartement, 37 m²

65 000 € 1 757 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces

Roanne (42300)

iad France - Loïc Blanchon (06 76 89 06 42) vous propose : Situé en plein cOEur de Roanne, cet appartement T2 d'une superficie de 37 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble. Idéalement situé dans une rue piétonne , il offre un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun de la ville. Cet appartement, en bon état général, dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec sa kitchenette non équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau . Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. Un parc et un espace vert se trouve a proximité vous disposerez également d'un local de 5m2 privatif et d'une terrasse a usage commun Cet appartement ne nécessite pas de travaux . Il conviendra parfaitement à une personne cherchant un pied-à-terre pratique au centre de Roanne. Vous trouverez des parkings publics à proximité pour stationner facilement ainsi que la possibilité de louer une place de parking souterrain à 2 pas de l appartement avec accès direct a l immeuble pour 68€ / mois faibles charges de copropriété . La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15.94 € par mois (soit 191.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Blanchon EI (ID 83153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Esther Jauny - efficity
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Esther Jauny - efficity 21/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
9
Appartement, 42 m²

73 500 € 1 750 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

42000 - SAINT-ETIENNE - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 42.8M² - RENOVÉ EN 2020 - CALME efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé rue Etienne Boisson. Entièrement rénové en 2020, cet appartement de 2 pièces offre une surface de 42.8m², idéale pour un couple ou une personne seule. L'ambiance y est particulièrement paisible, l'appartement étant une maisonnette en arrière-cour, dans un quartier calme du centre-ville. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie, la cuisine ouverte, les toilettes séparés. A l'étage, une grande chambre avec rangements, et la pièce d'eau. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Esther Jauny au 06 85 31 80 86 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Esther Jauny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°437688443. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Aurelie BALICHARD - SAFTI
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Aurelie BALICHARD - SAFTI 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
4
Appartement, 56 m²

66 000 € 1 179 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces

Saint-Bonnet-le-Château (42380)

Situé à Saint-Bonnet-le-Château (42380), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et charmant, typique d'une petite ville de la Loire. Connue pour son patrimoine historique bien préservé, cette commune offre un environnement propice à la détente tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ce bel appartement de 56 m², au 3ème étage avec ascenseur, se compose de 2 pièces dont une chambre. Appartement Classé 56m², il est actuellement loué pour un loyer de 390 euros. Idéal pour un investissement locatif, ce bien saura séduire par sa superficie confortable et sa configuration pratique. Son emplacement central dans la ville de Saint-Bonnet-le-Château en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs en quête d'un bien facile à louer dans un cadre authentique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurelie BALICHARD, Tél. : 0667554358, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 924853641 - SAFTI – BALICHARD Aurelie, Conseiller indépendant

Etude DA SILVA, BENOIST, MAUBERT-DELAMORINIERE
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par Etude DA SILVA, BENOIST, MAUBERT-DELAMORINIERE 10/09/2024 - mise à jour 17/09/2024
7
Maison, 57 m²

139 000 € 2 439 €/m²
Maison • 57 m² • 2 pièces

Saint-Marcellin-en-Forez (42680)

St Marcellin en forez, proche accès départementale maison sur sous-sol de 57m² habitables comprenant : sous-sol : garage, chaufferie, 1 chambre (non comptabilisée dans la surface de la maison), étage : cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour (accès terrasse), 1 chambre, salle de bain, wc, double vitrage PVC + volets roulants, toiture fibro amiante, grand terrain de 1500m², possibilité extension sous réserves des autorisations administratives. OFFICE NOTARIAL DA SILVA - BENOIST - MAUBERT DELAMORINIERE - TRONCHET A ST JUST ST RAMBERT TEL 04 77 52 78 07/ 06 09 32 43 88

LYAUDET DRAJNUDEL
Annonce publiée le 13/09/2024
Proposée par LYAUDET DRAJNUDEL 13/09/2024
4
Appartement, 48 m²

75 000 € 1 563 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Riorges (42153)

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose ce T2 situé au 2 eme étage d'un immeuble avec ascenseur, proche de toutes commodités. Le hall d'entrée dessert une cuisine lumineuse, équipée et aménagée, un séjour spacieux de 16 m2, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une place de parking couvert et une cave. Doubles vitrages PVC, volets roulants. Charges annuelles : 2100 euros Taxe foncière : 900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros.

APImmobilier Andrézieux-bouthéon
Annonce publiée le 25/10/2024
Proposée par APImmobilier Andrézieux-bouthéon 25/10/2024
5
Appartement, 78 m²

139 000 € 1 782 €/m²
Appartement • 78 m² • 2 pièces

La Fouillouse (42480)

APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous propose cet Appartement transformé en local bureaux qui était un cabinet médical idéalement situé sur la commune de la Fouillouse (42160) d'une superficie de 78,83 m² environ comprenant un grand espace de consultation, une salle d'attente, un espace repos donnant accès à un balcon et une salle de bain avec un WC et une baignoire. Idéal cabinet médical/ avocat/ expert-comptable et est vendu libre de toute occupation. Possibilité de le réhabilité en un appartement F2. Ce bien est vendu avec une cave située sous la copropriété. Concernant les équipements : Pompe à chaleur air/air, eau chaude par cumulus électrique, Fenêtres double vitrage en PVC. BIEN RARE A LA VENTE ET À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT…. Contactez Yvan Gastalle API Andrézieux-Bouthéon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 30 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 990 €. Pas de procédure en cours.

MegAgence
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
13
Appartement, 50 m²

65 000 € 1 300 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

T2 sans vs à vis , emplacement prisé : 53 rue de la Vivaraize, 2 minutes à pieds du Cour Fauriel et des écoles. Très faibles charges : Idéal premier achat (taux 0) ou investisseur ( réduction d'impôt, déficit foncier...). Prévoir quelques travaux pour améliorer le DPE (liste en fin d’annonce). La locataire vient de partir, le bien n’a jamais connu de vacances locatives (très forte demande) ! T2 traversant situé au 2 ème étage sans ascenseur d’une petite copropriété calme et parfaitement entretenue (jolis communs). Vendu avec une cave sécurisée au rez de chaussée (idéale pour des vélos). Le bien se compose d’un hall d’entrée avec placard encastré, d’une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour donne sur un balcon sans vis-à-vis. La chambre est spacieuse avec placard encastré. WC indépendants, salle d’eau avec fenêtre, douche et sèche serviette. Beau parquet dans le séjour et la chambre. Bien lumineux situé dans une rue calme. Stationnement facile et gratuit dans les rues autour. Technique : chauffage électrique, eau chaude avec ballon (changé en 2024). Simple vitrage et volets bois. Faibles charges : 576€/ ans, syndic professionnel. Foncière 2024 : 750€ Faible consommation électrique annuelle 1200/ an en 2024 tout inclu (chauffage, eau, électricité…). Aucuns travaux de prévus dans l’immeuble. Plan d’amélioration énergétique pour passer en E -> Changement des fenêtre et volets pour du PVC (blanc) -> Changement des radiateurs électriques plus anciens Pour viser le D : -> Isolation des murs intérieurs. Il existe plusieurs moyens d'y financer et avantages : prêt à taux 0, prim rénov, réduction /déduction fiscale... A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 576 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849

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