Ventes immobilières 5 pièces dans le Rhône (69)

69450 ST CYR AU MONT D'OR - MAISON 270M² - TERRAIN 2514M² - 3 CHAMBRES - CALME - PISCINE - TERRASSES 40 & 100M² - CLIMATISATION - CARPORT - 2 BOX - SOUS-SOL AMÉNAGEABLE 200M² - TRAVAUX À PRÉVOIR - DIVISION PARCELLAIRE ACCORDÉE (1028M²) SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE Guillaume Testa et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison de 1969 située route de St Romain à Saint Cyr au Mont d'Or. Sur un terrain arboré de 2514 m², sans vis-à-vis et au calme, cette propriété offre deux possibilités : 𝗖𝗼𝗻𝘀𝗲𝗿𝘃𝗲𝗿 𝗹𝗮 𝗽𝗮𝗿𝗰𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝘀𝗮 𝘁𝗼𝘁𝗮𝗹𝗶𝘁𝗲́ : • À l'ouest, la maison principale de 270 m² avec terrasse de plain-pied (40 m²). • En contrebas, accessible depuis le sous-sol ou les escaliers extérieurs, une terrasse de 100 m² entourée de grands cèdres bleus qui assurent intimité et calme. • À l'est, un espace convivial avec piscine, poolhouse et cuisine d'été. 𝗢𝘂 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗲𝘅𝗽𝗹𝗼𝗶𝘁𝗲𝗿 𝗹𝗮 𝗱𝗶𝘃𝗶𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗽𝗮𝗿𝗰𝗲𝗹𝗹𝗮𝗶𝗿𝗲 : • Détacher une parcelle constructible de 1028 m² idéale pour une revente ou une nouvelle construction. A l'intérieur, ce bien invite à repenser ses volumes généreux pour créer un lieu de vie unique. Actuellement, il propose environ 270 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au niveau principal, l'espace s'articule autour d'un vaste salon-séjour et d'une belle salle à manger, tous deux largement ouverts sur un écrin végétal apaisant. Il s'agrémente d'une cuisine avec réserve, une suite parentale (salle de bains et toilettes) et deux WC indépendants. On imagine aisément préserver la suite parentale de plain-pied tout en créant un espace de réception lumineux de plus de 100 m². À l'étage, le plafond cathédrale aux poutres apparentes enveloppe le lieux d'une atmosphère chaleureuse et apaisante. Aujourd'hui deux chambres ainsi qu'une vaste salle de jeux n'attendent qu'une inspiration pour se transformer selon vos projets. Enfin, le sous-sol semi-enterré offre un potentiel de 200 m², accessible en partie depuis le jardin, parfait pour un atelier ou divers espaces de rangement ou création. Des places de parking sous carport et 2 stationnements sous box complètent le bien. 𝗨𝗻𝗲 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗲 𝘃𝗶𝗿𝘁𝘂𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗲𝘀𝘁 𝗱𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗶𝗯𝗹𝗲 𝗮𝗽𝗿𝗲̀𝘀 𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗲𝗺𝗶𝗲𝗿 𝗲́𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲 𝘁𝗲́𝗹𝗲́𝗽𝗵𝗼𝗻𝗶𝗾𝘂𝗲. Contact : Guillaume Testa - 𝟬𝟲 𝟳𝟭 𝟳𝟯 𝟭𝟵 𝟴𝟴 - Photos : Didier Palisser Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Testa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus