Ventes immobilières à Charbonnières-les-Bains (69260)

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61 annonces
Jean-Christophe VINCENT - ikami
Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 15/01/2025
Proposée par Jean-Christophe VINCENT - ikami 30/03/2024 - mise à jour 15/01/2025
12
Appartement, 103,04 m²

Prix en baisse 530 000 € 5 144 €/m²
Appartement • 103,04 m² • 4 pièces • 2 chambres

Charbonnières-les-Bains (69260)

Charbonnières Les Bains, A saisir Très rare, dans une résidence prisée, sécurisé et récente, venez découvrir cet appartement de 103 m2 avec sa terrasse couverte de 25 m2 très bien exposée, avec vue panoramique. Vous disposerez de deux chambres dont une avec dressing de 3 m2 et la possibilité d’en créer une troisième, d’une très belle pièce de vie de 43 m2 qui bénéficie d’une clarté exceptionnelle avec ses accès directs à la terrasse couverte, d'une cuisine entièrement équipée (haut de gamme) de 12 m2, d'un cellier et / ou buanderie avec point d’eau et évacuation, d’une salle de bains et douche et enfin de toilettes séparées. Ce logement est entièrement équipé du double vitrage avec volets roulants électriques. Le bien a fait l’objet d’une très grande attention tant dans l’aménagement et sa fonctionnalité que dans la qualité des matériaux (carrelage, parquets, peinture, sanitaires...), ainsi que dans son entretien au quotidien. Le domaine est niché dans un parc verdoyant, privé et sécurisé, il est équipé d’une piscine, d’un terrain de tennis, d’un parking visiteurs, d’un ascenseur. En complément, d'une cave en sous-sol en y accédant directement via l’ascenseur sécurisé, parking privé et identifié en extérieur et un garage fermé en sous sol. Chauffage central individuel au gaz. Je reste à votre disposition pour échanger sur votre besoin. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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NOVEA Immobilier
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par NOVEA Immobilier 24/10/2024 - mise à jour 04/02/2025
9
Appartement, 111 m²

529 000 € 4 766 €/m²
Appartement • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres

Charbonnières-les-Bains (69260)

NOVEA Immobilier vous présente ce superbe appartement T4 de 111 m², situé à Charbonnières-les-Bains, au coeur d'une copropriété de standing, calme et verdoyante. PIÉCE À VIVRE Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard intégré, pratique pour vos rangements du quotidien. À droite, vous découvrirez un spacieux séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées orientées Sud-Ouest. Ce salon, doté d'une cheminée et d'une climatisation réversible, offre un cadre chaleureux et confortable pour vos moments en famille ou entre amis. Attenante à cette pièce de vie, la cuisine de 12,6 m², entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, vous séduira par son côté fonctionnel et moderne. Ces deux pièces principales vous donnent accès à une terrasse de 19 m², avec une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété, un véritable écrin de verdure où vous pourrez savourer vos repas en extérieur ou profiter de moments de détente en plein air. COTÉ NUIT À gauche de l'entrée, se trouvent trois chambres orientées Nord-Est, chacune équipée de placards intégrés pour un maximum de rangement. La troisième chambre, d'une surface généreuse de 17,4 m², bénéficie d'une salle de bain privative avec WC, vous offrant une véritable suite parentale. Une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants complètent cet espace. ATOUTS L'appartement, en excellent état, dispose d'huisseries récentes avec double vitrage et est entièrement équipé de volets roulants électriques, vous garantissant un confort thermique et acoustique optimal. La copropriété de standing dans laquelle se trouve l'appartement offre de nombreux atouts : une piscine, un terrain de tennis et un parc parfaitement entretenu, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. L'appartement est situé au 2ème et dernier étage, garantissant calme et intimité. Une cave spacieuse de 11 m² complète ce bien pour vos besoins de stockage, et un garage est proposé en sus du prix de vente pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous serez conquis par l'ambiance familiale et agréable de cette résidence, parfaitement située dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence NOVEA Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 219 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1680.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

Florian LEBOCQ - iad
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par Florian LEBOCQ - iad 14/11/2024 - mise à jour 20/12/2024
14
Maison, 170 m²

Prix en baisse 720 000 € 4 235 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • Ter. 826 m²

Charbonnières-les-Bains (69260)

iad France - Florian Lebocq vous propose: RARE! Charbonnières-les-Bains – Découvrez cette superbe maison familiale de 170 m² nichée sur un terrain joliment arboré de 850 m² et sans vis-à-vis. Idéalement située, vous êtes à seulement 5 minutes à pied du parc de la Croix Laval et des transports en commun TCL. Dès l’entrée, vous serez charmés par le vaste séjour lumineux de plus de 50 m², orienté Sud-Ouest, qui s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin arboré, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis. La cuisine, récemment rénovée, peut être facilement ouverte sur la salle à manger et dispose d’un accès direct à l’extérieur, facilitant ainsi les repas en plein air. À l’étage, cinq chambres accueillantes, dont une avec accès sur une loggia, vous offrent tout le confort nécessaire. Deux salles de bains complètent cet étage, ainsi que des combles aménagés, parfaits pour une chambre supplémentaire, un bureau ou encore une salle de jeux. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec un magnifique jardin arboré et une piscine. Un grand garage vient parfaire ce bien rare. Vous l'aurez compris, cette maison au cadre exceptionnel et à l’emplacement privilégié est une opportunité à ne pas manquer. Venez la visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 150 lots principaux situés dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 33.33€ par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lebocq Florian - EI(ID 36346) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 843554726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

OUEST HOME
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par OUEST HOME 05/12/2024 - mise à jour 13/02/2025
12
Maison, 110 m²

740 000 € 6 727 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 352 m²

Charbonnières-les-Bains (69260)

Belle maison neuve dans secteur très prisé Charbonnières-les Sans vis-à-vis, proxmité bus et Halles de l'Ouest, belle maison récente d'environ 110 m2 sur une parcelle de terrain de 352 m2. En RDC, un hall d'entrée dessert un séjour parquet donnant sur une terrasse d'environ 20 m2, une cuisine équipée indépendante, et un WC. En RDJ se trouve une chambre, un dressing, une buanderie, une salle de jeux, et possibilité d'un studio indépendant; Prestation haut de gamme : chauffage Géothermie A voir ! Honoraires charge vendeur, contactez Béatrice FABRE au 06.61.48.22.01 ou l'agence Ouest Home au 04.78.19.85.60 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

NOVEA Immobilier Lyon 6
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 6 15/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
9
Maison, 132,25 m²

690 000 € 5 217 €/m²
Maison • 132,25 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 499 m²

Charbonnières-les-Bains (69260)

NOVEA Immobilier a le privilège de vous proposer en exclusivité cette très belle maison de 2008 dans un lotissement sécurisé haut de gamme sur les hauteurs de charbonnières à 5min en voiture du centre ville. Faisant partis des 16 privilégiées de ce lotissement fermé de style américain possédant une piscine collective, un boulodrome et des parkings pour vos invités, cette maison de 132m2 carrez 162m2 utiles avec son garage 30m2 possède également un jardin privatif de 200m2 donnant sur une parcelle municipale classée boisée exposée Sud. Vous profitez donc du soleil, du calme et de la verdure à l'abri des regards. La maison est édifiée sur 2 niveaux, comprenant une entrée, sur votre gauche un wc indépendant avec lave-main et tout de suite le salon cathédrale de 35,7m2 traversant Nord/Sud avec accès direct sur votre jardin. La cuisine entièrement équipée de 12,94m2 séparée par une simple cloison peut tout à fait être ouverte, si vous le souhaitez, et donner une pièce à vivre de pratiquement 50m2! Elle aussi possède son accès à la terrasse et au jardin. Un couloir dessert ensuite un placard avec rangement sous l'escalier menant à l'étage, le garage de 30m2, le cellier avec la chaudière gaz et la buanderie et enfin une première chambre de plein pied avec sa salle d'eau privative d'une surface totale de 14,44m2 donnant elle-aussi sur la terrasse et le jardin. A l'étage vous trouverez un dégagement aménagé en petite bibliothèque, qui peut servir d'espace bureau également, desservant une première chambre de 11,37m2, une seconde chambre avec son dressing de 13,39m2, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un second wc independant et enfin la suite parentale de 19,90m2. L'ensemble est en très bon état général, baigné de lumière et au calme absolu, idéal pour une famille. Les charges du lotissement sont de 115€/mois et comprennent : Espaces vert, piscine, portail électrique, syndic, éclairage du lotissement. Ne tardez pas et contacter moi pour programmer une visite rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

Acropole Transactions
Annonce publiée le 23/01/2025
Proposée par Acropole Transactions 23/01/2025
2
Appartement, 110,97 m²

405 000 € 3 650 €/m²
Appartement • 110,97 m² • 5 pièces • 4 chambres

Charbonnières-les-Bains (69260)

Venez visiter ce bel appartement de type T5, à rénover, d'une superficie de 111 m2 environ, composé de quatre chambres. Le bien possède un balcon avec une belle vue dégagée. Possibilité de stationnements en supplément. Petite copropriété de 4 lots, située dans un secteur calme et résidentciel de Charbonnières les Bains. Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES LYON
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 06/02/2025 - mise à jour 07/02/2025
3
Maison, 112 m²

Prix en baisse 594 000 € 5 304 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 97 m²

Charbonnières-les-Bains (69260)

Entre ville et campagne, sur la commune de Charbonnières-les-bains, cette maison de 112m2 est le fruit de la réhabilitation complète d'un ancien corps de ferme. Sur 2 niveaux, cette maison se compose au RDC d'une belle pièce de vie de 41m2 ouvrant sur le jardin. Jouxtant cet espace, une chambre avec salle d'eau trouve idéalement sa place. A l'étage, une suite parentale bénéficie d'une salle d'eau tandis que les deux dernières chambres se partagent une salle de bain. A proximité immédiate des transports et à 15 minutes de Lyon, cette maison intégralement rénovée est le lieu rêvée pour les familles en quête de tranquillité. Non-soumis au DPE Contact : Nina - 06 63 64 85 63 NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

Fabien Torrecillas - iad
Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 05/02/2025
Proposée par Fabien Torrecillas - iad 09/12/2024 - mise à jour 05/02/2025
9
Appartement, 67 m²

495 000 € 7 388 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces

Charbonnières-les-Bains (69260)

iad France - Fabien Torrecillas vous propose: Découvrez ce T3 duplex de 67 m² avec sa terrasse de 21 m², niché au sein d’un domaine du XVIIIe siècle et de son parc arboré de 3 hectares à Charbonnières-les-Bains, aux portes de Lyon. Ce projet de réhabilitation clé en main allie le charme de l’ancien à des prestations modernes et de qualité. Il offre une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement (éligible au déficit foncier et au statut LMNP, quote-part travaux autour de 50%) Ce programme de réhabilitation est réalisé par un cabinet spécialisé dans la restauration de biens anciens, garantissant une rénovation complète et de grande qualité (cuisine et salle de bain équipées, chauffage et climatisation par géothermie, ainsi que menuiseries en double vitrage) Ce bien bénéficie d’un accès privé à la gare TER, offrant une liaison directe avec le centre-ville de Lyon en seulement 15 minutes et avec le métro en 10 minutes. Véritable atout, le bien est situé à proximité de toutes les commodités, des écoles et du Campus régional du Numérique. Vous bénéficierez également d’un local à vélo et d’un potager partagé. Vous pourrez également acquérir en sus un garage fermé. Livraison prévue pour l’été 2025 Ne manquez pas cette occasion rare d’investir dans un bien mêlant patrimoine, modernité et fiscalité avantageuse. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guillerme Immobilier
Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par Guillerme Immobilier 20/04/2024 - mise à jour 29/01/2025
29
Appartement, 109 m²

550 000 € 5 046 €/m²
Appartement • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres

Charbonnières-les-Bains (69260)

Appartement 3 Chambres / Dernier étage -- Guillerme Immobilier -- Charbonnières les Bains Votre Agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de 109m2 situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing de 3 hectares avec tennis et piscine. Descriptif: - Grand Hall d'entrée avec placards - Grande pièce de vie avec double baies vitrées donnant sur une terrasse de 18m2 (Ouest) - Une cuisine avec accès terrasse - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau indépendante - Toilettes séparés - Salle de bains Sont inclus dans le prix un garage ainsi qu'un cave. On aime: - La résidence de standing prisée - Les volumes de la pièce de vie - La vue dégagée L'électricité et le chauffage ont été refaits récemment. Contact: Christophe GUILLERME o6 03 20 65 74 Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

Sandrine DEI MOMI - Capifrance
Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 22/01/2025
Proposée par Sandrine DEI MOMI - Capifrance 17/01/2025 - mise à jour 22/01/2025
27
Appartement, 111 m²

405 000 € 3 649 €/m²
Appartement • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres

Charbonnières-les-Bains (69260)

CHARBONNIERES, C'est sur les hauteurs de la commune, dans un environnement résidentiel que je vous propose cet appartement T4/T5 ultra lumineux à rénover. D'une superficie de 114,20m², il se loge au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété de 4 lots, avec superbe vue! Vous aurez à cœur de la rénover à votre convenance pour créer votre futur nid douillet. Le balcon de 9m², accessible et de la pièce de vie et d'une chambre vous offre une vue incroyable à 180° sur toute la commune. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement. Une opportunité à saisir à seulement 500 mètres du cœur de la commune! Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Capi : Dossier complet sur demande (Visite virtuelle, diagnostics, photos...) Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1065€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.886240

REGIE CARRON
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par REGIE CARRON 28/10/2024 - mise à jour 15/02/2025
18
Maison, 200 m²

Prix en baisse 1 249 000 € 6 245 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 450 m²

Charbonnières-les-Bains (69260)

CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – ÉLÉGANCE RAFFINEMENT DANS UN CADRE D'EXCEPTION Située au cœur d'un environnement recherché, à proximité immédiate du centre, des commerces et des transports (gare et bus), la Régie Carron vous invite à découvrir en exclusivité cette demeure d'exception, où le charme intemporel des années 1930 se conjugue avec une rénovation d'architecte aux prestations haut de gamme. D'une superficie de 190 m², cette propriété rare s'épanouit sur un somptueux terrain paysagé de 1 450 m², agrémenté d'une piscine chauffée et d'espaces extérieurs propices à la quiétude et à la détente. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité des espaces de vie. Le séjour de 41 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une élégante salle à manger et une cuisine d'exception, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualités. L'espace nuit du rez-de-chaussée, entièrement climatisé, offre une somptueuse suite parentale de plus de 30 m², dotée d'un dressing, d'une salle d'eau raffinée et de WC privatifs. Une seconde chambre de 10 m² avec salle d'eau attenante complète ce niveau. L'étage, pensé pour le confort et l'intimité, accueille deux belles chambres de 14 m² et 10 m², dont l'une avec dressing, une salle de bain élégante avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol abrite une cave de 25 m² avec buanderie. Un garage de 16 m² ainsi que trois places de stationnement privatives viennent parfaire cette demeure où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable. Les atouts de cette propriété rare : - Adresse recherchée cadre privilégié - Rénovation d'architecte prestations haut de gamme - Volumes généreux luminosité exceptionnelle - Piscine chauffée jardin paysagé - Proximité des commodités Laissez vous séduire par cette demeure de caractère, alliant prestige et art de vivre, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest Lyonnais. Contactez nous pour une visite exclusive et laissez le charme opérer. Contactez Romain RAJON: Zéro 6 35 13 09 47 DPE : C / GES : C Chauffage : individuel gaz de ville Taxe foncière : 915 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIERE DABRETEAU
Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 10/01/2025
Proposée par IMMOBILIERE DABRETEAU 22/06/2024 - mise à jour 10/01/2025
9
Appartement, 44,46 m²

215 000 € 4 836 €/m²
Appartement • 44,46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Charbonnières-les-Bains (69260)

CHARBONNIERES LES BAINS - A deux pas de la mairie et du centre ville - L'Immobilière DABRETEAU vous présente ce jolie T2 de 45 m² + RDJ de 82 m² , au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 lots. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie, une chambre, une cuisine, une salle de bains et des WC. Le bien dispose également d'un cellier. Jardin privatif idéal pour profiter d'un bel espace de détente. Possibilité d'acquérir un parking en supplément. Les visites sont à prévoir avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

NEO IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/12/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par NEO IMMOBILIER 27/12/2024 - mise à jour 16/02/2025
18
Maison, 165 m²

960 000 € 5 818 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 6 chambres • Ter. 1 500 m²

Charbonnières-les-Bains (69260)

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Exclusivité. Bien Présélectionné par le Groupe M6 ! Visiter le bien avant diffusion ! Découvrez cette splendide maison de 165 m2 avec 5 chambres, construite en 2008, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune prisée de Charbonnières-les-Bains. Implantée sur un terrain de 1500 m2, cette propriété allie confort moderne, espaces généreux et cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux de 50 m2, agrémenté d’un poêle, s’ouvrant sur une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial donne directement accès à une grande terrasse avec piscine. Vous y trouverez également un hall d’entrée, un bureau (ou chambre), un WC séparé, une buanderie, ainsi qu’un grand garage de 55 m2, facilement aménageable selon vos besoins. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’un WC séparé. De quoi garantir tout le confort nécessaire pour une famille. L’extérieur est un véritable havre de paix : une spacieuse terrasse avec piscine chauffée et abritée avec Spa ainsi que son terrain de pétanque avec son coin bar, parfait pour des moments de convivialité. La maison dispose d'une note énergétique excellente B et est équipée d'un système de climatisation et de panneaux solaires. Le bus pour se rendre à Lyon est à proximité (Métro Gorge de Loup en 20 min). Cette maison est une opportunité rare pour les amateurs de confort, d’espace et de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !

ESPACES ATYPIQUES LYON
Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 08/08/2024 - mise à jour 31/10/2024
5
Maison, 280 m²

1 500 000 € 5 357 €/m²
Maison • 280 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 2 000 m²

Charbonnières-les-Bains (69260)

C'est sur la commune de la Tour-De-Salvagny, dans l'ouest Lyonnais, et à quelques minutes à pied du village, que cette demeure familiale de 280m² prend place sur une parcelle de 2000m² entièrement paysagée, véritable havre de paix comprenant également piscine et pool house. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert les pièces de vie. En premier lieu, une agréable cuisine entièrement aménagée avec des matériaux haut de gamme, distinguée par ses pierres apparentes, une grande arrière-cuisine et un accès direct à la terrasse. Dans la continuité, un salon cosy traversant avec une cheminée d'époque ainsi qu'une salle à manger. Ce niveau dispose également d'un espace indépendant avec salle d'eau et toilettes, pouvant être utilisé comme hébergement individuel, salle de jeux, atelier ou chambre d'amis. Un très bel escalier sur mesure mène à la spacieuse suite parentale, véritable espace indépendant du reste de la partie nuit. Ce niveau offre trois autres chambres, une grande salle de bain et des toilettes séparées. Une cinquième chambre est installée et la sixième et dernière culmine au troisième et dernier étage de la tour avec une fenêtre de toit. Une piscine avec pool house illuminera vos soirées d'été, tandis que le jardin paysagé embellira vos journées ensoleillées. Cette demeure a su conserver tout son patrimoine historique, comprenant un ancien four à pain, une source ainsi que son somptueux parc. Côté stationnement, vous trouverez une vaste cour entièrement dédiée à cet usage avec un grand carport double, des places de stationnement et la possibilité de créer des garages. Depuis son acquisition, l'aménagement et la restauration n'ont cessé de valoriser ce bien d'exception, qui conjugue technicité moderne et conservation du cachet de l'ancien. Une visite vous permettra de vous imprégner de son histoire et de son charme unique. Gare de la tour de Salvagny à proximité Bus direct pour Lyon Ensemble des commodités du village à 10 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 2910 euros et 3990 euros (Diagnostiques établi le 28/06/2024) Contact : Nina - 06 63 64 85 63 NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

Michaël Zingraf Real Estate Lyon
Annonce publiée le 06/01/2025 - mise à jour 11/02/2025
Proposée par Michaël Zingraf Real Estate Lyon 06/01/2025 - mise à jour 11/02/2025
20
Maison, 435 m²

Prix en baisse 2 750 000 € 6 322 €/m²
Maison • 435 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 100 m²

Charbonnières-les-Bains (69260)

Magnifique maison bourgeoise avec orangerie, piscine, parc arboré, puits Votre agence Michaël Zingraf vous propose cette magnifique demeure bourgeoise rénovée, située sur un terrain de 3100m2 orienté sud et ouest, offrant une vue dégagée sur la vallée et les collines. Elle se distingue par ses volumes spacieux et son caractère atypique. Dès l'entrée, vous serez charmés par le séjour et le salon sublimés par des puits de lumière, et par la vaste cuisine indépendante s'ouvrant sur un premier jardin orienté à l'est. Un demi-étage dessert des toilettes, tandis qu'au premier niveau, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, ainsi qu’un bureau et une buanderie. Le deuxième étage abrite deux belles chambres mansardées et une salle de douche avec toilettes. Descendez quelques marches depuis le plain-pied et laissez-vous surprendre par la merveilleuse orangerie de 90 m², véritable écrin de lumière, qui mène directement à la piscine et la terrasse, au terrain de pétanque et au jardin avec une vue dégagée à l'ouest, idéale pour profiter de moments de détente en toute quiétude. Un appartement indépendant d’environ 60 m², avec deux pièces et une salle de douche, est accessible depuis l’orangerie, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Il dispose également d'une entrée privative sur la rue. Enfin, deux puits, l'un situé dans l'orangerie et le second dans le jardin, permettent un arrosage économique et écologique de la propriété. En outre, vous pourrez détacher une parcelle constructible d'environ 1500m2 située sur le bas du terrain, offrant un potentiel supplémentaire pour ce bien d'exception. Surface totale : 435m2 Surface habitable : 372m2 Contact pour renseignements et visite : Martine Bal +33(0)6 13 48 31 55 ou par mail