Superimmo

Monplaisir Lumière Immobilier

(189 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par Monplaisir Lumière Immobilier 14/02/2025

(189 avis)

580 000 € 4 833 €/m²
Appartement • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Venez découvrir ce magnifique appartement calme et traversant de 120 m² situé Rue Bara, à proximité de l'Avenue des frères Lumière et du métro D. Copropriété de 2003. L'appartement se compose d'un séjour de 53m² lumineux donnant accès à une terrasse exposé Sud et coté cour de 24m². Vous trouverez également une vaste suite parentale avec salle d'eau et WC donnant également accès à la terrasse, une deuxième chambre avec placard, une cuisine indépendante avec balcon, une salle d'eau et une buanderie. L'appartement dispose de beaucoup de rangements, huisseries en double vitrage et climatisation réversible. Possibilité de créer très facilement une chambre supplémentaire. La résidence est très bien entretenu, un garage en sous-sol complète le bien. Ne manquez pas cette chance de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous ! Contactez l'agence Orpi Monplaisir pour organiser une visite ! Référence agence : 755

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Amandine André - efficity

(21 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par Amandine André - efficity 15/02/2025

(21 avis)

435 000 € 4 579 €/m²
Appartement • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

A VOIR ABSOLUMENT! IDEALEMENT SITUE - LUMINEUX - TERRASSE - 4 CHAMBRES - ACSENCEUR - RESIDENCE SECURISEE - GRAND PARC ARBORE - PAS DE VIS-A-VIS - PART-DIEU à 10mn! POSSIBILITE DE GARAGE EN SUS! Amandine ANDRE et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent ce superbe T5 situé à 10mn de la gare de la PART-DIEU, et à 3mn à pieds de la patinoire! Cet appartement T5 de 95m2 se compose à droite: d'une partie nuit avec: 3 chambres une de 9.5, une de 10.4m2, et une de 12m2 et une salle de jeu de 12m2. Vous trouverez également une salle d'eau de 2.7m2, et une salle de bain séparée de 6.41m2; et à gauche: une partie jour avec un grand salon, salle-à-manger de 27m2 ainsi qu'une cuisine 10.20m2 entièrement aménagée et un WC. La pièce à vivre donne sur une très belle terrasse de 13 m2 avec vue sur le parc de la résidence. Le bien dispose également d'une cave! Accès au parking de la résidence pour du stationnement complémentaires. POISSIBILITE d'acquérir un GARAGE en SUS. La résidence calme et arborée est entièrement sécurisée, et dispose, à ses pieds, des arrêts de bus c9 et c16. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 par sms ou téléphone, ou par mail à: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOVEA Immobilier Lyon 6

Annonce publiée le 16/02/2025

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 6 16/02/2025

375 000 € 3 753 €/m²
Appartement • 99,93 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer ce grand T5 familial de 100m2m2 situé au 1er étage sur 7 d'une résidence de 1989 situé 63 rue de la Villette en face de la gare de la Part-Dieux. Il se compose d'une petite entrée avec penderie qui dessert tout de suite sur votre gauche la cuisine aménagée et équipée indépendante, puis le séjour de 32m2 exposé Ouest sur rue avec son petit balcon de 3,9m2. Sa configuration actuelle permet sans difficulté la création d'une 4ème chambre si besoin. En opposition, vous trouverez coté Est, un couloir desservant tout d'abord deux chambres de 11,65m2 et 12,71m2 se partageant une première salle d'eau. Puis dans le prolongement vous trouverez la 3ème chambre de 13,30m2, une salle de bain et le WC indépendant de l'appartement. Chacune des chambres possèdent des placards et donnant toutes sur un grand balcon filant de 12,82m2 sur cour intérieure verdoyante et calme. L'appartement possède du double vitrage aluminium et des stores électriques avec télécommande à toutes les ouvertures et est climatisante. L'ensemble est à rafraîchir et une cave complète la vente. Vous avez la possibilité d'acquérir un box ouvert (sans porte) en sous-sol de la copropriété pour 25.000€ en sus du prix. Idéal pour une famille nombreuse N'attendez plus pour le visite et contactez moi au 0662068907 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 261 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1536.00 € et 2078.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

L'Étude Immobilière

(762 avis)

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par L'Étude Immobilière 29/10/2024 - mise à jour 11/01/2025

(762 avis)

895 000 € 4 345 €/m²
Appartement • 206 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Loft d'Exception - Lyon 3e : L'Art de Vivre en Grand ! Dans le quartier recherché du 3e arrondissement de Lyon, laissez-vous séduire par ce loft spectaculaire de 206 m² carrez (218 m² utiles) témoin des anciens ateliers de travail du cuir, réhabilité en une résidence de prestige. Ce lieu rare et fascinant offre un cadre de vie incomparable, mariant histoire industrielle et design contemporain. Dès l'entrée, les volumes impressionnants de la pièce de vie de 128 m² vous enveloppent d'une atmosphère grandiose, sublimée par une hauteur sous plafond vertigineuse de plus de 5,50 mètres . Niché au premier et dernier étage, ce loft baigné de lumière dégage une élégance brute idéale pour des réceptions. De larges possibilités d'aménagements permettent à ce bien, aujourd'hui en deux chambres plus bureau, de faire des chambres supplémentaires pour accueillir une famille. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace unique. Ce loft récemment rafraichi, en très bon état général et au cachet exceptionnel est une perle rare pour les amateurs d'architecture audacieuse. Contactez-nous pour une visite privée de ce joyau lyonnais ! DPE: 136 kWh/m2 par an et 28 Kg CO2/m2/an Charges annuelles: 1400 euros/an Copropriété de 10 lots d'habitations Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52 Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(893 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 08/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

(893 avis)

385 000 € 4 695 €/m²
Appartement • 82 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Exclusivité - Rue des Rancy A vendre très bel appartement de 82 m² ( dont 75,49 m² carrez) entièrement rénové avec goûts en 2017 avec sa terrasse exposée Sud. Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant Sud Nord vous propose une belle pièce de vie d'environ 24 m² donnant sur la cour intérieure de la résidence, 4 chambres (dont 1 facilement ouvrable sur la pièce de vie), 1 salle de douche, 1 dressing et 1 wc indépendant. La terrasse actuellement accessible depuis l'une des chambres peu très facilement l'être depuis la pièce de vie en supprimant une simple cloison. Cet appartement est vendue avec sa cave d'environ 4 m². Taxe foncière : 1 068€/an. Charges : 220 €/mois (chauffage, eau froide, eau chaude, communs). La résidence propose un local à vélo sécurisé. Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Instant Immobilier

Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 03/02/2025

Proposée par Instant Immobilier 13/10/2024 - mise à jour 03/02/2025

590 000 € 4 403 €/m²
Appartement • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

SOUS COMPROMIS ! Instant immobilier à le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement T5 de 134 m² exposé est/ouest, situé rue Duguesclin, à seulement quelques pas du métro Saxe Gambetta (lignes B et D) et métro Garibaldi (ligne B). Niché au 1er étage d'une copropriété recherchée et sécurisée avec gardienne, cet appartement lumineux et bien agencé est parfait pour accueillir votre famille dans un quartier animé et prisé. Atouts de l'appartement : - Double séjour lumineux: Un vaste espace de vie idéal pour se retrouver en famille, donnant sur un balcon filant parfait pour profiter des journées ensoleillées. - 4 chambres : Des pièces spacieuses et confortables, idéales pour les enfants, les invités ou même un bureau. - Cuisine Schmidt entièrement refaite à neuf en 2019 - Salles de bain rénovées: Les deux salles de bain ont été refaites à neuf, l'une avec baignoire et l'autre avec douche - Rénovations récentes : L'appartement a été entièrement remis à neuf en 2019, incluant la peinture, les fenêtres, les sols et la cuisine. Il est prêt à accueillir votre famille sans travaux à prévoir. - Nombreux rangements - Double vitrage sur toutes les fenêtres - Cave en sous-sol - Local à vélos Détails pratiques : - Charges de copropriété : 500 euros par mois, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et les services de la gardienne. - Taxe foncière : 1958 euros par an. - DPE : D - Pas de procédures en cours - Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété Place de parking disponible en SUS (sous-sol) Emplacement privilégié : Ce bien est idéalement situé dans un quartier vivant et dynamique, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, et avec un accès facile aux transports en commun. Le métro Saxe Gambetta vous permet de rejoindre rapidement le coeur de Lyon. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement T5 spacieux et lumineux, où confort et qualité de vie se rencontrent. Date établissement Diagnostic Energétique 11/10/2024 Consommation énergie primaire D Valeur consommation énergie primaire 237kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre C Valeur Gaz Effet de serre 20Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie 2021 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2520 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3460 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous et organiser une visite ! Ornella Galland : 06.21.97.59.18 Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros. Ornella Galland (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829074194 - Lyon.

Beatrice Collin immobilier

Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Beatrice Collin immobilier 24/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

715 000 € 5 296 €/m²
Appartement • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

EXCLUSIVITE LYON 3 Préfecture dans une belle copropriété du début des années 2000, appartement terrasse en dernier étage.Le bien bénéficie de 158m2 au sol (135m2 carrez) orientés principalement à l'Ouest et au Sud et se compose d'un espace réceptif avec séjour salle à manger de plus de 50m2 ouvrant sur une agréable terrasse plein ciel de 13m2 et une cuisine semi ouverte.La partie nuit se compose de trois chambres et un bureau, deux salles d'eau dont une avec buanderie, de dressings. Appartement élégant dans une copropriété de standing ravalement effectué et rattachement au chauffage urbain en 2025 (travaux votés). Vous y trouverez la quiétude et le calme d'un dernier étage avec terrasse plein ciel, particulièrement recherchée sur le secteur Préfecture, à l'immédiate proximité du centre de Lyon, du quartier d'affaires de la Part Dieu et du Parc de la Tête d'Or. Cave, possibilité d'acquérir en sus deux garages 40ke chacun.M MAYSONNIAL 06 37 36 33 28

ERA Jean Mace Immobilier

Annonce publiée le 29/09/2022 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par ERA Jean Mace Immobilier 29/09/2022 - mise à jour 28/01/2025

750 000 € 5 208 €/m²
Appartement • 144 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Secteur Préfecture - Votre agence ERA Lyon 7 vous présente ce magnifique T5 de 144m² au 4ème étage sur sept avec ascenseur d'une magnifique copropriété PITANCE. Il dispose de deux portes palières donc possibilité de division. Venez découvrir cet appartement refait à neuf situé entre les Berges du Rhône, et la place Guichard où vous trouverez une vie de quartier, des restaurants et des écoles. L'appartement dispose d'une double exposition est/ouest et se compose d'un grand séjour avec parquet, un balcon, une cuisine indépendante et un bureau. Côté nuit, vous apprécierez les beaux volumes des quatre chambres de 13,13,15, et 16m² disposant toutes de placards de rangement. Vous profiterez également de la salle de bain ainsi que de la salle d'eau qui ont toutes les deux été rénovées. Local à vélo à disposition. Possibilité d'acquérir un box en sus avec prise électrique et éclairage. Pas de procédure en cours. À visiter sans tarder. Pour les visites merci de contacter M. CLERY au 06 70 24 43 28 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

L'Étude Immobilière

(762 avis)

Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par L'Étude Immobilière 31/12/2024 - mise à jour 14/02/2025

(762 avis)

425 000 € 3 904 €/m²
Appartement • 108,85 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Exclusivité COEUR GRATTE CIEL VILLEURBANNE et PROX PART DIEU C3 - T5 Dernier étage - 109 m² habitables et son large balcon à vivre avec vue sur Parc. Découvrez ce spacieux T5 situé dans le quartier prisé des Gratte-Ciel, rue Racine. Dans une résidence de bon standing 1978 COGEDIM, entretenue (façades repeintes avec isolation des allèges de fenêtres par l'extérieur), il offre un hall d'entrée avec rangements, un confortable séjour double d'environ 31 m² en parquet chêne massif ouvrant à l'Ouest sur un grand balcon à vivre avec vue parc, sans vis-à-vis, cuisine séparée équipée aux lignes contemporaines, cellier, 3 chambres de belles tailles, une salle de bains avec douche et baignoire et une salle d'eau, espace dressing et rangement. Vendu avec une cave. Porte blindée. Double vitrage Alu, comptage individuel du chauffage. A proximité immédiate des commodités tout en étant au coeur d'un environnement paisible et arboré. Possibilité de garage(s) en sus du prix dans la résidence. Copropriété de 160 lots d'habitation. Charges annuelles du lot : 4400 euros environ avec répartition gardienne, chauffage, EC, EF. Bus C3 à 1 minute à pied avec accès rapide sur Lyon, prox métro ligne A. Résidence gardiennée et sécurisée. Honoraires charge vendeur compris dans le prix de vente. Votre contact Agence : Adrien BUNUEL 06 64 04 27 81 Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4400 euros.

Keller Williams Immobilier Lyon

(333 avis)

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 10/12/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 29/10/2024 - mise à jour 10/12/2024

(333 avis)

565 000 € 5 759 €/m²
Appartement • 98,11 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Nous avons le plaisir de vous présenter, rue Vendôme, à quelques pas de la Préfecture du 3ème, ce très bel appartement de 98 m² situé au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue. Traversant Est-Ouest et très lumineux, cet appartement s’organise de la manière suivante : Une fois passé la porte, le hall d’entrée dessert un sas avec placard aménagé, lave-mains et WC séparés. La grande pièce de vie dotée d'un double séjour de 33 m² s’ouvre sur un agréable balcon à vivre orienté Est. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec accès à un deuxième balcon, côté Ouest, complète l’ensemble. Côté nuit, le hall, avec placards aménagés, distribue trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne. Ravalement de façade en 2015. Réfection de la toiture en 2014. Parc à vélo dans la cour intérieure. S'ajoute une cave en sous-sol ainsi qu'un garage fermé en sus du prix. Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement ? Nous nous tenons à votre disposition pour vous le présenter plus en détails et vous permettre de le découvrir. Camille SCHEIL Agent commercial 06/31/84/14/75 RSAC : 921 002 036 Etienne LACOTE Agent commercial 06/37/32/65/48 RSAC : 880 384 706 Référence : 5884-2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Vavro Immobilier

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Vavro Immobilier 14/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

499 000 € 4 872 €/m²
Appartement • 102,43 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

En exclusivité au Coeur du petit village de Montchat, à proximité immédiate des commerces, écoles, et Hôpitaux HEH.. RARE - Très belle situation donnant sur place avec vue dégagée et triple exposition, cet appartement de 102,43 m2 loi carrez, de type 5, est situé au 6ème et dernier étage, avec ascenseur, comprenant 3 balcons, une cave et un double Garage (en sus du prix). Exposé Est / sud et Ouest, vous bénéficiez d'une très belle luminosité traversante, avec de nombreuses ouvertures et une vue entièrement dégagée sur la place centrale. Rénové en 2020 (électricité, cuisine, sols, peintures, salle de bain et toilette), cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez d'un salon/salle à manger d'environ 35 m2, d'une cuisine indépendante, et de 3 chambres. L'ensemble de l'appartement comprend de beaux volumes, et comporte de nombreux placards de rangements. L'immeuble est bien entretenu, les charges de copropriété sont de 280€/mois comprenant les charges générales (chauffage collectif avec individualisation des compteurs, eau froide, l'entretien des ascenseurs remis aux dernières normes, contrant de maintenance de la chaufferie). La toiture de l'immeuble a été refaite en 2014, interphones 2012, ascenseurs aux normes, façade en bon état. Une étude est en cours afin de remonter les lettres du DPE avec plusieurs options et pouvant intégrer des aides de l'état. A votre disposition pour plus d'informations. Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 484 480 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

ACCANO

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par ACCANO 30/08/2024 - mise à jour 15/01/2025

1 250 000 € 9 615 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Vivez l'exceptionnel avec ce splendide rooftop 5 pièces de 130 m² situé au dernier étage d'une résidence moderne et raffinée à proximité immédiate de la Place Sainte-Anne, dans le quartier dynamique de la Part-Dieu. Ce bien rare allie prestige et luminosité au coeur d'un secteur vivant, avec son marché et tous les commerces de quartier à deux pas. Un espace de vie inondé de lumière : Le séjour de 45 m² s'ouvre sur une terrasse panoramique de 110 m² orientée Est-Sud-Ouest, idéale pour des moments de convivialité et des soirées en extérieur. L'appartement est vendu avec les finitions personnalisées à vos goûts (sols, faïences, meubles de salle de bains...) La cuisine reste à aménager selon vos préférences pour créer un espace qui vous ressemble. Des prestations haut de gamme : Avec 3 mètres de hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées dans chaque pièce, cet appartement offre une luminosité et un volume remarquable. Vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, une buanderie, une chaufferie, et 2 WC indépendants, tout est pensé pour offrir un confort optimal. Prestations supplémentaires : Pompe à chaleur individuelle, chauffante et rafraîchissante pour un confort thermique toute l'année. Deux garages en sous-sol disponibles, Ascenseur desservant tous les étages dans des parties communes soignées. Profitez de la proximité immédiate avec des écoles (de la maternelle au collège), des commerces de qualité, et l'accessibilité à la gare Part-Dieu à 10 minutes, le tout dans un quartier qui allie modernité et vie de quartier authentique. Prix de vente : 1.250.000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, et tous travaux de finition compris Charges de copropriété prévisionnelles : 220 €/mois – Copropriété de 48 lots sans procédure en cours Non soumis au DPE (note projetée B) Norme thermique : RT 2012, Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite de cet appartement ? Contactez Jérémie Voslion, de l'agence immobilière ACCANO, spécialisée en immobilier lyonnais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet Oullins

(110 avis)

Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Guy Hoquet Oullins 28/05/2024 - mise à jour 28/01/2025

(110 avis)

749 000 € 4 681 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Exclusivité Guy Hoquet Oullins - Quartier MONTCHAT Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente un bien rare, une belle maison de ville située dans le quartier recherché de Montchat (69003), à quelques pas du château. Lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, cette agréable maison jouit en outre d'un jardin arboré de 100 m² à l'abri des regards. La proximité des commerces, des hôpitaux, des crèches et écoles, du bus 25 et C26 et du T3 rendent la vie quotidienne très agréable dans ce quartier calme et résidentiel. Cette maison rénovée de 130 m² Carrez (160 m² au sol) comprend 2 étages. Un studio indépendant de 30m2 avec salle d'eau et WC, pouvant faire office de chambre parentale occupent le RDC, un atelier et un garage sont également présents. Le 1er étage accueille une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée avec balcon donnant sur jardin, une chambre , une salle de bain avec WC et une buanderie , le 2ème étage comprend deux grandes chambres sous combles, une salle d'eau et un WC. La maison bénéficie d'une exposition est/ouest. La maison bien entretenue est équipée du chauffage gaz, de la climatisation et du double vitrage. Une cave à vins en sous-sol à hydrométrie idéale et un garage avec porte motorisée complètent le bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Ce bien vous intéresse? Contactez l'agence Guy Hoquet Oullins au 04 78 16 82 82.

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Guy Hoquet Lyon 3 Montchat 31/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

749 000 € 4 993 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Découvrez cette charmante maison familiale des années 40, idéale pour ceux en quête d'espace, de tranquillité et de confort en plein coeur de Lyon. Édifiée sur trois niveaux, cette maison allie cachet, fonctionnalité et potentiel, le tout dans un quartier recherché. Description du bien Surface habitable : Maison lumineuse et bien agencée, offrant de beaux volumes sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : Garage spacieux avec borne de recharge pour véhicule électrique. Un bureau lumineux avec WC et salle d'eau, offrant la possibilité d'être transformé en chambre d'appoint ou cuisine d'été selon vos besoins. Premier étage : Belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis. Cuisine indépendante, ouvrant sur une grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour les repas et moments de détente. Une première chambre confortable et une salle de bains avec WC. Deuxième étage : Deux grandes chambres avec poutres apparentes, pleines de charme. Une salle d'eau moderne avec WC. Atouts extérieurs Jardin sans vis-à-vis : Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en plein air. Terrasse exposée plein sud : Baignée de lumière, parfaite pour vos barbecues, vos lectures ou vos bains de soleil. Les points forts du quartier Idéalement située dans le 3e arrondissement de Lyon, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un parfait équilibre entre calme et proximité des commodités. Transports en commun Tramway T3 : Station à proximité, reliant rapidement le centre-ville et la Part-Dieu. Bus TCL : Plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied, desservant les différents quartiers de Lyon. Gare Part-Dieu : Accessible en quelques minutes, connectant Lyon à toute la région et au-delà grâce aux TGV. Pistes cyclables : Quartier équipé d'infrastructures modernes pour les cyclistes, facilitant les déplacements en ville. Commerces et commodités Supermarchés et commerces de proximité : Epiceries, boulangeries, boucheries et autres commerces locaux à moins de 10 minutes à pied. Marché local : Profitez d'un marché hebdomadaire proposant des produits frais et locaux. Nombreux restaurants et cafés dans le quartier, pour satisfaire toutes vos envies gourmandes. Établissements scolaires Écoles maternelles et primaires : Écoles publiques et privées à quelques pas, accessibles facilement pour vos enfants en bas âge. Collège et lycée : Proximité avec des établissements de qualité, garantissant un parcours scolaire optimal. Enseignement supérieur : Université Lyon 3 et autres grandes écoles accessibles rapidement depuis la maison grâce aux transports. Espaces verts et loisirs Parcs et jardins à proximité, parfaits pour les promenades en famille ou les activités sportives. Infrastructures sportives disponibles dans le quartier (gymnases, terrains de sport, piscines). Les plus Maison idéale pour une famille avec des enfants, grâce à ses espaces intérieurs et extérieurs. Quartier calme et sécurisé, offrant une qualité de vie rare dans Lyon intra-muros. Potentiel d'aménagement : Transformez les espaces selon vos besoins et vos envies. Un bien à visiter sans tarder Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant de tous les avantages de la vie lyonnaise. Vous tomberez sous le charme de son jardin, de ses volumes généreux et de son emplacement privilégié. ---------------------------------- Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1175: Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Part Dieu Immobilier Conseil

(495 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Part Dieu Immobilier Conseil 20/09/2024 - mise à jour 12/02/2025

(495 avis)

590 000 € 5 673 €/m²
Appartement • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Au cœur du quartier Préfecture, a deux pas des Halles Paul Bocuse et de la très prisée Place Guichard, cet appartement de 104,14 m² carrez, niché au cinquième étage d'une résidence de standing bénéficie de prestations haut de gamme avec parquet massif. Son intérieur, alliant modernité et finesse, crée une ambiance intemporelle grâce à un mélange harmonieux entre les volumes des espaces d'époque et la simplicité du design contemporain. Il distribue un hall avec un vestiaire, un salon et une cuisine entièrement équipée, quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et deux WC séparés. Très lumineux avec ses généreuses baies vitrée, cet appartement est traversant Nord/Sud avec une pièce de vie profitant d'un premier balcon avec vue sur les jardins de la résidence. En terme de rangements, des armoires intégrées sur mesure dans chaque chambre ainsi que dans le hall optimisent l'espace. Pour votre plus grand confort : une loggia exposée Sud, une seconde exposée Nord et une cave complètent cet appartement. À proximité de toutes les commodités, l'appartement est idéalement situé près du tramway, des bus et métros, de divers commerces, écoles et restaurants. Une localisation parfaite pour votre vie citadine offrant l'espace d'un appartement familial. Référence agence : 2031

Faire une recherche

VOTRE RECHERCHE

Ventes immobilières 5 pièces à Lyon 3ème MODIFIER MA RECHERCHE

J'ai un projet immobilier
à Lyon 3ème

Trouver une agence

Affinez votre recherche d'immobilier à l'achat à Lyon 3ème

Autres recherches

Elargir votre recherche

immobilier 5 pièces à l'achat à Lyon

Ventes immobilières 5 pièces à Lyon 3ème

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Affinez votre recherche d'immobilier à l'achat à Lyon 3ème

Autres recherches

Elargir votre recherche

Arrondissements voisins