435 750 €
4 788 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres
GENAS, Maison de type 4 en très bon état, se composant d'un séjour, une cuisine, trois chambres et un terrain, salle de bains et wc. Un garage avec porte electrique;
695 000 €
5 036 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 190 m²
GENAS CENTRE - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE - Venez découvrir cette maison de 140m2 habitables avec 4 chambres sur une parcelle de terrain de 1 200 m2. Bien rare à Genas, cette maison de 1980 se situe dans un environnement calme avec peu de vis à vis et proche du centre du village et des écoles. Outre l'environnement extérieur, vous apprécierez les volumes de cette maison avec une pièce de vie de 52m2 et 2,90m de hauteur sous plafond, une cuisine fermée avec un cellier, un double garage de 65m2 avec 3,05m de hauteur sous plafond et un sous-sol de 75m2. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, d'une climatisation réversible dans le séjour ainsi que d'une cheminée foyer ouvert, de menuiseries en bois double vitrage et de volets battants en bois. L'eau du chauffe eau de 200 litres est chauffée soit par la chaudière soit par le réseau électrique. La piscine de 9m X 4m de construction traditionnelle possède un liner PVC, un électrolyseur au sel, un régulateur de PH et une bâche d'hivernage. La maison se situe dans un lotissement de 5 villas et il n'y a pas de charges de lotissement. Informations complémentaires : toiture traditionnelle, tout à l'égout, fibre optique. Concernant l'environnement, il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Niveau transports en commun, on trouve les lignes 48, 28 et 29 du bus juste à côté. Des autoroutes, la nationale N346 et l'aéroport Lyon-Saint-Exupery sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, un supermarché, des boulangeries, un bureau de poste et deux poissonneries. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GRANDVAUX Inscrit au RSAC de LYON 453 206 526, Tel : 06 62 05 51 57, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 190400PG-1462408281
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739 000 €
3 359 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 268 m²
Située à Genas (69740), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de commerces, écoles, et transports en commun. Idéalement localisée, cette maison offre un cadre de vie agréable, propice à la tranquillité et à la quiétude du quotidien
Le bien, érigé sur un terrain de 1268 m², comporte une maison principale de 220 m² répartis sur deux niveaux, accompagnée de dépendances telles qu'une piscine et un carport. Les 4 places de parking disponibles offrent un confort supplémentaire aux résidents et visiteurs, facilitant le stationnement.
À l'intérieur, cette demeure spacieuse de 7 pièces inclut 5 chambres et 2 toilettes, offrant des espaces de vie généreux et fonctionnels. Construite en 1970, elle incarne le charme de l'époque tout en offrant le confort moderne recherché. Les volumes généreux et la distribution des pièces rendent cet intérieur à la fois convivial et confortable, idéal pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 739 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 0640057013, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745 - SAFTI – BERNET Éric, Conseiller indépendant
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370 000 €
2 504 €/m²
Appartement • 147,75 m² • 4 pièces • 3 chambres
L'agence Sandra Viricel immobilier vous propose à la vente ce bien de 148m2 exploité actuellement en bureau, idéalement situé au cœur du centre-ville de Genas situé angle rue Danton et rue de la République.
Possibilité de transformer en appartement, sous réserve des autorisations administratives.
Sur entresol, avec ascenseur, ces bureaux d'une superficie de 147.75m2, agencé avec un espace d'accueil de 21m2, une salle de réunion en open space de 24m2, une salle de pause de 24m2, 4 autres bureaux fermés, un coin cuisine, une salle d'eau, deux wc indépendant et une réserve.
Une agréable terrasse extérieur de 57m2 vient agrémenter ces bureaux.
Egalement, 3 garages complètent ce bien.
(Professions libérales, médicales autorisées.)
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 78 44 81 22 .
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749 000 €
4 832 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 950 m²
Venez découvrir cette très belle maison climatisée de 155m², profitant d'une spacieuse pièce de vie, donnant sur 2 grandes terrasses, exposées Ouest et Est. Cette dernière se distingue également par son terrain de 950m², sur lequel vous bénéficiez d'un garage double et surtout une jolie piscine sans vis à vis ! Le gros atout de cette maison est son autonomie en électricité. Grâce à des panneaux photovoltaïques installés il y a 2 ans, la maison n'a pas de dépenses d'électricité et revend même du courant pour environ 2 000€ par an ! # Agencement de la maison : Au rez de chaussée : . Pièce de vie de 60m² . Chambre de 15.8m² avec salle d'eau de 8.3m² . Buanderie avec WC de 2.9m² . Dégagement de 4.2m² avec placard A l'étage : . 3 chambres de 14.5m² _ 14.4m² et 13m² . Salle de bains (avec douche et baignoire), avec WC de 15.5m² . Dégagement de 5.8m² Au sous sol . Cave de 11.9m² . Salle de cinéma de 9.6m² # Éléments de construction : . Double garage avec portes motorisées . Piscine avec dôme électrique alimenté par panneaux solaire . Menuiseries PVC double vitrage . Volets roulants électriques centralisés (de 2023) et volets battants manuels en PVC . Chauffage par chaudière gaz et climatisation réversible (dans salon et les 4 chambres) . Panneaux photovoltaïques . Tout à l'égout # Autres caractéristiques : . Lotissement de 18 lots (sans charges) . Salle de bains de 2020 . Terrasses de 2023 . Plusieurs places de stationnement sur la parcelle . Exposition Est / Ouest . Alarme . Visiophone . Adoucisseur d'eau . Fibre . Taxe foncière de 2720€ Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD Inscrit au RSAC de VIENNE 903 284 271, Tel : 06 61 65 39 16, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 201620NT-1462416306
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439 000 €
4 621 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 354 m²
Votre agence NESTENN vous invite à découvrir cette maison de Type 4 située au centre-ville de la commune de GENAS. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée ouverte, d'un grand cellier/buanderie, WC et d'un garage. A l'étage un dégagement dessert 3 chambres et une salle de bains. Au dessus, les combles sont aménagés permettant d'être utilisés comme chambre ou comme bureau, une salle d'eau est également existante à ce niveau. Son quartier calme et résidentiel vous permettra de profiter pleinement de votre jardin clos avec une vue dégagée. Sa proximité avec le centre-ville vous facilitera la vie de tous les jours avec les écoles(Maternelle, élémentaire, collège) , les commerces et transports à pieds. Contactez nous pour plus d'informations
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312 000 €
4 024 €/m²
Appartement • 77,54 m² • 3 pièces • 2 chambres
En exclusivité l'agence immobilière Bmi COTRIMO vous propose à GENAS Azieu 69740 ce lumineux appartement T3 de 77m² climatisé et prêt à vivre avec balcon situé au 1er étage dans une petite résidence fermée de 2002 de 4 lots seulement avec un garage et une place de parking L'appartement est prêt à vivre. Entrée (grand placard), puis un agréable et lumineux salon/séjour avec sa cuisine US moderne entièrement équipée pour former un 36m² d'espace de vie très convivial ouvrant sur un balcon/petite terrasse de 4,82m² au calme. Partie nuit bien séparée avec 2 chambres de 13m² et 14m² avec placards, salle d'eau, wc suspendus séparés, 1 balcon/ loggia fermée de 4,3m² attenante à l'une des chambres. 1 garage et place de parking privative dans cour fermée complètent ce bien. Chauffage individuel gaz complété par une climatisation réversible. Appartement ayant bénéficié de nombreux travaux d'aménagement et de remise au goût du jour avec de belles prestations, peintures récentes. Concernant la copropriété : pas de procédure en cours Copropriété de 8 lots dont 4 lots d'habitation. Provisions sur charges : 35 euros/mois incluant l'entretien des parties communes, fonds Alur travaux. Taxe foncière 1248 euros (2024) DPE consommation énergétique C avec 119kWhep/m²/an GES en C avec 15Kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 960 euros /an et 1350 euros/an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Honoraires d'agence à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420 euros.
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795 000 €
5 846 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 832 m²
NOUVEAUTE sur la commune de GENAS! Votre agence NESTENN vous invite à découvrir cette villa située à proximité du centre-ville et des écoles. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine moderne équipée, d'un bureau, WC, d'une buanderie et d'un garage. A l'étage vous disposez d'un dégagement desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains. A l'extérieur cette maison offre tout le confort recherché avec sa cour pavée où vous pourrez stationner plusieurs véhicules, son terrain de pétanque, son jardin et son espace piscine avec de belles finitions. Aucun de travaux à prévoir, car cette maison a été rénovée avec des prestations de qualités. Contactez votre agence NESTENN pour plus de renseignements.
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108 000 €
7 474 €/m²
Appartement • 14,45 m² • 1 pièce
L'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose en plein centre de GENAS 69740 ce magnifique appartement T1 de 14.45m² avec sa place de parking privative et une cave dans une petite Résidence un produit très rare idéal investisseur pour location bureau ou studio en vide ou meublé prêt à vivre. Agréable pièce de vie de 10,51m² avec accès au balcon, jolie Sdbains avec wc. Actuellement configuré en espace bureau, cet agréable studio pourrait facilement retrouver sa vocation à location vide ou meublée avec aménagement d'un coin kitchinette déjà prévu (réseaux alimentation/évacuation) Balcon de 2.80m² 1 cave en S/sol (très saine -bétonnée et à usage d'archives) et une place de parking privative complètent ce bien Provisions sur charges mensuelles : 27 euros /mois (incluant entretien de parties communes, fonds Alur) Chauffage individuel électrique par radiateur avec en complément une climatisation réversible. Fenêtres PVC doubles vitrages récents (isolation phonique et thermique renforcées) Copropriété de 8 lots : pas de procédure en cours. Estimation des coûts annuels de consommations énergies (eau chaude et chauffage) entre 320 euros et 520e par an (selon le pris des énergies indexés au 01/01/2021) HoLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : d'agence à charge vendeur Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 280 euros.
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399 000 €
4 323 €/m²
Maison • 92,3 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 300 m²
Maison - 92.3m ²
Votre agence VALENTINO immobilier vous invite à découvrir, sur la commune de GENAS, dans un environnement calme, cette maison individuelle de construction traditionnelle construite en 1972, sur très belle parcelle de terrain clos, plat, et joliment arboré de 1300 m².
La maison de type 'Plan Favier' se compose en son rez-de-chaussée du sous-sol 'hors sol' d'une surface de 110 m², comprenant le garage, la chaufferie et une pièce annexe. La hauteur sous plafond de ce niveau est comprise entre de 2,1 et 2.25 m.
L'étage développe une surface habitable denviron 92 m², et comprend le séjour lumineux ouvrant sur grande véranda de 22 m² et un espace terrasse exposé Est, la cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), deux chambres de 9 et 12 m², une salle de bains et un WC.
La maison est très saine, mais nécessitant une remise au gout du jour.
Ce bien offre de belles possibilités d'extension de la surface habitable.
Deux possibilités soffrent à vous :
- Soit en aménageant le rez-de-chaussée de 110 m² (avec la possibilité de décaisser pour obtenir une hauteur sous plafond standard).
- Soit par le biais dune extension, le coefficient demprise au sol vous autorise 300 m² de plus que lexistant !!
Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété vous offre la tranquillité tout en étant à proximité des commodités locales. Vous pourrez profiter de la nature environnante tout en restant proche des écoles, commerces, transports et cela à 10 minutes des axes d'autoroutiers, de la gare et de laéroport de Lyon Saint Exupéry.
Cette maison est une occasion rare pour ceux qui souhaitent investir dans un bien avec du potentiel. Que vous envisagiez des rénovations pour créer la maison de vos rêves ou que vous cherchiez simplement un espace à personnaliser, cette propriété saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un grand terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir !
Prix : 399 000 euros
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445 000 €
3 112 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 637 m²
SOUS COMPROMIS ! L'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose à GENAS 69740 une maison de type plan Favier construite en 1966 et entièrement rénovée de 143m² habitables sur terrain de 637m² environ. Elle est composée de 2 logements indépendants ( communication par un escalier intérieur). A l'étage, hall d'entrée, cuisine indépendante, salon/séjour ouvrant sur une belle terrasse de plus de 30 m² (expo S/E), 3 chambres, salle de bains (douche et baignoire), WC. Au rdc, cuisine équipée indépendante, pièce de vie, une chambre, salle d'eau, buanderie, WC. Garage de 28 m2 Abris voitures, stationnements extérieurs. Terrain clos et arboré, piscinable,. Isolation des murs par l'extérieur, chaudière à condensation. Menuiseries alu et PVC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 euros et 1930 euros par an selon les prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à charge vendeurs. Contact : Florence Seigneur Agent Commercial RSAC 877806216 Agence BMI Cotrimo Genas Carte Professionnelle CPI 69012018000032857 CCI Lyon Métropole FLORENCE SEIGNEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 806 216 - LYON.
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520 000 €
3 714 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 607 m²
NOUVEAUTE Située au calme, à proximité du centre-ville et des écoles, venez découvrir cette maison individuelle édifiée sur une parcelle de 600m² de terrain. Elle se compose au RDC d'un garage, 2 chambres, une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau avec coin buanderie. A l'étage vous disposez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, un couloir desservant 3 chambres et une salle de bain. Vous pourrez profiter également d'une grande terrasse abritée. Cette maison possède une climatisation réversible mais également une cheminée avec insert pour son système de chauffage. Toutes les fenêtres, volets ainsi que la porte d'entrée ont été changés. Le terrain de cette maison est plat, clos, piscinable et possède un terrain de pétanque. Vous pourrez facilement emmener les enfants à l'école et accéder aux commerces à pied. Contactez votre agence NESTENN pour plus de renseignements.
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373 600 €
4 395 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 378 m²
Fiche Id-SUP170744 : Votre maison de 85m² en RE2020 de 4 pièces, 3 chambres + garage + Terrain (compris) de 369 m² à GENAS dans le centre, pour un budget de 373600 € (VRD compris) projet personnalisable selon votre budget et vos envies. Bénéficiez de cette opportunité et contactez-nous via courriel ou téléphone. Bonne journée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 373600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
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535 000 €
4 023 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 663 m²
Villa avec piscine en fond d'impasse
Vous recherchez une maison de quasi plain pied sur un terrain au calme d'un fond d'impasse et proche du centre d'Azieu ?
Venez découvrir cette villa de 133 m² habitables avec piscine, terrasse couverte et garage sur une parcelle de 663 m².
Entrez par un hall ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec accès sur la terrasse et la piscine d'un côté et sur la terrasse couverte de l'autre.
La cuisine américaine, refaite en 2017, se trouve dans la continuité de cet espace de vie.
La partie nuit se compose de 3 chambres de plain pied et d'une salle de bain.
A l'étage vous trouverez une 4ème chambre avec sa salle d'eau.
Dans la continuité du garage vous profiterez d'une grande buanderie.
A l'extérieur vous bénéficierez d'une piscine chauffée, d'un cabanon de stockage ainsi que d'un carport.
Pour vous permettre de vous projeter sur ce bien la visite virtuelle est disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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499 000 €
5 688 €/m²
Appartement • 87,73 m² • 4 pièces • 3 chambres
T4 - 87.73m ²
VALENTINO IMMOBILIER en exclusivité,
Dans le CENTRE DE GENAS, découvrez cet appartement T4 d'une surface habitable de 87.73 m².
Situé au 2ème étage avec ascenseur.
Cet appartement est composé d'une pièce à vivre d'environ 33 m² ouvrant sur une terrasse de 12.14 m² exposée ouest , de trois chambres dont une donnant accès à un balcon de 5.20 m², d'une salle de bains, d'une douche et d'un WC.
Belles prestations: double vitrage thermique et acoustique, chauffage au sol réversible par pompe à chaleur individuelle, carrelage 60x60, parquet, peintures finies, fibre....
Possibilité en sus d'un garage en sous-sol (soit simple à 20 000 euros, soit double à 35 000 euros).
Livraison prévue fin 2024 / début 2025
PRIX : 499 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
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