Ventes immobilières à Genas (69740)

VALENTINO IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par VALENTINO IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 07/05/2025

6

524 000 € 5 973 €/m²
Appartement • 87,73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Genas (69740)

T4 - 87.73m ² VALENTINO IMMOBILIER en exclusivité, Dans le CENTRE DE GENAS, découvrez cet appartement T4 d'une surface habitable de 87.73 m². Situé au 3ème étage avec ascenseur. Cet appartement est composé d'une pièce à vivre d'environ 33 m² ouvrant sur une terrasse de 12.14 m² exposée ouest , de trois chambres dont une donnant accès à un balcon de 5.20 m², d'une salle de bains, d'une douche et d'un WC. Belles prestations: double vitrage thermique et acoustique, chauffage au sol réversible par pompe à chaleur individuelle, carrelage 60x60, parquet, peintures finies, fibre.... Possibilité en sus d'un garage en sous-sol (soit simple à 20 000 euros, soit double à 35 000 euros). Livraison prévue fin 2024 / début 2025 PRIX : 524 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Afficher plus

AU CARRÉ

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par AU CARRÉ 10/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

17

380 000 € 4 471 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Genas (69740)

Bienvenue à l'agence immobilière Au carré basée à Genas Azieu. Avec plus de quinze années d'expérience, nous vous accompagnons dans vos projets de vente, location, gestion locative jusqu'à vos travaux de rénovation. Pour recevoir les dernières nouveautés laissez vos critères de recherche sur notre site L'Emplacement Voici une maison idéalement située dans le quartier très prisé de Genas Azieu. Nichée au sein du Domaine de Juliette, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Ce lotissement offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de l'école publique Jean d'Azieu et de l'école privée Jeanne d'Arc. Le centre d'Azieu et ses commerces se trouvent également à distance de marche. L'essentiel Située sur une parcelle de 300 m², cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2013, est en très bon état. Avec une surface habitable de 85 m², elle offre 3 chambres confortables (11 m², 12 m², et 9 m²) ainsi qu'une cuisine équipée ouverte. Le séjour lumineux offre 36 m². Une ouverture entre le garage et la pièce de vie est possible pour agrandir la surface habitable. Le garage, de 19 m², dispose d'une place de stationnement supplémentaire devant la maison, avec des places supplémentaires dans le lotissement. La maison est équipée d'un chauffe-eau solaire et d'une chaudière à gaz pour le chauffage. La fibre est installée. Les charges s'élèvent à 300 € par an. La taxe foncière est de 1230 € par an. Contactez-nous ! Vous recherchez une maison à Genas ou dans les environs ? Laissez-nous vos critères de recherche sur notre site internet et laissez-vous guider par notre expertise. À très bientôt chez Immobilier & Travaux au Carré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

CARLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 04/05/2025

Proposée par CARLE IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 04/05/2025

14

699 000 € 4 033 €/m²
Maison • 173,32 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 528 m²

Genas (69740)

Votre futur maison familiale à Genas Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Genas ? Cette maison allie standing, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié. Édifiée en 2017 sur un terrain de 528 m², elle déploie 173 m² d’espaces lumineux et soigneusement aménagés. Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 70 m² comprenant salon, séjour, et cuisine ouverte entièrement équipée — un lieu de vie convivial, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant sur l’espace extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie et une suite parentale de plain-pied de 24 m², pensée pour offrir indépendance et confort. À l’étage, quatre chambres spacieuses (dont une de 15,5 m²) permettent à chacun de disposer de son propre espace, complétées par une salle de bain moderne avec baignoire et douche. À l’extérieur, tout a été conçu pour la détente et la praticité : portail motorisé, cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, jardin paysager avec gazon synthétique, espace de jeux et superbe piscine chauffée, sécurisée par une élégante clôture vitrée. La maison offre un confort optimal toute l’année, grâce à des équipements modernes et une conception pensée pour garantir d’excellentes performances énergétiques : pompe à chaleur avec plancher chauffant, climatisation intégrée, menuiseries aluminium, volets roulants centralisés, et isolation performante. Dans un secteur recherché, cette propriété représente une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et emplacement stratégique. Disponible immédiatement, elle n’attend plus que vous. Découvrez-la dès maintenant avec notre visite virtuelle et contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER Afficher plus

VALENTINO IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 08/05/2025

Proposée par VALENTINO IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 08/05/2025

9

398 000 € 5 686 €/m²
Maison • 70 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 740 m²

Genas (69740)

Maison - 70m ² Urgent, baisse de prix Exclusivité VALENTINO immobilier, Venez découvrir cette charmante villa de 70 m², située dans un secteur calme et proche des commodités, transports, écoles, complexe sportif. Elle se compose de plain pied d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle de bains. Le garage et un vide-sanitaire vous offriront de nombreux rangements mais aussi la possibilité d'augmenter la surface du séjour d'environ 20 m². Son très beau terrain de 740 m² clos et arboré vous permettra également de prévoir une extension. Huisseries double vitrage et chauffage par pompe à chaleur récente. Prix: 398.000euros Afficher plus

AU CARRÉ

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par AU CARRÉ 10/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

20

445 000 € 3 423 €/m²
Maison • 130 m² • 3 chambres • Ter. 750 m²

Genas (69740)

Bienvenue à l'agence immobilière Au carré basée à Genas Azieu. Avec plus de quinze années d'expérience, nous vous accompagnons dans vos projets de vente, location, gestion locative jusqu'à vos travaux de rénovation. Maison pleine de potentiel à deux pas du centre d'Azieu Vous rêvez de posséder une maison proche du centre d'Azieu ? Nous vous proposons une maison construite en 1959, regorgeant de potentiel et dotée d'un terrain spacieux. Caractéristiques Principales Cette maison, construite en 1959, offre une surface habitable de 130 m² répartie sur deux niveaux. Le terrain de 750 m² est idéal pour un aménagement extérieur chaleureux et convivial. Actuellement, la maison est configurée en deux logements indépendants, offrant flexibilité et diverses possibilités d'utilisation. Équipements et Points Forts Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz, garantissant confort et efficacité énergétique. Située dans un quartier résidentiel tranquille, cette maison est proche des commodités du centre de Genas. La façade a récemment été isolée par l'extérieur pour améliorer l'efficacité énergétique. Les fenêtres modernes sont équipées de volets roulants électriques, offrant une isolation phonique et thermique renforcée. Les combles sont aménageables, offrant un espace supplémentaire pour une éventuelle expansion ou personnalisation selon vos besoins. Il y a un potentiel de personnalisation important, avec des rénovations à prévoir qui permettront de modeler cette maison à votre image. Le vaste jardin peut accueillir une piscine, parfaite pour vos moments de détente. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété. La maison bénéficie d'un DPE de classe C, ce qui en fait une option écoénergétique. Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un projet personnel ou un investissement. Personnalisez-la pour qu'elle devienne le foyer de vos rêves ou un bien rentable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans plus attendre. Venez découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir. Laissez-nous vos critères de recherche sur notre site internet et trouvons ensemble la maison de vos rêves. À bientôt au carré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

AU CARRÉ

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 09/05/2025

Proposée par AU CARRÉ 10/12/2024 - mise à jour 09/05/2025

15

690 000 € 7 667 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 846 m²

Genas (69740)

Profitez de notre journée portes ouvertes au Domaine de Juliette à Azieu ce samedi 7 septembre 2024 de 10h à midi. Retrouvez toutes les informations sur notre site ou sur notre page Facebook. Maison Individuelle avec Grand Terrain en plein centre de Genas Découvrez notre Agence Locale à Genas Immobilier & Travaux au carré – Votre agence de confiance à Genas Azieu, dans l'Est lyonnais. Avec plus de quinze années d'expérience, Mia et Laurent sont à votre service pour tous vos projets immobiliers, de la vente à la rénovation. Charmante Maison des Années 70 sur une Parcelle de 850 m² Découvrez cette maison individuelle idéalement située en plein centre du quartier paisible de Bourg de Genas. Elle vous séduira par son potentiel, son vaste terrain et sa vue dégagée. Caractéristiques de la Maison En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux de près de 10 m², équipé de placards muraux sur toute la longueur, offrant de nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses de 11 et 13 m², parfaites pour des nuits paisibles. La cuisine séparée, d'environ 10 m², est idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité. Le séjour généreux de près de 30 m² est parfait pour recevoir famille et amis. La salle de bain pratique est attenante à des WC indépendants et mesure 4,63 m². Un garage de 46 m², comprenant un coin cuisine d'été, offre un espace polyvalent pour garer vos véhicules et profiter d'un coin repas en été. De plus, une cave de 10 m² accolée à la maison offre un espace de stockage supplémentaire. Un Emplacement Idéal Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre, avec tous les commerces et écoles accessibles à pied. Profitez également d'une vue dégagée qui ajoute une touche de tranquillité et de charme à votre quotidien. Emprise au sol Il n'est pas fixé de coefficient d'emprise au sol dans une profondeur de 15m par rapport à la limite actuelle ou future par rapport aux voies privées et publiques et emprises publiques. Au-delà des 15m, le coefficient d'emprise au sol est fixé à 35%. Contactez-nous ! Vous recherchez une maison à Genas ou dans les environs ? Laissez-nous vos critères de recherche sur notre site internet immobilieraucarre com et laissez-vous guider par notre expertise. À très bientôt chez Immobilier & Travaux au carré ! Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

SLDI

Annonce publiée le 25/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par SLDI 25/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

11

500 000 € 3 401 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 921 m²

Genas (69740)

Genas, découvrez cette charmante maison, offrant 147,41 m² habitables et un potentiel supplémentaire de 170 m² aménageables, le tout sur un terrain arboré de 921 m². Disposition : 1er étage : En montant les escaliers, vous serez accueilli par une belle terrasse d'angle avec store banne. A l'intérieur, une entrée accueillante et un couloir, une cuisine fonctionnelle. un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée et accès à la terrasse. trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. 2ème étage : Vous accédez au 2ème étage par un escalier en marbre. Vous découvrirez une cuisine supplémentaire, une chambre existante et la possibilité d'en aménager deux autres, une salle de bains et un WC. Rez-de-chaussée : Un grand garage vous permettra de stocker véhicules, motos etc... Une pièce pouvant être transformée en salle de jeux, studio ou autre habitation selon vos besoins. Extérieur : Un magnifique jardin arboré, idéal pour vos moments de détente en famille. Un cabanon pratique pour le rangement. Caractéristiques : Climatisation installée pour votre confort. Travaux de modernisation à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement cette maison à votre goût. Un bien rare avec un fort potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir. Pour toutes informations : Véronique BONNEVAY - 0683008080 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

BMI COTRIMO

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 09/05/2025

Proposée par BMI COTRIMO 01/11/2024 - mise à jour 09/05/2025

10

379 000 € 3 773 €/m²
Maison • 100,45 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 234 m²

Genas (69740)

L'agence Bmi COTRIMO vous propose à GENAS 69740 une agréable et lumineuse maison de 100m² habitables environ avec 3 chambres entièrement rénovée et prête à vivre avec un jardin clos de 180m² ainsi que 2 places de parking le tout proche des écoles . Cette charmante maison de 2004, édifiée sur une parcelle de 234m² au total, vous accueillera au rez-de-chaussée dans un bel espace de vie lumineux de 48m² environ avec Salon/séjour ouvrant sur une terrasse aménagée, une cuisine US ouverte équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et LV intégrés) ,une buanderie et wc séparés. Un escalier vous conduira à l'étage où vous trouverez la partie nuit : une suite parentale avec sa salle d'eau, 2 chambres avec une seconde salle d'eau commune/attenante, rangements. Fenêtres Pvc doubles vitrages. Chauffage et eau chaude individuels via chaudière gaz de ville, par radiateurs complété par une climatisation réversible. Côté terrasse et jardin vous bénéficierez d'un bel espace aménagé, propre, intimiste, avec un cabanon pour rangements. Deux places de stationnement en extérieur complètent ce bien, ainsi qu'une terrasse devant la maison. Taxe foncière de 1366 euros (2023) Diagnostic de performance énergétique en C avec 117Kwh/m²/an Emissions gaz effet de serre en C avec 22kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 940 euros et 1340 euros par an selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. N'hésitez pas : venez découvrir cette maison ! Honoraires d'agence à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

CARLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 01/05/2025

Proposée par CARLE IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 01/05/2025

12

785 000 € 6 382 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 563 m²

Genas (69740)

Rare à Genas ! Villa de 123 m² avec piscine sur un terrain arboré de 1563 m² Vous recherchez une villa à mettre à votre goût sur un grand terrain dans un quartier prisé et au calme ? Venez découvrir tout le potentiel de cette villa de 123 m² avec piscine, cuisine d'été, sous-sol complet semi-enterré, sur un grand terrain arboré à quelques pas du parc Mathan. Entrez par un hall ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse et sur la cuisine. Vous préférez les cuisines américaines ? Toute la partie vie peut être ouverte pour vous offrir une pièce à vivre de plus de 64 m². La partie nuit se compose de 3 chambres, d'un dressing et d'une salle de bain. Au sous-sol de plus de 123 m² vous bénéficierez d'un grand garage double, d'un espace atelier, d'un grand coin stockage ainsi que d'une salle de jeux. Vous avez de besoin de réorganiser la distribution ? Il vous faut plus de surface habitable ? Cette villa peut s'adapter facilement à tous vos besoins par sa conception sans murs porteurs entre les pièces de vie, mais aussi grâce au droit à bâtir que lui offre son grand terrain et qui permettrait une belle extension avec un coefficient d'emprise au sol de 35% soit une possibilité d'emprise de plus de 540 m². Le terrain et son emplacement vous plaisent et vous souhaitez créer sur mesure la villa de vos rêves ? Vous pouvez aisément repartir d'une feuille blanche et profitez de cet emplacement privilégié pour construire une villa neuve adaptée à vos attentes. Un très beau potentiel sur un emplacement idéal à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

SLDI

Annonce publiée le 25/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par SLDI 25/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

11

500 000 € 3 392 €/m²
Maison • 147,41 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 921 m²

Genas (69740)

Genas, découvrez cette charmante maison, offrant 147,41 m² habitables et un potentiel supplémentaire de 170 m² aménageables, le tout sur un terrain arboré de 921 m². Disposition : 1er étage : En montant les escaliers, vous serez accueilli par une belle terrasse d'angle avec store banne. A l'intérieur, une entrée accueillante et un couloir, une cuisine fonctionnelle. un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée et accès à la terrasse. trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. 2ème étage : Vous accédez au 2ème étage par un escalier en marbre. Vous découvrirez une cuisine supplémentaire, une chambre existante et la possibilité d'en aménager deux autres, une salle de bains et un WC. Rez-de-chaussée : Un grand garage vous permettra de stocker véhicules, motos etc... Une pièce pouvant être transformée en salle de jeux, studio ou autre habitation selon vos besoins. Extérieur : Un magnifique jardin arboré, idéal pour vos moments de détente en famille. Un cabanon pratique pour le rangement. Caractéristiques : Climatisation installée pour votre confort. Travaux de modernisation à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement cette maison à votre goût. Un bien rare avec un fort potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir. Pour toutes informations : Véronique BONNEVAY - 0683008080 - Afficher plus

BMI COTRIMO

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par BMI COTRIMO 27/02/2025 - mise à jour 30/04/2025

11

595 000 € 5 129 €/m²
Appartement • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres

Genas (69740)

Rare avec un emplacement exceptionnel l'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose à Genas 69740 un très beau et lumineux appartement T5 de 116m² en étage avec ascenseur traversant avec 2 terrasses et un garage double proche toutes commodités idéalement placé en centre ville avec vue et calme. Dans la Résidence de standing La Gandilière à découvrir cet appartement lumineux traversant E/Ouest avec sa pièce de vie de 37,89m² ouvrant sur une terrasse expo OUEST de 5,88m², cuisine équipée de 13,67 m² ouvrant sur une spacieuse terrasse de 22,97m² exposée à l'EST au calme ! 3 chambres exposition EST dont une avec salle d'eau, salle de bains, 2 wc, nombreux rangements, espace buanderie. Climatisation. Garage double en sous sol et cave séparée en complément. Copropriété de 53 lots d'habitations : pas de procédure en cours. Provisions mensuelles sur charges : 161 euros /mois incluant entretien des parties communes, ascenseur, fonds travaux Alur, entretien annuel de la chaudière individuelle gaz de ville et VMC). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 euros et 1840 euros par an selon les prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023.N°ADEME 2569E06320471. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à charge acquéreurs. Contact : Florence Seigneur Agent Commercial RSAC 877806216 Agence BMI Cotrimo Genas Carte Professionnelle CPI 69012018000032857 CCI Lyon Métropole Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1933 euros. FLORENCE SEIGNEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 806 216 - LYON. Afficher plus

Cime Transactions Séverine

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 01/05/2025

Proposée par Cime Transactions Séverine 21/03/2025 - mise à jour 01/05/2025

11

399 000 € 4 433 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 670 m²

Genas (69740)

Au calme d'une impasse et en bordure d'un champ, agréable maison mitoyenne d'un seul côté par le garage. Vous apprécierez la distribution de cette maison de plain-pied de 90 m2 habitable. Découvrez une belle pièce de vie de 35 m2, puis la cuisine équipée semi-ouverte de 10 m2, le tout avec accès à la terrasse plein sud et au jardin arboré où vous profiterez des repas en famille. Côté nuit, 3 belles chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec fenêtre, toilettes indépendants et accès direct au garage de 21 m2 dans lequel il est possible d'aménager une 4ème chambre. La maison est équipée d'une climatisation réversible (chaud/froid), d'un portail et d'une porte de garage automatiques. Le terrain clos profite d'une belle vue dégagée sur un prés, pour les amoureux de calme et de nature. La maison idéale pour une famille à la recherche du calme, prête à s'installer et à seulement 30 min de LYON et à 10 min de l'aéroport Saint Exupéry. Afficher plus

BMI COTRIMO

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 03/05/2025

Proposée par BMI COTRIMO 15/02/2025 - mise à jour 03/05/2025

18

630 000 € 5 250 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Genas (69740)

En exclusivité l'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose à GENAS 69740 cette maison récente de 2019 bénéficiant d'un excellent DPE en A d'une surface de 127m² habitables utiles environ avec 4 chambres et ses annexes dont 50m² de garage double le tout sur un terrain de 900m² environ proche du centre et toutes les commodités écoles parcs commerces et Bus Tcl 28. Vous posez vos valises et vos meubles, aucun travaux ! La propriété est hors lotissement. Maison de construction traditionnelle, sous garantie décennale, édifiée sur un vide sanitaire, très bien isolée avec planchers chauffants basse température aux 2 niveaux. Espaces, confort et fonctionnalité ! Un grand et lumineux salon/séjour /cuisine Us (marque Schmidt) d'une surface de 44m² environ avec de belles baies vitrées/châssis Alu. Une suite parentale au rez de chaussée ! (chambre/dressing/Sd'eau) Des rangements, une grande buanderie, un cellier. Une autre partie nuit à l'étage avec 3 chambres (placards) et Sdbains/wc et un dressing indépendant. Chauffage au sol via pompe à chaleur air/eau. Ventilation simple flux dans la maison. Un garage double avec doubles portes sectionnelles isolées automatisées, un espace atelier, puis accès à la buanderie ouvrant sur la terrasse côté Sud/Est (zone d'étendage, accès cour et abris bois) En extérieurs, vous pourrez profiter de différents espaces intimistes avec les terrasses, au même niveau en plain-pied, une superbe pergola (matériaux qualitatifs), store banne, un jardin paysagé, un terrain de pétanque, barbecue... Arrosage automatisé, récupération des eaux de pluies dans une citerne enterrée de 3000 litres. Stationnements dans la cour pour 5 véhicules facilement avec en plus un large abris/carport permettant d'accueillir 2 voitures aisément. Contrôles d'accès avec portail automatisé, interphone/visiophone. Honoraires d'agence à charge vendeurs. Consommation conventionnelle : 51 kWh ep/m²/an (Classe A) Estimation des émissions : 1 kg eqCO2/m²/an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 570 euros/an et 820 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021, N° ADEME : 2569E0501536R Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous recrutons des agents commerciaux, formations assurées, contactez-nous ! Afficher plus

VALENTINO IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 08/05/2025

Proposée par VALENTINO IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 08/05/2025

9

382 000 € 5 457 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 931 m²

Genas (69740)

Maison - 70m ² VALENTINO immobilier vous propose en exclusivité, situé au calme à proximité du parc du château de Veyne, Une maison de plain-pied, de 70 m² utile et édifiée sur un très beau terrain de 931 m² clos et arboré. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage de 24 m² avec coin buanderie et une cave de 22 m² complète ce bien. Huisseries bois double vitrage rapporté, chauffage gaz de ville. Cette maison vous offre deux possibilité d'agrandissement, soit par le biais d'une extension (220 m² au sol sont encore possible), soit en aménageant les combles (environ 40 m²). Prix : 382 000 euros Afficher plus

Isabelle FILHOL - 3G IMMO

(18 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Isabelle FILHOL - 3G IMMO 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

(18 avis)

15

695 000 € 3 528 €/m²
Maison • 197 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 578 m²

Genas (69740)

Sur la commune très prisée de Genas, dans un secteur ultra résidentiel, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 2011 d'environ 200 m2 comprenant : Une entrée, une suite parentale avec rangements, une salle d'eau donnant sur une terrasse avec accès piscine, une buanderie et un WC. Au ½ pallier inférieur, une pièce de vie ultra lumineuse de + de 60 m2 donnant sur 2 spacieuses baies vitrées à galandage orientées sud-ouest intégrant piscine et terrasses. La vue depuis cet espace est juste exceptionnelle ! Au premier ½ palier, 4 chambres en mezzanine et un WC. Au ½ pallier supérieur, un bureau et une salle de bain avec meuble double vasque, baignoire et douche. Les chambres et le bureau bénéficient également d'une superbe vue. Un garage avec coin rangement séparé, un abri de jardin, une 2ème buanderie, une cave et 4 places de stationnement complètent ce bien. Cette maison d'architecte, adossée au parc de Mathan permet de bénéficier d'un cadre de vie verdoyant sans grandes contraintes d'entretien extérieur. Elle a été construite avec des matériaux et une isolation de très haute qualité ; elle est un produit idéal pour une grande famille ou une famille recomposée. Contactez-moi sans plus tarder ! Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle FILHOL Inscrite au RSAC de LYON 888 921 772, Tel : 06 70 94 98 55, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197834IF-1462413704 Afficher plus

Ventes immobilières à Genas (69740)

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