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Appartement • 40,46 m² • 2 pièces • 1 chambre
30 MN DE LYON 5 MN DE LA GARE ET DU PORT ZONE PAVILLONNAIRE CALME RESIDENCE ARBOREE
255 000 €
4 904 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Fabien Torrecillas vous propose: Au 33 Cours Docteur Long, au cOEur du très prisé quartier de Monchat, venez découvrir ce joli T2 de 52 m² situé au 4e étage avec ascenseur d’une copropriété bien tenue des années 60.
L’emplacement est idéal : Commerces, marché, transports… tout est à proximité pour un quotidien pratique et agréable.
L’entrée, équipée d’un grand placard intégré, distribue l’ensemble des pièces, assurant une circulation fluide et un agencement bien pensé.
Côté jour, on découvre un séjour chaleureux avec parquet massif, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée. Celle-ci s’ouvre sur un balcon filant de 8 m², exposé sud-est, sans aucun vis-à-vis, accessible depuis toutes les pièces.
La cuisine, séparée et équipée, se trouve juste à côté. Elle permet de préparer les repas en toute tranquillité tout en restant proche du salon et de ses convives.
Côté nuit, la chambre spacieuse forme un véritable cocon. Elle bénéficie d’un accès direct à la salle de bain, pour un confort au quotidien. Un WC indépendant, accessible depuis l’entrée, complète le tout.
Ce qu’on aime particulièrement :
Sa belle luminosité
Un extérieur agréable et sans vis-à-vis
L’agencement fonctionnel
Les huisseries en double vitrage
La proximité immédiate des transports (T2, T5, métro D, bus C13, C16, C26, 25) et des commerces
En bonus, une cave est vendue avec l’appartement, pratique pour le rangement.
Un bien coup de cOEur, parfait pour vivre Monchat un quotidien agréable.
Une visite s’impose ! N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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235 000 €
4 796 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre
Villeurbanne entre Gratte-Ciel et INSA / secteur Fontanières, dans petite rue au calme absolu, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 49m² + terrasse de 7m², résidence 2019 de standing, 5 min du centre des Gratte - Ciel, offrant un cadre de vie élégant et confortable.
Il propose un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, une cuisine ouverte entièrement équipée, 1 chambre parquet avec SDE et WC.
Sa belle terrasse vous permettra de profiter pleinement des petits déjeuners en extérieur, ou des repas entre amis avec les beaux jours, un réel plus pour une vie citadine.
Côté stationnement, un garage box individuel en sous-sol vous attend en sus au prix de 14000€
PRIX: 235000€
Renseignements et visites: Pascal MATERA O6 17 95 68 23 ou
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290 000 €
5 088 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre
Situé au cœur de Lyon, à seulement deux minutes à pied du métro Saxe-Gambetta, découvrez ce magnifique appartement T2 de 57m² entièrement rénové, dans une résidence privée, sécurisée et de standing.
Cet appartement lumineux dispose d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine moderne, semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux. Une chambre spacieuse et une salle de bain fonctionnelle complètent ce bien parfaitement agencé.
Toutes les portes fenêtres donnent accès à un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis et un ensoleillement optimal tout au long de l’année. Vous profiterez de nombreux rangements intégrés pour une organisation efficace.
Une cave privative est incluse avec cet appartement.
Le bien est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et toutes commodités nécessaires pour un quotidien pratique et agréable.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Joris LIMA
06/12/50/64/79
RSAC : 882 484 413 / EI
Référence : JL-6764
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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239 000 €
4 345 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre
LYON 03 - À proximité immédiate des transports et des commerces, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce grand 2 pièces de 55 m², lumineux et sur cour intérieur.
Ce bien se compose : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un séjour avec coin repas, d'une grande chambre de 20 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Une place de stationnement est disponible en sus.
La copropriété autorise l'exercice de professions libérales (médecins, avocats,...)
Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, des crèches, tout comme l'Université Jean Moulin-Lyon 3. Côté transports en commun, il y a neuf lignes de bus, les lignes de métro D et B ainsi que les tramways T4 et T3.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW ABONDANCE.
REF GDE-6999
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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240 000 €
4 444 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre
Dans une copropriété composée de petits immeubles agrémentés d'espaces verts, nous vous présentons un appartement T2 de 54 m² traversant en RDJ entièrement refait. Une entrée dessert d'un côté la pièce de vie avec une superbe cuisine aménagée vendue avec tout l'électroménager encastré, un accès à une terrasse couverte de 19 m², un dressing/buanderie ( lave linge et sèche linge) qui restera aménagé, des WC avec lave main. De l'autre, une chambre spacieuse (permettant un espace bureau), avec accès à la salle d'eau meublée (double vasque et grande douche italienne) et à une terrasse et jardinet de 27 m².
Un garage box en sous sol complète le bien.
Sa situation permet un accès rapide à l'autoroute et au périphérique. Bus, Tram T2 et métro D à moins de 600 m
Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nbre de lots : 78. Quote-part annuelle de charges environ 1610 euros. Le DPE 2025 est en C.
Contacter DV Immobilier 06 12 90 60 59
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289 000 €
5 255 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre
Découvrez la vie dans le quartier des BROTTEAUX, rue de SEZE et habitez cet appartement de 55 m2 actuellement distribué en T2 mais transformable en T3.
L'immeuble tout juste ravalé est en cours de travaux de rénovation (Allée, éclairages, fermeture des escaliers...).
Au 4ème étage, vous bénéficierez d'une jolie vue dégagée, d'une hauteur sous plafond agréable, de parquets anciens et d'une belle lumière.
Le séjour avec cuisine Us est spacieux et lumineux la salle de bains est contiguë à la chambre calme et ensoleillée sur cour.
Salle de bains et Wc indépendant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Le métro, la gare, les nombreux commerces et restaurants font de ce quartier l'un des plus recherché de LYON.
Venez vite le découvrir.
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259 000 €
5 630 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre
Vous aimez les BROTTEAUX, avec ce bien situé rue de SEZE vous profiterez de tous les avantages du quartier.
Venez découvrir cet appartement T2 de 46 m2 .
L'immeuble tout juste ravalé est en cours de travaux de rénovation (Allée, éclairages, fermeture des escaliers...), cela vous permettra avec quelques travaux d'isolation d'améliorer le DPE.
Au 2ème étage, vous bénéficierez d'une belle hauteur sous plafond, de parquets anciens et d'une belle lumière.
Le séjour est prolongé par une alcôve. La chambre de 9 m2 est lumineuse. La cuisine de 8 m2 peut être ouverte sur le séjour de 20 m2.
Le métro, la gare, les nombreux commerces et restaurants font de ce quartier l'un des plus recherché de LYON.
Venez vite le découvrir.
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215 000 €
4 778 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre
Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T2 de 44,75 m² Carrez, situé Rue Bellicard à Lyon 3ème. Ce bien, au premier étage d'un immeuble moderne de 2003 avec ascenseur, dispose d'un balcon de 4,63 m² exposition Sud vue dégagée sur la cour du collège Charles De FOUCAULD, situé entre Montchat et Maisons N.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'appartement se compose comme suit :
- Un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte aménagée/équipée ;
- Une chambre spacieuse avec placard
- Une salle d'eau moderne ;
- Des toilettes séparées
Un garage fermé en sous-sol d'environ 16,5 M2 en sus est proposé à 25 000 €.
Le système de chauffage est électrique, avec une production d'eau chaude avec chauffe-eau.
La taxe foncière annuelle est de 868 €.
L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, écoles pour une vie quotidienne pratique.
A moins de 8 minutes à pieds Bus 25/C13/C16, 4 mins C9 et à 10minutes du T3 reconnaissance Balzac.
Le Parc Bazin, parfait pour des promenades et moments de détente, se trouve à proximité.
L'immeuble est bien entretenu avec un local à vélos et des parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 285 € par trimestre.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
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149 000 €
2 483 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 2 chambres
A SAISIR SUCCESSION T2 60 m2 Place Gustave Rivet / Bld Joffre - Copropriété bourgeoise année 50 avec gardien. 6ème étage / 9 Proche parc Mistral / caserne de bonne / Championnet / Tram A et C / commerces et écoles - Entrée (12 m2), salon (15 m2), Chambre (14 m2), SDB, WC, cuisine (11 m2), balcon et cave Climatisation Travaux à prévoir - TF 1.854 € - Charges mensuelles 125 €.
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189 000 €
4 052 €/m²
Appartement • 46,64 m² • 2 pièces • 1 chambre
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, AU CALME, PROCHE DE TOUS LES COMMERCES, DES BUS ET DES ÉCOLES.
Pour cet APPARTEMENT de type 2, d’une surface Loi Carrez de 46,64 m2, dans une résidence récente de 2009 que vous propose l’agence CHARCOT IMMOBILIER située à SAINTE FOY-LÈS-LYON. Il est composé d’une Entrée, d’un Séjour exposé au Sud avec Cuisine ouverte et placard, offrant une Pièce de vie d’une surface de plus de 28 m2, une Chambre avec placard et une Salle de bains / WC.
L’appartement est complété par une place de Parking en sous-sol. L’appartement nécessite l’équipement de la Cuisine.
Chauffage individuel électrique. Double vitrage PVC. Il est très bien classé pour de la location notamment. Cet appartement sera vendu entièrement rénové sans changement de prix.
IDÉAL PREMIER ACHAT, PERSONNE SEULE, COUPLE OU INVESTISSEUR !
BUS C 20 (BELLECOUR) BUS C49 (PERRACHE) BUS 6 (GARE DE OULLINS).
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130 000 €
2 600 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces
**** TROP TARD SOUS OFFRE **** CHARBONNIERES LES BAINS - PETIT PRIX
C'est dans un environnement résidentiel que je vous propose ce plateau à aménager d'une surface de 50 m² avec jardin privatif de 239m².
Au calme absolu et au cœur d'une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitations, vous aurez à cœur de dessiner et créer à votre convenance votre futur nid douillet.
En format T2, il bénéficie d'une exposition sud et de belles hauteurs sous plafond.
L'alimentation en eau, électricité et télécom sera réalisée et les évacuations raccordées.
Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement.
Une suggestion de plan d'aménagement est à votre disposition afin de représenter un agencement optimisé de cet appartement.
Une opportunité à saisir à seulement 500 mètres du cœur de Charbonnières!
Vous avez des questions ?
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner !
Capi : Dossier complet sur demande.
Capi + : 50 m² au sol soit 44.70 m² carrez Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.887724
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180 000 €
3 673 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre
Exclusivité
Meylan - 5 chemin des sources, dans une copropriété bien entretenue de 2010, découvrez cet appartement 2 pièces de 49m² au 1er étage sur 3 avec ascenseur.
Il dispose d'une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une chambre avec placard et une salle de douche avec toilette. Le balcon de 6m² exposé nord est accessible depuis le séjour et la chambre.
Très bon état général - repeint entièrement
Cuisine à équipée
Chauffage collectif gaz - DPE : C
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en plus : 18 000 €
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1476 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536 - SAFTI – CLOT Yvan, Conseiller indépendant
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116 000 €
2 475 €/m²
Appartement • 46,87 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement plein centre Pontcharra Sur Turdine
Chez Pietrapolis et nulle part ailleurs!!
Appartement T2 lumineux d'environ 47 m² sans ascenseur d'un petit immeuble en plein coeur de Pontcharra comprenant un salon séjour ouvert sur la cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Point positifs :
- Stationnement à proximité.
- Proche de toutes les commodités (A89, gare, écoles, médecin, pharmacie, restaurant...).
- vue dégagée.
votre interlocutrice : Samira TATOU 07 65 51 84 21
Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Samira TATOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 470 819
RCP MMA N° 120 137 405
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185 000 €
3 936 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre
Opportunité d'Investissement Charmante à Curis Au Mont D'Or !
EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉS PRIVÉES
Laissez-vous séduire par cet appartement T2 de 47m², idéalement situé sur la commune très prisée de CURIS AU MONT D'OR, Montée de l'Eglise. Niché au sein d'une résidence privée et fermée, parfaitement entretenue, ce bien représente une opportunité d'investissement des plus intéressantes.
Actuellement vendu loué (fin du bail : juillet 2026), cet appartement au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 2010 vous offre :
* Un hall d'entrée accueillant avec placard intégré.
* Un lumineux salon/séjour de 20m² s'ouvrant sur une agréable terrasse en dalle, parfaite pour profiter des beaux jours.
* Une cuisine équipée et ouverte sur l'espace de vie, favorisant la convivialité.
* Une chambre confortable avec son propre placard mural, optimisant l'espace.
* Une salle de bain fonctionnelle.
* Un WC indépendant pour plus de commodité.
Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage électrique et aux fenêtres double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
Un garage fermé et sécurisé est inclus dans le prix, un atout non négligeable !
Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 80 euros par mois.
LES ATOUTS DE CE BIEN COUP DE C?UR :
* Un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature, au coeur du charmant village de Curis Au Mont D'Or.
* Une très belle exposition qui baigne l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée.
* Un investissement serein avec un locataire en place.
* Une résidence récente et bien gérée.
* La proximité des commodités et le calme d'un environnement résidentiel.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations !
DPE : D GES : B
Consommation énergétique de 248kWh/m²/an pour le DPE et 7CO2/m²/an pour le GES.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1310 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé à partir des années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 185 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine LASSALLE, au 0761418230 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine LASSALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON901634436 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 389897- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Delphine LASSALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON901634436 - .
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