Ventes immobilières 5 pièces à Vénissieux (69200)

À VENDRE - APPARTEMENT T5 SPACIEUX ET LUMINEUX À VÉNISSIEUX (69200) Situé à Vénissieux, dans un quartier calme et bien desservi, cet appartement de 92 m² (loi Carrez : 91,86 m²) vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Proposé au prix de 177 000 €, il représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui distribue harmonieusement les différentes pièces de l’appartement. Le séjour de 22,46 m² est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon de 16 m², exposé Sud-Ouest. Cette exposition est un véritable atout, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, parfait pour des moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante de 8,93 m², bien agencée, permet d’envisager facilement des aménagements modernes. L’espace nuit est composé de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou aménager un bureau pour le télétravail. Les surfaces des chambres varient de 9,13 m² à 12,14 m², offrant à chacun un espace personnel confortable. La salle de bain de 3,39 m² et des toilettes séparées viennent compléter cet agencement. Pour votre confort, l’appartement est doté d’un chauffage collectif urbain alimenté au gaz, assurant une chaleur homogène et constante en hiver. Le double vitrage garantit une bonne isolation thermique et phonique, contribuant ainsi à la performance énergétique du logement, classé D (190 kWh/m²/an) avec des émissions de CO₂ de 25 kg/m²/an. Vous bénéficierez également d’une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d’un garage Box, un véritable avantage en milieu urbain. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, facilitant l’accès aux étages, notamment pour les familles avec enfants ou les personnes à mobilité réduite. Ce bien est idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun (bus, tramway) et des grands axes routiers, facilitant vos déplacements au quotidien. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts à proximité, des infrastructures sportives et des services de proximité qui répondront aux besoins de toute la famille. N'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite. Référence agence : 0000