Ventes immobilières 3 pièces à Pierre-Bénite (69310)

iad France - Gabriel Brard vous propose: ! OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Situé à Pierre-Bénite, à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir ce T3 de 54 m² au 1er étage avec ascenseur, exposé plein sud, offrant une belle luminosité. Situé à un emplacement stratégique, il vous permets de rejoindre toutes les commodités en moins de 5 minutes à pieds (supermarchés, boulangerie, pharmacie, tabac) tout en étant à moins de 5 minutes en voiture de la A450. L'arrêt de bus en face de la résidence (C7, ligne 15), vous permettra de rejoindre le métro B en moins de 10 minutes. Le parc Georges Manillier est à 10 minutes à pieds. L'appartement est situé dans une résidence calme, entièrement fermée et sécurisée (digicode + interphone). Un garage fermé permettra également de garer votre véhicule en toute sécurité. À l’intérieur, l’appartement se compose d'une entrée avec placard. Elle distribue d'un côté la pièce de vie et de l'autre le coin nuit. Le salon séjour dispose d'une cuisine ouverte et d'un accès direct sur le balcon par une grande baie vitrée, offrant une belle lumière. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bain et un toilette séparé. Les charges de copropriété comprennent le stationnement, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. La résidence est équipée de compteurs individuels qui vous permettent, même avec un chauffage collectif, de ne payer que ce que vous consommez. Les + de ce bien : - Un emplacement qui allie proximité du centre ville et accessibilité immédiate avec les grands axes - Une résidence calme et sécurisée - Un extérieur - Un garage fermé - Une exposition plein sud - Une bonne note DPE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.5€ par mois (soit 1878 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.