Ventes immobilières 4 pièces en Rhône-Alpes

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ARIFET EROLTEKIN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par ARIFET EROLTEKIN - BSK Immobilier 27/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
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Maison, 95 m²

252 000 € 2 653 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 466 m²

Charmes-sur-l'Herbasse (26260)

Au calme, a 5 mn à pied du village retrouvez cette maison récente et individuelle offrant cuisine aménagée ouvrant sur séjour lumineux, 3 chambres dont 1 suite parentale, 1 bureau, 1 salle de bains, et 2 wc. Garage Pompe a chaleur réversible. Le tous sur un terrain de 466 m2 (extérieurs a finir). OPPORTUNITE A SAISIR ! Cette annonce référence 258524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARIFET EROLTEKIN (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 93393288100016. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2023 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER 28/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
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Maison, 85 m²

319 000 € 3 753 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 316 m²

Corbas (69960)

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Une jolie maison non mitoyenne dans un secteur calme, idéale pour une famille, à proximité des commerces et des écoles. Vous pourrez profiter d'un joli jardin entièrement clos et arboré. Au RDC : - Entrée avec placard : 4,68m² - Buanderie avec WC séparé avec lave main : 4m² - Cuisine : 10,58m² - Salon : 24,50m² - Garage : 20m² A l'étage : - 3 chambres avec placard : 13,33_10,26_9,69m² - Salle de bains : 4,57m² - WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison non mitoyenne de 1989 - Surface habitable de 85m² - Grand garage de 20m² avec mezzanine - Cour pour garer une voiture - Cuisine entièrement équipée - Fenêtres bois double vitrage et volets bois - Bandeaux de toit en tôle galvanisé de 2018 - Portail de 2019 - Isolation des combles en 2019 - VMC de 2019 - Chauffage au gaz de ville - Fibre - Taxe foncière : 899€ - Charges de lotissement : 300€/an - A proximité du centre - École et collège à proximité - À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon - À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 45€/mois d'électricité et 86€/mois de gaz - DPE 272 (E) GES 57 (E) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1540€ et 2150€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Sandrine CUZIN (EI) Agent Commercial R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Bruno Silva - efficity
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Bruno Silva - efficity 28/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Maison, 84 m²

335 000 € 3 988 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 273 m²

Corbas (69960)

Choisissez la Team SILVA Efficity et son équipe de 550 consultants. Un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie de A à Z. 44 ventes réalisées sur l'année 2023 69960 CORBAS - OPPORTUNITE RARE - MAISON INDIVIDUELLE - JARDIN - 3 CHAMBRES - AU CALME - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer cette belle maison individuelle de type T4 de 84 m² sur son terrain de 273 m² située au coeur du village de Corbas. Etant située dans une ruelle au calme, cette dernière est composée, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce à vivre de 25 m2 avec accès à une terrasse de 30 m2 et son jardin, d'une cuisine indépendante équipée et d'un WC séparé. (Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour). A l'étage, vous profiterez d'un dégagement desservant sur 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé. De plus, vous bénéficierez d’un garage de 15 m2 pour plus de rangements. Enfin, vous profiterez des prochains étés avec son jardin plat, arboré, et d'une terrasse de 30 m2 avec espace barbecue idéal pour vos soirées. Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente de qualité. Poele à bois en complément de chauffage. Doubles vitrages PVC pour plus d’économies. Proche des écoles, des commerces, des lignes de bus et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bruno Silva - efficity
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Bruno Silva - efficity 28/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
25
Maison, 100 m²

329 900 € 3 299 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 513 m²

Communay (69360)

Choisissez la Team SILVA Efficity et son équipe de 550 consultants. Un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie de A à Z. 44 ventes réalisées sur l'année 2023. 69360 COMMUNAY - CONSTRUCTION TRADITIONNELLE - FORT POTENTIEL - SOUS SOL COMPLET - JARDIN - ELIGIBLE AUX AIDES ENERGETIQUE - La Team Silva Efficity est très fière de vous présenter cette très belle villa traditionnelle de type T4 de 100 m2 édifiée sur sous sol complet sur un terrain de 513 m2 située sur le village très prisé de Communay. De construction traditionnelle, cette dernière est composée d'un hall d'entrée d'accueil donnant sur une belle pièce à vivre de 30 m2 avec son poêle à bois et sa terrasse de 15 m2 exposée Sud Ouest, d'une cuisine indépendante équipée, d'un dégagement desservant sur 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au sous sol, vous bénéficierez d'un grand garage de 55 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,36 idéal pour les bricoleurs et de 2 caves de 20 m2 pour plus de rangements. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son beau jardin plat arboré sans aucun vis à vis. Chauffage individuel mixte avec chaudière au fuel et poêle à bois. Possibilité d'installer une pompe à chaleur. Doubles vitrages bois pour plus d'économies. Prévoir travaux de rénovation énergétique en profitant des aides de l'état grâce à notre partenaire. A proximité des commerces, des écoles, de la mairie et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY 29/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
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Appartement, 79 m²

86 000 € 1 089 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Firminy (42700)

CENTRE VILLE FIRMINY, «Le Vivarais», Appartement T4 de 79m2 au 6ème étage AVEC ASCENSEUR + garage + cave. Cuisine ouverte sur séjour avec grand balcon, 3 chambres, salle d’eau et WC séparé. Fenêtres PVC double-vitrage, eau chaude + eau froide + chauffage collectif. Appartement lumineux dans une copropriété calme, bien entretenue et securisée à deux pas des commodités. Visite virtuelle disponible. Pour plus d'informations, contacter votre conseiller Vincent-Lucas GONZALEZ au 04.77.06.20.20

ESPACES ATYPIQUES LYON
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 29/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
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Appartement, 99 m²

530 000 € 5 354 €/m²
Appartement • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

C'est au coeur du 8ème, en dernier et 8ème étage avec ascenseur et palier privatif, que cet appartement de 99m² culmine environné de plus de 100m² de terrasses et doté d'une vue dégagée et imprenable sur Fourvière sans aucun vis-à-vis. Terrasse et dégagement agencent l'entrée, qui ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine équipée, semi-ouverte avec accès à la terrasse. Les belles journées d'ensoleillement, les pièces de vie s'étendent en terrasses d'été, agrémentées d'un bassin végétalisé. S'ensuit la partie nuit, retirée au calme, qui offre trois chambres qui bénéficient, chacune, d'un dressing mural. Quand une suite parentale est avec une salle d'eau privative, les deux autres se partagent une salle de bains/buanderie, avec fenestron. Toilettes indépendantes pour le bien. Le stationnement s'organise en sous-sol avec un emplacement de parking inclus. Il est à noter la possibilité de l'acquisition d'un second stationnement en supplément. Une cave complète l'ensemble. Idéalement situé à deux pas du Tramway, dans un quartier dynamique, ce bien offre bien des atouts d'aménagement, avec un réel extérieur à vivre conjugué au bénéfice d'un cadre citadin. Bien soumis au statut de la copropriété : 247 lots, dont 88 lots principaux CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1860 euros et 2580 euros (Diagnostiques établi le 08/08/2024) Informations complémentaires : - pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 247 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1916.76 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 29/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
16
Appartement, 110 m²

315 000 € 2 864 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Genis-les-Ollières (69290)

Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Exclusivité ! Sur la commune de Saint Genis les Ollières Découvrez ce magnifique appartement T4, un véritable havre de paix situé au dernier étage d'une petite copropriété. Rénové avec soin en 2020, cet espace de vie offre une superficie généreuse de 110m2 au sol et 83m2 loi Carrez, parfaitement agencé pour maximiser confort et fonctionnalité. La grande cuisine moderne, dotée de tous les équipements nécessaires et d'une réserve pratique, s'ouvre sur un espace mezzanine polyvalent, idéal comme bureau ou chambre d'appoint. Le séjour lumineux mène à une terrasse privée de 18m2, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. L'espace nuit est tout aussi impressionnant, avec une chambre principale de 17m2, complétée par un dressing sur mesure, une seconde chambre accueillante, et une salle de bain moderne équipée d'un espace buanderie. L'appartement dispose également d'un garage privé de 23m2 et d'un accès à un parc verdoyant avec aire de jeux pour enfants. Avec des charges mensuelles modérées, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre serein et verdoyant. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CIMALPES
Annonce publiée le 30/10/2024
Proposée par CIMALPES 30/10/2024
8
Appartement, 71 m²

639 000 € 9 000 €/m²
Appartement • 71 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Hauteluce (73620)

Venez découvrir ce superbe appartement T3 + cabine, idéalement situé dans le quartier prisé de la Forêt aux Saisies. Cet appartement moderne dispose d’une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une première chambre double, une deuxième chambre avec accès à un balcon, un coin montagne, une salle d’eau, une salle de bain et un WC indépendant. Vous apprécierez également son vaste balcon exposé à l’Est, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien est complété par une cave, un casier à ski et une place de parking.

Century 21 Seux Immobilier
Annonce publiée le 30/10/2024
Proposée par Century 21 Seux Immobilier 30/10/2024
10
Appartement, 81,2 m²

129 000 € 1 589 €/m²
Appartement • 81,2 m² • 4 pièces

Loire (42)

PORTAIL ROUGESitué aux portes du parc naturel du Pilat, dans un parc privé et arboré, appartement F4 de 81 m² au 12ème étage avec ascenseur. L'appartement comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un spacieux salon-séjour, avec un accès direct au balcon. Son grand balcon, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur la nature environnante. L'espace nuit dispose de deux chambres, dont une avec accès au balcon. Une salle d'eau récente et un WC indépendant.Un garage fermé et idéalement placé au sein de la copropriété ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.Contactez Héloïse Perrin au 06 73 95 71 69 pour toute information supplémentaire et pour planifier une visite.

EVE IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par EVE IMMOBILIER 30/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
11
Appartement, 52 m²

180 000 € 3 462 €/m²
Appartement • 52 m² • 4 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Votre agence EVE Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Villeurbanne, rue Charles Montaland secteur Gratte Ciel, proche de toute commodité et des transports en commun cette ancienne conciergerie d'immeuble divisée en deux studios de 40 m² carrez, 52 m² utiles. Le premier studio de 22,33 m² carrez (27,07 m² utiles) se compose d'une entrée, d'un espaces séjour, kitchenette, salle d'eau, d'une mezzanine, W.C séparé. Le deuxième studio de 18,38 m² carrez (25 m² utiles) se compose d'une entrée, d'un espaces séjour, kitchenette, salle d'eau, d'une mezzanine, W.C séparé. Vendue louée, idéal investisseur, possibilité division. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420 euros.

JULIETTE CO IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/10/2024
Proposée par JULIETTE CO IMMOBILIER 30/10/2024
10
Appartement, 102,26 m²

690 000 € 6 748 €/m²
Appartement • 102,26 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Combloux (74920)

Combloux Dans une petite copropriété construit en 2017, duplex de 98.44 m² LC comprenant entrée, une chambre avec salle de douche en suite, une buanderie, un toilette independant, un cellier, un spacieux séjour avec cuisine donnant sur une terrasse. A l'étage deux chambres avec salle de douche en suite dont une avec balcon vue mont blanc, un toilette. En annexe: un garage, une cave. belles prestations, chaudière individuelle au gaz . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°Aucun numéro de lot disponible de la copropriété qui comporte 9 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 ?. Procédure contre le syndicat : Non

Jean-Charles PAVIOT - Capifrance
Annonce publiée le 30/10/2024
Proposée par Jean-Charles PAVIOT - Capifrance 30/10/2024
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Appartement, 100 m²

505 438 € 5 054 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-de-Sixt (74450)

SAINT JEAN DE SIXT, idéalement placé, appartement 4pièces en duplex avec terrasse sur jardin privatif. Au rdc vous bénéficiez d une entrée donnant sur un vaste séjour bien expose, sa terrasse, une salle d eau et wc. A l étage un dégagement, 3 belle chambres dont une chambre parentale , 1 salle de bain avec un wc. Exposition sud et ouest , secteur calme proche de toutes les commodités. une cave et 2 places de parkings couvert termine ce bien. Garantie de parfait achèvement, biennal, décennal . Livraison 2 em trimestre 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

Arthurimmo.com Roanne
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Arthurimmo.com Roanne 31/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
10
Maison, 90 m²

245 000 € 2 722 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces

Roanne (42300)

Maison de ville renovee avec patio en hyper centre-ville roanne centre - proche place des promenades - arthurimmo roanne vous propose cette belle maison de ville de type 4 entièrement rénovée en 2015. elle offre en rez-de-chaussée, une entrée indépendante, un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée et un wc indépendant. l'étage est composé de 3 chambres et d'une salle de bains avec douche italienne, baignoire et wc ainsi qu'un beau balcon. la maison dispose également d'une grande cave. magnifique patio d'environ 55 m² sans aucun vis à vis. garage carrelé. double vitrage, volets roulants motorisés. aucuns travaux à prévoir. vous n'avez qu'à poser vos valises. contactez guillaume pour toute demande de renseignements complémentaires. -

Dimitri WENDLING - SAFTI
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Dimitri WENDLING - SAFTI 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 105 m²

475 000 € 4 524 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 304 m²

Seyssins (38180)

Venez découvrir cette maison de 105 m² habitables environ (et 157 m² au sol environ), achevée en 2020 dans un secteur très calme de Seyssins, loin de toute rue passante, entre le golf et la mairie. La rocade est accessible en moins de 5 minutes. Elle est bâtie sur 3 niveaux, mitoyenne (sans gêne) par un côté (2 murs en séparation). Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage et d'une buanderie, de 50 m² environ. Le deuxième niveau offre une grande pièce à vivre, lumineuse, ouverte sur sa cuisine entièrement équipée, de 45 m² environ ; traversante (nord-sud), elle offre un beau panorama, notamment sur la Chartreuse et le Vercors. Une salle d'eau (douche) et un WC complètent ce niveau. Au dernier niveau, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres (13, 13 et 14m² au sol environ) et d'une salle de bain avec WC. Les 2 niveaux d'habitation ont le chauffage au sol (chaudière électrique avec chauffe-eau thermodynamique). Les volets sont électriques. La maison bénéficie de 2 espaces extérieurs, le premier, entre le portail et le garage, permet de garer 2 voitures supplémentaires. Au premier niveau, prolongeant la pièce de vie, une grande terrasse avec une partie engazonnée permet de profiter d'un espace chaleureux et sécurisé de 60m² environ, exposé au sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri WENDLING, Tél. : 0602415433, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 910 646 561 - SAFTI – WENDLING Dimitri, Conseiller indépendant

Keller Williams Immobilier Lyon
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 31/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
9
Appartement, 75,49 m²

365 500 € 4 842 €/m²
Appartement • 75,49 m² • 4 pièces • 3 chambres

Dardilly (69570)

DARDILLY LE BAS EXCLUSIVITE KELLER WILLIAMS SUPERBE APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON A deux pas de Lyon, nous vous présentons cet appartement traversant de 4 pièces de 75,49 m² à DARDILLY (69570). Il est situé au calme absolu au 2e étage/3 . Il dispose de trois chambres et d'une cuisine américaine équipée ouverte sur une grande pièce de vie qui donne sur un grand balcon avec une vue magnifique sur les monts du Lyonnais. Ce bien possède une cave et une place de parking . Possibilité d'acquérir un garage double. L'École Primaire Privée Saint Joseph, l'École Élémentaire les Noyeraies et l'École Maternelle les Noyeraies sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les lignes 3, GE4 et 86 du bus dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A6 et A89 et les nationales N6 et N7 sont accessibles à moins de 6 km. Le cinéma Aqueduc vous attend non loin du logement pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque. On trouve également des commerces de proximité. Pour plus de renseignements : KELLER WILLIAMS Abondance : Jean COTTON 06/27/51/86/05 RSAC : 317 066 810 / EI Référence : 6209 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.