Ventes immobilières 3 pièces à Oullins (69600)

Quartier Centre / Bussière à Oullins – Proche Métro et commodités Découvrez ce superbe T3 de 63 m2, entièrement rénové en 2019. Il est situé au 8 ème étage d’une résidence sécurisée avec deux ascenseurs, dans le secteur prisé du centre, à côté du parc Chabrières, dans la rue de la Commune de Paris. Idéalement placé, à seulement 6-7 minutes à pied du métro Oullins Centre et à deux pas de la Grande Rue, cet appartement combine confort, modernité et localisation idéale. L’entrée a été optimisée avec un placard de rangement servant également de buanderie. La pièce de vie, composée d’un salon-salle à manger lumineux, s’ouvre sur un superbe balcon plein ouest avec une vue dégagée sur les monts du lyonnais pour profiter de beaux couchés de soleil.La cuisine indépendante est contemporaine et entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et praticité. L’espace nuit offre deux chambres confortables, donnant toutes deux, sur le second balcon côté sud. Une salle d’eau moderne ainsi que des toilettes séparées viennent compléter ce bien parfaitement agencé. Atouts supplémentaires : Résidence sécurisée et extrêmement bien gérée par les membres du conseil syndical. Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services. Confort et modernité grâce à une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Excellent confort thermique avec un double vitrage récent et une climatisation réversible, prouvé par la note de C au DPE. Place de parking privative incluse. Cave privative de 6 m2 en sous-sol. Espaces communs : local à vélo, emplacement scooter / moto, espaces verts. Ce bien rare saura séduire par son charme et son emplacement stratégique. Une visite s’impose ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 234 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,592 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 716.74€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire CASADABAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 889 446 209

L'Immobilier Fidesien votre agence de secteur vous propose en exclusivité ce superbe appartement à Montmein de type 3 de 65,27 m² au 5ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une superbe vue sur Lyon et la chaine des Alpes. Exposé Sud pour les pièces de vie, il baigne dans la lumière, vous pourrez profiter de la très belle vue dégagée dès l'entrée dans l'appartement, du salon / salle à manger ainsi que de la cuisine indépendante et équipée. La cuisine possède également un cellier qui permet d'avoir davantage de rangements. L'espace nuit est composé de 2 chambres (10,89 et 11,10 m²), d'une salle d'eau récente qui possède une grande douche, et d'un wc indépendant. En sous-sol, la cave vous permettra de ranger et stoker facilement. L'appartement est en très bon état, vous pourrez vous y installer rapidement. Toutes les huisseries sont en double vitrage, les fenêtres sont oscillo-battantes et les volets sont roulants et électriques. La résidence est calme, familiale et arborée avec des aires de jeux pour les enfants, à proximité des transports en communs et du métro, de la faculté de médecine et des commerces de proximité dans son centre commercial. Les charges annuelles sont de 1619 euros, elles comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs, des espaces verts, ascenseur, entretien du chauffe-eau, de la vmc et du gardien. Contacter rapidement le ** O6 3O 25 83 61 **. Pas de procédure en cours, 20 lots de copropriété dont 10 lots d'habitation. Diagnostics en cours de réalisation. Le prix de vente est de 179 000 euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour tout renseignement / RDV appeler Christine Walkowiak-agent commercial IMMOBILIER FIDESIEN ? 11 Bis boulevard de l'Europe ? 69600 Oullins Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1619 euros.