Ventes immobilières en viager dans la Loire (42)

42390 – VILLARS – RESIDENCE LES ECRINS AU PLAT-HAUT - APPARTEMENT T3 ENTIEREMENT RENOVE EN 2019 – SURFACE DE 79,97 M2 au sol - 72,24 M2 LOI CARREZ – 2 CHAMBRES - 2ème ETAGE AVEC LOGGIA ET BALCON - PLACE DE PARKING – CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Danielle BONNET, vous proposent de découvrir EN EXCLUSIVITE ce bel appartement au 2ème niveau d’un immeuble très bien entretenu de 4 étages bénéficiant d’un environnement privilégié. La composition de ce bien est la suivante : SON INTERIEUR : Hall d’entrée avec placard encastré Pièce à vivre de 36,22 m2 orientée EST, cosy et très lumineuse avec cuisine ouverte Cuisine de marque Cuisinella entièrement rénovée et équipée avec électroménager de qualité La cuisine s’ouvre sur une loggia avec balcon de 3,25 m2 avec possibilité d’installer table et chaises pour déjeuner ou se détendre tout en profitant de l’extérieur La pièce de vie est très lumineuse grâce aux baies vitrées disponibles dans le séjour/salle à manger L’espace nuit est composé de 2 chambres de 11,98 et 12,18 m2 avec placards Le dressing disponible dans le dégagement menant aux chambres peut également servir de cellier La salle de bain est entièrement carrelée et comprend une douche, un meuble vasque, un sèche serviette et une arrivée d’eau pour la machine à laver WC indépendants PARTIES COMMUNES ET PRIVATIVES : Une place de parking non privative est disponible juste devant l’entrée de la copropriété Stationnement aisé pour les visiteurs devant l’immeuble Une cave de 4,48 m2 Local vélo à disposition Espaces verts Lot no 533 : Appartement Lot no 258 : Cave Nombre total de lots : 934 Nombre de lots à usage d’habitation : 260 Nombre de bâtiments : 5 INFOS TECHNIQUES. Immeuble construit en 1973, Carrelage dans la pièce de vie, la salle de bain et les WC, Parquet flottant dans les chambres, Fenêtres : Double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage collectif au gaz avec distribution par radiateurs équipés de répartiteurs Double isolation intérieure avec laine de verre épaisseur 10 cm + placo côté chambres et cuisine Plomberie refaite en 2019 DPE : D - aucune anomalie sur l’électricité Fibre : OUI Interphone : OUI INFOS FINANCIERES : Taxe foncière : 998 € Charges de copropriété : 185 € / mois comprenant les charges communes générales, l’eau chaude, compteurs relevé et location, le chauffage, fonds travaux, les charges du bâtiment, la tenue des comptes et le syndic. Syndic de copropriété professionnel : Cheylus Frachon Merllié LOCALISATION : Ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée avec à proximité les écoles, crèches, bus lignes 16 et 17, centres commerciaux, le CHU, les médecins et axes autoroutiers. Idéal pour primo accédant ou pour un investissement locatif, cet appartement est prêt à vous accueillir et saura vous séduire par la qualité de sa rénovation et la luminosité de ses espaces, vous apprécierez également l’environnement calme et la proximité immédiate des infrastructures. Pour visiter rapidement ce bien, contactez-nous dès à présent au 06 50 52 64 69. Chers confrères, je propose l'ouverture au partage de ce mandat dans le cas où l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, sentez-vous libre de me contacter si vous êtes intéressés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Danielle Bonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°521683060. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris