Ventes immobilières 3 pièces en Rhône-Alpes

iad France - Isabelle Brasset vous propose: EXCLUSIVITÉ : ANNECY --- CALME --- VUE MONTAGNES --- CLIMATISATION --- PARKING --- Situé en étage élevé avec ascenseur, ce T3 de 58 m² en excellent état allie confort, prestations soignées et vue imprenable. L’appartement se compose d’un salon lumineux avec accès au balcon, d’une cuisine américaine en granit équipée haut de gamme (marque allemande), de deux chambres (dont une avec grand dressing) toutes 2 donnant également sur le balcon, d’une salle de douche à l’italienne au style affirmé, et de WC séparés. Vous apprécierez le double vitrage à galandage et les volets roulants électriques ALU, la climatisation, le parement en pierre naturelle Toutes les pièces principales donnent sur le balcon, exposé SUD EST, sans aucun vis-à-vis, avec une vue exceptionnelle sur le Parmelan et les massifs enneigés. En annexes : 1 cave, un parking collectif sécurisé, un jardin de copropriété et un local à vélo. Un grand garage de 16m² avec électricité est proposé en sus à 30 000 euros. Chauffage économique urbain et production d'eau chaude inclus dans les charges ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale avec prestations de qualité et vue à couper le souffle. A proximité immédiate des commerces, piste cyclable, bus, écoles... La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 303 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.67€ par mois (soit 1856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 328000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus