Ventes immobilières 5 pièces à Lyon 3ème

Annonce publiée le 20/02/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 20/02/2025

685 000 € 6 009 €/m²
Appartement • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Situé à Lyon 3 et à proximité de Monplaisir, dans une résidence moderne au calme, cet appartement de 116 m² avec terrasse de 12m2 exposé ouest, offre un cadre de vie privilégié. Les volumes généreux et la conception soignée de cet espace ont été pensés dans un souci d'harmonie, de modernité et de fonctionnalité. La qualité et le choix des matériaux témoignent du standing de cet appartement. L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse, pleine de charme et dotée de rangements astucieux. Dans la continuité, un vaste espace de vie se déploie, avec un salon doté d'une belle bibliothèque et une salle à manger particulièrement lumineuse, grâce à ses grandes baies vitrées, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. La cuisine semi-ouverte conçue par un architecte, quant à elle, donne directement sur une terrasse de 12 m², un lieu idéal pour profiter des premiers rayons de soleil. Côté nuit, l'appartement propose quatre chambres lumineuses (dont une disposant d'un balcon), qui se partagent une salle de bains élégante et fonctionnelle. Une autre salle d'eau prend sa place. Une cave, ainsi que deux garages viennent compléter le confort de ce bien. La tranquillité du quartier, l'accessibilité rapide aux commodités et la conception optimisée de l'appartement en font un choix idéal pour une famille. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2162.44 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

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Guy Hoquet Lyon 3 Montchat

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 02/03/2025

Proposée par Guy Hoquet Lyon 3 Montchat 24/02/2025 - mise à jour 02/03/2025

1 250 000 € 7 062 €/m²
Maison • 177 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 360 m²

Lyon 3ème (69003)

Découvrez cette superbe maison de 177 m², aménagée avec des matériaux de qualité, située dans un environnement calme et verdoyant. Bénéficiant d'une exposition sud-est, elle offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie de 80 m² comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte moderne. - Possibilité d'aménager une chambre ou un bureau de 14 m² avec accès direct au jardin. - WC indépendant et rangements. - Accès au garage attenant. Étage : - Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. - Deux chambres supplémentaires aux dimensions généreuses. - Salle de bains familiale. - WC séparé. - Buanderie. Sous-sol : - Trois caves offrant de multiples possibilités de rangement. - Chaudière gaz à condensation récente, garantissant une efficacité énergétique optimale. Extérieur : - Jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille. - Dépendance au fond du jardin, composée de deux pièces de 13 m² et 25 m², à aménager selon vos envies (atelier, studio, espace de loisirs). Environnement : Située dans un quartier prisé, cette maison se trouve à proximité immédiate du marché et des commerces de Montchat, offrant un cadre de vie convivial et dynamique. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires renommés, notamment le groupe scolaire privée Charles de Foucauld. Points forts du secteur : - Commerces de proximité : Boulangeries, épiceries fines, pharmacies et divers commerces facilitent votre quotidien. - Transports en commun : Le quartier est bien desservi (Métro, bus et tramway), permettant un accès rapide au centre-ville et aux principaux points d'intérêt de Lyon. A 10 mn à pied de la maison, vous profiterez du tramway T3 au nord de Montchat et du Métro D ainsi que les tramway T2 et T5 au sud. - Établissements scolaires : Outre l'école Charles de Foucauld, d'autres écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, sont facilement accessibles. - Enseignement supérieur : La proximité avec des universités et grandes écoles lyonnaises offre un atout supplémentaire pour les étudiants et les familles. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison alliant charme, confort et emplacement privilégié. ---------------------------------- Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1179 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ESPACES ATYPIQUES LYON

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 08/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

549 000 € 4 692 €/m²
Appartement • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce duplex baigné de lumière séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, un espace optimisé accueille avec de nombreux rangements, un coin bureau et des toilettes invités. Dans la continuité, l'ambiance se veut chaleureuse et intimiste avec un salon cosy, parfait pour se détendre en toute sérénité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains supplémentaire, d'un second WC indépendant et d'un espace buanderie pour un quotidien facilité. Un escalier en bois mène à l'étage supérieur, où le charme opère instantanément : une spacieuse et moderne cuisine dînatoire entièrement équipée ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 70 m² exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. Véritable pièce à vivre en extérieur, elle promet des moments conviviaux et ensoleillés. Une place de stationnement complète ce bien rare sur le secteur. Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots Charges annuelles : 1 440 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 140 euros et 1 600 euros Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Sandrine Dorier - iad

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 09/03/2025

Proposée par Sandrine Dorier - iad 18/09/2024 - mise à jour 09/03/2025

750 000 € 4 934 €/m²
Appartement • 152 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

iad France - Sandrine Dorier vous propose: Lyon 3 Portes de Montchat - Cours Richard Vitton -proche cours Docteur Long et ses commerces -Au sein d'une résidence de standing sécurisée des années 90 (parties communes refaites il y a 2 ans) , laissez vous surprendre par ce superbe duplex de 152 m2 environ carrez (155 m2 environ au sol) avec sa terrasse rooftop de 48 m 2 au 4ème et dernier étage exposée Sud sans vis à vis avec une cuisine d'été aménagée pour votre confort La grande pièce de vie lumineuse vous séduira dès l'entrée donnant sur une première terrasse privative plein sud Cuisine séparée équipée pouvant être ouverte sur le séjour 1 Suite parentale En empruntant l' escalier, au niveau 1, vous trouverez l'espace nuit avec 3 autres chambres en parquet ou bureau (dont une donnant sur la terrasse) selon les besoins et une salle de bain , double vasque avec fenêtre, wc séparé On aime : sa terrasse plein ciel sans vis à vis telle une villa sur le toit en ville sa localisation proche tous transports (T3/T6) Part Dieu et hôpitaux, accès périphérique, bus à 15min établissement scolaire Charles de Foucauld son garage box de 16 m2 avec électricité et une cave inclus Possibilité d'acquérir un second box en SUS Ne tarder plus pour programmer une visite La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guillaume Gibeaux - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par Guillaume Gibeaux - iad 25/10/2024 - mise à jour 20/02/2025

(11 avis)

550 000 € 3 929 €/m²
Appartement • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

iad France - Guillaume Gibeaux vous propose: Vous aimez les appartements de caractère, avec des espaces généreux, une luminosité abondante et le charme des immeubles bourgeois ? Situé sur l’Avenue de Saxe, ce bien devrait vous intéresser ! Visite immersive sur mon compte Instagram : @ À rénover entièrement, cet appartement de 140 m² a le potentiel de redevenir un lieu de vie cossu et agréable pour les amateurs de belles choses. Une entrée généreuse dessert un séjour de plus de 32 m², baigné de lumière et sans vis-à-vis, une cuisine pouvant s’ouvrir sur le séjour et un dégagement desservant trois chambres orientées à l’est, côté cour intérieure, une salle d’eau et une suite parentale (avec salle de bains et buanderie) s'ouvrant sur un balcon. Deux W.C., de nombreux rangements et une cave complètent ce bien. À proximité immédiate des métros B et D, des lignes de bus C4, C12, C14, des commerces et des lieux de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 586€ par mois (soit 7032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAGALI WILLEMIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par MAGALI WILLEMIN - BSK Immobilier 08/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

459 000 € 4 250 €/m²
Appartement • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

En exclusivité, Rue du Dauphiné, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 135m2 (108m2 carrez) situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 8 lots avec son jardin collectif dans lequel vous pourrez jardiner ou prendre des apéros!! Au pied de l'immeuble, vous pourrez prendre le bus 69 et C11, à 5 minutes à pied le tram T3 arrêt Dauphiné Lacassagne, et à 12 minutes de la gare Part Dieu. Cet appartement plein de charme et de potentiel saura vous ravir avec ses prestations. Il se compose: - d'une entrée de 7,46m2 - d'un dégagement de 4,85m2 - d'un bureau de 15m2 avec 2 grands placards de rangement donnant sur le jardin - d'une chambre de 12,90m2 donnant sur le jardin - d'une cuisine équipée de 8m2 donnant sur le jardin - d'un salon de 24,35m2 avec 2 placards de rangements avec une joli parquet en pointe de Hongrie - d'un WC de 0,95m2 - d'une salle d'eau de 3,36m2 Je vous propose des plans 2D et photos virtuelles afin d'ouvrir la cuisine sur la chambre ainsi que d'ouvrir le salon pour avoir une pièce de vie de 50m2! Les 3 chambres seront à l'étage dont une suite parentale ( plans 2D et photos virtuelles proposées). A l'étage: - d'une mezzanine de 44,50m2 que vous utiliserez en fonction de vos envies et loisirs ou aménagerez en chambres dont une suite parentale comme proposés dans les plans et photos virtuelles - d'une salle d'eau de 3,13m2 (à créer devis réalisé) - d'une chambre de 10,47m2 Une cave complète le bien ainsi qu'un local à vélos dans le jardin. Le stationnement dans la rue est facile et gratuit. Il est également possible de louer un garage à proximité. Côté prestations: - Électricité refaite - Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants électriques changés en 2020 , fenêtre double vitrage bois côté salon - Chauffage au gaz individuel et radiateurs électriques à l'étage - Charges de copropriété mensuelles: 130€ En résumé venez poser vos valises ou transformez cet appartement avec 4 chambres et une pièce de vie de 50m2!! Visite virtuelle disponible sur mon site internet A visiter sans tarder pour mieux apprécier!! Cette annonce référence 264655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2022 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1309.00 € et 1771.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Lyon 7ème

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 03/03/2025

Proposée par Foncia Transaction Lyon 7ème 23/01/2025 - mise à jour 03/03/2025

349 000 € 3 490 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

QUARTIER VILLETTE / ROUGET DE L'ISLE - Rue Antoine Charial - Bénéficiez de la proximité avec la gare Part Dieu, des nombreux commerces alentours ainsi que des écoles tout en profitant du calme ! Prenant place au 6ème et dernier étage d'une copropriété années 70 fraichement ravalée, votre agence Foncia a le plaisir de vous présenter cet appartement de type 5 nécessitant une rénovation totale. Ce bien lumineux et traversant au coeur d'un quartier dynamique saura vous séduire par ses volumes répartis comme suit : - Une entrée menant d'une part à un double espace de vie de plus de 31m2 et d'autre part à une cuisine à repenser de 11m2 avec sa loggia attenante, - Un coin nuit offrant 3 belles chambres de 10, 12 et 13m2 - Une salle de bains et un WC séparé, - Un balcon de 15m2 offrant une vue dégagée et permettant de profiter des beaux jours en toute intimité. Viennent s'ajouter à ce logement lumineux une cave, un stationnement en sous-sol puis un second en extérieur. Que vous soyez investisseur souhaitant créer du déficit foncier ou bien occupant à la recherche d'un bien personnalisable, contactez nous sans tarder.

Christel Fèvre - efficity

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Christel Fèvre - efficity 24/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

820 000 € 5 223 €/m²
Appartement • 157 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

69003 LYON – APPARTEMENT T5 BIS - CONTEMPORAIN - 157 m² – EXCELLENT ETAT - CALME ABSOLU – JARDIN PRIVATIF – GARAGE Christel Fevre et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous invitent à découvrir cet appartement d'exception,au design contemporain de 147 m2 Carrez (157 m2 au sol), alliant matériaux nobles et architecture industrielle raffinée. Il est idéalement situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon à deux minutes du métro Garibaldi. Parfaitement intégré à son environnement, ce bien de 2018 est à proximité immédiate des transports en commun, commerces, marchés et écoles. Une entrée privée et un accès privilégié Accédez à votre cocon par une entrée confidentielle qui mène à un garage privatif. Dès le pas de la porte, laissez-vous séduire par l’espace baigné de lumière et conçu pour offrir un confort absolu, imaginé comme une maison en ville. Le charme d’un jardin intimiste Face à la spacieuse entrée de 20 m2, un jardin de 35 m² s’offre à vous, conçu comme un écrin de verdure avec un espace détente et un joli jardin japonais agrémenté d’un érable, idéal pour les moments de relaxation. Cet espace extérieur, rare en ville, invite à la tranquillité et à la sérénité. Des prestations haut de gamme pour un confort absolu Ce triplex unique se distingue par ses huisseries en aluminium, son double vitrage et une climatisation centrale réversible présente dans chaque pièce, offrant confort et économies d’énergie tout au long de l’année. Le bois, parfois clair, parfois foncé, est omniprésent et rend le bien chaleureux. 1er niveau : Espace nuit élégant et bien pensé Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale de 18 m2 avec salle d’eau (douche à l’italienne, vasque et dressing intégré), un lieu de repos paisible et raffiné. Deux autres chambres de 9 m2 ayant chacune leur mezzanince et une salle de jeux (ou possible chambre/ bureau) complètent cet espace, parfait pour répondre aux besoins de toute la famille. Une jolie salle de bain noire et blanche prend place à cet étage. La création d'une pièce supplémentaire en second jour est possible. 2ème niveau : Pièce de vie exceptionnelle et lumineuse Le dernier étage abrite une pièce de vie cathédrale spectaculaire de 52 m2 avec Vélux électriques, baignée de lumière naturelle. Le salon spacieux s’ouvre sur une cuisine ouverte élégante et parfaitement équipée. Un cellier attenant assure un rangement optimal. Un espace bureau-bibliothèque en mezzanine Surplombant le salon, une mezzanine de 8 m2 se transforme en bibliothèque et bureau. Un espace de travail paisible et inspirant pour les amateurs de lecture ou pour télé-travailler en toute tranquillité. Points forts : •Triplex moderne et atypique de 157 m² en parfait état •Calme absolu en étant proche des commodités •Jardin privatif de 35 m² avec espace détente et jardin japonais •Climatisation réversible dans toutes les pièces •Garage privatif Ce triplex est plus qu’un simple lieu de vie : c’est une expérience à part, un refuge urbain à la fois sophistiqué et chaleureux. Un bien rare pour des acheteurs en quête de beau et d’un espace unique au cœur de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christel Fèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834063620. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Monplaisir Lumière Immobilier

(190 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par Monplaisir Lumière Immobilier 14/02/2025 - mise à jour 24/02/2025

(190 avis)

580 000 € 4 833 €/m²
Appartement • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Venez découvrir ce magnifique appartement calme et traversant de 120 m² situé Rue Bara, à proximité de l'Avenue des frères Lumière et du métro D. Copropriété de 2003. L'appartement se compose d'un séjour de 53m² lumineux donnant accès à une terrasse exposé Sud et coté cour de 24m². Vous trouverez également une vaste suite parentale avec salle d'eau et WC donnant également accès à la terrasse, une deuxième chambre avec placard, une cuisine indépendante avec balcon, une salle d'eau et une buanderie. L'appartement dispose de beaucoup de rangements, huisseries en double vitrage et climatisation réversible. Possibilité de créer très facilement une chambre supplémentaire. La résidence est très bien entretenu, un garage en sous-sol complète le bien. Ne manquez pas cette chance de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous ! Référence agence : 755

Keller Williams Immobilier Lyon

(338 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 14/10/2024 - mise à jour 12/03/2025

(338 avis)

995 000 € 5 994 €/m²
Maison • 166 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Lyon 3ème (69003)

Cette superbe maison de caractère de 144 m² vous propose un cadre de vie unique. Elle donne sur un grand jardin de 600 m², parfait pour profiter pleinement de moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un studio de 22 m² attenant à la maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un usage professionnel ou pour accueillir vos invités. La maison se compose de 5 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses, un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture, ainsi qu’un séjour lumineux. Vous apprécierez la générosité des volumes et la possibilité d’aménager cet intérieur selon vos envies. Un garage double, ainsi qu’une buanderie, viennent compléter ce bien. Le quartier Montchat, particulièrement recherché, vous garantit une qualité de vie exceptionnelle, avec ses commerces de proximité, ainsi que son marché de producteurs qui se tient chaque mercredi et samedi matin. Vous serez à quelques pas de toutes les commodités tout en bénéficiant de la tranquillité d’un environnement calme et verdoyant. Cette maison rare dans le secteur saura vous séduire par son cadre de vie privilégié et son environnement paisible. Contactez-nous pour organiser une visite ! Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW ABONDANCE. Contact : SAS IDEALIMMOS BY KW Jean-Claude BERVILLER 06/16/57/04/41 REFERENCE : 6136 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Guy Hoquet Lyon 3 Montchat 31/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

749 000 € 4 993 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Découvrez cette charmante maison familiale des années 40, idéale pour ceux en quête d'espace, de tranquillité et de confort en plein coeur de Lyon. Édifiée sur trois niveaux, cette maison allie cachet, fonctionnalité et potentiel, le tout dans un quartier recherché. Description du bien Surface habitable : Maison lumineuse et bien agencée, offrant de beaux volumes sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : Garage spacieux avec borne de recharge pour véhicule électrique. Un bureau lumineux avec WC et salle d'eau, offrant la possibilité d'être transformé en chambre d'appoint ou cuisine d'été selon vos besoins. Premier étage : Belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis. Cuisine indépendante, ouvrant sur une grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour les repas et moments de détente. Une première chambre confortable et une salle de bains avec WC. Deuxième étage : Deux grandes chambres avec poutres apparentes, pleines de charme. Une salle d'eau moderne avec WC. Atouts extérieurs Jardin sans vis-à-vis : Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en plein air. Terrasse exposée plein sud : Baignée de lumière, parfaite pour vos barbecues, vos lectures ou vos bains de soleil. Les points forts du quartier Idéalement située dans le 3e arrondissement de Lyon, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un parfait équilibre entre calme et proximité des commodités. Transports en commun Tramway T3 : Station à proximité, reliant rapidement le centre-ville et la Part-Dieu. Bus TCL : Plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied, desservant les différents quartiers de Lyon. Gare Part-Dieu : Accessible en quelques minutes, connectant Lyon à toute la région et au-delà grâce aux TGV. Pistes cyclables : Quartier équipé d'infrastructures modernes pour les cyclistes, facilitant les déplacements en ville. Commerces et commodités Supermarchés et commerces de proximité : Epiceries, boulangeries, boucheries et autres commerces locaux à moins de 10 minutes à pied. Marché local : Profitez d'un marché hebdomadaire proposant des produits frais et locaux. Nombreux restaurants et cafés dans le quartier, pour satisfaire toutes vos envies gourmandes. Établissements scolaires Écoles maternelles et primaires : Écoles publiques et privées à quelques pas, accessibles facilement pour vos enfants en bas âge. Collège et lycée : Proximité avec des établissements de qualité, garantissant un parcours scolaire optimal. Enseignement supérieur : Université Lyon 3 et autres grandes écoles accessibles rapidement depuis la maison grâce aux transports. Espaces verts et loisirs Parcs et jardins à proximité, parfaits pour les promenades en famille ou les activités sportives. Infrastructures sportives disponibles dans le quartier (gymnases, terrains de sport, piscines). Les plus Maison idéale pour une famille avec des enfants, grâce à ses espaces intérieurs et extérieurs. Quartier calme et sécurisé, offrant une qualité de vie rare dans Lyon intra-muros. Potentiel d'aménagement : Transformez les espaces selon vos besoins et vos envies. Un bien à visiter sans tarder Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant de tous les avantages de la vie lyonnaise. Vous tomberez sous le charme de son jardin, de ses volumes généreux et de son emplacement privilégié. ---------------------------------- Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1175: Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ESPACES ATYPIQUES LYON

Annonce publiée le 08/03/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 08/03/2025

695 000 € 4 887 €/m²
Appartement • 142,21 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Situé à Lyon 3eme proche de la place Ambroise Courtois à Monplaisir, dans un immeuble moderne réhabilité, en lieu et place d'une ancienne école a vu apparaître un magnifique loft de 142m2 au calme absolu. Celui-ci offre des volumes généreux et une hauteur sous plafond exceptionnelle. Ce bien aux lignes architecturales audacieuses bénéficie d'une rénovation soignée, conjuguant modernité et caractère industriel. L'espace intérieur se distingue par une configuration ingénieuse qui maximise la lumière naturelle grâce à ses vastes ouvertures et sa double hauteur. Les matériaux nobles utilisés, tels que les revêtements contemporains, créent une atmosphère unique et chaleureuse. La pièce principale accueille une vaste salle de réception avec une cuisine haut de gamme et moderne donnant accès, ce loft agrémentée d'une mezzanine accueillant deux chambres et une salle de bain. deux chambres supplémentaires dont une suite parentale sur deux niveaux avec dressing et salle d'eau complète ce bien unique et atypique. Une salle de bains complète ce bien. Situé dans un cadre urbain dynamique et prisé, ce bien profite d'une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités, alliant praticité et ambiance conviviale. Garage double en sus : 30 000 euros (garage avec prise électrique) Climatisation réversible CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1200 euros et 1700 euros Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Cite Immo

(213 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par Cite Immo 03/10/2024 - mise à jour 28/11/2024

(213 avis)

395 000 € 3 591 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Exclusivité ORPI, bel appartement T4 de 110m2 dans résidence des années 70. Cet appartement traversant E/O est particulièrement calme et lumineux. Il est composé d'un grand séjour et d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec vue sur les espace verts, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage au sous sol complète ce bien. Composé de deux lots sur le titre de propriété, il pourrait aussi être soit divisé en deux lots d'habitation ou à usage professionnel (bureaux, professions libérales...). Des travaux de rénovation énergétique et ravalement de façade sont votés donc à la charge des vendeurs. Idéalement placé, il se situe à 10 minutes à pieds de la gare de la Part Dieu, du métro, des tramways, des bus et à proximité des écoles collèges et lycées. Référence agence : 1702176

Sonia Davin - iad

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par Sonia Davin - iad 15/01/2025 - mise à jour 07/03/2025