Ventes immobilières 1 pièce à Lyon 8ème

iad France - Albin Quicampoix (07 49 95 08 63) vous propose : Lyon 8ème – Studio de 38 m² avec terrasse, dans résidence récente et calme, proche des commodités ! Vous recherchez un spacieux studio, bien agencé dans un quartier dynamique de Lyon ? Ce studio de 38 m², situé rue de l’Égalité dans le 8ème arrondissement, est l’opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Description du bien : - Surface : 38 m² offrant un agencement optimal pour un confort maximal. - Séjour avec cuisine équipée, prêt à l’emploi. - Salle d’eau fonctionnelle avec toilettes incluses. - Terrasse de 5 m² donnant sur une entrée arborée de la copropriété, un espace agréable pour se détendre. - Exposition nord : Fraîcheur et luminosité douce toute l’année. Les atouts de l’appartement : - Résidence calme et récente : Situé au premier étage d’un immeuble de 2014 avec ascenseur. - Façade en cours de ravalement : Une valeur ajoutée pour l'immeuble. - Diagnostic énergétique en B : Un atout pour maîtriser les consommations énergétiques. - Chauffage via un réseau de chaleur : Plus performant et éco-responsable que le gaz. - En sus du prix affiché : Box fermé au sous-sol, idéal pour sécuriser votre véhicule ou stocker vos affaires (20.000€). Emplacement privilégié : - Transports en commun : Le tram est au pied de l’immeuble, offrant une connexion rapide à toute la ville. - Place Ambroise Courtois à seulement 6 minutes en vélo et Gare Part-Dieu à 15 minutes en deux roues. - Commerces, écoles, services : À proximité immédiate pour un quotidien pratique et agréable. Prix : 175.000€ ! Ce studio moderne et parfaitement entretenu, dans un quartier prisé et bien desservi, représente une opportunité rare. Que ce soit pour y vivre ou pour y investir, il vous séduira par son confort et son emplacement stratégique. N’attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85.67 € par mois (soit 1028 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Albin Quicampoix EI (ID 70721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.